Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

19.05.2022

ВОПРОС

Имеет ли право собственник недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, выставлять к возмещению суммы амортизации, земельного налога, налога на недвижимость при передаче этого имущества юрлицам и ИП в аренду?

ОТВЕТ

Не имеет.

Начисленная амортизация, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемые арендодателем согласно законодательству, возмещаются за счет арендной платы, полученной от сдачи в аренду недвижимого имущества (п.4 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв. Указом от 29.03.2012 № 150).

Справочно Если размер арендной платы, рассчитанный по формуле, приведенной в п.10 Положения № 150, оказался ниже суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, то арендная плата рассчитывается исходя из суммы начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за земельный участок, налога на недвижимость, налога на добавленную стоимость по формулам, приведенным в п.11 Положения № 150.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться пп.3, 5 и 10 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утв. Указом от 16.05.2023 № 138. Комментарии см. здесь.

Таким образом, арендодатель не вправе выставлять арендатору дополнительно к арендной плате суммы возмещения начисленной амортизации, а также всех видов налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет.

Дополнительно по теме • Имеет ли право собственник недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, выставлять к возмещению суммы амортизации, земельного налога, налога на недвижимость при передаче этого имущества юрлицам и ИП в безвозмездное пользование?