Материал помещен в архив

ВОПРОС: Коммерческая организация, применяющая УСН, взяла в июле 2015 г. в аренду у местного исполнительного комитета земельный участок площадью 0,3 га (находится в государственной собственности) для строительства склада-холодильника.

Нужно ли организации в 2016 году исчислять и уплачивать арендную плату за этот участок, с учетом того, что она применяет УСН?

ОТВЕТ: Нужно.

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты земельного налога, за исключением случаев, установленных подп.3.14.2, 3.14.3 п.3 ст.286 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Уплата налога при УСН уплаты арендной платы за арендованные земельные участки также не заменяет.

Порядок исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, арендованные у местных исполнительных комитетов, установлен Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ № 101).

Размер ежегодной арендной платы определяет местный исполнительный комитет, администрация свободной экономической зоны (СЭЗ) (подп.1.1 п.1 Указа № 101).

Основанием для исчисления арендной платы является решение местного исполнительного комитета, администрации СЭЗ о предоставлении земельного участка в аренду (подп.1.8 п.1 Указа № 101).

Перечень земельных участков, с которых арендная плата не взимается, приведен в подп.1.7 п.1 Указа № 101.

Земельные участки, предназначенные для строительства складских помещений, в этом подпункте не поименованы.

Поскольку в рассматриваемой ситуации арендуемый участок не относится к участкам, с которых арендная плата не взимается, то организация, применяющая УСН, должна уплачивать арендную плату.

Напомним, что в рассматриваемой ситуации в 2015 году организация не являлась плательщиком арендной платы по этому участку. Основанием тому являлся абзац 1 подп.1.7-2 п.1 Указа № 101, согласно которому арендная плата исчислялась и уплачивалась плательщиками налога при УСН только в том в случае, если общая площадь земельных участков превышала 0,5 га.

Однако с 1 января 2016 г. данный подпункт утратил силу Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 538 «О налогообложении и взимании арендной платы за земельные участки» (абзац 21 подп.3.5 п.3).

В связи с этим с 1 января 2016 г. организации, применяющие УСН, арендную плату за земельные участки уплачивают независимо от их площади.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы налогообложения при УСН рассматриваются в главе 32 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. С 16 мая 2020 г. взамен Указа № 101 действует Указ Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». С 16 мая 2020 г. подп.3.5 п.3 Указа № 538 на основании Указа № 160 утратил силу.

29.03.2016

Валентина Прохожая, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»