ФОРМИРУЕМ И ОФОРМЛЯЕМ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА ПРАВИЛЬНО

1. Общие положения

Рассмотрим документы, представляемые заказчику для оплаты стоимости выполненных работ (работы в отчетном периоде выполнялись собственными силами и с привлечением субподрядной организации):

• акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (приложение 1 к постановлению Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве»; далее - акт формы С-2);

• приложения к акту формы С-2: ведомость материалов и оборудования, используемых подрядчиком на производство работ; ведомость используемых механизмов; расчет стоимости зимнего удорожания; реестр актов выполненных работ с примером заполнения; справка о стоимости выполненных работ и затратах;

• реестр актов выполненных работ;

• справка о стоимости выполненных работ и затратах.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2013 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ от 28.06.2013 №  21 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 апреля 2011 г. № 13». Взамен одной формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (формы С-2) утверждены 3 формы акта с аналогичным названием: С-2, С-2а и С-2б. В акте формы С-2 сохранены разделы «Расчет стоимости работ в базисных ценах» и «Расчет стоимости работ в текущих ценах», а в актах формы С-2а и С-2б таких разделов нет, и все расчеты выполняются в текущих ценах.

2. Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ

Из вышеперечисленных документов первичным учетным документом будет только акт формы С-2 согласно п.7 перечня первичных учетных документов (утвержден постановлением Совета Министров РБ от 24.03.2011 № 360).

Акт формы С-2 служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ, он составляется по каждому зданию, сооружению, инженерной сети (части объекта строительства), на строительство которых составлена объектная смета, составляется данный акт каждым участником строительства, в т.ч. и генподрядчиком, в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами.

Оформляется акт формы С-2 при приемке заказчиком строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами генерального подрядчика, а также при приемке генеральным подрядчиком совместно с заказчиком строительно-монтажных работ, выполненных субподрядчиком. При этом в акте формы С-2 с принимающей стороны должны быть проставлены подписи и печати заказчика и генерального подрядчика.

Подписывается акт формы С-2 руководителями организаций или уполномоченными ими лицами.

Заполняется акт формы С-2 в количестве 4 экземпляров: 2 экземпляра - для организации - исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие 2 экземпляра - для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии). При необходимости участниками строительства могут составляться дополнительные экземпляры (п.1 письма Минстройархитектуры РБ от 23.01.2012 № 11-1-34/67 «О порядке применения и заполнения отдельных форм первичных учетных документов в строительстве») (далее - письмо № 11-1-34/67).

Составление и представление заказчику единого акта формы С-2 (общей генподрядной «процентовки») не предусмотрено даже при отсутствии таких обстоятельств, как:

• использование различных систем налогообложения;

• применение различных нормативов отчислений в инновационный фонд;

• включение в стоимость выполненных работ отличных друг от друга процентов выплат стимулирующего характера.

Справочно При формировании акта формы С-2 и приложений к нему в печатном виде следует обращать внимание на взаимосвязь указанных документов, так как конечные цифры приложений всегда отражаются в акте формы С-2. Конечная цифра расчета выполненных работ в базисных ценах также должна совпадать с соответствующей цифрой в расчете стоимости выполненных работ в текущих ценах к акту формы С-2. Несоответствие данных возникает из-за каких-либо исправлений (на практике, как правило, такие исправления вызваны изменением процентов лимитированных затрат, «перепревязкой» материалов или механизмов). В приведенных расчетах на примере субподрядных документов «основные цифры» выделены жирным шрифтом.

2.1. Пример составления акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (работы выполнялись силами субподрядной организации)

2.2. Пример составления акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (работы выполнены силами генподрядной организации)

3. Ведомость материалов и оборудования, используемых подрядчиком на производство работ

К акту формы С-2 в произвольной форме (в соответствии с разъяснениями Министерства архитектуры и строительства РБ, приведенными в письме № 11-1-34/67) составляется ведомость материалов, израсходованных подрядчиком на производство работ, с указанием обязательных реквизитов: наименование материала, единица измерения, количество, цена и сумма. Материал заказчика и материал подрядчика указываются в ведомости с отдельным подсчетом итогов.

Ведомость используемых материалов и оборудования составляется для подтверждения соответствия наименования и количества предъявляемых к оплате материалов и оборудования наименованию и количеству, учтенному проектно-сметной документацией.

Метод определения стоимости материалов и порядок ее включения в акт формы С-2 определяются условиями договора.

Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной ПСД, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций в соответствии с п.2.4.3 Методических указаний по определению стоимости строительства в текущем уровне цен. Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен расшифровка прочих материалов по наименованию и стоимости не предусмотрена. Одновременно следует отметить, что согласно п.12 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила), каждая из сторон договора строительного подряда вправе внести предложения о включении в договор других условий, в т.ч. предусматривающих порядок контроля заказчиком качества выполняемых подрядчиком строительных работ и поставляемых материальных ресурсов, т.е. заказчик вправе потребовать у подрядчика расшифровку прочих материалов при наличии такого условия в договоре строительного подряда.

3.1. Пример составления ведомости используемых материалов при производстве общестроительных работ (выполнение силами субподрядчика)

В приведенном выше примере генподрядчик при монтаже блока питания согласно нормам примененной в сметной документации расценки (Ц10-99-6) использует прочие материалы. Приведем пример составления ведомости используемых материалов при монтаже оборудования (выполнение силами генподрядчика).

3.2. Пример составления ведомости используемых материалов при монтаже оборудования (выполнение силами генподрядчика)

3.3. Пример составления ведомости смонтированного оборудования

Ведомость смонтированного оборудования - обязательное приложение к акту технической готовности (п.4.1 РДС 1.03.01-98 «Порядок оформления приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам»). Она содержит сведения о наименовании и количестве смонтированного оборудования. В большинстве случаев, как и в приведенном ниже примере, ведомость прикладывается к акту формы С-2 в качестве подтверждения выполненных работ по монтажу оборудования. Для возможности использования формы разными отделами (производственно-техническим, бухгалтерией и др.) в нее целесообразно включать стоимость оборудования (стоимость оборудования включается в ведомость на основании прилагаемых товаросопроводительных документов (товарной или товарно-транспортной накладной)).

Обратите внимание! Ведомость смонтированного оборудования оформляется в дополнения к товарно-транспортным (товарным) накладным, но не вместо них.

4. Ведомость используемых механизмов

К акту формы С-2 в произвольной форме также составляется ведомость используемых механизмов.

Ресурсно-сметные нормы учитывают затраты на эксплуатацию машин и механизмов на выполнение всего комплекса технологических процессов. Сметные цены на эксплуатацию строительных машин приняты по Сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов (РСН 8.06.100-2007), утвержденному приказом Минстройархитектуры РБ от 12.11.2007 № 364 (далее - приказ № 364). Ведомость используемых механизмов составляется для подтверждения соответствия наименования и количества предъявляемых к оплате машин и механизмов наименованию и количеству, учтенному ПСД.

4.1. Пример составления ведомости используемых механизмов (выполнение субподрядчика)

4.2. Пример составления ведомости используемых механизмов (выполнение генподрядчика)

Согласно п.2.4.2 Методических указаний по определению стоимости строительства в текущем уровне цен при определении стоимости затрат на эксплуатацию машин и механизмов в текущем уровне цен применяются индексы изменения стоимости эксплуатации укрупненных групп машин и механизмов, ежемесячно публикуемых РУП «РНТЦ», к их базисной цене на 1 января 2006 г., определенной на основании сборника сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов. Тип механизма и количество машино-часов его работы определяются в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, отсутствующих в сборнике сметных цен и не вошедших в укрупненные группы, определяется по прямым затратам в составе цен, сформированных в установленном порядке.

Порядок возмещения затрат по кранам грузоподъемным изложен в письме Минстройархитектуры РБ от 18.12.2009 № 04-2-04/4405 «О порядке возмещения затрат подрядчика, связанных с арендной платой или амортизационными отчислениями по кранам грузоподъемным при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым разработана в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.».

5. Расчет стоимости зимнего удорожания

Так как в приведенном примере работы выполнялись в зимний период, то в качестве приложения следует составить расчет стоимости зимнего удорожания.

В соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РСН 8.01.103-2007), утвержденным приказом № 364 (часть II) (далее - Сборник), для определения дополнительных затрат при производстве работ в зимний период при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генподрядными организациями, между генподрядными и субподрядными организациями, а также при формировании цены предложения подрядчика при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам применяются сметные нормы по конструкциям и видам работ, приведенные в приложении А части II Сборника.

Сметные нормы по конструкциям и видам работ установлены в процентах от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов и приведены в виде дроби: в числителе - полная норма дополнительных затрат; в знаменателе - показатель основной заработной платы рабочих в составе полной нормы, из которого выделен в скобках показатель заработной платы рабочих, обслуживающих машины и механизмы.

Сметная стоимость дополнительных затрат по работам, выполненным в зимний период, исчисляется на полный объем работ по нормам, приведенным в приложении А части II Сборника. Если часть выполненных работ относится к теплому периоду (как в нашем примере), сумму дополнительных затрат, вычисленную на полный объем работ, следует умножать на отношение числа рабочих зимних дней к общему числу рабочих дней за весь период работы.

При производстве работ в отапливаемых зданиях по устройству, разборке, смене, усилению конструктивных и других элементов, монтажу сантехнических устройств и других элементов зданий и сооружений применяется норматив по прочим работам, выполняемым в отапливаемых помещениях.

Для видов работ, не предусмотренных в приложении А части II Сборника, следует принимать нормы дополнительных затрат аналогичных видов работ, а при отсутствии аналогичных видов работ - по нормам прочих работ.

Обратите внимание! Часть II Сборника применяется для определения дополнительных затрат при производстве работ в зимний период в текущем уровне цен. При составлении сметной документации в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. применяется часть I Сборника.

5.1. Пример расчета стоимости зимнего удорожания (выполнение субподрядчика)

5.2. Пример расчета стоимости зимнего удорожания (выполнение генподрядчика)

6. Реестр актов выполненных работ с примером заполнения

В настоящее время реестр актов выполненных работ составляется в произвольной согласованной с заказчиком форме.

Приведем пример реестра с формулами, которые помогут проверить правильность его составления, так как бывают случаи, когда программные комплексы формируют реестры некорректно.

7. Справка о стоимости выполненных работ и затратах

Для определения окончательной суммы оплаты с учетом возможных доплат и (или) вычетов составляется справка о стоимости выполненных работ и затратах согласно приложению 2 к постановлению Минстройархитектуры РБ от 17.10.2011 № 48 (далее - справка С-3).

Раздел 1 справки С-3 отражает сметную стоимость выполненных работ в базисных ценах за отчетный период с нарастающим итогом.

Раздел 2 справки С-3 заполняется согласно разделу акта формы С-2 «Расчет стоимости работ в текущих ценах» путем суммирования данных. Отметим, что по строке «налоги и отчисления» раздела 2 отражается сумма всех налогов, в т.ч. и налог от выручки, уплачиваемый организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения.

Раздел 3 заполняется на основании прилагаемых товаросопроводительных документов (товарная или товарно-транспортная накладная), подтверждающих реализацию оборудования. Необходимость оформления накладной предусмотрена п.34 Инструкции № 10. В справку С-3 включается стоимость оборудования, монтаж которого завершен, а стоимость работ по монтажу указанного оборудования включена в разделы 1 и 2.

Раздел 4 справки С-3 заполняется на основании данных бухгалтерского учета. Перечень затрат данного раздела может быть расширен, но затраты должны быть связаны с производством работ только на объекте строительства, наименование которого указано в «шапке» справки, а сами затраты должны быть подтверждены первичными учетными или иными документами.

Для определения суммы, подлежащей оплате, суммируются данные строки 1 раздела 2 и 3 и принимаются к вычету данные строки 1 раздела 4 (так как данные строки 1 раздела 4 принимаются к вычету, то в справке С-3 они отражаются с условным знаком «плюс»).

Обратите внимание! Согласно п.57 Правил по объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 50 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце (за вычетом суммы целевого аванса, предполагаемого к освоению в этом месяце). В нашем примере финансирование ведется за счет собственных средств заказчика, поэтому размер текущего аванса может превышать 50 %, а конкретный его размер, сроки и порядок перечисления определяются в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. в п.57 Правил внесены изменения на основании постановления Совета Министров РБ от 10.04.2018 № 274 (далее - постановление № 274): по объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 70 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце, за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, включаемые в договорную (контрактную) цену подрядных работ, предусмотренного к освоению в этом месяце.

Законодательством также не предусмотрена обязательная взаимосвязь размеров выделяемых авансов заказчиком генподрядчику и генподрядчиком субподрядчику. Однако при составлении графика платежей генподрядчику следует учитывать планируемое выполнение всех участников строительства, с которыми у него заключены договоры строительного субподряда.

Обратите внимание! Согласно части третьей п.55 Правил заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 февраля 2018 г. субъекты хозяйствования вправе не использовать печати (за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Республики Беларусь) (подп.3.11 п.3 Декрета Президента РБ от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»). С 14 апреля 2018 г. соответствующие изменения внесены в часть третью п.55 Правил постановлением № 274.

В справке С-3 нет данных о дате получения заказчиком документов для рассмотрения (прежней формой справки указанные данные были учтены). Поэтому для подтверждения даты передачи документов для рассмотрения подрядчику следует прикладывать сопроводительное письмо.

Даты подписания документов имеют большое значение, так как от них начинается отсчет времени оплаты выполненных работ и понесенных затрат. Субподрядным организациям следует обратить внимание, что на практике бывают случаи заключения договора с условием оплаты субподрядных работ после поступления денег от заказчика.

Согласно п.19 постановления Пленума ВХС РБ от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда» в соответствии с п.3 стр.660 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику, в т.ч. если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события (после оплаты работ заказчиком, выделения денежных средств для оплаты и т.п.), поскольку договор субподряда, как правило, заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком и заказчик по строительству не является стороной указанного договора. Если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события, срок для оплаты необходимо исчислять в соответствии с п.2 ст.295 ГК, если иное не установлено договором.

7.1. Пример составления справки С-3 субподрядной организацией

Приведем пример справки С-3 субподрядной организации, которая отражает стоимость выполненных работ и затраты субподрядной организации за отчетный период, представляемой генподрядчику для оплаты.

7.2. Пример составления справки С-3 генподрядной организацией

Приведем также пример составления справки С-3 генподрядной организацией, которая отражает суммарную стоимость выполненных работ и затраты генподрядной и всех субподрядных организаций за отчетный период, представляемой заказчику для оплаты.

7.3. Пример составления справки С-3 субподрядной организацией форма, которой дополнена строками

Приведем пример заполнения справки С-3 (на стоимость выполненных работ и затрат субподрядной организации), форма которой дополнена некоторыми строками (указанные строки выделены курсивом), в которых часто возникает необходимость для удобства пользования данным документом. Напомним, что Указ Президента РБ от 15.03.2011 № 114 «О некоторых вопросах применения первичных учетных документов» дает возможность вносить в т.ч. в справку С-3 иные сведения, не являющиеся обязательными.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 июля 2014 г. Указ № 114 на основании Указа Президента РБ от 21.07.2014 № 361 утратил силу. Требования к первичным учетным документам определены ст.10 Закона РБ от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности».

Конкретное наименование и количество дополнительных строк (или их отсутствие) подрядчику следует предварительно оговорить с заказчиком, который ведет не только внутреннюю отчетность, но и, как правило, заполняет отчеты для государственной статистики, поэтому у заказчика может возникнуть необходимость, например, в такой статье, как «непредвиденные затраты».

Примечание 1. Информация об источнике финансирования должна быть отражена в договоре строительного подряда (далее - договор), например: собственные средства, бюджет г.Минска, средства физических и юридических лиц и др.

Примечание 2. Название объекта указывается согласно проектно-сметной документации (далее - ПСД) и договора. Если по каким-либо причинам изменяется название объекта в ПСД, то и в договоре его следует уточнить.

Примечание 3. Составные части объекта строительства - объекты основного и не основного назначения. Так под частью объекта основного назначения понимается основной объект строительства (глава 2 сводного сметного расчета), а под частью объекта неосновного назначения - иные объекты строительства, предусмотренные следующими главами сводного сметного расчета:

глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»;

глава 4. «Объекты энергетического хозяйства»;

глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»;

глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»;

глава 7. «Благоустройство территории»;

глава 8. «Временные здания и сооружения».

При заполнении акта формы С-2 в строке «Часть объекта» должны быть указаны наименование и назначение части объекта. Например, часть объекта основного назначения «Промтоварный магазин» или часть объекта неосновного назначения «Объекты транспортного хозяйства и связи».

Примечание 4. Указывается номер локальной сметы (или смет), на основании которой составляется акт формы С-2 для корректного ведения учета и систематизирования информации об объемах выполненных работ в сопоставлении со сметными объемами.

Примечание 5. Так как на практике акт формы С-2 в базисном уровне цен представляется на подпись представителю технического надзора до публикации индексов изменения стоимости текущего месяца, то целесообразно его печатать на разных листах, границей которых будет указанная линия (сроки предоставления, порядок приема и проверки документации указываются в договоре строительного подряда). При этом для правильности формирования базы для налогообложения следует обратить внимание, что согласно п.7 ст.100 Налогового кодекса РБ (далее - НК) днем выполнения строительных работ признается последний день месяца выполнения работ. При неподписании заказчиком актов выполненных работ, оказанных услуг за отчетный месяц до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, днем выполнения строительных работ признается день подписания заказчиком актов выполненных работ.

От редакции «Бизнес-Инфо» Материал ссылается на НК в редакции до 1 января 2019 г. С 1 января 2019 г. НК на основании Закона РБ от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Комментарии см. здесь. В части налогообложения материал актуален на дату его написания.

Обратите внимание! Согласно п.8.7 технического кодекса установившейся практики «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения» (ТКП 45-1.03-162-2009 (02250)), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 07.12.2009 № 396, (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=242237&UrlIDGLOBAL=339858), проверка правильности пересчета стоимости выполненных работ из базисного в текущий уровень цен и связанные с этим расчеты и проверки не входят в компетенцию представителя технического надзора.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-162-2009 на основании постановления Минстройархитектуры РБ от 28.10.2020 № 67 утратил силу. С 23 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления технического надзора за строительством, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 04.08.2020 № 40.

Примечание 6. Ежемесячно республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр ценообразования в строительстве» (далее - РУП «РНТЦ») публикуются индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемые Министерством архитектуры и строительства РБ. Одновременно публикуются индексы на основании данных мониторинга цен и тарифов и рекомендуются к применению при строительстве объектов, финансирование которых осуществляется без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств. При этом следует отметить, что заказчик вправе не согласиться применять так называемые небюджетные индексы, так как они являются рекомендованными и их применение для расчетов за выполненные работы определяется условиями договора строительного подряда.

Примечание 7. 2 % - процент заготовительно-складских расходов (на металлоконструкции - 0,75);

1,12 - коэффициент, учитывающий налоги от заготовительно-складской деятельности (при расчете заготовительно-складских расходов на материал заказчика данный коэффициент не учитывается - письмо Минстройархитектуры РБ от 05.02.2007 № 04-2-02/497 «О порядке включения в акты приемки выполненных работ налогов и отчислений»).

Примечание 8. Величина указанных процентов принимается согласно ПСД, законодательства и договора строительного подряда.

Примечание 9. При расчете дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по конструкциям и видам работ следует учитывать продолжительность зимнего периода. В приведенном примере работы ведутся в г.Минске, где период зимнего периода принят с 15 ноября до 25 марта (таблица 1.1 Сборника ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РДС 8.01.103-02), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 28.02.2002 № 92). Работы проводились в марте 2013 г., когда рабочих дней в месяце было 20, а рабочих дней с 1 по 25 марта - 16.

Примечание 10. Методическими указаниями по определению затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям, утвержденными приказом Минстройархитектуры РБ от 13.11.2009 № 371 (далее - Методические указания), установлен порядок определения размера услуг генерального подрядчика (п.2 Методических указаний) и порядок отражения суммы услуг в акте формы С-2 (п.3.2 Методических указаний).

Согласно п.2.5 Методических указаний размер расходов генподрядчика на оказание субподрядчику услуг может быть также определен по взаимной договоренности при заключении договора субподряда на основании данных генподрядчика о фактических затратах (в пределах общей суммы накладных расходов по объекту, оплачиваемых заказчиком, - п.2.1 Методических указаний) на оказание соответствующих услуг, обоснованных экономическими расчетами. При этом независимо от метода определения размера услуг генподрядчика их стоимость включается генподрядчиком в объем работ, выполненных собственными силами (соответственно, исключается субподрядчиком) и подлежит налогообложению в установленном порядке (определение суммы по процентам - письмо Минстройархитектуры РБ от 20.01.2003 № 04-2-52/815 «О перечне и порядке отражения в бухгалтерском учете услуг, оказываемых генеральным подрядчиком субподрядчикам», определение суммы по отдельному акту - письмо Минстройархитектуры РБ от 09.06.2010 № 04-2-04/1884).

Примечание 11. Земельный налог включается в акты выполненных работ согласно фактическим отчетным данным (если организация является плательщиком земельного налога; плательщики и объекты обложения земельным налогом учтены главой 18 НК) за предыдущий период (месяц, квартал) с распределением суммы пропорционально стоимости строительно-монтажных работ, отраженных в акте.

Примечание 12. Экологический налог включается в акты выполненных работ согласно справке (расчету) суммы экологического налога (платежа за захоронение отходов), представляемой коммунальным унитарным предприятием «Экорес». Заказчиком оплачивается экологический налог, приходящийся на материалы для захоронения, полученные при производстве демонтажных работ, учтенных ПСД.

Согласно п.17 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25, затраты на оплату расходов по содержанию санкционированных мест размещения отходов (стоимость свалки) в базисных ценах 2006 г. исходя из их объема и цены, принятой на 1 января 2006 г. в размере 2 603 руб. за 1 куб.м отходов, включаются в прочие затраты.

Порядок включения в акты формы С-2 затрат на содержание свалки в текущих ценах определяется договором строительного подряда. Он определен в п.7.3 Методических указаний по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (РСН 8.01.105-2007), утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 29.12.2007 № 444 (далее - Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен).

Сумма экологического налога определяется за тонну отходов. При этом объемная масса строительных отходов и строительного мусора определяется по проектным данным исходя из объемной массы разбираемых материалов и конструкций при наличии сведений или принимается исходя из следующих справочных данных:

• объемная масса строительных отходов, строительного мусора от разбираемых каменных, бетонных, железобетонных конструкций и от отбиваемой штукатурки - 1 800 кг/куб.м;

• от разбираемых деревянных и каркасно-засыпных конструкций - 600 кг/куб.м;

• от выполнения других работ по разборке - 1 200 кг/куб.м.

Примечание 13. Реестр организаций, принимающих участие в формировании республиканских инновационных фондов, утвержден постановлением Совета Министров РБ от 22.11.2012 № 1068.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 2 марта 2017 г. реестр № 1068 утратил силу на основании постановления Совета Министров РБ от 25.02.2017 № 159.

Примечание 14. Если организация использует упрощенную систему налогообложения, то в акт формы С-2 включается сумма налога от выручки, приходящаяся на стоимость работ, выполненных собственными силами (ст.288 НК).

Примечание 15. Наименование и стоимость смонтированного (установленного) оборудования указывается в акте формы С-2 за итогом стоимости выполненных работ (справочно). Стоимость оборудования в объем подрядных работ не включается (п.38 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10)).

Обратите внимание! Ресурс относится к оборудованию согласно данным ПСД.

05.07.2013

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СтройМир»