


Материал помещен в архив
ВОПРОС: Как определяются затраты заказчика на выполнение функций технического надзора?
ОТВЕТ: При определении сметной стоимости строительства на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении затраты заказчика на выполнение функций технадзора будут определяться в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51. В соответствии с п.31 данной Инструкции средства на содержание застройщика, заказчика (инженерной организации) определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах при строительстве объектов при действующей или организуемой службе заказчика, застройщика:
• 1,06 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в пределах одного населенного пункта;
• 1,38 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в различных населенных пунктах;
• 1,76 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству;
при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:
• 1,38 % - для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика;
• 1,76 % - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству РБ, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика;
• 1,8 % - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика.
При определении сметной стоимости строительства в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. затраты заказчика на выполнение функций технадзора определяются в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25. Согласно п.39 указанной Инструкции затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика:
• 1,11 % - при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;
• 1,47 % - при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;
• 1,87 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству;
при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:
• 1,47 % - для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика;
• 1,87 % - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству РБ, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика;
• 1,91 % - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика.
При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - локальными сметами.
Затраты по технадзору не предусматриваются сводным сметным расчетом по строительству объектов, если застройщиком, заказчиком выступает предприятие, основным видом деятельности которого не является строительная деятельность, но имеющее структурное подразделение капитального строительства.
В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для выполнения функций заказчика, включая функции технического надзора за строительством, затраты определяются в общем порядке.
При привлечении специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством затраты определяются по общим нормам с уменьшением их на 30 %.
24.06.2013
Александр Ковалев, аудитор