Материал помещен в архив

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ: КЛАССИФИКАЦИЯ РАБОТ И ОТРАЖЕНИЕ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ

Ситуация Организацией на основании проектной документации по договору строительного подряда были выполнены работы по утеплению торца объекта основных средств «Здание общежития» и полная его покраска. Согласно техническому заданию на проектирование в целях выполнения работ по утеплению торца здания было устранение сырости и продуваемости здания. Расходы на выполнение строительных работ составили: • стоимость разработки проектной документации - 3 750 000 руб. (без налога на добавленную стоимость); • стоимость строительно-монтажных работ - 12 358 000 руб. (без НДС). Согласно условиям договора строительного подряда обязанность по поставке плит утепления и краски возложена на заказчика (организация). За приобретенные материалы (плиты утепления и краска) поставщику уплачено 5 040 000 руб. (в том числе НДС - 840 000 руб., стоимость без НДС - 4 200 000 руб.). Часть неиспользованного материала (краска) на сумму 300 000 руб. подрядчиком возвращена. Как в бухгалтерском учете отразить строительные работы по объекту «Здание общежития»?

Строительные работы по объекту «Здание общежития» относятся к капитальному ремонту и признаются затратами обслуживающих производств и хозяйств.

Классифицируем строительные работы

Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии состояния объектов в результате их проведения содержатся в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6. В частности, ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа.

Вместе с тем на основании п.2 ст.53 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований технических нормативных правовых актов. Основные требования по проектированию ремонта, реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений, реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей приведены в техническом кодексе установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий. Основные требования по проектированию» ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267; далее - ТКП 45-1.04-206; http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=252462&UrlIDGLOBAL=350125).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2020 г. приложения А-В к ТКП 45-1.04-206-2010 изложены в новой редакции постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.12.2019 № 67. Изменено название данного ТКП: «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».

В приложениях А, Б, В к ТКП 45-1.04-206 приведен рекомендуемый перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, модернизации зданий и сооружений жилых и общественных зданий.

Согласно ТКП 45-1.04-206:

• утепление (устранение сырости и продуваемости) отдельных фрагментов фасадов зданий (торца и др.) относится к основным видам работ, выполняемым при капитальном ремонте (п.9 приложения Б);

• окраска участков фасадов относится к основным видам работ, выполняемым при текущем ремонте (п.1 раздела А.11 приложения А);

• работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту, относятся к капитальному ремонту (п.34 приложения Б).

Таким образом, строительные работы по объекту «Здание общежития» подлежат классификации как капитальный ремонт.

Порядок отражения в бухгалтерском учете

Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (часть вторая п.20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).

Для обобщения информации о затратах, связанных с производством продукции, выполнением работ, оказанием услуг (бытовое обслуживание, оздоровительные и культурно-просветительные мероприятия и т. п.) обслуживающими производствами и хозяйствами организации, являющимися ее структурными подразделениями, предназначен счет 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» (п.30 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50; далее - Инструкция № 50).

Расходы обслуживающих производств и хозяйств, учтенные на счете 29, включаются в состав прочих доходов и расходов по текущей деятельности, учитываемых на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности») (п.13 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102; далее - Инструкция № 102).

В соответствии с п.47 Инструкции № 50 для расчетов с поставщиками, подрядчиками, исполнителями за приобретенное имущество, выполненные работы, оказанные услуги и другое применяется счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Материалы, приобретенные для ремонта, учитываются у организации на счете 10 «Материалы», субсчет 10-1 «Сырье и материалы». Движение материалов, переданных в переработку другим лицам, стоимость которых в последующем включается в затраты на производство полученных из них изделий, отражается на субсчете 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону».

Строительные материалы, приобретенные для ремонта, отражаются на субсчете 10-1 (п.16 Инструкции № 50).

Суммы, учтенные на счете 29, списываются в дебет счета 90, субсчет 90-10 (п.13 Инструкции № 102).

В бухгалтерском учете данные хозяйственные операции отражаются следующим образом.

01.07.2015

Валерий Шафранский, экономист