Материал помещен в архив

ДОГОВОР МЕНЫ: КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ

Считается, что самой первой формой обмена между людьми было дарение (вручение подарка, сопровождаемое определенными церемониями). По мере развития общества церемонии упростились, а дарение заменилось меной, и только с появлением денег мена, как и другие формы натурального обмена, в подавляющем большинстве случаев вытеснена куплей-продажей.

Вместе с тем в некоторых случаях договор мены по-прежнему популярен, в частности, это:

1) сделки между гражданами (например, обмен жилыми помещениями);

2) внешнеторговые договоры (если существуют проблемы с приобретением иностранной валюты и другие ограничения);

3) отдельные хозяйственные операции во внутренней торговле в период экономических трудностей (недостаток оборотных средств (ликвидности), инфляция и гиперинфляция и т.п.).

С точки зрения экономической теории для заключения договора мены стороны должны иметь соответствие потребностей и ресурсов.

Необходимо сразу отметить, что нормы Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) о договоре мены в полной мере применимы только к сделкам с участием граждан. В сделках с участием юридических лиц нормы главы 31 ГК в значительной степени корректируются нормами хозяйственного, финансового, внешнеторгового законодательства и прочими нормами публичного права.

Гражданско-правовые аспекты договора мены

Согласно п.1 ст.538 ГК по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. В традиционной классификации договор мены - это договор консенсуальный (т.е. вступающий в силу с момента заключения), двусторонний, возмездный.

Понятие «товар» не имеет легальной гражданско-правовой трактовки. В соответствии со ст.29 Общей части Налогового кодекса РБ (далее - НК) товаром признается имущество (за исключением имущественных прав), реализуемое либо предназначенное для реализации, если иное не установлено таможенным законодательством. Таможенным законодательством (подп.1.37 п.1 ст.8 Таможенного кодекса РБ) установлено, что товары - это любое движимое имущество, а также иные перемещаемые вещи, приравненные к недвижимому имуществу в соответствии с законодательными актами. Однако, по нашему мнению, применительно к внутренним договорам мены нужно руководствоваться нормами НК, которые признают товаром как движимое, так и недвижимое имущество.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2016 г. следует руководствоваться ст.29 НК в редакции Закона РБ от 30.12.2015 № 343-З. С 23 апреля 2014 г. вступил в силу Закон РБ от 10.01.2014 № 129-З «О таможенном регулировании в Республике Беларусь», которым признан утратившим силу Таможенный кодекс РБ.

Подтверждением этого служит и норма п.1 ст.425 ГК, согласно которой товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил ст.129 ГК. А в соответствии с п.2 ст.538 ГК к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 ГК и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Таким образом, помимо 5 статей, которые включает в себя глава 31 ГК, субсидиарному применению к договору мены подлежат и многочисленные нормы главы 30 ГК, посвященные, однако, товарной, а не денежной составляющей договора купли-продажи. Например, сюда могут быть отнесены нормы главы 30 ГК о форме договора, об обязанности передать товар, в т.ч. свободным от прав третьих лиц (ст.426, 430), о переходе рисков (ст.429 и 534), о количестве (ст.435, 436), качестве (ст.439-447), комплектности товара (ст.448-450), таре и упаковке (ст.451-452) и др. К договору мены могут применяться не только общие положения о договоре купли-продажи (§ 1 главы 30 ГК), но и нормы, относящиеся к отдельным его разновидностям (поставка, купля-продажа недвижимости, предприятия и т.д.), естественно, если предмет мены соответствует их условиям. По сути, не применимы к мене только те нормы главы 30 ГК, которые относятся к денежной составляющей договора купли-продажи и вступают в коллизию с нормами главы 31 ГК.

То, что товаром, а следовательно и предметом договора мены является имущество, требует определения содержания последнего. Гражданско-правовая дефиниция понятия «имущество» тоже отсутствует, но из анализа ст.128 ГК можно сделать вывод, что оно включает:

1) вещи, т.е. объекты материального мира;

2) ценные бумаги;

3) деньги.

Однако в последнем случае договор мены может автоматически трансформироваться в договор купли-продажи. Только в случаях, когда деньги меняются на деньги (и то не во всех случаях), подобные валютно-обменные операции, а также различные биржевые операции с валютой являются договором мены с гражданско-правовой точки зрения.

Что касается валютно-обменных операций, то в соответствии со ст.276 Банковского кодекса РБ и подп.3.4.1-3.4.3 п.3 Инструкции о порядке совершения валютно-обменных операций с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденной постановлением Правления Нацбанка РБ от 28.07.2005 № 112, они включают в себя 3 группы операций:

1) покупка иностранной валюты - обмен белорусских рублей на иностранную валюту по установленным обменным курсам;

2) продажа иностранной валюты - обмен иностранной валюты на белорусские рубли по установленным обменным курсам;

3) конверсия иностранной валюты - обмен валюты одного вида иностранной валюты на другой вид иностранной валюты по установленным обменным курсам.

Но с юридической точки зрения первые 2 группы операций представляют собой договоры купли-продажи, в которых иностранная валюта выступает в качестве товара, а белорусские рубли - средства платежа. В силу прямого указания п.2 ст.424 ГК к сделкам купли-продажи валютных ценностей нормы главы 30 ГК применяются, если законодательством не установлен специальный порядок их продажи.

Что касается конверсии, то юридическая природа таких сделок менее однозначна. Это может быть и купля-продажа, и мена. Куплей-продажей конверсия будет только в тех случаях, когда, во-первых, сделка совершается с нерезидентом и, во-вторых, для этого нерезидента одна из участвующих в обмене валют имеет статус законного платежного средства (например, конверсионная операция «доллары США - евро» между белорусским и американским банком). Во всех остальных случаях конверсионные операции будут являться разновидностью гражданско-правового договора мены, поскольку обмениваемые иностранные валюты являются не деньгами (ст.141 ГК), а лишь товаром.

Что касается биржевых операций, то договор мены может быть положен в основу юридической квалификации валютных «свопов» (обмен депозитами в различных валютах), а также некоторых гибридных финансовых инструментов.

В качестве товара может выступать и недвижимое имущество, следовательно, обмен жилыми помещениями также может регулироваться главой 31 ГК. Хотя применение гражданского законодательства здесь субсидиарно в силу ст.3 Жилищного кодекса РБ (далее - ЖК): оно применяется лишь постольку, поскольку данные жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством.

Последнее представлено ст.32-34, 75-79, 122 ЖК, а также Правилами обмена жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 02.08.1999 № 1191, и др. Данные нормы жилищного законодательства, в частности, предусматривают, что собственник (наниматель) производит обмен только с письменного согласия совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи. В советский период существовало мнение, что обмен жилыми помещениями - это не договор мены, а перемена лиц в обязательствах жилищного найма (своеобразный двойной поднаем) (примечание 1). В настоящее время такая точка зрения уместна только в отношении государственного жилищного фонда, так как наниматели действительно не являются собственниками жилых помещений.

От редакции «Бизнес-Инфо» Со 2 марта 2013 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс РБ от 28.08.2012 № 428-З (далее - Жилищный кодекс). С 30 мая 2013 г. Правила № 1191 утратили силу на основании постановления Совета Министров РБ от 08.05.2013 № 356. В настоящее время вопросы обмена жилых помещений регулируются главой 12 (ст.77-83) Жилищного кодекса.

Предметом договора мены могут быть и земельные участки, но только находящиеся в частной собственности (ст.47, 48 Кодекса Республики Беларусь о земле).

Нормы главы 31 ГК не применимы к договорам, предметом которых являются работы, услуги и иные объекты гражданского права, которые не могут быть квалифицированы как имущество. Это не значит, что соглашения, предусматривающие обмен товара на работу (например, так называемые соглашения об обратной закупке, предусматривающие строительство промышленного объекта с расчетом выпускаемой продукцией) или работы на услугу, не соответствуют требованиям законодательства. В силу принципа свободы договора такие соглашения могут заключаться и порождать при этом гражданские права и обязанности (абзац 7 части второй ст.2, часть вторая п.1 ст.7 ГК). Примером подобных соглашений является договор переработки на давальческих условиях (договор толлинга), предусматривающий расчет в товарной форме (примечание 2).

В договоре мены товар передается в собственность. Это означает, что договор лизинга, предусматривающий расчеты в натуральной форме (продукцией или услугами, полученными с помощью переданного в лизинг оборудования), не является меной в смысле главы 31 ГК (так называемый бартерный лизинг). С другой стороны, по нашему мнению, норма п.1 ст.538 ГК подлежит расширительному толкованию и распространению не только на право собственности, но и на право хозяйственного ведения и оперативного управления. Вывод об этом можно сделать из субсидиарного применения к мене норм ГК о купле-продаже, в частности, п.1 ст.424 ГК.

Несмотря на примитивный (натуральный) характер мены, товары, как правило, имеют денежную оценку. Согласно ст.539 ГК, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Кроме того, следует учитывать нормы ст.113 Закона РБ от 18.07.2000 № 423-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)», согласно которым в рамках конкурсного производства хозяйственный суд может признать недействительным договор мены, если он заключен не в пользу должника по цене, существенно заниженной или завышенной относительно обычно взимаемой за такие товары.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2013 г. взамен Закона № 423-З принят Закон РБ от 13.07.2012 № 415-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)». Случаи признания недействительным договора дарения и недействительность сделок, которые противоречат интересам государства, указаны в ст.110 нового Закона.

Если же в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором. В этом случае договор мены трансформируется в договор смешанного типа, сочетающего в себе элементы мены и купли-продажи. Согласно п.2 ст.391 ГК к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. В частности, согласно п.1 постановлению Пленума ВХС РБ от 21.01.2004 № 1 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами» мена, предполагающая встречную передачу равноценных товаров, денежным обязательством не является; тогда как разница в цене (если в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными) считается денежным обязательством.

Если законодательством или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст.541 ГК). Это важное отличие договора мены как от договора купли-продажи, так и от иных видов договоров (ст.224, 225, 428 ГК), которые, как правило, никак не привязывают переход права собственности к оплате, увязывая его с моментом передачи вещи. Таким образом, у ст.541 ГК прослеживается четкая обеспечительная обоюдно направленность.

Пример

Сторона «А» передала товар стороне «Б» 10 декабря, а сторона «Б» стороне «А» - 15 декабря. При отсутствии в договоре иных положений право собственности у обеих сторон возникает только 15 декабря. В случае купли-продажи право собственности перешло бы от «А» к «Б» не 15, а 10 декабря.

По сути, в силу предписаний ст.541 ГК к договору мены применяются правила, аналогичные тем, которые ст.461 ГК позволяет сторонам предусмотреть для договора купли-продажи.

Согласно ст.212 ГК риски случайной гибели (порчи, повреждения) имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Для договора купли-продажи иное как раз предусмотрено ст.429 ГК: риск случайной гибели (повреждения) товара переходит к покупателю с момента, когда продавец исполнил обязанность по передаче товара. Если предметом купли-продажи (а следовательно, и мены) является предприятие, то соответствующие риски переходят на покупателя со дня подписания передаточного акта обеими сторонами (ст.534 ГК).

Как по договору купли-продажи, так и по договору мены обязанности продавца разделяются на:

1) передачу товара;

2) передачу правового титула (права собственности или другого вещного права) на него.

Это различие иногда упускают из виду, поскольку в гражданском обороте их моменты в подавляющем большинстве случаев совпадают, но применительно к договору мены имеются свои особенности. Если передача права собственности регламентирована ст.541 ГК, то передача товара - ст.540 ГК, в соответствии с которой в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств.

Встречным согласно ст.309 ГК признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. При этом в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. В отличие от мены по большинству других гражданско-правовых договоров (примечание 3) условие о встречном исполнении применяется не по умолчанию, а если оно прямо установлено договором.

Еще одна особенность договора мены по отношению к договору о купле-продаже касается так называемой защиты от эвикции (отчуждения у покупателя приобретенного им имущества по основаниям, возникшим до продажи).

Речь идет о норме ст.431 ГК, согласно которой при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (например, продажа предмета залога залогодержателем без должных правовых оснований), продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Согласно же ст.542 ГК сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков (тогда как в случае договора купли-продажи речь идет только о возмещении убытков).

Форма договора мены

Форма договора мены главы 31 ГК специально не регламентирована. Следовательно, к ней применяются общие положения ГК о форме договора (ст.159-165) с учетом специфики, установленной для договоров купли-продажи в части недвижимости (ст.521, 522) и предприятия (ст.531). В двух последних случаях договор мены подлежит государственной регистрации на основании подп.3.1 п.3 ст.9 Закона РБ от 22.07.2002 №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», а также Указа Президента РБ от 11.08.2005 № 368 «О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах». На договоры мены транспортных средств распространяются требования Указа Президента РБ от 15.10.2007 № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» (типовые формы таких договоров утверждены постановлением МВД РБ и Минюста РБ от 01.11.2007 № 284/74 «Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи, мены, дарения механического транспортного средства, прицепа к нему (за исключением колесного трактора и прицепа к нему)», а также постановлением Минсельхозпрода РБ и Минюста РБ от 25.06.2008 № 63/33 «Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи, мены, дарения колесного трактора, прицепа к нему, самоходной машины»).

Отличие договора мены от других видов договоров

Отличие договора мены от других видов договоров больших сложностей не вызывает. Единственное исключение - 2 договора купли-продажи, денежные обязательства по которым прекращаются зачетом (так называемая встречная торговля). Разницу между ними следует проводить следующим образом. Договор мены един, он имеет целью обмен товарами уже в момент заключения и не порождает встречных денежных обязательств. Во втором случае изначально заключаются 2 договора купли-продажи, имеющие целью получение денежных средств, затем дополнительно оформляется зачет (двусторонним актом или на основании заявления одной из сторон).

Хозяйственно-правовые и финансовые аспекты договора мены

Если заключение договора мены связано с предпринимательской деятельностью, то он подпадает под большое число специальных норм главным образом ограничительного и запретительного характера.

Прежде всего, в период с 1 августа 2005 г. по 31 декабря 2008 г. заключение договоров мены подпадало под абсолютный запрет, установленный подп.1.1 п.1 Указа Президента РБ от 15.08.2005 № 373 «О некоторых вопросах заключения договоров и исполнения обязательств на территории Республики Беларусь» (утратил силу в связи с истечением срока действия 1 января 2009 г.).

Кроме того, специальные ограничения установлены в части:

1) алкогольной продукции и спирта, кроме сделок мены, которые осуществляются производителями алкогольной продукции в счет поставок сырья, энергоресурсов, оборотной тары по согласованию с Министерством по налогам и сборам РБ (ст.25 Закона РБ от 27.08.2008 № 429-З «О государственном регулировании производства и оборота алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и непищевого этилового спирта»);

2) табачной продукции (п.30 Положения о государственном регулировании производства, оборота и потребления табачного сырья и табачных изделий, утвержденного Декретом Президента РБ от 17.12.2002 № 28).

Обратим внимание, что в настоящее время большинство ограничений в части внешнеторговых договоров снято (см. ниже).

На посредническую деятельность, осуществляемую путем заключения договоров мены, распространяются требования Указа Президента РБ от 07.03.2000 № 117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 августа 2011 г. взамен Указа № 117 принят Указ Президента РБ от 11.08.2011 № 358 «О стимулировании реализации товаров».

Следует отметить, что в законодательстве, регулирующем финансово-хозяйственную деятельность, наряду с термином «договор мены» употребляются также термины «товарообменный договор (контракт)» и «бартер». При этом объем последних далеко не полностью совпадает с понятием договора мены, поскольку, во-первых, включает не только обмен товара на товар, но и также обмен работами и услугами (примечание 4), а также отступное и новацию в товарной форме; во-вторых, 2 последних термина используются, как правило, только в предпринимательской деятельности.

Для товарообменных договоров действуют особенности ценообразования, установленные постановлением Совета Министров РБ от 24.03.1999 № 405 «О вопросах ценообразования при проведении товарообменных операций», суть которых заключается в следующем:

1) товар, полученный субъектом хозяйствования Республики Беларусь при исполнении товарообменной операции, приходуется по учетной стоимости отгруженного товара на дату отгрузки;

2) учетная цена определяется:

- при обмене товара собственного производства - как сформированная в соответствии с законодательством Республики Беларусь и действующая на территории республики отпускная цена производителя товара, обеспечивающая ему возмещение экономически обоснованных затрат на производство товара, выплату налогов и неналоговых платежей и прибыль, рассчитанную из принятого товаропроизводителем планового уровня рентабельности, а при государственном регулировании цены - как отпускная цена в соответствии с действующим порядком регулирования ее уровня;

- при обмене иного товара - как цена приобретения;

3) учетная цена, сформированная подобным образом, используется при определении финансовых результатов от реализованного по товарообменным операциям товара для целей налогообложения;

4) при совершении каждой товарообменной операции, за исключением расчетов за энергоресурсы и обмена между резидентами Республики Беларусь товарами, произведенными в Республике Беларусь, субъекты хозяйствования Республики Беларусь обязаны оформить экономическое обоснование сделки. Особенности его составления регламентированы, в частности, Методическими рекомендациями по проведению товарообменных операций, утвержденными приказом Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минпрома РБ от 22.10.1999 № 105/300/340, разъяснением Комитета цен при Минэкономики РБ от 23.07.1999 № 27-02-14/2009 «О некоторых вопросах формирования цены при проведении товарообменных операций» и др.

Особенности бухгалтерского учета товарообменных операций отражены в Инструкции о порядке отражения в бухгалтерском учете и налогообложении товарообменных операций, утвержденной постановлением Минфина РБ и МНС РБ от 03.05.2008 № 78/49, которая, в частности, предусматривает, что:

1) для определения выручки может использоваться только метод «по отгрузке» (но не метод «по оплате»);

2) взаимный зачет задолженности отражается по дебету счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и кредиту счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»;

3) при получении товаров по товарообменным операциям на первичных учетных документах (товарно-транспортных накладных, счетах-фактурах и др.) делается отметка получателя о стоимости полученных товаров в учетных ценах исходя из стоимости отгруженных товаров по товарообменной операции;

4) налогообложение при совершении товарообменных операций производится в установленном законодательством порядке по мере отражения стоимости товаров на счетах учета реализации и финансовых результатов.

В частности, подобным образом (т.е. исходя из цены отгрузки) определяется налоговая база по налогу на добавленную стоимость и налогу на прибыль. Момент фактической реализации при этом определяется как день передачи товара (выполнения работ, оказания услуг) (п.4 ст.100 Особенной части НК).

В целом приведенные выше нормы налогового законодательства опровергают иногда встречающееся утверждение, что бартер - это способ уклонения от налогов. Можно говорить лишь о том, что рост объема бартера снижает ликвидность (недостаток оборотных средств), а следовательно, возможность организации исполнить возникшие налоговые обязательства. С другой стороны, действующее налогообложение товарообменных операций завязано на ценообразовании в ущерб интересам бюджета, так как ограничивает рост цен (получаемых товаров) и, следовательно, налогооблагаемой базы.

Внешнеторговые товарообменные договоры

Указ Президента РБ от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» (далее - Указ № 178) не предусматривает каких-либо специальных норм для товарообменных внешнеторговых договоров (договоров мены). Для целей Указа № 178 товарообменные договоры делятся на 2 отдельные операции - экспорт и импорт, которые могут быть прекращены в соответствии с постановлением Совета Министров РБ и Нацбанка РБ от 30.04.2009 № 548/8 «О некоторых вопросах прекращения обязательств по внешнеторговым операциям при экспорте и внешнеторговым договорам при выкупе предмета лизинга» путем обмена на эквивалентные по стоимости количество товаров, объемы охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, выполненных работ, оказанных услуг, оформленного двусторонним внешнеторговым договором мены.

Предельные сроки осуществления таких операций специально не устанавливаются, но в тех случаях, когда резидент исполняет свою часть внешнеторгового договора первым, нерезидент должен исполнить свои обязательства в срок, не превышающий 90 календарных дней с даты отгрузки товаров (передачи охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности), выполнения работ, оказания услуг (подп.1.4 п.1 Указа № 178).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 ноября 2011 г. следует руководствоваться подп.1.4 п.1 Указа № 178 в редакции Указа Президента РБ от 09.08.2011 № 347.

Товарообменные (бартерные) контракты, если они не предусматривают частичного расчета в денежной форме, не являются валютными операциями в смысле ст.4 Закона РБ от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле». Вывод этот не столь очевиден, как кажется, поскольку в свое время некоторые бартерные контракты подпадали под понятие «валютные операции, связанные с движением капитала» (примечание 5).

Что касается обязательной продажи валютной выручки, то в настоящее время она не производится (п.2 Указа Президента РБ от 17.07.2006 № 452 «Об обязательной продаже иностранной валюты»).

Примечание 1. Брагинский М.М., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.2. Договоры о передаче имущества. - М., 2000. - С.254.

В подтверждение такой точки зрения можно сослаться и на ст.78 действующего ЖК, согласно которой соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента заключения одной из сторон обмена договора найма жилого помещения.

Примечание 2. В разъяснении ВХС РБ от 10.04.2006 № 03-29/703 «О приобретении права собственности на продукцию, изготовленную из давальческого сырья» делается вывод о принадлежности договора переработки на давальческих условиях к виду договоров подряда. Но, по нашему мнению, это верно лишь в случае, когда оплата услуг осуществляется давальцем в денежной форме. В случае оплаты услуг продукцией (нефтепродуктами, сельхозпродукцией и т.п.) мы имеем дело с вариантом сделки, прямо не урегулированной ГК.

Примечание 3. Помимо договора мены ГК установлено условие о встречном исполнении только для договоров подряда (ст.672), а также купли-продажи на условиях предоплаты или кредита (п.2 ст.457 и ст.458).

Примечание 4. Вообще, в каждом конкретном нормативном правовом акте этот термин может иметь свое значение. Например, постановлением Совета Министров РБ от 09.04.2001 № 490 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 марта 1999 г. № 405» внесены изменения в постановление Совета Министров РБ от 24.03.1999 № 405 «О вопросах ценообразования при проведении товарообменных операций», фактически поставившие знак равенства между договором мены и товарообменным договором, исключив из последнего работы и услуги.

Примечание 5. Подпункт 4.1.4 п.4 Положения о порядке проведения валютных операций, связанных с движением капитала, утвержденного Правлением Нацбанка РБ (протокол от 24.03.1994 № 7) (ныне утратило силу).

15.10.2010 г.

Сергей Овсейко, кандидат юридических наук