Материал помещен в архив

Частичная замена отмостки: отражение в учете и классификация работ

Ситуация По договору строительного подряда для устранения залива водой стен фундамента здания сборочного цеха выполнены работы по частичной замене отмостки (фасад и торец здания). Со стороны фасада отмостка выложена из тротуарной плитки, а с торца - из асфальтобетона. Подрядной организацией за выполненную работу предъявлено к оплате 420 руб. (в том числе НДС - 70 руб.). Рассмотрим: • как правильно определить вид выполненной работы; • требуется ли на выполнение работы проектная документация; • как в бухгалтерском учете отразить выполненные работы.

Работы по частичной замене отмостки относятся к текущему ремонту

Отмостка - искусственное покрытие по грунту по периметру здания, предназначенное для отвода воды от стен фундамента (подп.2.121 раздела 2 СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения», утвержденного постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 12.09.2008 № 46).

Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии состояния объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6, частности:

• ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа;

• модернизация - совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.

При определении основного вида строительных работ следует руководствоваться определениями ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З):

• текущий ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абзац 44);

• капитальный ремонт объекта строительства - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абзац 16);

• реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них (абзац 28).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.32, 1.63, 1.83 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Устройство и ремонт отмостки по периметру здания, сооружения относится к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 1 п.А.1 приложения А (рекомендуемое) к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. восстановление гидроизоляции стен помещений подземного этажа; устройство и ремонт отмостки по периметру здания, сооружения; восстановление герметизации вводов в помещения подземного этажа и технические подполья включены в перечисление 2 п.А.1 Перечня основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, согласно приложению А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Также следует учитывать, что в соответствии с определением термина «текущий ремонт» работы могут быть выполнены в том числе с применением новых материалов и технологий.

Таким образом, работы по частичной замене отмостки, независимо от вида примененных материалов для ее замены, относятся к текущему ремонту.

На выполнение работы проектная документация не требуется

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона № 300-З).

Справочно Дефектный акт формы С-1 приведен в приложении к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться формой дефектного акта С-1 в ред. постановления Минстройархитектуры от 13.03.2024 № 13.

При выполнении текущего ремонта, к примеру, согласно п.4.8 ТКП 45-1.04-206-2010 составляется только сметная документация на основании дефектных актов, при необходимости - на основании технического заключения.

Таким образом, основаниями для выполнения работ по текущему ремонту являются:

• дефектный акт;

• смета;

• ведомость расхода материалов;

• необходимые рабочие чертежи.

Решение о проведении текущего ремонта должно быть документально оформлено распорядительным документом (приказом, распоряжением) руководителя организации, в котором рекомендуется отразить следующее:

• лицо, ответственное за проведение ремонта;

• сроки начала и окончания выполнения работ;

• порядок организации производственного процесса в период проведения ремонта и другую необходимую информацию.

Затраты по замене отмостки относятся к текущим расходам

Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (часть вторая п.20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).

29.10.2020

Валерий Шафранский, экономист