Материал помещен в архив

ДОГОВОР АРЕНДЫ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Институт аренды является достаточно обширным и применяется к различным видам сдаваемого в аренду имущества. В этом материале будет рассмотрен порядок предоставления в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в республиканской собственности, посредством заключения договора аренды.

Правовое регулирование договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в республиканской собственности

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок заключения договоров аренды названного выше имущества, являются:

1) Гражданский кодекс РБ (далее - ГК) (глава 34, § 1, 4);

2) Закон РБ от 12.12.1990 № 460-XII «Об аренде» (далее - Закон об аренде);

3) Указ Президента РБ от 05.05.2009 № 232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)»;

4) Указ Президента РБ от 07.05.2009 № 238 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом»;

5) Указ Президента РБ от 23.10.2009 № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», которым утверждены:

Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности (далее - Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений);

Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), их частей (далее - Положение о порядке определения размеров арендной платы);

6) Декрет Президента РБ от 19.12.2008 № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» (далее - Декрет № 24);

7) постановление Совета Министров РБ от 08.08.2009 № 1049 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. № 238» (далее - постановление № 1049);

8) постановление Госкомимущества РБ от 03.03.2010 № 22 «Об утверждении формы договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности» (далее - постановление Госкомимущества № 22);

9) постановление Пленума ВХС РБ от 19.05.2005 № 20 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений» (далее - постановление Пленума ВХС № 20).

Согласование государственного органа на сдачу имущества в аренду

Для заключения договора аренды арендодателю необходимо получить согласование соответствующего государственного органа на сдачу имущества в аренду в соответствии с п.7 Указа Президента РБ от 14.09.2006 № 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом». В соответствии с п.3 Рекомендаций о порядке заключения договоров аренды, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в государственной собственности, разработанными Государственным комитетом по имуществу РБ и одобренными межведомственной рабочей группой для обеспечения рассмотрения вопросов распоряжения государственным имуществом, арендных отношений, привлечения инвестиций в реформируемые организации, а также подготовки предложений о совершенствовании нормативной правовой базы в этой сфере, созданной распоряжением Премьер-министра РБ от 20.02.2009 № 18р (протокол от 17.02.2010 № 2) для согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель направляет соответствующее ходатайство в государственный орган, согласовывающий сдачу в аренду недвижимого имущества, в котором должны быть указаны:

наименование и местонахождение недвижимого имущества;

площадь недвижимого имущества, сдаваемая в аренду;

целевое назначение использования недвижимого имущества арендатором;

обоснование необходимости сдачи в аренду недвижимого имущества.

Кроме того, необходимо подготовить извещение о намерении сдачи в аренду имущества. К ходатайству и извещению должны прилагаться проект договора аренды, план имущества, расчет арендной платы, перечень предоставляемых услуг, копия свидетельства о регистрации в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности.

Проведение аукциона по продаже права заключения договора аренды

Пунктом 5 Положения о порядке сдачи в аренду капитальных строений установлено обязательное проведение аукциона при сдаче в аренду только зданий и изолированных помещений:

1) в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек, определяемых Советом Министров РБ в соответствии с Декретом Президента РБ от 28.01.2008 № 1 «О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)».

Перечень таких населенных пунктов утвержден постановлением Совета Министров РБ от 05.10.2008 № 1451 «О некоторых мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 1» и включает следующие населенные пункты:

Брестская обл. - города Барановичи, Брест и Пинск;

Витебская обл. - города Витебск, Новополоцк, Орша и Полоцк;

Гомельская обл. - города Гомель, Жлобин, Мозырь, Речица и Светлогорск;

Гродненская обл. - города Гродно и Лида;

Минская обл. - города Борисов, Жодино, Молодечно, Слуцк и Солигорск;

Могилевская обл. - города Бобруйск и Могилев;

г.Минск;

2) для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров РБ.

Определение понятий «капитальное строение (здание, сооружение)» и «изолированное помещение» закреплено в ст.1 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Здание рассматривается как любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Изолированное помещение рассматривается как внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через другие помещения, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного помещения (коридора, прихожей и т.п.).

Заключение договоров аренды недвижимости, находящейся в республиканской собственности, без проведения аукциона допускается в случаях:

1) признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

2) сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за вышеуказанными исключениями, когда проведение аукциона обязательно;

3) сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

4) сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

5) сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв.м при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

6) сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;

7) сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за Национальным банком РБ, Администрацией Президента РБ, Управлением делами Президента РБ, другими государственными органами и иными государственными организациями, подчиненными Президенту РБ, Национальной академией наук Беларуси, Генеральной прокуратурой РБ, а также за юридическими лицами, находящимися в их подчинении.

Порядок проведения аукциона определяется нормами постановления № 1049.

Предмет договора аренды

В соответствии со ст.621 ГК по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Эти правила применяются к аренде части здания или сооружения, а также предприятия, если иное не предусмотрено законодательством.

Стороны договора аренды

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в т.ч. иностранным юридическим и физическим лицам.

Арендодателями могут выступать также органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду.

Государственные предприятия имеют право сдавать в аренду здания, сооружения, отдельные помещения, оборудование и другие материальные ценности, находящиеся в их полном хозяйственном ведении, если иное не предусмотрено законодательством или уставом предприятия.

Арендаторами могут быть юридические и физические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием белорусских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации. Порядок участия иностранных юридических и физических лиц в аренде государственного имущества определяется законами Республики Беларусь (ст.579 ГК, ст.4, 5 Закона об аренде).

Форма и государственная регистрация договора аренды

Согласно порядку, установленному ст.622 ГК, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Арендодатели, предоставляющие в аренду капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части, находящиеся в республиканской собственности, должны заключать договор по форме, утвержденной постановлением Госкомимущества № 22. Договор аренды оформляется в 3 экземплярах, обладающих равной юридической силой, 2 из которых хранятся у сторон и один - у государственного органа, давшего согласие на передачу имущества в аренду.

Договоры аренды, заключаемые на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока договора аренды, не подлежат государственной регистрации. В соответствии с подп.1.2 п.1 Декрета № 24 договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами.

Арендодатель в течение 10 дней со дня заключения договора аренды недвижимого имущества на срок не менее одного года письменно уведомляет территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по месту нахождения недвижимого имущества) о заключенном договоре.

В уведомлении указываются сведения о сторонах договора (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место жительства гражданина, в т.ч. индивидуального предпринимателя; наименование и место нахождения юридического лица; номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя), место нахождения недвижимого имущества, переданного в аренду, его размер (площадь), дата начала и окончания срока аренды (подп.1.3 п.1 Декрета № 24).

Существенные условия договора аренды

В соответствии со ст.8 Закона об аренде в договоре аренды должны быть предусмотрены следующие существенные условия:

исполнение договорных обязательств;

состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, порядок его передачи;

размер и порядок формирования арендной платы, срок аренды;

распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества;

обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора;

обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором;

право арендатора на выкуп арендованного имущества.

Необходимо отметить, что в силу п.3 постановления Пленума ВХС № 20 стоимость передаваемого в аренду имущества в отношении сдачи в аренду нежилых помещений не является существенным условием договора, если иное не установлено соглашением сторон, поскольку в указанной части норма ст.8 Закона об аренде не согласуется с нормами главы 34 ГК.

Обязанности и права арендодателя

Обязанности арендодателя определяются ст.582, 587 ГК.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем требованиям законодательства и условиям договора аренды, а также назначению такого имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не определено законодательством или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором аренды, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, - в разумный срок.

Права арендодателя закреплены в ст.585, 586 ГК.

В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за 2 срока подряд.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Помимо этого, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, если иной порядок досрочного расторжения договора не предусмотрен ГК, иными законами и актами Президента РБ.

Обязанности и права арендатора

Обязанности арендатора определяются ст.585-587 ГК.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества.

Кроме того, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.

Права арендатора закреплены в ст.582, 583, 585-587 ГК.

Если арендатор не может пользоваться имуществом без его принадлежностей и документов в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное в аренду имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

При обнаружении недостатков в сданном в аренду имуществе арендатор вправе по своему выбору:

1) потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

2) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

3) потребовать досрочного расторжения договора.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Кроме того, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Также в случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор имеет право по своему выбору:

1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Расчет арендной платы

Как следует из ст.625 ГК, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Расчет арендной платы за пользование капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, находящимися в республиканской собственности, производится в соответствии с Положением о порядке определения размеров арендной платы.

Ставка арендной платы за 1 кв.м арендуемой площади определяется путем умножения базовой ставки на коэффициенты. При расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты:

0,6-1, устанавливаемые областными исполнительными комитетами (далее - облисполкомы) или Минским городским исполнительным комитетом (далее - Мингорисполком) в зависимости от местонахождения зданий, сооружений в пределах населенного пункта;

от 0,5 до 3 включительно, устанавливаемые по соглашению между арендатором и арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества, если такое согласование предусмотрено законодательством;

понижающие коэффициенты.

При наличии оснований для применения нескольких понижающих коэффициентов устанавливается один, более низкий коэффициент.

Дополнительные понижающие или повышающие коэффициенты устанавливаются по решению Президента РБ по обоснованным предложениям Совета Министров РБ, Нацбанка РБ, Администрации Президента РБ, Управления делами Президента РБ, Национальной академии наук Беларуси, облисполкомов и Мингорисполкома.

Если при определении арендной платы с учетом всех коэффициентов размер ее оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, и прибыли исходя из рентабельности не более 30 %.

При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:

А_пл = ((О_ам + П_з) х (1 + Р / 100) + Н_нд) х S_ар + Н_сб,

где: _Апл - арендная плата за месяц;

О_ам - размер амортизационных отчислений на 1 кв.м арендуемой площади в месяц;

Н_нд - налог на недвижимость на 1 кв.м арендуемой площади в месяц;

П_з - платежи за землю за 1 кв.м арендуемой площади в месяц;

Р - процент рентабельности;

Н_сб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, руб.;

S_ар - арендуемая площадь.

При сдаче в аренду недвижимого имущества, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение арендуемой площади, размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон и по согласованию с государственным органом, иной организацией, согласующих сдачу в аренду недвижимого имущества.

Арендная плата взимается со дня передачи арендатору недвижимого имущества согласно передаточному акту до дня прекращения (расторжения) договора аренды включительно.

Ответственность сторон

Исходя из ст.583 ГК арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды, либо были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Арендатор в силу ст.585 ГК несет ответственность за существенное нарушение сроков внесения арендной платы. Кроме того, арендатор несет ответственность за пользование имуществом не в соответствии с условиями договора аренды, а также за сдачу имущества в субаренду без согласования с арендодателем и др. В договоре аренды стороны могут предусмотреть меры ответственности, применяемые за нарушения условий договора (например, неустойку согласно ст.311 ГК).

Срок договора аренды

Договоры аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей заключаются в порядке, предусмотренном законодательством, в т.ч. с учетом требований подп.1.1 п.1 Декрета № 24, на срок не менее 3 лет. Заключение таких договоров на срок менее 3 лет допускается только с согласия арендаторов.

Передача имущества

В соответствии со ст.626 ГК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту.

Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п.7 Положения о порядке сдачи в аренду капитальных строений передача имущества арендатору осуществляется комиссией арендодателя по сдаче недвижимого имущества в аренду и оформляется передаточным актом, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора - от принятия имущества.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю.

Досрочное расторжение договора аренды

Из ст.590 ГК следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если иное не предусмотрено ГК, иными законами и актами Президента РБ, в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Согласно ст.591 ГК по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.

15.06.2010 г.

Виктория Голуб, юрист

От редакции: В Декрет Президента РБ от 19.12.2008 № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» на основании Декрета Президента РБ от 30.08.2011 № 7 внесены изменения и дополнения.

С 14 декабря 2011 г. в Закон РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» на основании Закона РБ от 03.06.2011 № 271-З внесены изменения и дополнения.

С 15 февраля 2012 г. постановление Пленума ВХС РБ от 19.05.2005 № 20 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений» на основании постановления Пленума ВХС РБ от 15.02.2012 № 1 утратило силу.

С 1 апреля 2012 г. Указ Президента РБ от 23.10.2009 № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» на основании Указа Президента РБ от 29.03.2012 № 150 утратил силу.

С 1 июля 2012 г. Декрет Президента РБ от 28.01.2008 № 1 «О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)» на основании Декрета Президента РБ от 07.05.2012 № 6 утратил силу.

С 1 июля 2012 г. постановление Совета Министров РБ от 05.10.2008 № 1451 «О некоторых мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 1» на основании постановления Совета Министров РБ от 30.06.2012 № 612 утратило силу.

С 6 июля 2012 г. указы Президента РБ от 14.09.2006 № 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом» и от 07.05.2009 № 238 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом» на основании Указа Президента РБ от 04.07.2012 № 294 утратили силу.

В постановление Совета Министров РБ от 08.08.2009 № 1049 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. № 238» на основании постановлений Совета Министров РБ от 21.06.2012 № 570 (с 1 июля 2012 г.), от 03.10.2012 № 905 (с 1 января 2013 г.) и от 12.07.2013 № 607 (с 18 июля 2013 г.) внесены дополнения и изменения.

С 1 августа 2012 г. постановление Госкомимущества РБ от 03.03.2010 № 22 «Об утверждении формы договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности» на основании постановления Госкомимущества РБ от 27.06.2012 № 21 утратило силу.

С 18 января 2013 г. Закон РБ от 12.12.1990 № 460-XII «Об аренде» на основании Закона РБ от 09.07.2012 № 388-З утратил силу.

С 18 января 2013 г. в Гражданский кодекс РБ от 07.12.1998 № 218-З на основании Закона РБ от 09.07.2012 № 388-З внесены изменения и дополнения.