Материал помещен в архив

ВОПРОС: Какой процент общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР) и плановой прибыли (ПП) должен применить подрядчик при формировании предложения по неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объектов в январе 2014 г., если сметная документация по объекту строительства была разработана в ценах ноября 2013 г.?

ОТВЕТ: Согласно нормам Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553, цена предложения подрядчика определяется в ценах на дату начала строительства с применением прогнозных индексов цен в строительстве в пределах нормативного срока строительства, т.е. при расчете цены своего предложения подрядчик использует нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, действующие на дату начала строительства.

Обратите внимание! С 1 апреля 2014 г. процесс формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в т.ч. этапов работ по строительству) изменится в связи со вступлением в силу постановления Совета Министров РБ от 30.01.2014 № 85 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553».

Справочно Постановлением Минэкономики РБ от 27.12.2013 № 98 «О внесении изменений и дополнения в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 26 января 2012 г. № 10» установлены среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве на 2014, 2015 и 2016 гг. в размере 110,8, 108,9 и 107,4 % соответственно. Министерство архитектуры и строительства РБ на основании установленных Министерством экономики РБ среднегодовых прогнозных индексов цен в строительстве на данные периоды доводит письмом от 31.01.2014 № 10-01/820 «О прогнозных индексах цен в строительстве на 2014-2016 годы» до сведения уточненные прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам.   От редакции «Бизнес-Инфо» Прогнозные индексы цен в строительстве на 2016-2017 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2018-2020 годы с разбивкой по месяцам см. здесь.

С 1 января 2014 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ от 26.12.2013 № 46 (далее - постановление № 46), которым внесено изменение в Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденные постановлением Минстройархитектуры РБ от 23.12.2011 № 59, а именно приложение Д изложено в новой редакции (изменены нормы в процентах (от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов) общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2018 г. следует руководствоваться приложением Д к Методическим рекомендациям № 59 в редакции постановления Минстройархитектуры РБ от 27.12.2017 № 41.

Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минстройархитектуры РБ от 29.01.2014 № 10-04/737 «О разъяснении положений постановлений Министерства архитектуры и строительства от 26.12.2013 № 46 и № 47», положения постановления № 46 распространяют свое действие на объекты строительства, по которым на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении составляется сметная документация и формируется цена предложения подрядчика с применением цен, тарифов, нормативов в процентном выражении, действующих с 1 января 2014 г. (что соответствует записи в сметной документации «в ценах на 1 февраля 2014 года»).

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли применяются к уровню заработной платы рабочих-строителей и машинистов, определенной исходя из цены человеко-часа, установленной для применения в том же периоде.

По объектам, на которые неизменная договорная (контрактная) цена формируется в ценах на 1 февраля 2014 г. (т.е. в феврале), должны применяться нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли в редакции постановления № 46.

По объектам, на которые неизменная договорная (контрактная) цена сформирована и заключены договоры строительного подряда до 1 января 2014 г., расчеты за выполненные работы осуществляются с учетом условий, установленных договором строительного подряда.

17.03.2014

Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»