Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Материал подготовлен аналитической редакцией Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

28.06.2024

ВОПРОС

Можно ли применить к инженерной организации, проводившей технадзор на объекте, санкции (ответственность), предусмотренные Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450? Распространяют ли Правила № 1450 свое действие на правоотношения по договору оказания инженерных услуг, а не подряда?

ОТВЕТ

Нет.

Правила № 1450 регулируют отношения между заказчиком в строительной деятельности и подрядчиком в строительной деятельности при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда (п.1 Правил № 1450).

Ответственность в виде неустойки (пени), размеры которой предусмотрены в пп.84, 85 Правил № 1450, применяется исключительно к заказчику и подрядчику.

В то же время договор на оказание инженерных услуг (технадзора) должен содержать обязательное условие об ответственности сторон (абз.8 п.6 Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утв. постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. следует руководствоваться п.6 Инструкции № 18 в ред. постановления Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65.

Представитель технического надзора реализует права и исполняет обязанности, предусмотренные пп.3, 4 ст.37 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» и п.18 Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.124 Строительного кодекса. С 16 ноября 2024 г. действует Инструкция о порядке осуществления технического надзора, утв. постановлением Минстройархитектуры от 13.09.2024 № 102.

Таким образом, права и обязанности представителя технического надзора установлены в законодательстве, а ответственность устанавливается в договоре.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.