Материал помещен в архив

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА № ____

 __________________, именуем__ в дальнейшем Генподрядчик, в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________, именуем__ в дальнейшем Субподрядчик, в лице директора ____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (в редакции от 30.06.2011 № 875) (далее - Правила), и протоколом по выбору субподрядной организации по результатам переговоров от ___________ № ____ заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Субподрядчик обязуется выполнить по заданию Генподрядчика работы по установке лифтового оборудования (монтаж) на месте эксплуатации лифта на объекте «________» (далее - Объект) в соответствии с технической документацией предприятия-изготовителя  и проектной документацией, передать результат этой работы Генподрядчику и принять участие во вводе лифта в эксплуатацию, а Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить работы.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Начало выполнения работ - ______________.

Начало выполнения работ оформляется Сторонами актом установления даты начала строительства Объекта по установленной форме (приложение А к ТКП 45-1.03-122-2008 «Нормы продолжительности строительства предприятий зданий и сооружений»).

2.2. Окончание выполнения работ - _______________.

2.3. При нарушении сроков выполнения работ по независящим от Субподрядчика причинам новые сроки определяются по соглашению Сторон.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2016 г. взамен ТКП 45-1.03-122-2008 действует ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденный приказом Минстройархитектуры РБ от 06.11.2015 № 279.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Стоимость выполняемых работ на дату заключения настоящего договора, определенная на основании проектно-сметной документации в базисных ценах на 1 января 2006 г., составляет ________ млн.руб., в текущем уровне цен ориентировочно ___________ млн.руб.

3.2. Стоимость работ по настоящему договору корректируется в случаях:

3.2.1. внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию;

3.2.2. изменения налогового законодательства;

3.2.3. изменения индексов стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат, ежемесячно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства РБ;

3.2.4. изменения стоимости материалов, изделий и конструкций.

3.3. В стоимость работ по настоящему договору не вошли и оплачиваются дополнительно дополнительные работы, не учтенные проектно-сметной документацией и оформленные в установленном порядке, подтверждающем необходимость их выполнения.

3.4. Финансирование Объекта производится за счет средств _____________________.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость выполняемых Субподрядчиком монтажных работ в текущем уровне цен определяется в соответствии с РСН 8.01.105-2007 «Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве» путем применения к стоимости выполненных работ в базовых ценах на 1 января 2006 г. индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат, ежемесячно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства РБ с исключением статьи затрат «временные здания и сооружения».

За расчетный период принимается месяц.

4.2. Субподрядчик до 25-го числа отчетного месяца представляет Генподрядчику акт приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2) и исполнительную документацию на выполненный объем работ.

На основании подписанного сторонами акта (форма С-2) Субподрядчик до 28-го числа отчетного месяца представляет Генподрядчику справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3), копии товарно-транспортных накладных на материалы, поставленные Субподрядчиком.

4.3. Генподрядчик в течение 5 (пяти) дней со дня представления Субподрядчиком соответствующих форм (С-2, С-3) рассматривает их, подписывает и заверяет печатью. При несогласии с данными, отраженными в документах, Генподрядчик возвращает их Субподрядчику с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

В случае представления Субподрядчиком документов позднее указанного настоящим договором срока объемы засчитываются на месяц, следующий за отчетным, и оплачиваются по ценам, действовавшим на момент их выполнения.

4.4. Основанием для расчета за выполненный объем работ служит подписанная представителями Генподрядчика и Субподрядчика справка о стоимости выполненных работ и затрат формы С-3 с обязательным указанием даты ее представления и подписания.

4.5. Стоимость материалов, изделий, конструкций в текущем уровне цен определяется по средневзвешенным ценам (книга 2 сборника Республиканского научно-технического центра по ценообразованию в строительстве), в случае их отсутствия, несоответствия - по действующим ценам, подтвержденным бухгалтерскими данными.

4.6. Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции, с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, с выплатами доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, с выплатой премии за производственные результаты и надбавками всех видов, включаются в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2) в соответствии с действующими нормативными актами в пределах лимита средств по сводному сметному расчету.

Нормативы вышеперечисленных фактически сложившихся затрат, рассчитанные Генподрядчиком, подтверждаются ежемесячно справками, подписанными руководителем и главным бухгалтером организации.

Выплаты включаются в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2) одной строкой по общему нормативу.

Заказчик не несет ответственности за правильность определения Генподрядчиком размеров нормативов затрат, включаемых в справку.

30 % от подтвержденного отчетными данными норматива затрат, связанных с выплатой премии за производственные результаты и надбавок всех видов, заказчик возмещает Генподрядчику при условии ежемесячного выполнения Генподрядчиком графика производства работ в ценах на 1 января 2006 г., а также случаях, если невыполнение графика производства работ произошло по независящим от Генподрядчика причинам (необеспеченность заказчиком непрерывности финансирования, несвоевременное предоставление заказчиком проектно-сметный документации, отсутствие оборудования, поставляемого заказчиком).

4.7. Генподрядчик не несет ответственности за правильность определения Субподрядчиком размеров нормативов затрат, включаемых в справку.

4.8. Дополнительные работы, не учтенные проектно-сметной документацией, включаются в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2) на основании актов, подписанных Генподрядчиком, заказчиком, Субподрядчиком и проектной организацией. После выхода смет на дополнительные работы в случае необходимости Субподрядчиком производится корректировка актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2).

4.9. Генподрядчик перечисляет Субподрядчику по его письменной заявке текущий аванс на приобретение материальных ресурсов в размере не более 50 % от стоимости работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце согласно графику производства работ. Порядок отработки и индексации авансов определяется в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. Неотработанные авансы подлежат индексации и возврату Генподрядчику по первому его требованию.

4.10. Оплата выполненных работ производится Генподрядчиком платежным поручением на основании подписанной Сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3) в течение 5 (пяти) банковских дней после ее подписания.

4.11. Окончательный расчет за работы, выполненные Субподрядчиком, производится после их сдачи по акту Генподрядчику в соответствии с требованиями Правил приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ, утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 30.08.1999 № 255 (далее - Правила приемки выполненного комплекса работ), и передачи Генподрядчику полного комплекта исполнительной документации при условии отсутствия недоделок и дефектов.

4.12. Некачественно выполненные работы оплате не подлежат, также до устранения дефектов не оплачиваются и последующие технологически связанные с ними работы. После устранения дефектов соответствующие виды работ подлежат оплате по стоимости на момент их первоначального выполнения. Устранение дефектов производится за счет Субподрядчика.

4.13. При нарушении по вине Субподрядчика предусмотренного договором срока окончания работ работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются с применением ежемесячных индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат и цен, действующих на дату окончания выполнения работ по договору.

4.14. Субподрядчик ежемесячно возмещает Генподрядчику затраты за оказанные им услуги в размере 15,3 % от суммы накладных расходов Субподрядчика.

4.15. Субподрядчик ежемесячно производит оплату Генподрядчику за фактически потребленную в ходе производства работ по настоящему договору воду, тепловую и электрическую энергию на основании оформленного по форме, согласованной сторонами, акта; для определения расхода энергоресурсов Субподрядчик производит подключение своих потребителей через приборы учета, регистрируемые Генподрядчиком, а при отсутствии зарегистрированных и опломбированных приборов учета расчет производится по установленной мощности потребителей Субподрядчика.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Генподрядчик обязуется:

5.1.1. назначить своего представителя из числа аттестованных специалистов для организации исполнения обязательств по договору и решения вопросов, возникающих в ходе их исполнения;

5.1.2. до начала монтажа оборудования лифта представить Субподрядной организации 2 комплекта чертежей для проверки и выдачи замечаний по ним с надписью «к производству работ»:

1. ___________________________________

2. ___________________________________,

а также техническую документацию предприятия - изготовителя лифтового оборудования и паспорт лифа;

5.1.3. не позднее чем за 10 (десять) дней до планируемого срока начала монтажа оборудования вызвать на объект представителя субподрядной организации для проверки и определения готовности объекта к началу  монтажа с составлением актов по установленной форме;

5.1.4. определить сроки доставки лифтового оборудования в зону  монтажа  и использования башенного крана и строительных подъемников для подъема оборудования, если они будут применены для монтажа;

5.1.5. предоставить субподрядной организации временное помещение для монтажной бригады лифта и мастерской;

5.1.6. согласовать условия складирования и хранения лифтового оборудования. Предоставить для Субподрядчика площадки для складирования материалов в соответствии с проектом производства работ (далее - ППР);

5.1.7. согласовать совмещенный график строительно-монтажных работ, срок начала монтажа;

5.1.8. назначить своих представителей для подписания актов сдачи-приемки выполненных работ, справок о стоимости выполненных работ и затрат;

5.1.9. обеспечить в установленном порядке осуществление контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых Субподрядчиком работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством используемых материалов, изделий, оборудования;

5.1.10. предоставить Субподрядчику в соответствии с ППР возможность подключения и пользования водоснабжением и электроэнергией на период выполнения работ;

5.1.11. осуществлять в нерабочее время пожарно-сторожевую охрану механизмов, материалов Субподрядчика как открытого, так и закрытого хранения при условии ежедневной их сдачи Генподрядчику по акту;

5.1.12. при внесении изменений в ранее переданную Генподрядчику проектно-сметную документацию передать Субподрядчику 1 (один) экземпляр измененной документации;

5.1.13. обеспечить финансирование и расчеты за выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора;

5.1.14. до начала монтажных работ обеспечить готовность строительной части полностью закончить все строительные работы в шахте и машинном помещении лифта, в т.ч.:

- выполнить:

исполнительную схему строительной части шахты лифта;

временное освещение шахты;

- установить:

распределительные электрические щиты для временного подключения силовой электрической части лифта, временного освещения и сварочного трансформатора;

по всей высоте шахты подмости и ограждения дверных проемов;

закладные детали для крепления элементов оборудования лифтов в соответствии с проектом;

5.1.15. при готовности объекта к монтажу или после устранения замечаний, указанных в акте обследования, составить акт готовности строительной части к производству работ по монтажу оборудования лифта в соответствии с приложением 1 к ГОСТ 22845-85* «Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации, производства и приемки монтажных работ» (далее - ГОСТ 22845-85), акт готовности подмостей, установленных в шахте, и ограждений дверных проемов шахты к производству работ по монтажу лифтового оборудования в соответствии с приложением 2 к ГОСТ 22845-85*;

5.1.16. после окончания работ по монтажу оборудования лифта выполнить строительно-отделочные работы.

Передача лифта под строительно-отделочные работы должна быть оформлена Генподрядчиком актом согласно приложению 4 к ГОСТ 22845-85*;

5.1.17. исполнять другие обязательства, установленные для Генподрядчика законодательством Республики Беларусь и нормативно-правовыми актами.

5.2. Генподрядчик имеет право:

5.2.1. осуществлять контроль за выполнением работ, качеством работ, материалов, изделий и конструкций, используемых Субподрядчиком при исполнении настоящего договора;

5.2.2. контролировать надлежащее и своевременное исполнение условий настоящего договора, знакомиться с учетными, отчетными, бухгалтерскими и иными документами Субподрядчика, подтверждающими качество, объемы и формирование стоимости выполненных работ и затрат;

5.2.3. требовать от Субподрядчика всю необходимую информацию, касающуюся хода выполнения работ, принятия мер по своевременному устранению дефектов, нарушений и иных замечаний технического надзора, других контролирующих органов, предъявленных ему в период производства работ, а также эксплуатирующих служб Генподрядчика - в течение гарантийного срока эксплуатации построенного Объекта;

5.2.4. приостанавливать выполнение работ, предусмотренных настоящим договором, в случае невыполнения Субподрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указаний либо предписаний органов государственного строительного надзора по устранению выявленных дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформации либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды;

5.2.5. требовать от Субподрядчика безвозмездного устранения некачественно выполненных работ, дефектов, недоделок, допущенных по вине Субподрядчика, выявленных в ходе производства работ и в период гарантийного срока;

5.2.6. реализовывать другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и настоящим договором.

5.3. Субподрядчик обязуется:

5.3.1. выполнить в предусмотренные настоящим договором сроки комплекс работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и техническими нормативными правовыми актами;

5.3.2. обеспечить надлежащее качество выполняемых работ, оформление исполнительной документации, подтверждающей соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и технических нормативных правовых актов;

5.3.3. назначить своего представителя из числа аттестованных специалистов для организации исполнения обязательств по договору и решения вопросов, возникающих в ходе его выполнения;

5.3.4. строго соблюдать правила пожарной безопасности и обеспечивать противопожарный режим на строительной и вспомогательной площадках, а также принимать необходимые меры для обеспечения безопасности Объекта и соседних зданий и сооружений;

5.3.5. соблюдать действующее в Республике Беларусь законодательство, регулирующее вопросы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, использования и охраны окружающей среды, пожарной безопасности (включая временные здания и сооружения) на всей территории стройплощадки и принимать на себя полную ответственность за безопасность всех рабочих процессов, выполняемых Субподрядчиком на Объекте, включая перевозку грузов, оборудования, механизмов;

5.3.6. проверить в ходе подготовительных работ к монтажу оборудования:

- наличие, комплектность и правильность оформления технической документации предприятия-изготовителя, ее соответствие данному объекту и паспорт на лифт;

- соответствие шахты и машинного помещения требованиям проекта и техническим условиям;

5.3.7. обеспечить в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Беларусь своевременную поставку на Объект конструкций, материалов, изделий, необходимых для обеспечения выполнения работ согласно проектной и нормативно-технической документации с оформлением всех документов, предусмотренных Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10;

5.3.8. принять от Генподрядчика оборудование, подлежащее монтажу, в соответствии с требованиями стандартов и технических условий, в годной исправности и в согласованные с Генподрядчиком сроки, обеспечивающие их монтаж;

5.3.9. проверить наличие, состояние и комплектность оборудования;

5.3.10. в случае установления Субподрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа, несоответствия оборудования проекту, заводской документации, некомплектности поставки, повреждения, необходимости ревизии (в случае плохих условий хранения или хранения свыше гарантийного срока) либо выявления дефектов в процессе монтажа или испытания оборудования Субподрядчик обязан поставить об этом в известность Генподрядчика и организовать составление соответствующего акта приемки в монтаж в соответствии с приложением 3 к ГОСТ 22845-85*; расконсервировать принятое в монтаж оборудование согласно указаниям технической документации предприятия-изготовителя;

5.3.11. проведение работ на объекте осуществлять в соответствии с действующими на момент выполнения работ строительными нормами и правилами;

5.3.12. информировать Генподрядчика о ходе исполнения обязанностей по договору, об обстоятельствах, которые препятствуют их исполнению;

5.3.13. своевременно сообщать Генподрядчику о выявленных нарушениях и дефектах в переданной проектно-сметной документации, поставленном Генподрядчиком оборудовании, о необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных в проектно-сметной документации;

5.3.14. при необходимости вносить в проектно-сметную документацию изменения, касающиеся выполнения работ. Такие изменения могут быть внесены Субподрядчиком после их согласования с предприятием-изготовителем и организацией - разработчиком документации;

5.3.15. после окончания рабочего дня передавать по акту охране лифтовое оборудование и материалы, находящиеся в монтаже, а также размещенные в мастерской и закрытых складах;

5.3.16. самостоятельно и своевременно получать необходимые разрешения и согласования в государственных надзорных и эксплуатационных службах по вопросам выполнения настоящего договора, отнесенным к компетенции Субподрядчика;

5.3.17. использовать предоставленные Генподрядчиком авансы по прямому назначению и отчитываться за них в отчетном месяце, за который был перечислен аванс;

5.3.18. назначить своих представителей, ответственных за производство работ на Объекте, для оформления исполнительной документации, актов на выполненные работы, проверки соответствия используемых материалов проектной документации;

5.3.19. в сроки, установленные настоящим договором, оформлять и представлять Генподрядчику и Заказчику (техническому надзору) акты приемки выполненных работ и расчеты стоимости работ, исполнительную, учетную и иную бухгалтерскую документацию на выполненные работы и примененные строительные материалы, изделия и конструкции, подтверждающую качество и стоимость работ и затрат;

5.3.20. оформить акты на скрытые работы в соответствии с действующими в строительстве правилами.

Субподрядчик письменно за 2 (два) рабочих дня до начала приемки извещает Генподрядчика о готовности скрытых работ. При выполнении работ составляются и представляются Генподрядчику в соответствии с действующими в строительстве правилами акты на скрытые работы, а также необходимые сертификаты на используемые материалы (гигиенические, пожарные, соответствия);

5.3.21. в случае возникновения дополнительных работ, не учтенных проектно-сметной документацией, но необходимых для строительства Объекта, оформить в установленном порядке соответствующий акт, подписанный Генподрядчиком, заказчиком, главным инженером проекта и сметным отделом проектной организации;

5.3.22. выполнить дополнительные работы, не учтенные в проектно-сметной документации, но необходимые для строительства Объекта, на основании оформленного Субподрядчиком в установленном порядке согласно п.4.3 настоящего договора и утвержденного Генподрядчиком акта на дополнительные работы;

5.3.23. хранить документы, подтверждающие затраты по выполнению работ, и обеспечить при необходимости доступ к ним Генподрядчика, заказчика или других проверяющих органов;

5.3.24. обеспечивать надлежащее и безопасное складирование материалов. В процессе производства работ осуществлять ежедневную, а по завершению работ окончательную уборку рабочих мест от остатков строительных материалов и отходов, образовавшихся в процессе производства работ Субподрядчиком;

5.3.25. сдать Генподрядчику в сроки, предусмотренные настоящим договором, законченный комплекс работ по акту в соответствии с требованиями Правил приемки выполненного комплекса работ с передачей в полном объеме комплекта исполнительной документации и комплекта рабочих чертежей с заверенной печатью отметкой Субподрядчика о выполнении работ в соответствии с проектом.

Датой окончания работ считается дата подписания Сторонами указанного акта приемки выполненных работ;

5.3.26. освободить после окончания работ строительную площадку от принадлежащих Субподрядчику строительных машин, материалов, изделий и конструкций, временных зданий и сооружений;

5.3.27. компенсировать все убытки и весь ущерб, причиненные Генподрядчику, третьим лицам или их собственности любого рода, возникшие в ходе выполнения работ и в период гарантийного срока, а также компенсировать материальные притязания, судебные издержки, расходы, сборы и выплаты, затраты, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения Субподрядчиком своих обязательств по настоящему договору;

5.3.28. исполнять все другие обязательства, установленные для Субподрядчика законодательством Республики Беларусь и нормативно-правовыми актами.

5.4. Субподрядчик имеет право:

5.4.1. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению договора субподряда;

5.4.2. назначить своих представителей для оформления актов приемки выполненных работ, проверки соответствия используемых материалов, изделий, оборудования, проектной документации;

5.4.3. реализовывать другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и настоящим договором.

6. ПРИЕМКА РАБОТ И ВВОД ЛИФТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

6.1. Субподрядчик письменно за 2 (два) рабочих дня до начала приемки извещает Генподрядчика о готовности выполненных работ.

6.2. Генподрядчик после получения письменного сообщения подрядчика о готовности к сдаче выполненных работ обязан приступить к организации приемки и принять от Субподрядчика выполненный по настоящему договору комплекс работ по акту в порядке, установленном Правилами приемки выполненного комплекса работ.

6.3. К моменту передачи работ Субподрядчик обязан предъявить Генподрядчику полный комплект документов на лифты, акты на скрытые работы, акты обследования строительных конструкций шахт лифтов, акты полного технического освидетельствования лифтов, а также протоколы измерений.

6.4. После окончания работ по монтажу лифтов представители Генподрядчика, Субподрядчика обязаны принять участие в составлении акта технической готовности лифта согласно приложению 6 к ГОСТ 22845-85*.

6.5. Для предъявления выполненных работ по договору комиссии по приемке лифта в эксплуатацию Субподрядчик совместно с Генподрядчиком обязаны обеспечить свое участие при проведении полного технического освидетельствования лифтов.

6.6. При проведении полного технического освидетельствования лифты должны быть подвергнуты визуальному и измерительному контролю.

6.7. Генподрядчик и Субподрядчик обязаны принять участие в осмотре, проверке и испытаниях, входящих в состав технического освидетельствования, проводимом экспертом органа государственного промышленного надзора, в составлении донесения о полном техническом освидетельствовании лифта, а также комиссии по приемке лифта в эксплуатацию.

6.8. При выявлении несоответствий выполненных работ проекту, а также комплекта технической документации требованиям договора и Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов и строительных грузопассажирских подъемников, утвержденным постановлением МЧС РБ от 01.03.2011 № 18, Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней составляется акт с перечнем выявленных несоответствий, необходимых доработок и указанием сроков их устранения.

6.9. После подписания акта Субподрядчик обязан в согласованный Сторонами срок своими силами и без увеличения цены договора, установленной в главе 3, устранить выявленные несоответствия. В случае отказа Субподрядчика подписать акт или в случае уклонения от его подписания акт составляется в отсутствие Субподрядчика.

6.10. Лифт будет считаться принятым в эксплуатацию с момента подписания акта приемки лифта в эксплуатацию всеми членами комиссии.

6.11. Обязательства Генподрядчика перед заказчиком и Субподрядчика перед Генподрядчиком считаются исполненными в полном объеме после проведения пусконаладочных работ, полного технического освидетельствования лифтов, подписания актов приемки лифтов в эксплуатацию и передачи всех разрешительных документов эксплуатирующей организации.

7. КАЧЕСТВО РАБОТ, ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

7.1. Комплектность поставки и условия хранения лифтового оборудования на складах заказчика, Генподрядчика должны отвечать требованиям ГОСТ 22011-95* «Лифты пассажирские и грузовые».

7.2. Оборудование лифта, на которое истек гарантийных срок, указанный в технической документации изготовителя, может быть принято в монтаж только после проведения ревизии, исправления дефектов, а также других работ, предусмотренных эксплуатационной документацией.

7.3. Субподрядчик при передаче результата работ Генподрядчику обязан оформить гарантийное письмо.

Субподрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа лифтов или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта лифтов или повреждения третьими лицами.

7.4. Гарантийный срок на выполненный комплекс работ устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет со дня утверждения акта приемки Объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на изделия и конструкции устанавливается на основании паспортов, сертификатов, государственных и отраслевых стандартов.

7.5. Устранять в ходе выполнения работ и в период гарантийного срока выявленные по вине Субподрядчика недоделки и дефекты в сроки, согласованные с Генподрядчиком. Дефекты, допущенные Субподрядчиком и выявленные в гарантийный срок, устраняются за счет Субподрядчика, а также им оплачиваются в 100-процентном объеме все сопутствующие работы, выполнение которых является необходимым условием для устранения дефектов, допущенных Субподрядчиком.

7.6. Для составления акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов приглашается представитель Субподрядчика, который должен прибыть на Объект не позднее 3 (трех) дней со дня получения письменного уведомления Генподрядчика. В случае неявки представителя Субподрядчика в установленный срок акт составляется без него и направляется Субподрядчику для устранения дефектов.

7.7. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Субподрядчик. Время, на которое прерывается гарантийный срок, исчисляется со дня подписания акта о выявлении дефектов и заканчивается датой подписания акта приемки выполненных работ.

7.8. В случае неисполнения Субподрядчиком обязательств по договору по причине ненадлежащего исполнения Генподрядчиком своих обязательств Субподрядчик вправе ссылаться на невыполнение Генподрядчиком своих обязательств лишь при наличии письменного обращения Субподрядчика к Генподрядчику с указанием нарушений, допущенных Генподрядчиком по исполнению договорных обязательств.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения настоящего договора.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, обязана уведомить в письменной форме другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении указанных в п.7.1 настоящего договора обстоятельств не позднее 5 (пяти) дней с момента их наступления. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской торгово-промышленной палатой.

8.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств Сторонами будет существовать свыше 2 (двух) месяцев, Генподрядчик и Субподрядчик вправе расторгнуть договор без обязанности возмещения возможных убытков Субподрядчику.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения в порядке, установленном пп.71-75 Правил.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут с согласия Сторон без обращения в хозяйственный суд по основаниям, предусмотренным п.76 Правил.

9.3. Оформление расторжения договора осуществляется в порядке, предусмотренном пп.77, 78 Правил.

9.4. Односторонний отказ от договора оформляется в порядке, предусмотренном пп.79, 80 Правил.

9.5. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров, а при недостижении согласия рассматриваются хозяйственным судом Республики Беларусь в установленном законом порядке.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Генподрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение по его вине обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает Субподрядчику неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:

10.1.1. за необоснованное уклонение от приемки выполненных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 % стоимости непринятых работ за каждый день просрочки, но не более размера этой суммы;

10.1.2. несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы - 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы.

10.2. Субподрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение по его вине обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает Генподрядчику неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:

10.2.1. за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) срока выполнения монтажных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 % стоимости невыполненных монтажных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости;

10.2.2. превышение по своей вине установленного договором срока окончания выполнения работ в соответствии с п.2.2 - 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости результата работ;

10.2.3. несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах Генподрядчика (в т.ч. выявленных в период гарантийного срока), - 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока;

10.2.4. все повреждения Субподрядчиком наземных и подземных коммуникаций, указанных в документах, представляемых Генподрядчиком Субподрядчику, - в размере средств ущерба от повреждения, определяемом 4-сторонним актом с участием Генподрядчика, заказчика, Субподрядчика и эксплуатирующей организации.

10.3. Сторона, нарушившая настоящий договор, возмещает другой Стороне в установленном законом порядке убытки, причиненные вследствие нарушения договора, в сумме, непокрытой неустойкой.

10.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения договорных обязательств.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств.

11.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из Сторон.

11.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в т.ч. и требованиями Правил, другими нормативными правовыми актами.

11.4. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложения:

1. График производства работ.

2. …

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Примечание. При подписании договора генподрядчиком и субподрядчиком ставить подписи следует на каждой странице.

.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 24 апреля 2013 г. следует руководствоваться Инструкцией № 10 в редакции постановления Минстройархитектуры РБ от 22.12.2012  № 38. С 3 августа 2013 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ от 28.06.2013 № 21 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 апреля 2011 г. № 13». Взамен одной формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (формы С-2) утверждены три акта с аналогичным названием: формы С-2, С-2а, С-2б. В акте формы С-2 сохранены разделы «Расчет стоимости работ в базисных ценах» и «Расчет стоимости работ в текущих ценах», а в актах форм С-2а и С-2б таких разделов нет, и все расчеты выполняются в текущих ценах. С 1 июля 2021 г. действуют Правила по обеспечению промышленной безопасности лифтов, строительных грузопассажирских подъемников, эскалаторов, конвейеров пассажирских, утв. постановлением МЧС от 30.12.2020 № 56.

_______________________

* Материал ссылается на ТНПА, текст которых не содержится в эталонном банке данных правовой информации и в АПС «Бизнес-Инфо» не приводится.

Ссылки актуальны на дату написания материала. Актуальность ТНПА необходимо проверять на сайте www.tnpa.by.

22.03.2012 г.

Татьяна Званкович, юрист