Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Дополнительные подрядные работы. Какие работы к ним относятся, как их оформить и оплатить: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо»
26.02.2024
В материале размещены ответы на вопросы, которые пользователи Сообщества задавали по теме проведения и оформления дополнительных подрядных работ, то есть работ, которые изначально не были предусмотрены к выполнению.
 |
Обратите внимание! К дополнительным работам по текущему ремонту относятся подрядные работы, технологически связанные с подрядными работами, предусмотренными в дефектном акте и (или) смете, договорной (контрактной) цене, не предусмотренные в дефектном акте и (или) смете, договорной (контрактной) цене, необходимость выполнения которых возникла в процессе выполнения подрядных работ в целях исполнения обязательных требований в строительстве (достижения потребительских и качественных характеристик объекта) и подтверждена актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций) (абз.2 п.2 Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утв. постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747). К дополнительным работам по возведению, модернизации, реконструкции, капремонту относятся подрядные работы, не предусмотренные на дату формирования неизменной цены в утвержденной проектной документации, разработанной по стадии «Строительный проект», не изменяющие технические решения такой документации, необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации (абз.3 п.2 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553). |
| Вопрос | Ответ |
| Проведена процедура запроса ценовых предложений по текущему ремонту здания. Финансирование бюджетное. Заключили договор. На дополнительные работы в ходе выполнения работ заключается дополнительное соглашение. Нужно ли проводить дополнительно закупку на увеличение объема? | Если источник финансирования - бюджетные средства и (или) средства государственных внебюджетных фондов, при возникновении допработ, не предусмотренных в дефектном акте и смете, возможно заключение дополнительного соглашения при условии, что цена договора будет увеличена не более чем на 15 % по отношению к цене договора при его заключении. В случае увеличения цены договора более чем на 15 % необходимо проводить новую процедуру закупки |
| Строительство за счет бюджета. В текущем месяце появились допработы, но за сметную стоимость объекта пока не выходим. Казначейство предлагает, так как не вышли за сметную стоимость строительства, ежемесячно не оформлять допсоглашения, а оформить в конце строительства итоговое допсоглашение. При этом акты на допработы будут оформляться ежемесячно. Нужно ли заключать каждый месяц допсоглашение на допработы? | Допсоглашение должно быть оформлено сторонами непосредственно после возникновения дополнительных работ на объекте строительства |
| Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости. Как понимать эту норму? Например, был понижающий конкурсный коэффициент в основной смете, его нужно применить и при расчете допработ? | Нет. Понижающий конкурсный коэффициент при расчете стоимости дополнительных работ не учитывается |
| Какие документы нужны на дополнительные работы при текущем ремонте? Смета, дополнительное соглашение нужны, а нужен ли двусторонний акт? | Должны быть: - дополнительное соглашение к договору подряда (в том числе уточненные графики производства работ и платежей); - акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций) |
| Осуществляется техмодернизация за счет собственных средств. Договор заключен после 1 мая 2023 г. с учетом постановления Совмина от 16.05.2023 № 311 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». Возможна ли по соглашению сторон корректировка неизменной цены без изменения общего срока выполнения подрядных работ по договору в связи с выявлением в ходе строительства дополнительных работ? | Нет. Корректировка неизменной договорной цены не производится |
| Заключен договор строительного подряда за счет бюджетных средств (капитальный ремонт). В договоре указан срок сдачи объекта, но он нарушен из-за внесения изменений в ПСД, плюс дополнительные работы. Есть вся переписка с подрядчиком, но стороны договора упустили момент заключения допсоглашения о продлении срока сдачи объекта. Что можно предпринять, чтобы подрядчик не платил пеню за несвоевременную сдачу объекта? | После окончания капитального ремонта изменения в договор строительного подряда внесены быть не могут |
| Можно ли оформить две справки о стоимости выполненных строительных работ (формы С-3а) за один отчетный месяц? Одна справка подписана в середине месяца за выполненные работы в соответствии с договорной (контрактной) ценой, а вторая справка - за выполненные дополнительные работы в этом же месяце. Финансирование бюджетное | Нет. Должна быть оформлена одна справка о стоимости выполненных работ |
| Имеет ли право подрядчик включать в акты на дополнительные работы (формы С-2а) затраты на временные (титульные) здания и сооружения? | Имеет, если работы по устройству временных (титульных) зданий и сооружений включены в двусторонний акт на дополнительные работы |
| При расчете пени согласно п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, нужно ли включать в сумму невыполненных работ, на которую будет насчитана пеня, стоимость дополнительных работ, не учтенных в договорной цене, если подрядчик принял на себя обязательство по их выполнению? | Да, если выполнение этих работ предусмотрено в договоре и нарушен срок их выполнения |
 |
Дополнительно по теме • Правомерно ли увеличение стоимости реконструкции бюджетного здания (бюджетные средства) подрядчиком, если подрядчик утверждает, что часть выполненных работ дополнительные и не были предусмотрены в изначальной смете? • Дополнительное соглашение о внесении изменений и (или) дополнений в договор строительного подряда на выполнение капитального ремонта в связи с возникновением необходимости выполнения дополнительных работ за счет бюджетных средств (с комментариями). • Дополнительное соглашение к договору строительного подряда на текущий ремонт, заключенному по результатам госзакупки об увеличении объема и цены договора (допработы) (с комментариями). |