КОРРЕКТИРОВКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ: ОТРАЖЕНИЕ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ

Ситуация

В промышленной организации имеются затраты, связанные с созданием нового объекта строительства, которые числятся в составе вложений в долгосрочные активы.

По данному объекту разработана проектно-сметная документация, работы выполнены частично. Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо произвести корректировку проектно-сметной документации.

На каких счетах бухгалтерского учета отражается корректировка ПСД: в составе вложений в долгосрочные активы или прочих расходов по инвестиционной деятельности?

Порядок бухгалтерского учета затрат, связанных с формированием стоимости объекта строительства при возведении, реставрации, реконструкции, у организации, являющейся заказчиком (застройщиком) в строительной деятельности, определен Инструкцией о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10).

Затраты, увеличивающие стоимость объекта учета (объекта строительства), подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства (часть первая п.5 Инструкции № 10).

При составлении сметной документации средства на проектные и изыскательские работы включаются в главу 10 «Средства заказчика, застройщика», то есть являются затратами, предусмотренными сводным сметным расчетом стоимости строительства (подп.31.3 п.31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Изменения в утвержденную проектную документацию могут быть внесены в следующих случаях:

1) в связи с принятием актов законодательства;

2) при необходимости выполнения дополнительных вариантов проектных решений;

3) при выявлении в ходе строительства дополнительных объектов работ (Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85, п.35 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476 (далее - Положение № 1476)).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 2 октября 2023 г. введены в действие СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57.

При этом в утвержденную проектную документацию изменения вносятся по предложению заказчика проектной документации (п.35 Положения № 1476).

Если проектная документация еще не утверждена заказчиком и заказчик инициирует внесение изменений в проектную документацию по различным причинам, не вызванных недостатками при ее разработке проектировщиком (сокращение финансирования, изменение концепции реализации строительного проекта, изменение применяемого оборудования и т. п.), то в разрабатываемую проектную документацию изменения вносятся проектировщиком и оформляются дополнительным соглашением к договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и ведение авторского надзора за строительством) (п.36 Положения № 1476).

Обратите внимание!

Затраты по устранению недостатков в проектной документации возмещаются за счет организаций, нарушивших условия выполнения работ, оказания услуг, и, соответственно, относятся к затратам, не увеличивающим стоимость объекта учета (объекта строительства) (абзац 3 п.6 Инструкции № 10).

С учетом вышеизложенных требований законодательства затраты заказчика на внесение корректировок в ПСД отражаются следующим образом:

Содержание операции	Отражение в бухгалтерском учете
Внесение корректировок осуществлено по инициативе заказчика и не связано с устранением ненадлежащего результата работ, ранее выполненных проектной организацией	Затраты на корректировку ПСД, понесенные после начала строительства, отражаются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», до начала строительства - на счете 97 «Расходы будущих периодов»
Внесение корректировок связано с устранением ненадлежащего результата работ, ранее выполненных проектной организацией	Затраты на корректировку ПСД предъявляются проектной организации к возмещению и отражаются на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 76-3 «Расчеты по претензиям»
Внесение корректировок связано с устранением ненадлежащего результата работ, ранее выполненных проектной организацией, однако, заказчик по каким-либо причинам решил не предъявлять претензии проектной организации, связанные с возмещением понесенных расходов	Затраты на корректировку ПСД отражаются: - либо на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», субсчет 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности» (если согласно учетной политике заказчика деятельность, связанная с осуществлением строительства, является для него текущей); - либо на счете 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91-4 «Прочие расходы по инвестиционной деятельности» (если согласно учетной политике заказчика деятельность, связанная с осуществлением строительства, является для него инвестиционной). В данном случае такие затраты у заказчика (застройщика) для целей налогообложения будут включены в состав затрат, не участвующих в налогообложении (ст.130, ст.131 Налогового кодекса Республики Беларусь). От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. затраты, не учитываемые при налогообложении, приведены в ст.173 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З

18.08.2017

Виктор Статкевич, аудитор