Материал помещен в архив

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

____________________________________, именуем__ в дальнейшем Лизингодатель (комментарий 1), в лице ________________________________, действующ___ на основании ________________, с одной стороны и ___________________________, именуем__ в дальнейшем Лизингополучатель (комментарий 2), в лице __________________________________, действующ____ на основании ___________________________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Лизингодатель по заявке Лизингополучателя обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество, составляющее предмет лизинга (комментарий 3) по настоящему договору, у определенного им Продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности либо иной деятельности, соответствующей целям и предмету деятельности, указанным в Уставе Лизингополучателя (учредительном договоре - для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора).

1.2. Предполагаемый срок поставки предмета лизинга ______________.

1.3. Предмет лизинга, его наименование, количественные и качественные характеристики оговариваются в Спецификации по составу предмета лизинга (комментарий 4).

1.4. Стоимость предмета лизинга определяется исходя из его оценки на момент передачи в лизинг и фиксируется в Протоколе согласования договорной цены (приложение 2 к настоящему договору) (комментарий 5).

1.5. Лизингополучатель во время действия настоящего договора обязан уплачивать все налоговые и неналоговые платежи, связанные с предметом лизинга, в бюджет и государственные внебюджетные фонды.

1.6. Лизингополучатель получает право использовать предмет лизинга в своих предпринимательских целях, самостоятельно определяя направления его использования, и распоряжается произведенным с его помощью продуктом и полученным доходом. Однако он не имеет права каким-либо образом изменить предмет лизинга, передать его или переуступить свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу без письменного согласия Лизингодателя (комментарий 6).

1.7. Предмет лизинга во время действия настоящего договора будет находиться на балансе в составе активов у Лизингополучателя (комментарий 7).

1.8. Амортизация предмета лизинга осуществляется Лизингополучателем в соответствии с Графиком начисления амортизации (приложение 4 к настоящему договору). Срок полезного использования этого предмета равен сроку лизинга, установленного настоящим договором (комментарий 8).

2. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА

2.1. Лизингополучатель обязан регулярно вносить на расчетный счет Лизингодателя плату за пользование предметом лизинга в строгом соответствии с Графиком лизинговых платежей (приложение 3 к настоящему договору), полностью отражающим цену настоящего договора лизинга, размеры и периодичность уплаты лизинговых платежей.

График лизинговых платежей и Протокол согласования договорной цены подписываются сторонами при подписании настоящего договора и до момента передачи предмета лизинга носят предварительный характер. В течение 1-го календарного дня после получения Лизингодателем от Продавца имущества, составляющего предмет лизинга, его бухгалтерского учета и точного определения его первоначальной стоимости в соответствии с действующим законодательством с учетом всех инвестиционных расходов, связанных с приобретением указанного имущества и включаемых в его первоначальную стоимость, между Лизингодателем и Лизингополучателем при необходимости подписываются уточненные Графики лизинговых платежей, Протокол согласования договорной цены, График начисления амортизации по предмету лизинга, которые и будут являться основанием для осуществления дальнейших взаиморасчетов между сторонами.

Вариант 1. Сумма лизинговых платежей подлежит оплате в _________________ (белорусских рублях, евро, USD, RUB или другой валюте платежа).

Вариант 2. Сумма лизинговых платежей подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме лизинговых платежей в ________ (евро, USD, RUB или другой валюте платежа), отраженных в Графике лизинговых платежей. Подлежащая оплате сумма в белорусских рублях определяется по официальному курсу __________ (евро, USD, RUB или другой валюты), устанавливаемому Национальным банком РБ на день платежа.

Даты, указанные в Графике лизинговых платежей, понимаются как даты поступления платежей на счет Лизингодателя. В случае уплаты лизингового платежа позже даты, указанной в Графике лизинговых платежей, при уменьшении официального курса ____________ (евро, USD, RUB или другой валюты), установленного Национальным банком РБ на день платежа, по сравнению с курсом _____________ (евро, USD, RUB или другой валюты) на дату платежа, указанную в Графике лизинговых платежей, Лизингополучатель определяет размер соответствующего лизингового платежа исходя из курса _____________ (евро, USD, RUB или другой валюты), установленного на дату платежа, указанную в Графике лизинговых платежей (комментарий 9).

Вариант 1. Вознаграждение Лизингодателя рассчитывается исходя из ___ % годовых от невозмещенной в составе лизинговых платежей стоимости предмета лизинга и включается в состав лизинговых платежей по элементу «Лизинговая ставка» (комментарий 10).

Вариант 2. Вознаграждение Лизингодателя определяется в следующем порядке: как разница между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы Лизингодателя.

Размер вознаграждения в составе лизинговых платежей, срок уплаты которых наступил, определяется по итогам каждого отчетного периода с учетом фактически полученных (или предусмотренных к получению по данным бухгалтерского и налогового учета Лизингодателя) в этом периоде лизинговых платежей и размера возмещения понесенных инвестиционных затрат Лизингодателя, связанных с исполнением договора.

Окончательный размер вознаграждения Лизингодателя по договору в целом определяется по окончании его действия и завершении всех предусмотренных в его рамках взаиморасчетов между сторонами и выкупа предмета лизинга с учетом фактически полученных в процессе исполнения договора лизинговых платежей и возмещения понесенных инвестиционных затрат лизингодателя по сроку договора в целом как сумма величин вознаграждения по всем отчетным периодам за срок действия договора (комментарий 11).

2.1.1. Лизингополучатель может на основании письменного согласия Лизингодателя произвести досрочную уплату лизинговых платежей. О своем желании досрочно осуществить их уплату Лизингополучатель должен письменно уведомить Лизингодателя за _____ дней до даты планируемой досрочной уплаты. После получения письменного согласия Лизингодателя на досрочную уплату лизинговых платежей Лизингополучатель может осуществить такую уплату в размере, согласованном Лизингодателем.

По факту досрочной уплаты Лизингополучателем лизинговых платежей по его просьбе Лизингодателем может быть изменен График лизинговых платежей, в котором досрочно уплаченная сумма (полностью или частично по согласованию сторон) будет отражена в составе лизинговых платежей по элементу «Возмещение стоимости» в месяце досрочной уплаты и осуществлен перерасчет размера лизинговых платежей по элементу «Лизинговая ставка» в части уменьшения сумм возмещения инвестиционных затрат Лизингодателя по процентам за пользование займом, привлеченным им для приобретения предмета лизинга, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была осуществлена досрочная оплата лизинговых платежей.

Перерасчет делается исходя из суммы досрочно уплаченных лизинговых платежей в части возмещения стоимости предмета лизинга, срока досрочной уплаты и действующей процентной ставки за пользование займом (кредитом, иными родственными договорами), полученным Лизингодателем для приобретения предмета лизинга. Новый размер лизинговых платежей при этом фиксируется сторонами в подписанном ими дополнительном соглашении к договору лизинга, которое утвердит новый График лизинговых платежей и дату начала его использования при определении размера и сроков лизинговых платежей.

В случае если График лизинговых платежей по факту досрочной уплаты Лизингополучателем части лизинговых платежей не изменяется, то досрочно уплаченная Лизингополучателем сумма рассматривается как авансовый платеж с соответствующим отражением в бухгалтерском учете сторон и относится на финансовый результат в размерах и сроки, определенные действующим Графиком лизинговых платежей.

2.2. Лизингополучатель в течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего договора вносит в качестве авансового платежа первый лизинговый платеж в соответствии с приложением 3 к настоящему договору на расчетный счет Лизингодателя (комментарий 12).

В случае прекращения настоящего договора в период с момента его подписания до момента передачи предмета лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю по акту приема-передачи предмета лизинга (приложение 1 к настоящему договору) из-за невыполнения Продавцом предмета лизинга своих обязательств в рамках договора купли-продажи предмета лизинга, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, либо по причинам, изложенным в подп.6.1.5, 6.1.6 п.6.1 и п.7.4 настоящего договора, Лизингодатель в течение 1 банковского дня с момента подписания обеими сторонами соглашения о прекращении настоящего договора возвращает авансовый платеж Лизингополучателю за вычетом части авансового платежа, использованного Лизингодателем для уплаты аванса Продавцу в рамках договора купли-продажи предмета лизинга, и затрат, указанных в п.7.5, понесенных Лизингодателем.

В случае задержки возврата оставшейся после вычета указанных выше сумм части авансового платежа Лизингодатель уплачивает Лизингополучателю пеню в размере ______ % в день от подлежащей к возврату суммы просроченного платежа. Возврат Лизингополучателю части авансового платежа, использованного Лизингодателем для уплаты аванса Продавцу в рамках договора купли-продажи предмета лизинга, осуществляется после его возврата Продавцом Лизингодателю.

2.3. В день, предшествующий передаче предмета лизинга, Лизингополучатель представляет Лизингодателю и в банк, обслуживающий его расчетный счет в белорусских рублях, оригинал заявления о предварительном акцепте платежных требований Лизингодателя на списание сумм по настоящему договору в день поступления платежных требований в банк с оплатой комиссий за счет плательщика (с отметкой банка). В случае нарушения указанного срока Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю штраф в размере _______ от стоимости предмета лизинга, указанной в приложении 2 к настоящему договору, с правом Лизингодателя на списание штрафа с текущего счета в белорусских рублях платежным требованием с предварительным акцептом с оплатой в день его поступления в банк Лизингополучателя.

2.4. В случае несвоевременного перечисления Лизингополучателем лизинговых платежей в рамках настоящего договора Лизингодатель может выставить Лизингополучателю платежное требование по каждому просроченному платежу (комментарий 13).

2.5. Лизингодатель вправе самостоятельно (без согласия Лизингополучателя) при изменении величины процентной ставки за пользование займом или кредитом, полученными им при необходимости для полной или частичной оплаты приобретаемого у Продавца имущества, предназначенного для передачи в качестве предмета лизинга по настоящему договору, а также в случае изменения (уменьшения или увеличения) размера или возникновения новых (отсутствия необходимости осуществления предусмотренных договором) прочих инвестиционных расходов после вступления в силу настоящего договора соразмерно изменить на такую же величину лизинговые платежи, подлежащие уплате после изменения размера или возникновения новых инвестиционных расходов, на сумму изменения таких расходов. Изменение лизинговых платежей по данной причине фиксируется новым Графиком лизинговых платежей, подготовленным Лизингодателем и подписываемым представителями Лизингодателя и Лизингополучателя. О возникновении необходимости изменения размера лизинговых платежей и подписания нового Графика лизинговых платежей Лизингодатель обязан уведомить Лизингополучателя в срок не менее чем _________ календарных дней с момента изменения (уменьшения или увеличения) размера или возникновения новых (отсутствия необходимости осуществления предусмотренных договором) инвестиционных расходов. При этом Лизингодатель обязан представить расчет суммы возникших дополнительных инвестиционных расходов и соответствующий расчет суммы изменения лизинговых платежей, предусмотренных графиком. Подписание измененного по указанным в настоящем абзаце причинам Графика лизинговых платежей Лизингополучатель обязан осуществить в сроки, указанные Лизингодателем в его уведомлении. В случае отказа от подписания нового Графика лизинговых платежей Лизингополучатель обязуется возвратить предмет лизинга. В свою очередь Лизингодатель не обязан возвращать ранее уплаченные лизинговые платежи (комментарий 14).

2.5.1. При изменении государственной налоговой или валютной политики, повлекшей или способной повлечь в будущем ухудшение финансовых результатов Лизингодателя в рамках настоящего договора по сравнению с теми, которые были бы получены Лизингодателем, если бы такое изменение не произошло, он вправе инициировать увеличение размера лизинговых платежей на величину, компенсирующую финансовые потери, понесенные им в результате такого изменения. Изменение лизинговых платежей по данной причине фиксируется новым Графиком лизинговых платежей, подготовленным Лизингодателем и подписываемым представителями Лизингодателя и Лизингополучателя. О возникновении необходимости изменения размера лизинговых платежей и подписания нового Графика лизинговых платежей Лизингодатель обязан уведомить Лизингополучателя в срок не менее чем _________ календарных дней с момента возникновения вступления в силу нормативных документов, касающихся этих изменений. При этом Лизингодатель обязан представить расчет суммы своих финансовых потерь, которые возникнут в результате исполнения договора на прежних условиях, и расчет изменения суммы лизинговых платежей, предусмотренных графиком. Подписание измененного по указанным в настоящем абзаце причинам Графика лизинговых платежей Лизингополучатель обязан осуществить в сроки, указанные Лизингодателем в его уведомлении. В случае отказа от подписания нового Графика лизинговых платежей Лизингополучатель обязуется возвратить предмет лизинга. В свою очередь Лизингодатель не обязан возвращать ранее уплаченные лизинговые платежи.

2.6. Ограниченная возможность или невозможность эксплуатации предмета лизинга, утрата им полностью или частично своих функций вне зависимости от причин, произошедшие с момента передачи предмета лизинга от Лизингодателя Лизингополучателю, не освобождают Лизингополучателя от выплаты всех лизинговых платежей в полном объеме.

2.7. Досрочный возврат предмета лизинга, произведенный по требованию Лизингодателя в соответствии с условиями настоящего договора, не освобождает Лизингополучателя от выплаты образовавшейся на момент возврата предмета лизинга задолженности по лизинговым платежам (в соответствии с приложением 3 к настоящему договору) и неустойки (штрафа, пени), начисленным Лизингополучателю в соответствии с условиями настоящего договора. Величина образовавшейся задолженности Лизингополучателя по лизинговым платежам и неустойки (штрафа, пени) фиксируется на момент возврата предмета лизинга и подлежит безусловной уплате со стороны Лизингополучателя. Задержка по выплате образовавшейся задолженности после возврата предмета лизинга влечет за собой начисление неустойки (штрафа, пени) в соответствии с действующим гражданским законодательством Республики Беларусь.

3. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА, ПЕРЕДАЧА ЕГО ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ И ВОЗВРАТ ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ

3.1. Имущество, являющееся предметом лизинга по настоящему договору, приобретается по заявке Лизингополучателя у определенного им Продавца в рамках договора купли-продажи, заключенного между Лизингодателем (Покупателем) и Продавцом.

3.2. Лизингодатель, приобретая имущество для Лизингополучателя, обязан уведомить Продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в лизинг определенному лицу (Лизингополучателю).

3.3. Лизингополучатель предъявляет непосредственно Продавцу требования, вытекающие из заключенного между Продавцом и Лизингодателем договора купли-продажи имущества, предназначенного для передачи в качестве предмета лизинга на условиях настоящего договора финансового лизинга, в отношении качества и комплектности данного имущества, сроков его поставки и других случаев ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом. При этом Лизингополучатель несет обязанности и имеет права, предусмотренные для Покупателя, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество и права собственности на это имущество. Лизингодатель не отвечает перед Лизингополучателем за выполнение Продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.

3.4. Все вопросы, связанные с гарантийным обслуживанием предмета лизинга, решаются непосредственно между Лизингополучателем и Продавцом в соответствии с условиями договора купли-продажи, по которому приобреталось имущество, предназначенное для передачи в качестве предмета лизинга на условиях настоящего договора (комментарий 15).

3.5. Предмет лизинга передается Продавцом непосредственно Лизингополучателю в месте нахождения Продавца, если иное не будет оговорено дополнительно по взаимному согласию сторон (комментарий 16).

3.6. В момент передачи предмета лизинга между Лизингодателем и Лизингополучателем подписывается акт приемки-передачи предмета лизинга (приложение 1 к настоящему договору) (комментарий 17).

3.7. Возврат предмета лизинга до окончания срока действия договора при выполнении прочих условий договора его участниками возможен только с письменного согласия Лизингодателя и влечет за собой возмещение Лизингополучателем упущенной выгоды по настоящему договору Лизингодателю в размере, определяемом Лизингодателем, но не более суммы лизинговых платежей, уплата которых предусмотрена настоящим договором за период от момента возврата до предусмотренного договором момента выкупа предмета лизинга, при этом уплаченные ранее лизинговые платежи не подлежат полному либо частичному возврату Лизингополучателю.

3.8. Досрочное изъятие предмета лизинга Лизингодателем без согласия Лизингополучателя возможно в случаях, предусмотренных подп.6.1.1-6.1.4, 6.1.7 п.6.1 настоящего договора.

3.9. По окончании срока лизинга по настоящему договору и внесении всех лизинговых платежей в соответствии с приложением 3 к настоящему договору Лизингополучатель выкупает предмет лизинга по выкупной стоимости, размер которой фиксируется в соответствии с приложением 3.

3.10. Предмет лизинга во время действия договора будет находиться по адресу: _______________________________________________________________.

4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА

4.1. Лизингодатель сохраняет право собственности на все имущество, которое составляет предмет лизинга в соответствии с приложением 5 к настоящему договору, в течение срока настоящего договора.

4.2. При ликвидации или реорганизации Лизингополучателя Лизингодатель вправе требовать возвращения предмета лизинга на основании права собственности Лизингодателя.

4.3. Право собственности на предмет лизинга переходит от Лизингодателя к Лизингополучателю после внесения последним всех лизинговых платежей, выкупной стоимости предмета лизинга в соответствии с приложением 3 к настоящему договору, неустойки (штрафа, пени) и полного исполнения Лизингополучателем прочих обязательств, установленных настоящим договором (возможно дополнение: и с момента государственной регистрации предмета лизинга на лизингополучателя и соответствующих прав на него (комментарий 18)), что фиксируется актом передачи прав собственности на предмет лизинга (приложение 6 к настоящему договору), оформляемым в течение __________ календарных дней с момента внесения выкупной стоимости согласно приложению 3 к настоящему договору (комментарий 19).

4.4. Право собственности на отделимые и неотделимые улучшения предмета лизинга, произведенные Лизингополучателем, и порядок возмещения их стоимости определяются в соответствии с законодательством Республики Беларусь (комментарий 20).

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Срок лизинга по настоящему договору составляет _____ месяцев и исчисляется с даты подписания акта приемки-передачи и до даты подписания акта передачи права собственности на предмет лизинга либо даты возврата предмета лизинга Лизингодателю (комментарий 21).

5.2. Данный договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами-участниками и действует до внесения Лизингополучателем всех платежей в соответствии с приложением 3 к настоящему договору, выкупной стоимости, неустойки, предусмотренной настоящим договором за неисполнение или неполное исполнение своих обязательств, и момента передачи в собственность Лизингополучателю имущества, составлявшего предмет лизинга.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Лизингодатель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке, предупредив об этом Лизингополучателя письменно за 5 календарных дней, в следующих случаях (комментарий 22):

6.1.1. нарушения Лизингополучателем правил технической эксплуатации предмета лизинга или использования его не по целевому назначению;

6.1.2. нарушения Лизингополучателем п.1.6 настоящего договора;

6.1.3. возникновения просроченной задолженности Лизингополучателя хотя бы по одному лизинговому платежу сроком более 2 месяцев;

6.1.4. признания Лизингополучателя финансово несостоятельным, банкротом или в связи с его ликвидацией (реорганизацией) при отсутствии правопреемника;

6.1.5. неподписания Продавцом, указанным в заявке Лизингополучателя, договора купли-продажи предмета лизинга;

6.1.6. невыполнения Продавцом предмета лизинга своих обязательств в рамках договора купли-продажи предмета лизинга, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, приведшего к непоставке объекта лизинга и прекращению данного договора купли-продажи;

6.1.7. в других случаях, предусмотренных настоящим договором.

6.2. В случаях, предусмотренных подп.6.1.1-6.1.4, 6.1.7 настоящего договора, Лизингополучатель возвращает Лизингодателю предметы лизинга в рабочем состоянии в течение ______ рабочих дней с момента поступления от Лизингодателя письменного требования о возврате предмета лизинга. Кроме того, Лизингополучатель обязан возместить Лизингодателю убытки, связанные с расторжением договора лизинга или досрочным возвратом предмета лизинга.

Расходы по демонтажу предмета лизинга (при необходимости такого демонтажа) и его доставке Лизингодателю несет Лизингополучатель. При возврате предмета лизинга Лизингодателю все выплаченные ранее Лизингополучателем платежи в рамках настоящего договора не возвращаются (комментарий 23).

6.3. Согласно приложению 3 в случае задержки очередного лизингового платежа к настоящему договору Лизингополучатель выплачивает Лизингодателю пеню в размере ______ в день от суммы просроченного (полностью или частично) платежа, рассчитанного в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

6.4. Лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета лизинга и Продавца имущества, предназначенного для передачи в качестве предмета лизинга по настоящему договору.

6.5. При полной или частичной гибели предмета лизинга в связи с противоправными действиями третьих лиц или другими обстоятельствами, включая форс-мажор, Лизингополучатель обязан в соответствии с приложением 3 к настоящему договору уплатить Лизингодателю все неуплаченные последующие лизинговые платежи в возмещение стоимости предмета лизинга и лизинговый платеж по лизинговой ставке за месяц, в котором произошла полная или частичная гибель предмета лизинга.

6.6. В случае финансовой несостоятельности (ликвидация или банкротство) Лизингополучателя предмет лизинга возвращается Лизингодателю. При этом Лизингодатель взыскивает с Лизингополучателя образовавшуюся на момент возврата предмета лизинга задолженность по лизинговым платежам (в соответствии с приложением 3 к настоящему договору) и прочим платежам (пеня, штрафы и т.п.), начисленным Лизингополучателю в соответствии с условиями настоящего договора.

6.7. Лизингодатель не несет ответственности в отношении использования предоставляемого в лизинг в рамках настоящего договора имущества и возможного ущерба, который может причинить это имущество третьим лицам.

6.8. При невыполнении Лизингополучателем пп.8.5, 8.6 настоящего договора или нарушении им указанных в этих пунктах сроков он обязан уплатить Лизингодателю штраф в размере ____ базовых величин (базовая величина принимается в размере, установленном в Республике Беларусь на момент нарушения); Лизингодатель имеет право на списание штрафа с текущего счета Лизингополучателя в белорусских рублях платежным требованием с предварительным акцептом с оплатой в день его поступления в банк Лизингополучателя. Уплата штрафа не освобождает Лизингополучателя от выполнения требований, изложенных в указанных пунктах.

6.9. При невыполнении Лизингополучателем подп.2.1.1 п.2.1 настоящего договора в части получения согласия Лизингодателя он обязан уплатить Лизингодателю штраф в размере ____ % от суммы досрочно уплаченных без согласования с Лизингодателем лизинговых платежей.

6.10. В случае невыполнения требований п.8.11 Лизингодатель вправе выставить Лизингополучателю штраф в размере до ______ базовых величин и (или) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Лизингополучателя за 5 календарных дней до момента такого отказа.

6.11. Размер базовой величины определяется исходя из ее размера, установленного Советом Министров РБ на день выставления штрафа.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Условия настоящего договора могут быть изменены или дополнены по взаимному соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим договором. При этом заинтересованная сторона извещает об изменениях условий другую сторону за ____ календарных дней. Все принятые предложения оформляются дополнительными соглашениями.

7.2. В случае изменения организационно-правовой формы, слияния или любого другого преобразования одной из сторон она обязана надлежащим образом обеспечить правопреемство, а права и обязанности по настоящему договору передать вновь образовавшейся структуре. Реорганизация или ликвидация Лизингодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора. В случае реорганизации Лизингополучателя настоящий договор переоформляется на его правопреемника без изменений условий договора.

7.3. Односторонний отказ сторон от исполнения своих обязательств по настоящему договору и его прекращение по инициативе одной из сторон без получения на то согласия второй стороны не допускается, за исключением случаев, указанных в пп.6.1, 6.10, 7.4 настоящего договора.

7.4. Допускается односторонний отказ Лизингодателя от исполнения своих обязательств по настоящему договору по своей инициативе при выявлении им фактов несоответствия действительности сведений, содержащихся в ниже перечисленных документах (представленных Лизингодателю по его требованию Лизингополучателем):

- касающихся финансово-экономического состояния Лизингополучателя, данных о его должностных лицах и организационной структуре, учредительских и прочих документах, подтверждающих возможность осуществления хозяйственной деятельности и правовой статус Лизингополучателя и его должностных лиц;

- подтверждающих возможность осуществления хозяйственной деятельности и правовой статус Продавца и его должностных лиц;

- подтверждающих реальность существования и возможность свободного обращения на территории Республики Беларусь имущества, предназначенного для передачи в качестве предмета лизинга по настоящему договору, отсутствие каких-либо притязаний третьих лиц в отношении этого имущества и право собственности на него Продавца.

Прекращение договора по причинам, указанным в настоящем пункте, возможно только в период времени с момента его подписания до момента передачи предмета лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю.

7.5. Односторонний отказ Лизингодателя от исполнения своих обязательств по настоящему договору в течение всего срока действия настоящего договора и его прекращение по указанным в пп.6.1, 6.10, 7.4 причинам и в указанные сроки влечет за собой возмещение Лизингополучателем затрат, связанных с использованием временных, финансовых, трудовых и материальных ресурсов Лизингодателя и понесенных последним в ходе выполнения всех работ и мероприятий, проведенных им в рамках реализации настоящего договора на всех его этапах, в соответствии с представленным Лизингодателем расчетом, подтвержденным утвержденной им калькуляцией, а также понесенных убытков и упущенной выгоды, возникших в результате такого отказа.

О своем намерении односторонне отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору по причинам, указанным в п.7.4 настоящего договора, Лизингодатель обязан известить Лизингополучателя письменно либо по факсимильной связи за 5 календарных дней до момента такого отказа.

7.6. В случае досрочной оплаты Лизингополучателем всей суммы лизинговых платежей в части контрактной стоимости предмета лизинга в соответствии с Графиком лизинговых платежей (приложение 3 к настоящему договору) и в рамках условий раздела 2 настоящего договора, в т.ч. выкупной стоимости, договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон (но не ранее чем через 1 (один) год с момента передачи предмета лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю по акту приемки-передачи предмета лизинга (приложение 1 к настоящему договору)). В свою очередь Лизингодатель обязан принять необходимые меры для освобождения предмета лизинга от обременения залогом, в частности посредством замены предмета залога, предоставления другого обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), заключенному для приобретения предмета лизинга, независимо от исполнения своих обязанностей по такому кредитному договору (договору займа) (комментарий 24).

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Риск случайной гибели, утраты, порчи и повреждения предмета лизинга переходит от Лизингодателя к Лизингополучателю с момента передачи ему во владение и пользование данного предмета. Помимо риска случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга Лизингополучатель несет риски, связанные с принудительным изъятием, хищением, арестом, удержанием третьими лицами предмета лизинга, а также отвечает за его сохранность, в т.ч. сохранение им эксплуатационных характеристик. Реализация указанных рисков или нарушение сохранности предмета лизинга не освобождает Лизингополучателя от исполнения обязанностей по договору лизинга.

В случае невозможности использования предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга вследствие его порчи после передачи Лизингополучателю, ареста, удержания предмета лизинга третьими лицами Лизингодатель вправе потребовать досрочного исполнения Лизингополучателем обязанностей по договору лизинга, в т.ч. по уплате лизинговых платежей, выкупной стоимости, неустойки (штрафа, пени), в порядке, предусмотренном договором лизинга (комментарий 25).

8.2. Лизингополучатель не правомочен заложить предмет лизинга, представить для описи, конфискации, произвести другие действия, правомерные только при наличии права собственности на него.

Лизингодатель имеет право использовать предмет лизинга в качестве предмета залога в целях обеспечения исполнения своих обязательств по заключаемым им кредитным договорам (договорам займов).

8.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и имущества, составляющего предмет лизинга по настоящему договору (при необходимости такой регистрации), и оформлением (государственной регистрацией) договора залога имущества, предоставляемого в случае необходимости Лизингополучателем в обеспечение его обязательств перед Лизингодателем по настоящему договору либо обязательств Лизингодателя по договору займа (кредитному договору), заключаемому последним для финансирования приобретения предмета лизинга, несет Лизингополучатель.

Все процедурные действия, связанные с государственной регистрацией указанных в настоящем пункте договоров и имущества, осуществляет Лизингополучатель своими силами и за свой счет (комментарий 26).

8.4. Лизингополучатель получает всю сопровождающую техническую документацию на предмет лизинга в момент его приемки непосредственно от Продавца.

8.5. Лизингодатель вправе в любой момент произвести проверку состояния предмета лизинга и условий его эксплуатации.

Лизингополучатель обязуется по первому требованию в течение 3 календарных дней с момента получения запроса Лизингодателя представлять в письменной форме сведения, касающиеся использования и состояния предмета лизинга, своего финансово-экономического положения, включая информацию о движении денежных средств по расчетным счетам, и предоставлять возможность в любое время провести осмотр и проверку состояния предмета лизинга представителям Лизингодателя.

8.6. Лизингополучатель обязан ежеквартально (не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) представлять Лизингодателю бухгалтерский баланс по состоянию на 1-ое число месяца, следующего за отчетным кварталом.

8.7. Лизингополучатель и Лизингодатель обязуются соблюдать коммерческую тайну по условиям настоящего договора.

8.8. Страхование предмета лизинга по настоящему договору от всех случаев уничтожения, повреждения, хищения, преждевременного износа на его полную стоимость на срок действия договора производит Лизингодатель до момента подписания акта приемки-передачи предмета лизинга (приложение 1 к настоящему договору) (комментарий 27).

8.9. Инвестиционные расходы Лизингодателя по страхованию предмета лизинга в соответствии с п.8.8 настоящего договора подлежат возмещению со стороны Лизингополучателя в составе лизинговых платежей по элементу «Лизинговая ставка» с соответствующим их включением в График лизинговых платежей.

8.10. В течение настоящего договора Лизингополучатель обеспечивает сохранность предмета лизинга, а также выполняет все необходимые действия по поддержанию его в рабочем состоянии, включая техническое обслуживание и ремонт.

8.11. Лизингополучатель обязуется выполнить все требования Лизингодателя, связанные с оформлением и государственной регистрацией (при необходимости такой регистрации) договоров, являющихся формой обеспечения обязательств Лизингополучателя по настоящему договору.

8.12. Все споры, возникающие при заключении и исполнении настоящего договора, в случае невозможности их решения путем договоренности сторон разрешаются в экономическом суде г.Минска (комментарий 28).

8.13. Условия договора лизинга сохраняют всю свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены иные правила, ухудшающие положение Лизингополучателя.

8.14. Сторона, чьи права и законные интересы нарушены, не обязана до предъявления иска в экономический суд г.Минска предъявлять другой стороне претензию по форме и содержанию, установленным приложением 1 к Хозяйственному процессуальному кодексу РБ.

8.15. На Лизингополучателя возлагается обязанность осуществить все необходимые действия, связанные с регистрацией настоящего договора, предмета лизинга, прав на него и (или) договора лизинга при его прекращении в связи с выкупом предмета лизинга, если законодательством не определено лицо, на котором лежит данная обязанность.

Для реализации указанной обязанности по соглашению сторон Лизингополучателю предоставляется право подписи соответствующего заявления о государственной регистрации и право подачи всех необходимых документов в ________________________.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь (комментарий 29).

8.16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон и один для предоставления в ___________________ (комментарий 30).

8.17. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в __________________ (комментарий 31).

8.18. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.19. Приложения к настоящему договору:

- приложение 1 «Акт приемки-передачи предмета лизинга»;

- приложение 2 «Протокол согласования договорной цены»;

- приложение 3 «График лизинговых платежей»;

- приложение 4 «График начисления амортизации по предмету лизинга»;

- приложение 5 «Спецификация по составу предмета лизинга» (комментарий 32);

- приложение 6 «Акт передачи прав собственности на предмет лизинга».

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АКТ
приемки-передачи предмета лизинга

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Лизингодателя, __________________, действующий на основании __________________, с одной стороны и представитель Лизингополучателя, ___________________________, действующий на основании ________________, с другой стороны составили настоящий акт о том, что Лизингодатель передал, а Лизингополучатель принял предмет лизинга в соответствии со спецификацией по составу предмета лизинга (приложение 5 к настоящему договору).

Первоначальная (балансовая) стоимость предмета лизинга по настоящему договору составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную сумме в __________ (USD, EURO, RUB, BYR) в размере _______________ (USD, EURO, RUB, BYR), пересчитанную по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату передачи предмета лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю.

Общая стоимость предмета лизинга по настоящему договору составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную сумме в (USD, EURO, RUB, BYR) в размере ____________ (USD, EURO, RUB, BYR), в т.ч. НДС по ставке 20 % ________ (USD, EURO, RUB, BYR), пересчитанную по курсу в соответствии с условиями договора лизинга и Графиком лизинговых платежей (приложение 3 к договору лизинга).

Стороны подтверждают, что предмет лизинга передан без видимых качественных недостатков, в количестве и комплектности, соответствующих договору лизинга.

Предмет лизинга передан в исправном состоянии, соответствует техническим условиям и требованиям техники безопасности, имеет всю необходимую техническую документацию.

ПРОТОКОЛ
согласования договорной цены

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Лизингодателя, ______________________, действующий на основании _________________________, с одной стороны и представитель Лизингополучателя, ________________________________, действующий на основании _______________________, с другой стороны удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о договорной цене на предмет лизинга.

Первоначальная (балансовая) стоимость предмета лизинга по настоящему договору составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную сумме в _______________ (USD, EURO, RUB, BYR) в размере _______________ (USD, EURO, RUB, BYR), пересчитанную по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату передачи предмета лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю.

Общая стоимость предмета лизинга по настоящему договору составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную сумме (USD, EURO, RUB, BYR) в размере ________________ (USD, EURO, RUB, BYR), в т.ч. НДС по ставке 20 % ________ (USD, EURO, RUB, BYR), пересчитанную по курсу в соответствии с условиями договора лизинга и Графиком лизинговых платежей (приложение 3 к договору лизинга).

Общая цена договора лизинга составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную сумме в (USD, EURO, RUB, BYR) в размере __________________ (USD, EURO, RUB, BYR), в т.ч. НДС по ставке 20 % ______________ (USD, EURO, RUB, BYR), пересчитанную по курсу в соответствии с условиями договора лизинга и Графиком лизинговых платежей (приложение 3 к договору лизинга).

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Лизингодателем и Лизингополучателем.

ГРАФИК
лизинговых платежей

1. Стоимость предмета лизинга, без НДС __________ (в валюте платежа).

2. Стоимость предмета лизинга, с НДС ____________ (в валюте платежа).

3. Выкупная стоимость предмета лизинга, без НДС __________ (в валюте платежа).

4. Выкупная стоимость предмета лизинга, с НДС ____________ (в валюте платежа).

5. Норма амортизационных отчислений по договору ______________________.

6. Срок лизинга _____________________________________________________.

7. Начало уплаты лизинговых платежей _________________________________.

8. Авансовый платеж ____________ (в валюте платежа).

8.1. Дата внесения авансового платежа _________________________________.

9. Годовое удорожание (без страхования) ___________ %.

10. Годовое удорожание (со страхованием) __________ %.

11. Курс BYR / валюте договора на дату передачи предмета лизинга _______________ (BYR / валюте платежа).

Лизингополучатель производит выплату лизинговых платежей Лизингодателю на расчетный счет _______________________________.

Авансовый платеж подлежит зачету в качестве лизингового платежа по соответствующим элементам учета совместно с лизинговым платежом по сроку уплаты ____________________________________________.

* Выкупная стоимость предмета лизинга.

* Остаточная стоимость предмета лизинга.

АКТ
передачи права собственности на предмет лизинга

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Лизингодателя, __________________, действующий на основании ___________________, с одной стороны и представитель Лизингополучателя, _________________, действующий на основании ________________, с другой стороны составили настоящий акт о том, что в соответствии с условиями договора лизинга № ____ и в связи с уплатой Лизингополучателем всех лизинговых платежей, предусмотренных договором, в т.ч. выкупной стоимости, Лизингодатель передал, а Лизингополучатель принял право собственности на следующее имущество.

Комментарий 1. Лизингодатель - субъект хозяйствования (в соответствии с подп.1.1 п.1 Указа Президента РБ от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» (далее - Указ)), наделенный правом осуществления лизинговой деятельности. Лизинговой деятельностью с 1 сентября 2014 г. могут заниматься согласно подп.1.1 п.1 Указа только лизинговые организации, включенные Национальным банком РБ в специализированный реестр.

Комментарий 2. Лизингополучателем может быть юридическое или физическое лицо, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга.

Комментарий 3. Предметом лизинга с 1 сентября 2014 г. могут являться любые непотребляемые вещи. До 1 сентября 2014 г. предмет лизинга мог использоваться только для предпринимательской деятельности.

Учитывая, что с 1 сентября 2014 г. лизингополучателями помимо субъектов хозяйствования могут быть и физические лица, предмет лизинга, приобретаемый для передачи в лизинг физическому лицу, этим лицом может использоваться для любых целей, за исключением предпринимательской деятельности. В случае если лизингополучателем будут выступать субъекты хозяйствования, предмет лизинга может быть использован для осуществления предпринимательской деятельности и (или) иной деятельности, соответствующей целям и предмету, указанным в уставе лизингополучателя (учредительном договоре - для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора).

Комментарий 4. Согласно п.1.8 Указа предмет лизинга (его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг) должен быть обязательно указан в договоре.

Комментарий 5. Пункт 11 Правил осуществления лизинговой деятельности, утвержденных постановлением Правления Нацбанка РБ от 18.08.2014 № 526 (далее - Правила), устанавливает, что стоимость предмета лизинга определяется в т.ч. с учетом инвестиционных расходов лизингодателя на:

1) приобретение имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, у продавца (поставщика) предмета лизинга;

2) приобретение товаров (работ, услуг), необходимых для доставки предмета лизинга, доведения его до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, и передачу лизингополучателю, в т.ч. на оплату:

- погрузочно-разгрузочных работ;

- страхования при приобретении и перевозке (доставке) имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга;

- работ и материалов для установки и монтажа предмета лизинга, а также создание необходимых для применения предмета лизинга конструкций (сооружений);

- таможенных платежей, связанных с приобретением и перевозкой (доставкой) предмета лизинга лизингополучателю;

- утилизационного сбора, подлежащего уплате в установленных законодательством случаях в отношении транспортного средства, подлежащего передаче лизингополучателю по договору лизинга в качестве предмета лизинга;

- налогов, сборов (пошлин), иных обязательных платежей, связанных с доведением предмета лизинга до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем;

3) государственную регистрацию предмета лизинга, если в соответствии с законодательством или договором лизинга такую регистрацию осуществляет лизингодатель;

4) покупку иностранной валюты для расчетов по обязательствам, связанным с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, в т.ч. связанных с разницей между курсом покупки и официальным курсом белорусского рубля к иностранной валюте, установленным Национальным банком РБ на дату покупки, до ввода предмета лизинга в эксплуатацию (фактической передачи лизингополучателю);

5) иных инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с приобретением предмета лизинга, доведением его до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, и передачей лизингополучателю.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 августа 2016 г. следует руководствоваться Правилами с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлением Правления Нацбанка РБ от 09.08.2016 № 432.

Комментарий 6. В случае если предмет лизинга будет передаваться третьему лицу на условиях сублизинга, договор сублизинга должен обязательно содержать все существенные условия, указанные в п.1.8 Указа. Кроме того, согласие лизингодателя на передачу лизингополучателем предмета лизинга третьему лицу (сублизингополучателю) за плату во временное владение и пользование (сублизинг) должно быть выражено в письменной форме.

В случае если лизингополучателем выступает физическое лицо, то предмет лизинга, передаваемый в лизинг лизингополучателю - физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, не может использоваться таким лизингополучателем для осуществления предпринимательской деятельности.

Комментарий 7. В данном пункте необходимо определить на балансе в составах активов, у какой стороны будет находиться предмет лизинга. Данный пункт является одним из существенных условий договора лизинга и обязателен для указания в нем.

Комментарий 8. Порядок начисления амортизации по предмету лизинга устанавливается Инструкцией о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минфина РБ, Минэкономики РБ, Минстройархитектуры РБ от 27.02.2009 № 37/18/6.

Комментарий 9. Данный вариант используется в случае, если денежные обязательства по договору лизинга выражены в иностранной валюте и предусматривают оплату лизинговых платежей в белорусских рублях по согласованному курсу.

Комментарий 10. В случае определения вознаграждения лизингодателя в виде процентов (процентов годовых) от стоимости предмета лизинга (части стоимости предмета лизинга, подлежащей возмещению в составе лизинговых платежей).

Комментарий 11. При определении в договоре порядка расчета вознаграждения (дохода) лизингодателя, а не указания на процент, исходя из которого рассчитывается вознаграждение (доход) лизингодателя.

В соответствии с п.12 Правил вознаграждение (доход) лизингодателя определяется договором лизинга в виде денежной суммы (как разница между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя) либо процентов (процентов годовых) от стоимости предмета лизинга (части стоимости предмета лизинга, подлежащей возмещению в составе лизинговых платежей) либо порядок его определения устанавливаются договором лизинга.

Исходя из вышеуказанного и из того, что для включения лизингового платежа в состав расходов (затрат) лизингополучателя не требуется дополнительных подтверждающих документов (кроме связанных с постановкой предмета лизинга на балансовый учет у его балансодержателя) о составе и порядке формирования размера указанного в графике лизингового платежа, а необходимо правильное разделение лизингового платежа в бухгалтерском учете на возмещение первоначальной (балансовой) стоимости (совпадающей с амортизационными отчислениями по предмету лизинга) и лизинговую ставку (размер лизинговой ставки по договорам лизинга, платежи по которым привязаны к валюте, по сравнению с суммами, указанными в графике лизинговых платежей, фактически будет увеличиваться на сумму превышения контрактной стоимости над первоначальной (балансовой) стоимостью)), можно сказать, что разделение лизинговой ставки на вознаграждение лизингодателя и собственно инвестиционные затраты не является обязательным для отражения в договоре лизинга, даже если их и можно на этапе заключения договора точно определить.

Практически же в силу особенностей существующего бухгалтерского и налогового учета заранее определить размер инвестиционных расходов и размер полученного вознаграждения не представляется возможным, особенно для договоров, по которым обязательства выражены в валюте или в привязке к ней. Определить их величину возможно: по лизинговым платежам, срок уплаты которых уже наступил, - только по итогам отчетного периода, а в целом по договору - по его окончании и завершении взаиморасчетов между сторонами.

Состав лизинговых платежей указан в п.14 Правил.

Комментарий 12. Авансовый платеж, который требует лизингодатель, не должен быть более 40 % от стоимости предмет лизинга с учетом налога на добавленную стоимость (п.13 Правил). Если договором лизинга предусмотрена обязанность лизингополучателя по выплате аванса в счет возмещения части стоимости предмета лизинга или лизинговых платежей, то при выполнении лизингополучателем данной обязанности суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя и (или) его инвестиционных расходов, возмещаемые в причитающихся к уплате лизинговых платежах, рассчитываются исходя из стоимости предмета лизинга, уменьшенной на сумму уплаченного аванса, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Комментарий 13. Данный пункт следует включать для защиты от недобросовестных лизингополучателей.

Комментарий 14. Договором лизинга может быть предусмотрено, что в случае изменения (уменьшения или увеличения) размера или возникновения новых (отсутствия необходимости осуществления предусмотренных договором лизинга) инвестиционных расходов после вступления в силу договора лизинга данные расходы подлежат включению в состав лизинговых платежей путем заключения сторонами дополнительного соглашения к договору лизинга (п.17 Правил).

Комментарий 15. Данные условия договора лизинга включены согласно параграфу 6 главы 34 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК). Стороны могут предусмотреть, что продавца выбирает лизингодатель, но тогда все вопросы, возникающие из исполнения договора купли-продажи предмета лизинга, возлагаются на лизингодателя.

Комментарий 16. Наиболее целесообразно определить сроки передачи в соответствии с договором купли-продажи имущества, составляющего предмет лизинга: в соответствии с привязкой к оговоренным в нем срокам поставки и увязкой ответственности за их нарушение с ответственностью поставщика за аналогичное нарушение (к примеру, согласовать момент поставки с моментом передачи товарно-транспортных документов от продавца лизингодателю).

Комментарий 17. Пункт 18 Правил.

Комментарий 18. Право на предмет лизинга, подлежащий государственной регистрации, возникает с момента регистрации предмета лизинга или соответствующих прав на него, если иное не установлено законодательством (абзац 4 п.18 Правил).

Комментарий 19. Абзац 2 п.18 Правил.

Комментарий 20. Статья 594 ГК.

Комментарий 21. Пункт 18 Правил.

Комментарий 22. Статья 291 ГК.

Комментарий 23. Пункт 21 Правил.

Комментарий 24. Пункт 22 Правил.

Комментарий 25. Статья 640 ГК.

Комментарий 26. Пункт 9 Правил.

Комментарий 27. В случае передачи в лизинг предмета лизинга - транспортного средства его страхование осуществляется по правилам «АвтоКАСКО». Кроме того, лизингодатель может сам и не страховать предмет лизинга, это может сделать лизингополучатель, но для полного контроля и сохранности имущества страхование лучше проводить непосредственно лизингодателю.

Комментарий 28. Данный пункт касается только случаев, когда лизингополучателем выступают субъекты хозяйствования. В данном случае применяются правила договорной подсудности, предусмотренной в ст.52 Хозяйственного процессуального кодекса РБ.

В случае если Лизингополучателем выступает физическое лицо, то споры подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции (см. п.2 постановления Пленума Верховного Суда РБ, Пленума ВХС РБ от 22.06.2000 № 4/3 «О разграничении подведомственности дел между общими и хозяйственными судами»).

Комментарий 29. Данный пункт включается в договор лизинга в случае, когда регистрация предмета лизинга и договора является обязательной в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Комментарий 30. Если предметом лизинга является транспортное средство, то договор для его регистрации представляется в органы государственной автомобильной инспекции. Если предметом лизинга выступают колесные трактора, прицепы к ним и самоходные машины, то регистрация данных предметов лизинга осуществляется в гостехнадзоре (постановление Совета Министров РБ от 30.04.2008 № 630 «О реализации Закона Республики Беларусь от 5 января 2008 года «О дорожном движении»).

Если предметом лизинга выступает недвижимое имущество, то договор для его регистрации представляется в соответствующие территориальные органы по государственной регистрации недвижимого имущества и земельному кадастру (Закон РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).

Комментарий 31. Договор лизинга вступает в силу с момента его подписания, за исключением случаев, когда законодательством Республики Беларусь предусмотрена его регистрация. В случае обязательной государственной регистрации договора он считается заключенным и приобретает соответствующую силу с момента такой регистрации (ст.403 ГК).

Комментарий 32. В спецификации указываются основные свойства предмета лизинга: его наименование, количественные и качественные характеристики.

Справочно Подробнее по данной теме см. материал «Организация и осуществление лизинговой сделки. Особенности заключения и исполнения договоров лизинга и сопутствующих им гражданско-правовых договоров».

09.09.2014

Сергей Шиманович, директор Ассоциации лизингодателей Беларуси