ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗАТРАТ ПО СЛОЖНЫМ ОБЪЕКТАМ: ПОРЯДОК ИХ ПРИМЕНЕНИЯ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ АКТА СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНЫХ СПЕЦИАЛЬНЫХ МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Сложный объект - это здания, сооружения или комплексы, состоящие из нетиповых зданий и сооружений, различных объемно-планировочных и конструктивных решений, строительство которых требует проведения тщательной организационно-технической подготовки:

• со сложными конструкциями и условиями производства работ, при которых необходимо применение специальных вспомогательных приспособлений и устройств;

• со сложными конструкциями, требующими нестандартных методов расчета;

• со сложными и разнообразными технологическими процессами;

• строительство которых осуществляется в сложных инженерно-геологических условиях (п.2.1 технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.03-161-2009 (02250) «Организация строительного производства», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396 (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=242245&UrlIDGLOBAL=339866)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 марта 2021 г. ТКП 45-1.03-161-2009 отменен постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.03.2021 № 18. С 29 марта 2021 г. действуют СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 73.

Отнесение объектов к сложным согласно п.9.4 вышеназванного ТКП должно осуществляться проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком (если он определен) и отражаться в задании на проектирование. В случае разногласий окончательное решение принимает республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза» Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь.

Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.07.2010 № 297 утверждены Методические рекомендации, учитывающие особенности определения стоимости строительства по сложным объектам, расположенным на территории г.Минска, включенным в государственную и (или) городскую инвестиционные программы (далее - Методические рекомендации).

Ежемесячно Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь разрабатываются и утверждаются отдельным приложением индексы изменения стоимости отдельных элементов затрат и поправочный коэффициент к индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов, применяемые для расчетов за выполненные работы по строительству сложных объектов, расположенных на территории г.Минска, включенных в государственную и (или) городскую инвестиционные программы.

Индексы изменения стоимости формируются по следующим элементам затрат (в две колонки - индексы с НДС и без НДС):

• заработная плата (далее - заработная плата по сложным объектам);

• накладные расходы;

• плановые накопления.

Индексы изменения стоимости по остальным элементам затрат применяются согласно соответствующим таблицам приложений индексов изменения стоимости по элементам затрат, ежемесячно утверждаемых приказами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Справочно Индексы изменения стоимости в строительстве см. здесь.

Применение индекса изменения стоимости заработной платы по сложным объектам

В соответствии с Методическими рекомендациями индекс изменения стоимости заработной платы по сложным объектам применяется к предусмотренным в актах сдачи-приемки выполненных работ согласно сметной документации, разработанной в установленном порядке:

• основной заработной плате рабочих-строителей;

• затратам, связанным с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции;

• затратам, связанным с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников;

• затратам, связанным с выплатами стимулирующего характера;

• затратам, связанным с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам;

• затратам, связанным с отчислениями на социальное страхование (п.9).

Применение индекса изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений

Индексы изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений применяются к накладным расходам и плановым накоплениям, учтенным в сметной документации и предусмотренным в актах сдачи-приемки выполненных работ.

Применение поправочного коэффициента

Поправочный коэффициент применяется:

• к индексам изменения стоимости укрупненных групп машин и механизмов;

• индексам изменения стоимости кранов башенных и кранов грузоподъемных;

• общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов по г.Минску (п.10 Методических рекомендаций).

Обратите внимание! При применении высокоэффективных строительных машин и механизмов, в т.ч. импортной техники, стоимость их эксплуатации определяется по прямым затратам в составе тарифов на услуги по управлению и техническому обслуживанию, сформированных и согласованных в установленном порядке.

Определение стоимости строительных работ по сложным объектам в текущем уровне цен

Стоимость строительных работ по сложным объектам в текущем уровне цен определяется на основании Методических указаний по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве, утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2007 № 444 (далее - Методические указания), а также Методических рекомендаций.

В связи с этим следует обратить внимание на то, что изменения, внесенные в Методические указания постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21.05.2014 № 30 и приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.03.2014 № 87, применяются и при определении стоимости выполненных работ по сложным объектам. А именно, при расчетах за выполненные работы путем применения к базисной стоимости индекса изменения заработной платы и корректирующего коэффициента определяются затраты:

• связанные с введением прогрессивно-возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции;

• связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников;

• связанные с выплатами стимулирующего характера;

• связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг);

• связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам.

Корректирующий коэффициент не применяется при определении затрат:

• связанных с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда;

• подрядных организаций, связанных с малым объемом выполняемых работ;

• на премирование за своевременный ввод объекта в эксплуатацию.

Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, определяются в соответствии с подп.38.9 п.38 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25, от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов и от затрат, предусмотренных подп.38.2-38.8, 38.22¹ п.38 названной Инструкции, в текущем уровне цен.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 января 2020 г. в подп.38.2-38.4, 38.6, 38.221 п.38 Инструкции № 25 внесены изменения постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.11.2019 № 61.

Пример акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по сложному объекту

Заполним акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по сложному объекту. Данные о заказчике и подрядчике примем условно. В нашем примере объект не освобожден от уплаты НДС, однако организация, выполняющая указанный комплекс работ, применяет упрощенную систему налогообложения без уплаты НДС, поэтому при расчете стоимости выполненных работ в текущем уровне цен применены индексы с НДС.

Обратите внимание! Во избежание разногласий с заказчиком следует предварительно оговорить способ отражения стоимости эксплуатации машин и механизмов с учетом корректирующего коэффициента. В нашем примере коэффициент применен к общей стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен. При этом цифра с учетом коэффициента отражена в ведомости используемых механизмов путем введения дополнительной строчки.

Примечание 1. Стоимость заработной платы выполненных работ в текущих ценах определяется с учетом индекса изменения стоимости заработной платы по сложным объектам, установленного на сентябрь 2014 г.: 1 306 886 руб. х 14,7973 = 19 338 384 руб.

С применением указанного индекса также определяются:

• заработная плата машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов: 682 руб. х 14,7973 = 10 092 руб.;

• затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции: 130 757 руб. х 14,7973 х 0,35 = 677 198 руб.;

• затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников: 326 892 руб. х 14,7973 х 0,35 = 1 692 992 руб.;

• затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера: 1 412 174 руб. х 14,7973 х 0,35 = 7 313 727 руб.;

• затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг): 353 043 руб. х 14,7973 х 0,35 = 1 828 429 руб.;

• затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам: 169 570 руб. х 14,7973 х 0,35 = 878 212 руб.

Примечание 2. Стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен определяется с учетом поправочного коэффициента к индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов: 278 123 руб. х 1,030 8 = 286 689 руб.

Примечание 3. С учетом корректирующего коэффициента определяются затраты, связанные с:

• введением прогрессивно-возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции: 130 757 руб. х 14,7973 х 0,35 = 677 198 руб.;

• повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников: 326 892 руб. х 14,7973 х 0,35 = 1 692 992 руб.;

• выплатами стимулирующего характера: 1 412 174 руб. х 14,7973 х 0,35 = 7 313 727 руб.;

• выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг): 353 043 руб. х 14,7973 х 0,35 = 1 828 429 руб.;

• выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам: 169 570 руб. х 14,7973 х 0,35 = 878 212 руб.

06.11.2014

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела