Исковое заявление о взыскании суммы основного долга, штрафных санкций и выселении из арендуемого помещения (с комментариями) 24.04.2015 автор Шаргородский С.

Исковое заявление от 24.04.2015
Автор: Шаргородский С.

Исковое заявление о взыскании суммы основного долга, штрафных санкций и выселении из арендуемого помещения (с комментариями)

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

На фирменном бланке организации

От ________________ № __________
На № _______________ от _________

	Экономический суд __________________________
	___________________________________________ наименование и место нахождения суда

Истец:	___________________________________________ (наименование, место нахождения, ___________________________________________ банковские реквизиты, контактные телефоны, ___________________________________________ электронные адреса (при их наличии)) ___________________________________________

Ответчик:	___________________________________________ (наименование, место нахождения, ___________________________________________ банковские реквизиты, контактные телефоны, ___________________________________________ электронные адреса (при их наличии)) ___________________________________________

Цена иска:	________ (__________________________) бел. руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании суммы основного долга, пени, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении
(комментарий 1)

Согласно договору от _____________ № ____ (далее - договор) ответчику передано в аренду помещение № ____, расположенное по адресу: ______________________________.

По условиям договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату за помещение, а также плату за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь.

Вариант 1 (комментарий 2)

Однако согласно данным бухгалтерского учета обязательство по внесению арендной платы за помещение, а также платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь не исполняется, вследствие чего у вашей организации возникла задолженность:

по арендной плате в размере __________ (_________________________) бел. руб. за период с _____________________ по ___________________. Сумма задолженности по арендной плате рассчитана по курсу доллара США, установленному Национальным банком Республики Беларусь к белорусскому рублю на дату предъявления настоящего искового заявления;

по эксплуатационным, коммунальным услугам в размере __________________________ (_________________________________________) бел. руб. за период с ___________________ по ___________________;

по телефонной связи в размере _________ (________________________) бел. руб. за период с ____________________ по ___________________.

Вариант 2 (комментарий 3)

по арендной плате в размере __________ (_________________________) бел. руб. за период с _____________________ по ___________________. Сумма задолженности по аренде рассчитана исходя из размера базовой арендной величины, установленной на дату предъявления настоящего искового заявления;

по эксплуатационным, коммунальным услугам в размере __________________________ (________________________) бел. руб. за период с ________________ по ________________;

по телефонной связи в размере _________ (________________________) бел. руб. за период с ____________________ по ___________________.

Таким образом, ваша организация в течение _____________месяцев подряд не вносит арендную плату за помещение, а также плату за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь в сроки, предусмотренные договором.

При этом счета-фактуры для внесения платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь своевременно предъявлялись вам в порядке, предусмотренном договором, в частности:

по эксплуатационным, коммунальным услугам:

от ____________ № ____, от ____________ № ____, от ____________ № ____;

по телефонной связи:

от ____________ № ____, от ____________ № ____, от ____________ № ____.

С учетом существующей задолженности, руководствуясь ст.420 Гражданского кодекса Республики Беларусь, п._____ договора, наша организация уведомила ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора с «___» __________ 20___ г. (вручено ответчику «__» ___________ 20___ г.), следовательно, договор прекращен с даты, указанной в уведомлении (комментарий 4).

Согласно ст.593 Гражданского кодекса Республики Беларусь при прекращении договора аренды ответчик обязан вернуть арендованное помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Однако ответчиком арендованное помещение по передаточному акту в установленном порядке не возвращено.

В случае невозврата (несвоевременного возврата) ответчиком арендуемого помещения законодательством, а также договором предусмотрены (комментарий 5):

оплата задолженности по арендной плате с момента прекращения договора по момент фактического возврата помещения (ст.593 Гражданского кодекса Республики Беларусь);

уплата неустойки (штрафа) за несвоевременный возврат арендованного помещения в размере ______ % от суммы годовой арендной платы за помещение (п.__ договора) (комментарий 6);

уплата процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму просроченного платежа за период с момента прекращения договора по момент фактического возврата помещения (ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

В случае несвоевременного внесения арендной платы за помещение, платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь законодательством, а также договором предусмотрены:

уплата неустойки (пени) в размере ______ % от суммы долга за каждый день просрочки платежа (п.______ договора) (комментарий 7);

уплата процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму просроченного платежа (ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

С учетом периода просрочки возврата помещения сумма арендной платы за этот период составляет __________ (__________________________) бел. руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму просроченного платежа за этот период, составляет __________ (_______________________________) бел. руб., штраф за несвоевременный возврат помещения составляет ___________________________________ (____________________________) бел. руб. (расчеты приведены ниже).

С учетом размера неустойки, а также периода просрочки внесения арендной платы за помещение, платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь сумма неустойки составляет:

по арендной плате __________________________ (_______________________) бел. руб.;

по эксплуатационным, коммунальным услугам ___________________________________ (____________________________) бел. руб.;

по телефонной связи __________ (____________________________) бел. руб. (расчеты приведены ниже).

С учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, периода просрочки внесения арендной платы за помещение, платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь сумма процентов составляет:

по арендной плате ___________________________ (______________________) бел. руб.;

по эксплуатационным, коммунальным услугам ____________________ (___________________________) бел. руб.;

по телефонной связи ____________ (___________________________) бел. руб. (расчеты приведены ниже).

В связи с невозвращением ответчиком арендуемого помещения, а также учитывая существующую задолженность по арендной плате за помещение, по плате за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь, задолженность по пене, штрафу и процентам за пользование чужими денежными средствами наша организация предъявила ответчику претензию от ____________ № ____ о возврате арендованного помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа «___» _________ 20___ г., а также о погашении этой задолженности не позднее «___» _________ 20___ г. (комментарий 8).

Вариант 1

Данная претензия вручена ответчику «__» _________ 20___ г. согласно почтовому уведомлению о вручении, однако в установленный срок помещение по передаточному акту не возвращено, задолженность не погашена, письменного уведомления об иных результатах рассмотрения претензии наша организация не получала.

Вариант 2 (комментарий 9)

Данная претензия была направлена по месту нахождения ответчика, указанному в ____

_______________________________________________________________________________,

(ссылка на выписку из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

однако в установленный срок помещение по передаточному акту не возвращено, задолженность не погашена, письменного уведомления об иных результатах рассмотрения претензии наша организация не получала.

В силу ст.290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Вариант 1 (комментарий 10)

Расчет суммы арендной платы, начисленной с момента прекращения договора по момент предъявления настоящего иска (с «___» ________ 20___ г. по «___» _______ 20___ г.):

_______________________________________ х _____________________________________

(количество дней просрочки оплаты аренды) (ставка арендной платы за 1 день аренды

помещения)

(__________________________________________________) = _________________ бел. руб.

(справочно ставка арендной платы за 1 день аренды

помещения в долларах США)

Расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы в период действия договора:

за ___________ 20__ г. в период с «___» _________ 20___ г. по «___» ________ 20___ г.:

_______________________________________ х _____________ х ______________________ =

(количество дней просрочки оплаты аренды) (размер пени (сумму просроченной

в процентах) оплаты)

(__________________________________________________) = _________________ бел. руб.

(справочно сумма в долларах США)

Расчет штрафа за несвоевременный возврат арендованного помещения:

________________________________ х ________________________________

(размер штрафа) (сумма годовой арендной платы)

(__________________________________________________) = _________________ бел. руб.

(справочно сумма годовой арендной платы
в долларах США)

Вариант 2 (комментарий 11)

Расчет суммы арендной платы, начисленной с момента прекращения договора по момент предъявления настоящего иска (с «__» ________ 20___ г. по «___» ________ 20___ г.):

_______________________________________ х _____________________________________

(количество дней просрочки оплаты аренды) (ставка арендной платы за 1 день аренды

помещения)

(__________________________________________________) = _________________ бел. руб.

(справочно ставка арендной платы за 1 день аренды

помещения в базовых арендных величинах)

Расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы в период действия договора за ______________ 20__ г. в период с «___» ____________ 20___ г. по «__» ________ 20___ г.:

_______________________________________ х _____________ х ______________________ =

(количество дней просрочки оплаты аренды) (размер пени (сумму просроченной

в процентах) оплаты)

(__________________________________________________) = _________________ бел. руб.

(справочно сумма в базовых арендных величинах)

Расчет штрафа за несвоевременный возврат арендованного помещения:

________________________________ х ________________________________

(размер штрафа) (сумма годовой арендной платы)

(__________________________________________________) = _________________ бел. руб.

(справочно сумма годовой арендной платы
в базовых арендных величинах)

Расчет пени за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные, коммунальные услуги:

за _________________ 20__ г. в период с _____________ 20__ г. по ___________ 20__ г.:

____________________________________ х _____________ х ______________________ =

(количество дней просрочки оплаты) (размер пени (сумму просроченной

в процентах) оплаты)

= _______________________ бел. руб.

Расчет пени за несвоевременное внесение платы за телефонную связь за _____________ 20__ г. в период с _____________ 20___ г. по ___________ 20___ г.:

____________________________________ х _____________ х ______________________ =

(количество дней просрочки оплаты) (размер пени (сумму просроченной

в процентах) оплаты)

= _______________________ бел. руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендной платы за ________________ 20__ г. в период с «__» ___________ 20___ г. по «___» ________ 20___ г.:

________________________ х __________________________ х _________________________ /

(количество дней просрочки (размер ставки (сумма просроченной оплаты)

оплаты аренды) рефинансирования в процентах)

/ ___________________________________ = _______________________ бел. руб.

(количество дней в году (365 или 366))

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендной платы, начисленной с момента прекращения договора по момент предъявления настоящего иска (с «___» __________ 20___ г. по «___» ________ 20___ г.):

________________________ х __________________________ х _________________________ /

(количество дней просрочки (размер ставки (сумма просроченной оплаты)

оплаты аренды) рефинансирования в процентах)

/ ___________________________________ = _______________________ бел. руб.

(количество дней в году (365 или 366))

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные, коммунальные услуги за ________________ 20__ г. в период с _____________ 20___ г. по ___________ 20___ г.:

________________________ х __________________________ х _________________________ /

(количество дней просрочки (размер ставки (сумма просроченной оплаты)

оплаты аренды) рефинансирования в процентах)

/ ___________________________________ = _______________________ бел. руб.

(количество дней в году (365 или 366))

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за телефонную связь за ________________ 20__ г. в период с _____________ 20___ г. по ___________ 20___ г.:

________________________ х __________________________ х _________________________ /

(количество дней просрочки (размер ставки (сумма просроченной оплаты)

оплаты аренды) рефинансирования в процентах)

/ ___________________________________ = _______________________ бел. руб.

(количество дней в году (365 или 366))

С учетом изложенного, руководствуясь ст.290, 420, 585, 593, 621, 626 Гражданского кодекса Республики Беларусь, ст.113-116, 159, 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,

ПРОСИМ СУД:

1. Взыскать с __________________________________________ задолженность в размере

(наименование ответчика)

___________ (_____________________________________) бел. руб.,

возникшую по договору от ___________________ № ____, а также после прекращения договора, в том числе:

основной долг за аренду помещения в размере ___________________________ (________________________________________) бел. руб.;

основной долг за аренду несвоевременно возвращенного помещения в размере __________ (_______________________________________) бел. руб.;

основной долг за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере ______________ (__________________________________) бел. руб.;

основной долг за телефонную связь в размере ___________________________________ (__________________________________) бел. руб.;

пеню за несвоевременную оплату аренды в размере ______________________________ (_________________________________________) бел. руб.;

штраф за несвоевременный возврат помещения в размере _________________________ (_________________________________________) бел. руб.;

пеню за несвоевременную оплату эксплуатационных и коммунальных услуг в размере _________________________________ (____________________________________) бел. руб.;

пеню за несвоевременную оплату телефонной связи в размере _____________________ (__________________________________) бел. руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату аренды в размере ____________________ (_________________________________) бел. руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату аренды по невозвращенному помещению в размере ___________________________________ (________________________________________) бел. руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату эксплуатационных и коммунальных услуг в размере ___________________________________ (____________________________________) бел. руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату телефонной связи в размере ______________ (_______________________________) бел. руб.

2. Выселить ___________________________________________________ из занимаемого

(наименование ответчика)

помещения № ____, расположенного по адресу: _______________________________________

_________________________________________________________________________, в связи с прекращением договора от ____________ № ____.

3. Расходы по оплате государственной пошлины в размере ________________________

(___________________________________________________________) бел. руб. возложить на

_____________________________ (комментарий 12).

(наименование ответчика)

4. Наложить арест на следующее имущество ответчика:

денежные средства в сумме ___________________________________________________ (__________________________________________) бел. руб., находящиеся на расчетном счете _____________________________________________ в отделении № ___________ _________ банка «________________», г. __________, код _________;

изолированное помещение № ____, расположенное по адресу: _____________________.

Полагаем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда по следующим причинам:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________ (комментарий 13).

Приложение:

1. Исковое заявление на ___ л. в ___ экз.

2. Платежное поручение на оплату государственной пошлины от __________ № ____ на ___ л. в ___ экз.

3. Копия договора аренды от _____________ 20__ г. № ____ на ___ л. в ___ экз.

4. Копия акта приема-передачи помещения от ____________ на ___ л. в ___ экз.

5. Копии счетов-фактур от ______________ № ___, от ______________ № ___, от ____________ № ___ на ___ л. в ___ экз.

6. Копия претензии от _______________ № ____ на ___ л. в ___ экз.

7. Копия почтового уведомления о вручении претензии от _________________ № ____ на ___ л. в ___ экз.

8. Копия выписки из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о местонахождении ответчика на ___ л. в ___ экз.

9. Копия свидетельства о государственной регистрации истца на 1 л. в 1 экз.

10. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание заявления, - копия доверенности от _________ № ____ на ___ л. в ___ экз.

11. ________________________________________________________________.

(иные приложения при их наличии)

________________________ (руководитель организации) М.П.	_______________ (подпись)	____________________ (Ф.И.О.)
(сведения об исполнителе)

Комментарий 1. Согласно ст.159 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК) в исковом заявлении указываются:

• наименование суда, рассматривающего экономические дела, в который подается исковое заявление;

• наименование лиц, участвующих в деле, их место нахождения, банковские реквизиты, контактные телефоны, электронные адреса (при их наличии);

• цена иска, если иск подлежит оценке;

• обстоятельства, на которых основаны исковые требования;

• доказательства, подтверждающие основания исковых требований;

• расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

• требования истца со ссылкой на акты законодательства, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;

• сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательными актами для данной категории споров или договором;

• перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

В случае подачи одновременно с исковым заявлением согласованного сторонами ходатайства о назначении примирителя для проведения примирительной процедуры в исковом заявлении могут не указываться доказательства, подтверждающие основания исковых требований.

Исковое заявление может содержать заявления об обеспечении иска; о совершении судом, рассматривающим экономические дела, действий, необходимых для подготовки дела к судебному разбирательству; ходатайство о назначении примирителя; иные сведения, необходимые для правильного разрешения спора.

Комментарий 2. Вариант 1 может применяться в случае выражения денежного обязательства в долларах США с оплатой его в белорусских рублях по официальному курсу этой валюты.

Комментарий 3. Вариант 2 может применяться в случае выражения денежного обязательства в белорусских рублях с расчетом арендной платы исходя из базовой арендной величины.

Согласно подп.2.1 п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» размер базовой арендной величины ежегодно устанавливается Советом Министров Республики Беларусь с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться ч.2 подп.1.1 п.1 Указа от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом». Комментарии см. здесь.

Справочно

С 1 апреля 2015 г. размер базовой арендной величины установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.02.2015 № 145 и составляет 120 000 бел. руб.

От редакции «Бизнес-Инфо»

Актуальный размер базовой арендной величины см. здесь.

Комментарий 4. Пункт договора, предусматривающий односторонний отказ от его исполнения, может быть следующего содержания:

«Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора по своему усмотрению, в том числе в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора, в одностороннем порядке письменно уведомив об этом Арендатора не менее чем за _____ (_______________________________) рабочих дней до момента отказа от настоящего договора».

Согласно п.32 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» (далее - постановление № 1) для одностороннего отказа стороны от исполнения договора аренды достаточно указания на наличие такого права в договоре аренды и надлежащего заявления стороны об отказе от договора, в связи, с чем такой договор в силу п.3 ст.420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) считается расторгнутым (прекращенным) и не имеется оснований для расторжения указанного договора в судебном порядке.

В случае одностороннего отказа арендодателя от договора не подлежат применению положения части третьей ст.590 ГК об обязательном направлении предупреждения о необходимости исполнения обязательства арендатором в разумный срок, поскольку при одностороннем отказе от договора договор считается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления арендатором, если иное не указано в уведомлении или договоре аренды (п.3 ст.420, п.2 ст.581 ГК).

При этом следует обратить внимание, что наличие в договоре аренды условия о возможности его одностороннего расторжения по инициативе стороны договора не означает, что она вправе отказаться от договора во внесудебном порядке, поскольку такое условие не предоставляет права на односторонний отказ от исполнения договора.

Комментарий 5. Согласно п.39 постановления № 1 при применении ст.593 ГК следует учитывать, что:

• юридически значимым обстоятельством является не момент прекращения пользования арендованным имуществом, а момент его возврата, поскольку само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено арендодателю несвоевременно, не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы;

• факт и дата приема-передачи имущества при возврате его арендатором арендодателю должны подтверждаться документами, имеющими юридическую силу. При этом законодательством могут быть предусмотрены определенные доказательства (например, п.2 ст.626 ГК);

• взыскание арендной платы за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора аренды производится в размере, определенном этим договором;

• изменение (установление) размера арендной платы на недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, после прекращения договора аренды такого имущества является основанием для взыскания с арендатора платы за фактическое пользование имуществом исходя из измененного (установленного) размера арендной платы (ст.392 ГК);

• по смыслу п.1 ст.366 ГК арендодатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в период после прекращения договора аренды до возврата имущества;

• в период после прекращения договора аренды до возврата имущества арендодатель не вправе требовать с арендатора неустойки (штрафа, пени), установленной в прекратившем свое действие договоре аренды, исходя из норм ст.311, 378, 423, 593 ГК.

Вместе с тем с учетом разъяснения Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28.04.2006 № 03-29/860 «О возврате арендованного имущества» несвоевременный возврат арендованного имущества после истечения срока договора аренды является нарушением и влечет ответственность арендатора по правилам части третьей ст.593 ГК (неустойка, в случае если она предусмотрена договором).

Комментарий 6. Пункт договора, предусматривающий штраф, может быть следующего содержания:

«В случае невозвращения (несвоевременного возвращения) по передаточному акту помещения при прекращении настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ % от годовой суммы арендной платы».

Комментарий 7. Пункт договора, предусматривающий неустойку, может быть следующего содержания:

«В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) суммы арендной платы, расходов по содержанию и эксплуатации помещения, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным услугам, по обращению с отходами и другим услугам Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____ % от суммы неуплаченной (несвоевременно уплаченной) арендной платы, расходов по содержанию и эксплуатации помещения, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным услугам, по обращению с отходами за каждый день просрочки».

Комментарий 8. Согласно части второй п.2 ст.10 ГК до обращения в суд с иском по спорам между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями устанавливается общее правило - обязательное предъявление претензии. Данное правило установлено в отношении хозяйственных (экономических) споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, рассматриваемых в порядке искового производства. Исключения могут быть предусмотрены законодательными актами либо договором.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 июля 2020 г. ст.10 ГК изложена в новой редакции Законом Республики Беларусь от 18.12.2019 № 277-З. Комментарий см. здесь.

При этом в договоре стороны могут как отказаться от применения претензионного порядка по спору, так и предусмотреть иной досудебный порядок (проведение переговоров, обращение к внесудебному посреднику (медиатору)).

Согласно законодательству, а также учитывая разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21.01.2011 № 02-38/120 «О рекомендациях по применению закона», не требуется соблюдения обязательного претензионного порядка:

• при обращении с иском прокурора, государственных органов, органов местного управления и самоуправления, иных органов в целях защиты государственных и общественных интересов, а также интересов лиц, указанных в части первой ст.6 ХПК;

• при обращении в экономический суд в порядке приказного производства (ст.220 ХПК);

• при переходе из приказного в исковое производство в соответствии с частью четвертой ст.224 ХПК;

• при предъявлении встречного иска, если стороны ходатайствуют о проведении примирительной процедуры;

• по спорам, где одной из сторон является гражданин или организация, не являющаяся юридическим лицом;

• если это предусмотрено договором;

• в случаях, когда в силу требований законодательных актов стороны не вправе в досудебном порядке урегулировать спор.

При решении вопроса об истечении срока исковой давности суд учитывает, что направление претензии приостанавливает течение данного срока (ст.203 ГК). Срок исковой давности приостанавливается со дня направления претензии до получения ответа на претензию или истечения срока для ответа, установленного законодательством или договором.

Комментарий 9. Доказательствами надлежащего направления претензии в случае неполучения ее ответчиком (уклонения от получения) будут являться выписка (справка) из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о месте нахождения ответчика, копия претензии и доказательства направления претензии по указанному в справке адресу (подп.1.8 п.1 разъяснения Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 24.02.2011 № 02-38/380 «О применении законодательства»).

Предоставление информации из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в виде выписки осуществляют Министерство юстиции Республики Беларусь и регистрирующие органы (п.35 Инструкции о порядке ведения Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 10.03.2009 № 25).

Комментарий 10. Вариант 1 может применяться в случае выражения денежного обязательства в долларах США с оплатой его в белорусских рублях по официальному курсу этой валюты.

Комментарий 11. Вариант 2 может применяться в случае выражения денежного обязательства в белорусских рублях с расчетом арендной платы исходя из базовой арендной величины.

Комментарий 12. Ставки государственной пошлины при обращении в судебную коллегию по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, экономические суды областей (г.Минска) установлены в приложении 16 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.

При подаче иска с требованиями о выселении и оплате задолженности подлежит уплате государственная пошлина как за требования имущественного характера, так и за требования неимущественного характера.

От редакции «Бизнес-Инфо»

Материал ссылается на вышеназванный Кодекс (далее - НК) в редакции до 1 января 2019 г.

С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Комментарий и сравнение норм см. здесь.

Следует руководствоваться приложением 15 к НК в новой редакции.

Комментарий 13. Согласно законодательству, с учетом разъяснения Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 08.01.2009 № 02-43/27, обеспечение иска допускается на любой стадии процесса, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Затруднительный характер исполнения судебного акта может быть связан с недобросовестностью должника, в частности совершением им действий, направленных на отчуждение спорного имущества, уменьшение объема имущества и т.п.

Невозможность исполнения судебного акта может быть связана с отсутствием у должника имущества (денежных средств).

Статья 114 ХПК указывает перечень сведений, которые должны быть отражены в ходатайстве об обеспечении иска, в частности обоснование причин, вызвавших необходимость заявления ходатайства об обеспечении иска, а именно конкретные обстоятельства, подтверждающие необходимость принятия обеспечительных мер.

Отсутствие в ходатайстве данных сведений исключает возможность рассмотрения соответствующего ходатайства по существу.

Оценка обоснованности причин, вызвавших необходимость заявления ходатайства об обеспечении иска, осуществляется экономическим судом согласно ст.108 ХПК по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств, имеющихся в деле, посредством оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Недостаточное обоснование причин, вызвавших необходимость применения мер по обеспечению иска, является основанием для отказа в удовлетворении соответствующего ходатайства.

Конкретного перечня доказательств, являющихся достаточными для принятия мер по обеспечению иска, ХПК не содержит. Исходя из ст.83 ХПК применительно к рассматриваемой ситуации доказательствами являются любые сведения, которые подтверждают возможную в будущем затруднительность исполнения решения суда. Поэтому истец вправе приводить любые фактические данные, свидетельствующие о возможной недобросовестности ответчика.

К числу таких доказательств может относиться: предшествующая переписка сторон, свидетельствующая о затягивании рассмотрения дела со стороны ответчика, например, во время соблюдения претензионного порядка разрешения спора; заявление ответчиком необоснованных ходатайств и требований, также направленных на затягивание процесса; принятие мер к объявлению ответчика банкротом по его инициативе и т.д. Информация об указанных действиях ответчика может быть получена из различных источников, в том числе и из средств массовой информации.

Меры по обеспечению иска могут быть приняты судом с момента возбуждения производства по делу до момента вынесения решения хозяйственного суда. Если меры обеспечения иска не были приняты судом до вынесения решения, то при принятии решения хозяйственный суд вправе разрешить вопрос об обеспечении исполнения решения.

24.04.2015

Сергей Шаргородский, заместитель начальника юридического отдела Белорусского республиканского союза потребительских обществ