Материал помещен в архив

ВОПРОС: Как компенсировать затраты, связанные с разработкой проекта производства работ при строительстве объекта? Вправе ли организация отнести объект к категории сложных и затраты, связанные с разработкой проекта производства работ, отнести в стоимость проектно-изыскательских работ?

ОТВЕТ: Проекты производства работ на строительство зданий и сооружений разрабатываются подрядными организациями. Средства на разработку проекта производства работ учтены нормами накладных расходов. Наименование статей затрат и их удельный вес в нормах накладных расходов приведены в структуре накладных расходов.

В случае привлечения проектных организаций к составлению проектов производства работ оплата их услуг осуществляется подрядной организацией за счет средств, учтенных нормами накладных расходов.

Справочно

Накладные расходы - сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от соответствующих затрат, принятых в качестве базы (п.4 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25).

Проекты производства работ на строительство сложных и экспериментальных объектов должны разрабатываться специализированными проектно-технологическими организациями по заказам заказчиков объектов или проектных организаций (п.9.3 технического кодекса установившейся практики «Организация строительного производства» (ТКП 45-1.03-161-2009 (02250)), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 07.12.2009 № 396 (далее - ТКП 45-1.03-161-2009)). В этом случае средства на эти затраты включаются заказчиками объектов в стоимость проектно-изыскательских работ.

Справочно

Проекты производства работ на строительство новых и реконструкцию существующих зданий и сооружений разрабатываются генеральными подрядными строительно-монтажными организациями. На отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных строительных работ проекты производства работ разрабатываются организациями, выполняющими эти работы.

Проекты производства работ и в их составе технологические карты на строительство сложных и экспериментальных объектов, включая реконструкцию (модернизацию) объектов, должны разрабатываться специализированными проектно-технологическими организациями по заказам заказчиков объектов или проектных организаций. Финансирование этих затрат включается заказчиками объектов в стоимость проектно-изыскательских работ (п.9.3 ТКП 45-1.03-161-2009).

Перечень условий, согласно которым объекты возможно отнести к сложным, установлен п.2.1 ТКП 45-1.03-161-2009. В частности, сложный объект - это здания, сооружения или комплексы, состоящие из нетиповых зданий и сооружений различных объемно-планировочных и конструктивных решений, строительство которых требует проведения тщательной организационно-технической подготовки:

- со сложными конструкциями и условиями производства работ, при которых необходимо применение специальных вспомогательных приспособлений и устройств;

- со сложными конструкциями, требующими нестандартных методов расчета;

- со сложными и разнообразными технологическими процессами;

- строительство которых осуществляется в сложных инженерно-геологических условиях.

К категории сложных зданий и сооружений следует относить:

1) мосты, эстакады, путепроводы и другие сооружения при наличии одного или нескольких признаков:

- возведение железобетонных и металлических пролетных строений производится способом навесного или полунавесного монтажа, навесным бетонированием, продольной надвижкой, перевозкой на плаву, сборкой на арочных кружалах;

- возведение опор глубокого заложения на сваях-оболочках или буровых сваях;

2) элеваторы, комбикормовые заводы, крупные предприятия по переработке сельхозпродуктов и заводы по ремонту сельхозтехники;

3) культовые здания и сооружения высотой более 30 м со сложными конструктивными решениями сводов, куполов и других элементов и частей.

Экспериментальный объект - это объект, включенный в утвержденную в установленном порядке программу проектирования и строительства экспериментальных объектов: градостроительные комплексы, населенные пункты, жилые районы и кварталы, промышленные районы и узлы, предприятия, здания, сооружения, мелиорационные и водохозяйственные объекты, инженерно-транспортные коммуникации, а также другие объекты строительства, при проектировании и строительстве которых производится проверка результатов впервые внедряемых завершенных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Отнесение объектов к сложным и экспериментальным должно осуществляться проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком (если он определен) и отражаться в задании на проектирование. В случае разногласий окончательное решение принимает республиканское унитарное предприятие «Главстройэкспертиза» Государственного комитета по стандартизации РБ (п.9.4 ТКП 45-1.03-161-2009).

30.12.2011 г.

Татьяна Сукристик, аудитор