Что изменилось в строительной сфере с 6 июня 2025 года: материалы по теме

Материал подготовлен аналитической редакцией Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

12.06.2025

С 6 июня 2025 г. вступило в силу постановление Совмина от 15.05.2025 № 266. Оно вносит важные изменения в регулирование строительства.

Подробный разбор изменений есть в этих разделах:

В новой редакции изложены:

✓ Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450;

✓ Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553;

✓ Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утв. постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156;

✓ Типовой договор создания объекта долевого строительства, утв. постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156;

✓ Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», утв. постановлением Совмина от 17.09.2021 № 537.

Многие НПА скорректированы, в том числе:

✓ перечень объектов, по которым не требуется направление уведомления о выполнении строительно-монтажных работ в органы государственного строительного надзора, утв. постановлением Совмина от 19.10.2006 № 1387;

✓ Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утв. постановлением Совмина от 22.12.2007 № 1802;

✓ Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утв. постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476;

✓ Положение о порядке расчета изменения цены договора (цены объекта долевого строительства), утв. постановлением Совмина от 22.11.2013 № 1006;

✓ Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297;

✓ Положение о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 298;

✓ Положение о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утв. постановлением Совмина от 08.05.2018 № 343;

✓ Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утв. постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156;

✓ постановление Совмина от 22.11.2013 № 1007 «О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости».

Многие НПА по строительству отменены, среди них:

✓ постановление Совмина от 01.11.2023 № 747 «О порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта»;

✓ постановление Совмина от 06.06.2011 № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

1. Сравнение редакций Правил № 1450

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм главы 1 «Общие положения». Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм главы 2 «Порядок заключения договора». Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм главы 3 «Обязанности и права сторон при исполнении договора». Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм глав 4 и 5 про обеспечение проектной документацией и материальными ресурсами. Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм главы 6 «Организация выполнения строительных работ». Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм главы 8 «Сдача и приемка результата строительных работ». Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

• Новая редакция Правил № 1450 с 6 июня 2025 года: сравнение норм главы 9 «Порядок изменения и расторжения договора». Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

2. Сравнение редакций Положения № 1553

• Новая редакция Положения № 1553: сравнение норм, действующих до и с 6 июня 2025 года. Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

3. Сравнение редакций Положения №747 и Положения № 1553

• Формирование неизменной цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта: сравнение норм, действующих до и с 6 июня 2025 года. Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

4. Изменения в порядке заключения договоров на выполнение ПИР

• Изменения в порядке заключения договоров на выполнение ПИР с 6 июня 2025 года. Комментарий к постановлению Совмина от 15.05.2025 № 266.

Обратите внимание! В ближайшее время материал будет дополнен.