Форма С-2а
Заказчик	Открытое акционерное общество «Оптторг»		УНП 168554534
	(наименование организации)
Генподрядчик (подрядчик)	Общество с ограниченной ответственностью «Промстрой»		УНП 165834682
	(наименование организации)
Субподрядчик	Общество с ограниченной ответственностью «Двери-плюс»		УНП 134682597
	(наименование организации)
Объект	Модернизация комплекса складских помещений ОАО «Оптторг», г.Минск, ул.Монтажников, д.56
	(наименование, адрес)
Часть объекта	Складские помещения
	(наименование)
Договор подряда (субподряда)	от 28.06.2013 № 14/1
	(дата, номер)
Источник финансирования	Собственные средства заказчика

Качество работ соответствует требованиям технических нормативных правовых актов.

Примечание 1. 35 999 - заработная плата рабочих, руб.;

1,09 - корректирующий коэффициент на 1 августа 2013 г. к цене человеко-часа рабочих-строителей в соответствии с п.8 Методических рекомендаций о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 29.12.2011 № 457 (далее - корректирующий коэффициент на 1 августа 2013 г.);

67,56 % - норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов согласно приложению Д к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденным постановлением Минстройархитектуры РБ от 23.12.2011 № 59 (далее - Методические рекомендации).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 января 2021 г. следует руководствоваться приложением Д к Методическим рекомендациям в редакции постановления Минстройархитектуры РБ от 11.01.2021 № 1;

0,94 - понижающий коэффициент к общехозяйственным и общепроизводственным расходам для г.Минска;

0,92 - коэффициент к общехозяйственным и общепроизводственным расходам на 1 августа, применяемый к утвержденным Министерством архитектуры и строительства РБ (далее - Минстройархитектуры РБ) нормам при составлении сметной документации и определении стоимости строительства на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Примечание 2. 35 999 - заработная плата рабочих, руб.;

1,09 - корректирующий коэффициент на 1 августа 2013 г.;

72,07 % - норма плановой прибыли согласно приложению Д к Методическим рекомендациям;

0,87 - понижающий коэффициент к плановой прибыли для г.Минска;

0,94 - коэффициент к плановой прибыли на 1 августа 2013 г., применяемый к утвержденным Минстройархитектуры РБ нормам при составлении сметной документации и определении стоимости строительства на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Примечание 3. Конкретные нормы на строительство временных зданий и сооружений указываются в пояснительной записке к сводному сметному расчету стоимости строительства и в договоре строительного подряда.

Примечание 4. Для определения дополнительных расходов при производстве работ в зимний период при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генподрядными организациями, между генподрядными и субподрядными организациями, а также при формировании цены предложения подрядчика применяются нормы по конструкциям и видам работ, приведенные в приложении А Сборника норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2012, часть II), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 25.10.2012 № 332.

В приведенном примере работы выполнялись в августе, который не относится к зимнему периоду.

Примечание 5. Согласно Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция), к прочим затратам относятся:

• средства, связанные с приемом строительных отходов организациями, осуществляющими прием, хранение, переработку и (или) захоронение отходов (что связано с содержанием санкционированных мест размещения отходов и уплатой экологического налога);

• дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Минстройархитектуры РБ, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 октября 2020 г. подп.8.1 п.8 Инструкции изложен в новой редакции постановлением Минстройархитектуры РБ от 23.09.2020 № 60: «цена одного человеко-часа определяется в размере, рассчитанном с учетом данных Национального статистического комитета о номинальной начисленной средней заработной плате работников по виду экономической деятельности «Строительство» в среднем по республике и установленной расчетной нормы рабочего времени Министерством труда и социальной защиты населения, в расчете за месяц. Данная цена одного человеко-часа принимается как цена одного человеко-часа рабочего четвертого разряда».

Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела проекта «Организация строительства» (далее - ПОС) в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами (локальными сметными расчетами), определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства;

• средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.

Средства определяются в размере 34 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7, по главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства, в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений - по локальным сметам (локальным сметным расчетам) и средств, предусмотренных подп.30.8 п.30 Инструкции;

• средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика;

• средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.

Средства включаются при соответствующем обосновании разделом ПОС и согласовании их заказчиком в соответствии с постановлением Совета Министров РБ от 26.05.2000 № 763 «Об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие)».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 августа 2014 г. взамен постановления № 763 принято постановление Минтруда и соцзащиты РБ от 25.07.2014 № 70 «Об утверждении Инструкции о порядке, условиях и размерах выплаты компенсаций за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие)»;

• средства на шефмонтаж оборудования.

Средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования;

• средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой.

Средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС;

• средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства).

Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными;

• средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности.

Средства определяются сметным расчетом;

• средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.

Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства без учета стоимости оборудования;

• средства на пусконаладочные работы.

Средства определяются в порядке, устанавливаемом Минстройархитектуры РБ;

• средства на содержание горноспасательной службы.

Средства определяются сметным расчетом;

• средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте;

• средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию;

• другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с требованиями актов законодательства.

Примечание 6. Включаются налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством (например, экологический налог, налог на добавленную стоимость и др.).

Примечание 7. Конкретный размер и способы определения услуг генерального подрядчика в рамках действующего законодательства определяются в договоре строительного подряда.

Примечание 8. Для определения стоимости выполненных работ применены данные на 1 августа 2013 г., т.е. уровень цен июля 2013 г. Поэтому для приведения стоимости в уровень цен августа 2013 г. (месяца выполнения работ) применен коэффициент 1,0160, учитывающий прогнозный индекс цен в строительстве, приведенный в приложении к письму Минстройархитектуры РБ от 21.01.2013 № 10-01/597 «О прогнозных индексах цен в строительстве на 2013-2015 годы».

От редакции «Бизнес-Инфо» Прогнозные индексы цен в строительстве на 2016-2017 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2018-2019 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2020 год с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2021-2023 годы с разбивкой по месяцам см. здесь.

Примечание 9. Расчет отклонения в стоимости материалов по отношению к учтенной в прямых затратах приведем в виде таблицы.

Обратите внимание! Если договором строительного подряда предусмотрена корректировка стоимости материальных ресурсов по фактической стоимости, то она должна производиться по всем материалам независимо от того, дороже или дешевле они приобретались. В данном случае разница в стоимости материальных ресурсов не является результатом финансово-хозяйственной деятельности организации.

10.09.2013

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СтройМир»