Арендное жилье

Наталья Кухарчик - юрист, специалист в области жилищного законодательства, образование высшее (Академия МВД, Институт государственной службы Академии управления при Президенте). С 2006 года по 2016 год - государственная служащая на различных должностях в Министерстве юстиции, Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, в том числе с 2013 года по 2016 год - начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Непосредственно разрабатывала и принимала участие в подготовке различных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства (ЖК, указы Президента, направленные на регулирование жилищных отношений, ЖКХ, Положение об общежитиях и др.).

21.08.2025

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интервью по теме «Арендное жилье» с участием Натальи Кухарчик, юриста.

Вопрос 1: На балансе республиканского унитарного предприятия имеется арендное жилье государственного жилищного фонда. С работником предприятия был заключен договор найма арендного жилья на время трудовых отношений. Трудовые отношения закончены. Соглашение о расторжении договора найма подписано с двух сторон. Работник уведомлен, что должен освободить занимаемое арендное жилье. В указанные сроки жилье не было освобождено. Работник зарегистрирован по месту жительства в арендном жилье вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми.

Как выселить работника и снять с регистрации? Далее...

Вопрос 2: Республиканское унитарное предприятие (не сельскохозяйственное) имеет жилфонд (квартиры в многоквартирных жилых домах) не в Минском районе и не в юго-восточном регионе Могилевской области в населенном пункте численностью до 20 тыс. человек. Своим работникам предоставляет эти квартиры по договору найма арендного жилья государственного жилищного фонда на время трудовых отношений. Жилье не признано не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Есть работники, которые прожили в данном жилье и работают на предприятии 10 лет и более, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту нахождения арендного жилья, отсутствует задолженность по плате, господдержка не была использована, отсутствуют иные помещения в собственности. Работники хотели бы приобрести вышеуказанное арендное жилье в собственность.

Можно ли работникам приобрести жилье?

Можно ли руководствоваться Указом от 27.01.2025 № 38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья»?

На текущий момент есть перечень наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих), дающих право на получение на условиях договора найма арендного жилья коммунального жилищного фонда в возводимых за счет средств, указанных в ч.2 п.2 ст.110 ЖК, многоквартирных жилых домах, на 2025 год, утв. решением районного исполкома. Должностей и профессий работников предприятия в данном перечне нет.

Как работники предприятия могут быть отнесены к категории наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих)? Или же приобретение этого жилья возможно только по основаниям, изложенным в Указе от 07.04.2020 № 121 «О жилищных отношениях»? Далее...

Вопрос 3: Указ от 28.05.2020 № 177 «О мерах по развитию юго-восточного региона Могилевской области».

Какие обязательные условия необходимо предусматривать в договоре купли-продажи?

Арендное жилое помещение продается за 10 % от стоимости или оставшаяся сумма должна выплачиваться равными долями? Далее...

Вопрос 4: Может ли сотрудник с уже утраченным с 1 августа 2025 г. статусом «молодой специалист» претендовать на арендное жилье? Трудовую деятельность осуществляет не по месту регистрации. Далее...

Вопрос 5: Проживаем в арендном жилье в районе, пострадавшем от ЧАЭС, построенном за деньги Департамента по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и переданном в исполком по месту нахождения такого жилья безвозмездно. Договор аренды заключен с местным КЖУП, которое является балансодержателем или распорядителем этого жилья.

Относится ли это жилье к категории с правом выкупа? Как будет осуществляться алгоритм выкупа? Далее...

Обратите внимание, что в ближайшее время интервью по теме будет дополнено.

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»