Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
СИТУАЦИЯ: Каков порядок бухгалтерского учета у заказчика средств, подлежащих резервированию для обеспечения устранения результатов работ ненадлежащего качества, в соответствии с Положением о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299 (далее - Положение № 299)?
В отношении порядка бухгалтерского учета зарезервированных в соответствии с Положением № 299 денежных средств заказчику (застройщику) строительства следует обратить внимание, что заказчик (застройщик) перечисляет подрядчику всю сумму денежных средств за принятые строительно-монтажные работы.
При этом есть особенностью оплаты заказчиком выполненных подрядчиком строительных работ является то, что денежные средства перечисляются на разные счета:
• зарезервированные денежные средства в размере 1,5 % от стоимости выполненных строительно-монтажных работ перечисляются на специальный счет подрядчика;
• оставшиеся денежные средства перечисляются на текущий расчетный счет подрядчика (либо расчеты с подрядчиком закрываются в иных формах).
Таким образом, заказчик (застройщик) перечисляет подрядчику всю сумму денежных средств, подлежащую оплате согласно актам сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справке о стоимости выполненных работ и затратах формы С-3 (справке о стоимости выполненных работ формы С-3а).
Вместе с тем, поскольку использование зарезервированных денежных средств (как при перечислении на специальный счет подрядчика, так и при оплате расходов на устранение результата некачественно выполненных подрядчиком работ) осуществляется только с ведома и при участии заказчика (застройщика), то последний, руководствуясь требованиями абзацев 3 и 4 ст.1, п.10 ст.3 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности», должен организовать ведение надлежащего аналитического учета расчетов с подрядчиком в том числе по зарезервированным денежным средствам в целях контроля за их перечислением и использованием.
Для этих целей заказчик (застройщик) вправе учитывать зарезервированные суммы на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» либо на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», обеспечив по данному счету ведение раздельного аналитического учета зарезервированных денежных средств и иных расчетов с подрядчиком по договору строительного подряда.
С учетом вышеизложенного в регистрах бухгалтерского учета заказчика (застройщика) хозяйственные операции, связанные с резервированием и использованием средств для обеспечения подрядчиком качества выполненных работ, будут отражаться следующим образом (обращаем внимание, что данный порядок является рекомендуемым и выражает мнение автора):
| Содержание операции | Дебет | Кредит |
| Отражена стоимость работ, выполненных подрядчиком | ||
| Отражена сумма НДС, предъявленная подрядчиком по выполненным строительно-монтажным работам |
60 | |
| Отражено перечисление подрядчику на специальный счет денежных средств, подлежащих резервированию |
76, 60 (по зарезервированным суммам) |
|
| Отражено перечисление подрядчику на расчетный счет оставшейся части денежных средств, не подлежащих резервированию |
60 |
51, 52 |
| Отражено представление подрядчику информации об отсутствии претензий со стороны заказчика (застройщика) и отсутствии недостатков в выполненных работах в сроки, предусмотренные Положением № 299, для возможности использования подрядчиком зарезервированных денежных средств (по истечении 1 года эксплуатации объекта, по истечении 2 лет эксплуатации объекта, по окончании гарантийного срока эксплуатации объекта), при этом, по мнению автора, заказчик (застройщик) может не контролировать дату и вообще сам факт перечисления денежных средств подрядчиком со специального счета последнего на текущий счет подрядчика |
60 |
76, 60 (по зарезервированным суммам) |
| Отражена оплата заказчиком (застройщиком) работ сторонних организаций по устранению недостатков в выполненных подрядчиком работах |
60 |
51 |
| Отражено предъявление подрядчику для компенсации суммы расходов в части работ, выполненных сторонними организациями |
76 |
60 |
| Отражены затраты заказчика (застройщика) по устранению недостатков собственными силами заказчика (застройщика), предъявляемые к возмещению (компенсации) подрядчику |
60 |
|
| Отражено получение денежных средств от подрядчика в качестве возмещения (компенсации) затрат заказчика (застройщика) на устранение результата работ ненадлежащего качества, выполненных подрядчиком |
51 |
60, 76 |
Необходимость и порядок резервирования подрядчиком денежных средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» и Положением № 299 не оказывают влияния на порядок налогообложения хозяйственных операций у заказчика (застройщика), в том числе на порядок принятия к вычету НДС у заказчика (застройщика).
27.07.2018
Виктор Статкевич, аудитор
Подготовлено по результатам интернет-семинара «Бухгалтерский учет в строительных организациях»