Материал помещен в архив

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА № ____

___________________, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице директора ____________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а совместно именуемые Стороны либо Сторона (по отдельности), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передавать в собственность Покупателю ____________________________, именуемый в дальнейшем Товар или Оборудование, указанный в спецификации к настоящему Договору, которая является неотъемлемой его частью, а Покупатель принять и оплатить Товар в соответствии с условиями настоящего Договора (комментарий 1).

1.2. Товар приобретается для дальнейшей передачи в лизинг _________________________ (комментарий 2).

2. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ, ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Вариант 1. Поставка Товара Продавцом Покупателю осуществляется в месте нахождения Покупателя либо его представителя.

Вариант 2. Поставка Товара Продавцом Покупателю осуществляется в месте нахождения Продавца (комментарий 3).

Передача Товара осуществляется Продавцом после оплаты Товара Покупателем согласно п.3.2 настоящего Договора в срок _________ (комментарий 4).

2.2. Продавец вместе с Товаром передает Покупателю всю имеющуюся по нему документацию (комментарий 5).

2.3. Вариант 1. Право собственности на поставляемый по настоящему Договору Товар переходит от Продавца к Покупателю в момент фактической его передачи Покупателю или уполномоченному им лицу и подписания Сторонами товарно-транспортной (товарной) накладной (комментарий 6).

Вариант 2. Право собственности на поставленный Товар остается за Продавцом до момента полной оплаты его Покупателем.

2.4. Продавец считается исполнившим свои обязательства по настоящему Договору в момент передачи Товара Покупателю согласно п.2.1 настоящего Договора (комментарий 7).

2.5. Вариант 1. С момента передачи Товара Покупателю в месте нахождения Продавца риск его случайной гибели переходит от Продавца к Покупателю.

Вариант 2. С момента доставки Товара и вручения его Покупателю в месте нахождения Покупателя либо его представителя риск его случайной гибели переходит от Продавца к Покупателю (комментарий 8).

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И СУММА ДОГОВОРА

3.1. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в белорусских рублях (комментарий 9).

3.2. Вариант 1. Общая стоимость товара составляет ____________________ бел.руб., в т.ч. НДС 20 % (комментарий 10).

Вариант 2. Общая стоимость товара составляет _____ евро, в т.ч. НДС 20 % (комментарий 11).

3.3. Оплата Товара производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца в следующем порядке:

3.3.1. оплата в размере ____ % от стоимости Товара, указанной в п.3.2 настоящего Договора, производится в течение 7 (семи) дней с момента его подписания;

3.3.2. оплата в размере ____ % от стоимости Товара, указанной в п.3.2 настоящего Договора, производится до _____ (комментарий 12).

Вариант 1. Стороны путем подписания дополнительного соглашения могут изменить порядок и форму расчета, оговоренные в настоящем Договоре.

Вариант 2. Цена Товара, порядок и форма расчета могут быть изменены путем подписания дополнительного соглашения.

Вариант 3. Продавец вправе в одностороннем порядке увеличить цену Товара, поставляемого по настоящему Договору, в случае изменения курса евро, установленного Национальным банком Республики Беларусь на день оплаты товара, более чем на ____ % по сравнению с курсом на день заключения настоящего Договора. В таком случае цена Товара увеличивается пропорционально увеличению курса евро к белорусскому рублю исходя из соотношения курса, установленного Национальным банком Республики Беларусь на дату заключения настоящего Договора, и курса, установленного на дату оплаты Товара. Об изменении цены Продавец обязан уведомить Покупателя в письменной форме. Цена Товара является измененной с момента получения Покупателем указанного уведомления. Товар, полностью оплаченный, но не поставленный до получения Покупателем указанного уведомления, поставляется по цене, согласованной в настоящем Договоре (комментарий 13).

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА И ЕГО ГАРАНТИЯ

4.1. Товар по своему качеству должен соответствовать обычным требованиям, предъявляемым к данному виду товаров, действующим на территории Республики Беларусь на момент его поставки (комментарий 14).

4.2. Все вопросы, касающиеся технического обслуживания, гарантии, качества, количества и ассортимента Товара, разрешаются между Продавцом и Покупателем (лизингополучателем) (комментарий 15).

5. ПРИЕМКА ТОВАРА

5.1. Приемка Товара по количеству и качеству осуществляется Покупателем (лизингополучателем) в соответствии с Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь от 03.09.2008 № 1290, с учетом положений настоящего Договора.

5.2. Приемка Товара по количеству и качеству осуществляется представителем Покупателя в присутствии представителя Продавца.

В случае выявления несоответствий количества, комплектности и (или) качества фактически поставленного Товара и Товара, согласованного Сторонами настоящим Договором, составляется соответствующий акт.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

6.2. За просрочку поставки либо недопоставку Товара Продавец уплачивает пеню в размере ________ от стоимости непоставленного или недопоставленного в срок Товара за каждый день просрочки.

6.3. За поставку некачественного Товара Покупатель вправе взыскать с Продавца пеню в размере ________ от стоимости Товара, признанного таковым. Пеня, предусмотренная настоящим пунктом, не взыскивается, если Продавец заменит некачественный Товар в срок не более 20 рабочих дней с момента уведомления его Покупателем об обнаружении указанных недостатков (комментарий 16).

6.4. За просрочку оплаты Товара, в случае если оплата Товара производится после его поставки, Покупатель уплачивает пеню в размере _________ от стоимости поставленного Товара за каждый день просрочки оплаты (комментарий 17).

6.5. За просрочку возврата (сдачи) тары, средств упаковки и средств пакетирования Стороны несут ответственность в размере ____ % от стоимости товара.

6.6. В случае несвоевременной оплаты Продавцом Товара стоимости возвращенной покупателем тары с него взыскивается штраф в размере ____ % от стоимости товара (комментарий 18).

6.7. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возложенных на них настоящим Договором.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключение договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (принятие актов законодательства, препятствующих исполнению Сторонами обязательств о настоящему Договору, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, война или военные действия и т.д.).

7.2. Сторона, исполнение обязательств по Договору для которой стало невозможно, обязуется в течение ____ календарных дней уведомить другую Сторону об обстоятельствах непреодолимой силы в письменной форме.

7.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы и уведомления другой Стороны в сроки, указанные в п.7.2 настоящего Договора, срок исполнения обязательств отодвигается на срок, соразмерный времени, в течение которого будут длиться вышеперечисленные обстоятельства.

7.4. Если любая из Сторон своевременно не уведомит другую Сторону о наступлении обстоятельств форс-мажора, она утратит право ссылаться на наступление обстоятельств форс-мажора в оправдание неисполнения своих обязательств.

7.5. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 4 (четырех) месяцев, одна из Сторон может расторгнуть настоящий Договор и возвратить все полученное ей по Договору.

7.6. Факт возникновения обстоятельств, указанных в п.7.1 настоящего Договора, должен быть подтвержден официальными документами соответствующей торгово-промышленной палаты или иным компетентным органом соответствующей страны.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения по нему Сторонами взятых на себя обязательств (комментарий 19).

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон (комментарий 20).

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон, совершенному в письменной форме за подписью Сторон или надлежащим образом уполномоченных на то представителей Сторон (комментарий 20).

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Вариант 1. Споры, возникающие из настоящего Договора, не урегулированные Сторонами путем переговоров, рассматриваются в экономическом суде г.Минска.

Вариант 2. Споры, возникающие из настоящего Договора, не урегулированные Сторонами путем переговоров, рассматриваются в экономическом суде по месту нахождения ответчика (комментарий 21).

9.2. Вариант 1. Стороны договариваются о том, что соблюдения досудебного порядка, предусмотренного законодательством, не требуется.

9.3. Вариант 2. До обращения в суд Стороны обязательно предъявляют претензию. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее и дать ответ на нее в течение _____ календарных дней (комментарий 22) с момента получения претензии. Неполучение ответа на претензию не препятствует обращению ее заявителя в суд (комментарий 23).

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Все уведомления, сообщения, в т.ч. претензии, по вопросам споров и разногласий по настоящему Договору должны направляться в письменной форме.

10.2. Стороны признают юридическую силу документов, переданных с использованием факсимильной связи.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон.

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комментарий 1. Согласно п.3. ст.425 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, он не считается заключенным.

Рекомендуем сторонам согласовывать в договоре купли-продажи также ассортимент товара, т.е. товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам.

Справочно Ассортимент товаров - совокупность товаров в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (п.2 ст.1 Закона Республики Беларусь от 08.01.2014 № 128-З «О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь»).

При определении наименования товара сторонам необходимо руководствоваться различными его классификациями, установленными нормативными документами, в частности:

• общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 020-2002 «Основные средства и нематериальные активы», утвержденным постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 27.09.2002 № 48.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 апреля 2018 г. ОКРБ 020-2002 отменен постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 23.02.2018 № 10А;

• для движимых вещей - общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 007-2007 «Промышленная и сельскохозяйственная продукция», утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28.06.2007 № 36.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2016 г. следует руководствоваться общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 007-2012 «Классификатор продукции по видам экономической деятельности», утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28.12.2012 № 83.

Кроме того, следует учитывать технические нормативные правовые акты, в которых содержатся характеристика товара, его описание и требования к нему, например, технический регламент Таможенного союза «О безопасности машин и оборудования» (ТР ТС 010/2011), принятый решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 823, технический регламент Таможенного союза «О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе» (ТР ТС 016/2011), принятый решением Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 № 875, технический регламент Таможенного союза «О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах» (ТР ТС 012/2011), принятый решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 825, технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), принятый решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, и др.

Комментарий 2. Существенным условием договора купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для последующей передачи в качестве предмета договора финансовой аренды (лизинга), помимо существенных условий, установленных в соответствии с законодательством, является указание на то, что такое имущество предназначено для передачи по договору финансовой аренды (лизинга) определенному лизингополучателю (подп.1.8 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности»).

Комментарий 3. Согласно п.2 ст.480 ГК договором поставки может быть предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (выборка).

Если срок выборки не предусмотрен договором, выборка товаров покупателем (получателем) должна производиться в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров.

Комментарий 4. Срок исполнения продавцом обязательств по передаче товара покупателю может быть оговорен сторонами в договоре. В случае если стороны срок исполнения обязательств не предусмотрели, то применяются правила п.2 ст.295 ГК, согласно которому, в случае если обязательство не предусматривает конкретный срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня поступления письменного требования кредитора о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из акта законодательства, условий обязательства или существа обязательства.

Комментарий 5. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законодательством или договором (п.2. ст.426 ГК).

В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Рекомендуется точно указать, какие документы должны быть переданы вместе с товаром.

Комментарий 6. См. ст.224 ГК.

Комментарий 7. См. ст.428 ГК.

Комментарий 8. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Комментарий 9. Использование иностранной валюты в расчетах между сторонами также допускается, но только в случаях, предусмотренных законодательными актами. Одним из таких случаев является возможность производить расчеты между юридическими лицами, их обособленными подразделениями, индивидуальными предпринимателями - резидентами Республики Беларусь в иностранной валюте за природный газ, нефть, другое углеводородное сырье, нефтепродукты, уголь, сжиженный газ, электрическую энергию, импортируемые в Республику Беларусь, а также за нефтепродукты и сжиженный газ, произведенные (в т.ч. на белорусских предприятиях из давальческого сырья) из импортируемых в Республику Беларусь нефти и другого углеводородного сырья, за электрическую и тепловую энергию, выработанную с использованием природного газа и топочного мазута, за калийные удобрения (п.8 порядка расчетов между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.06.2000 № 359).

Комментарий 10. Налог на добавленную стоимость указывается в случае, если продавец является плательщиком НДС в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В случае если продавец освобожден от уплаты НДС либо применяет особые режимы налогообложения без исчисления и уплаты НДС в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь, то целесообразно прописывать фразу: «... без НДС».

Комментарий 11. Согласно части третьей п.4 Положения о поставках в Республике Беларусь, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 08.07.1996 № 444 (далее - Положение), договор считается заключенным, если сторонами установлен порядок определения наименования товара, его количество и цена либо установлен порядок их определения. Согласно абзацу второму ст.298 ГК в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Справочно На эту тему см. также материал «Использование валютных оговорок при заключении договоров».

Комментарий 12. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК, иными актами законодательства или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства (ст.456 ГК). Статьей 458 ГК предусмотрена продажа товара в кредит. Товар, проданный на таких условиях, в случае если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Стороны могут предусмотреть иное, прописав в договоре, что товар, проданный в кредит, не находится в залоге у продавца и покупатель вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Также отметим, что на случаи предоплаты по договору купли-продажи распространяются также и правила займа, установленные главой 42 ГК, если иное не предусмотрено сторонами (ст.770 ГК). Соответственно, стороны могут установить размер процентов, которые они обязуются уплатить в данном случае.

Комментарий 13. Изменение цены в одностороннем порядке предусмотрено п.3 ст.455 ГК.

Комментарий 14. Товар, качество которого определено установленными в соответствии с законодательством обязательными для его изготовления стандартами или другой нормативно-технической документацией, должен соответствовать требованиям, предусмотренным этими документами (п.25 Положения).

Комментарий 15. В случае если лизингополучатель выбирает продавца и предмет лизинга, все риски, связанные с данным выбором, несет лизингополучатель, соответственно, все вопросы решаются между ним и продавцом (ст.641 ГК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 января 2015 г. следует руководствоваться ст.641 ГК в редакции Закона РБ от 31.12.2014 № 226-З.

Комментарий 16. Ответственность продавца за нарушение своих обязательств предусмотрена ст.364, 436, 438 ГК, а также пп.91-95 Положения. Наравне с неустойкой покупатель имеет право взыскать и убытки, возникшие в результате нарушения продавцом своих обязательств. Размер неустойки может быть иной, чем указанный в пп.91-95 Положения.

Комментарий 17. Ответственность покупателя за несвоевременную оплату товара предусмотрена ст.456 ГК. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК, иными актами законодательства или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства.

Если договором не предусмотрена рассрочка в оплате переданного товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.366 ГК.

Если покупатель в нарушение договора отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Комментарий 18. См. пп.96, 97 Положения.

Комментарий 19. Договор купли-продажи может быть заключен на 1 год либо на более длительный срок (долгосрочный договор).

Если в договоре срок его действия не определен, он действует в течение 3 месяцев с даты подписания (п.100 Положения).

Комментарий 20. Договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению сторон (п.102 Положения).

Односторонний отказ от исполнения договора допускается в следующих случаях:

• неоднократной (2 раза и более) поставки товара ненадлежащего качества;

• систематической (свыше 2 раз) просрочки поставщиком поставки товара сверх предусмотренных в договоре сроков;

• систематической (свыше 2 раз) или значительной задержки оплаты покупателем поставляемого товара сверх предусмотренных договором сроков или объявления покупателя неплатежеспособным.

Комментарий 21. В соответствии со ст.49 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК) иск предъявляется в суд, рассматривающий экономические дела, по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Стороны могут изменить подсудность по своему усмотрению в случае, если спор не относится к исключительной подсудности, которая установлена ст.50 ХПК.

Комментарий 22. Согласно п.6 приложения 1 к ХПК срок ответа на претензию составляет 1 месяц. В свою очередь, стороны могут предусмотреть иной срок.

Комментарий 23. Досудебный порядок (предъявление претензии является обязательным, если иное не установлено законодательством или договором) установлен п.2 ст.10 ГК, приложением 1 к ХПК.

Комментарий 24. Договор купли-продажи предмета лизинга лучше согласовывать с лизингополучателем, чтобы в последующем со стороны последнего не поступало претензий по поводу предмета лизинга.

22.09.2014

Кирилл Шиманович, директор, совместного общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕРКОНСАЛТЛИЗИНГ», юрист-лицензиат