Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
КАКИЕ ОБЯЗАННОСТИ ВОЗЛОЖЕНЫ НА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Обязанности субъектов хозяйствования, осуществляющих экономическую деятельность, связанную с землепользованием (далее - землепользователи), установлены:
• п.10 общих требований в области охраны окружающей среды к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, утвержденных Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 (далее - Общие требования по охране окружающей среды);
• ст.70 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - Кодекс о земле).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» C 1 января 2023 г. следует руководствоваться ст.85 КоЗ в ред. Закона от 18.07.2022 № 195-З. Комментарии см. здесь. |
 |
Справочно Землепользование (использование земельных участков) - хозяйственная и иная деятельность, в процессе которой используются полезные свойства земель, земельных участков и (или) оказывается воздействие на землю (абзац 20 ст.1 Кодекса о земле). Землепользователи - лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь либо в собственности иностранных государств, международных организаций (собственники), пожизненном наследуемом владении (владельцы), постоянном или временном пользовании (пользователи), аренде (арендаторы), субаренде (субарендаторы) (абзац 21 ст.1 Кодекса о земле).
От редакции «Бизнес-Инфо» C 1 января 2023 г. следует руководствоваться подп.1.22 и 1.23 п.1 ст.1 КоЗ в ред. Закона № 195-З. Определения терминов «землепользование (использование земельных участков)» и «землепользователи» не изменились. Комментарии см. здесь. |
Обязанности, установленные Общими требованиями по охране окружающей среды
Общие требования по охране окружающей среды обязательны для исполнения субъектами хозяйствования в процессе осуществления экономической деятельности.
При осуществлении экономической деятельности, связанной с землепользованием, землепользователи обязаны:
1) благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки;
2) сохранять плодородие почв и иные полезные свойства земель;
3) защищать земли от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами, химическими и радиоактивными веществами, иных вредных воздействий;
4) предотвращать зарастание сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) и сорняками;
5) сохранять торфяно-болотные почвы при использовании сельскохозяйственных земель, предотвращать процессы минерализации торфяников;
6) проводить консервацию деградированных земель, если невозможно восстановить их исходное состояние.
|
|
Справочно Деградированные земли - земли, потерявшие свои исходные полезные свойства до состояния, исключающего возможность их эффективного использования по целевому назначению (абзац 10 ст.1 Кодекса о земле).
От редакции «Бизнес-Инфо» C 1 января 2023 г. следует руководствоваться подп.1.10 п.1 ст.1 КоЗ в ред. Закона № 195-З. Определение термина «деградированные земли» не изменилось. Комментарии см. здесь; |
7) восстанавливать деградированные земли, в том числе рекультивировать нарушенные;
8) снимать, сохранять и использовать плодородный слой земель при проведении работ, связанных с добычей полезных ископаемых и строительством (п.10 Общих требований по охране окружающей среды).
Обязанности, установленные Кодексом о земле
В дополнение к вышеизложенным обязанностям на основании ст.70 Кодекса о земле землепользователи также обязаны:
1) использовать земельные участки, а также расположенные на них строения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков;
2) своевременно вносить плату за пользование земельными участками;
3) соблюдать сроки занятия земельных участков, в том числе строительства на них капитальных строений (зданий, сооружений), а также иные условия отвода земельных участков.
|
|
Справочно Занятие земельного участка - строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений), а также иное освоение земельного участка (осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления земельного участка) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) (абзац 11 ст.1 Кодекса о земле).
От редакции «Бизнес-Инфо» C 1 января 2023 г. следует руководствоваться подп.1.14 п.1 ст.1 КоЗ в ред. Закона № 195-З. Определение термина «занятие земельного участка» не изменилось. Комментарии см. здесь; |
4) не нарушать права иных землепользователей;
5) возвратить предоставленные им во временное пользование или аренду земельные участки по истечении срока, на который они предоставлялись, либо своевременно обратиться за его продлением;
6) соблюдать установленные ограничения (обременения) прав на земельный участок, в том числе условия земельного сервитута.
|
|
Справочно Земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооружений, обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права (абзац 17 ст.1 Кодекса о земле).
От редакции «Бизнес-Инфо» C 1 января 2023 г. земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, линий электросвязи и других подобных сооружений, обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права (подп.1.19 п.1 ст.1 66 КоЗ в ред. Закона № 195-З). Комментарии см. здесь; |
7) осуществлять в том числе и иные обязанности.
Ответственность за нарушение требований законодательства в области землепользования
Субъекты хозяйствования, осуществляющие экономическую деятельность, связанную с землепользованием, несут ответственность.
| Правонарушение | Ответственность |
| Нарушение требований к использованию радиационно опасных земель | Статья 15.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - КоАП) От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. следует руководствоваться ст.16.6 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Комментарии см. здесь |
| Нарушение режима охраны и использования особо охраняемых природных территорий | Статья 15.9 КоАП От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. следует руководствоваться ст.16.9 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Комментарии см. здесь |
| Нарушение порядка использования земли и требований по ее охране | Статья 15.10 КоАП От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. следует руководствоваться ст.16.10 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Комментарии см. здесь |
| Порча земель | Статья 15.11 КоАП; ст.269 Уголовного кодекса Республики Беларусь От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. следует руководствоваться ст.16.11 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Комментарии см. здесь.С 19 июня 2021 г. следует руководствоваться ст.269 УК в редакции Закона от 26.05.2021 № 112-З |
| Самовольное отступление от схем или проектов землеустройства | Статья 15.12 КоАП От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. следует руководствоваться ст.16.12 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Комментарии см. здесь |
| Уничтожение либо повреждение межевых знаков | Статья 15.13 КоАП |
| Невыполнение требований по эксплуатации мелиоративных систем и гидротехнических сооружений | Статья 15.15 КоАП |
28.05.2019
Марина Листовая, юрист