Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКС): Инвестором (дольщиком) при строительстве социального жилья выступает УКС.

Какой пакет документов необходимо представить заказчику при передаче квартир инвестору (дольщику) и какой - от инвестора (дольщика) при передаче на баланс эксплуатирующей организации, в какие сроки?

ОТВЕТ: Жилое помещение социального пользования (социальное жилье) - это жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения социального пользования (п.17 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» установлено, что жилые помещения социального пользования включены в состав государственного жилищного фонда. Законодательством определен конкретный перечень граждан, имеющих право на получение такого жилья (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные семьи, неработающие одинокие инвалиды, ветераны Великой отечественной войны и др.).

То есть жилые помещения социального использования строятся за счет бюджетных средств и предоставляются по договорам отдельным категориям граждан.

Дольщиком при строительстве социального жилья могут выступать местные исполнительные и распорядительные органы. Дольщик согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» является плательщиком в соответствии с договором создания объекта долевого строительства. Если, например, Минский горисполком примет решение о строительстве определенного количества социального жилья, будет заключен соответствующий договор, в соответствии с которым из бюджета города будут выделяться денежные средства в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. Застройщиком может выступать в том числе Управление УКС.

31.05.2018

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Что изменилось в строительстве с принятием Декрета № 7»