Материал помещен в архив

АЛГОРИТМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНИНУ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ ЕГО МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ

Шаг 1. Подача заявления о предоставлении земельного участка

Перечни свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам, формируются местными исполнительными комитетами и размещаются ими на своих официальных сайтах и информационных стендах.

Для предоставления земельного участка гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

1) данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине;

2) цель, для которой испрашивается земельный участок;

3) вещное право на испрашиваемый земельный участок;

4) намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь;

5) источники возмещения убытков, если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка у землепользователя;

6) площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности гражданина либо арендуемых им (в случае, когда земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства) (часть вторая п.32 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667, далее - Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 января 2023 г. следует руководствоваться Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв. постановлением Совмина от 13.01.2023 № 32.

К заявлению должны быть приложены:

1) программа ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (в случае заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства);

2) документы, подтверждающие принадлежность на законном основании капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме (при соблюдении условий, установленных законодательством), доли в праве на данные объекты (в случае заявления гражданина о предоставлении земельного участка для обслуживания данных объектов);

3) документы, подтверждающие возникновение в капитальном строении (здании, сооружении) совместного домовладения (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения).

Шаг 2. Разработка проекта отвода земельного участка

В течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка (п.33 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

В течение 3 рабочих дней с момента получения такого разрешения гражданину необходимо за счет собственных средств заключить договор подряда с организацией по землеустройству, на основании которого будет разработан проект отвода земельного участка. Помимо работ по разработке проекта отвода земельного участка, в договоре также предусматривается выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности и оказание организацией по землеустройству услуг по государственной регистрации в отношении земельного участка и прав на него.

Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более 15 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке такого проекта. В течение указанного срока данный проект согласовывается с уполномоченными органами.

Согласованный проект отвода земельного участка с документами, указанными в п.32 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков и проект решения местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка на бумажном носителе или в виде электронных документов передаются организацией по землеустройству землеустроительной службе (часть третья п.34 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

Шаг 3. Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной службы (часть шестая п.34 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

В решении, в частности, должны быть указаны виды изымаемых земель, целевое назначение предоставляемого земельного участка, его размер, вещное право, размер и условия платы за земельный участок, предоставляемый в частную собственность, или за право заключения договора аренды земельного участка и иные сведения.

Шаг 4. Установление границ земельного участка на местности

После принятия местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка гражданину необходимо оплатить работы по установлению границ земельного участка на местности в срок, определенный в договоре подряда на разработку проекта отвода земельного участка.

Выполнение таких работ осуществляет организация по землеустройству, с которой гражданин заключает договор подряда на разработку проекта отвода земельного участка, либо привлекаемое данной организацией по договору субподряда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Справочно Например, работы по установлению границ земельного участка на местности могут осуществлять республиканское унитарное предприятие «Проектный институт "Белгипрозем"» (http://www.belgiprozem.by), республиканское сельскохозяйственное аэрофотогеодезическое унитарное предприятие «БелПСХАГИ» (http://www.belaerogis.by).

Установление границ земельного участка на местности производится в присутствии гражданина, которому предоставлен этот участок, и оформляется актом об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности, который подписывается указанными лицами и представителем организации по землеустройству.

После выполнения работ по установлению границ земельного участка на местности оформляется землеустроительное дело. В течение 2 рабочих дней после изготовления организация по землеустройству передает его вместе с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (часть вторая п.41 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 марта 2018 г. п.41 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков исключен Указом № 463.

Гражданин уведомляется о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.

Шаг 5. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 5 рабочих дней со дня обращения организации по землеустройству.

Регистрация осуществляется за счет гражданина. Исключением является предоставление земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, при котором регистрация осуществляется за счет средств республиканского бюджета.

30.10.2015

Ярослав Галенчик, юрист общества с ограниченной ответственностью «Ревера Консалтинг Групп Лтд»