Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Корректируем неизменную договорную (контрактную) цену подрядных работ: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо»
29.01.2024
В материале собраны ответы на вопросы, которые пользователи Сообщества задавали по теме корректировки неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ.
Возможные случаи изменения (увеличения, корректировки) цены подрядных работ, которую заказчик с подрядчиком прописывают в договоре строительного подряда, существенно изменились с новой редакцией Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.
 |
Обратите внимание! До 20 мая 2023 г. случаи корректировки неизменной цены были установлены: • для объектов, финансируемых за счет собственных средств заказчика, - в ч.1 п.10 Положения № 1553; • для объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств бюджетных и приравненных средств, - в ч.2 п.10 Положения № 1553. С 20 мая 2023 г. случаи корректировки установлены в п.11 новой редакции Положения № 1553, и они едины для всех объектов. Об этих и других изменениях подробнее см. здесь. |
| Вопрос | Ответ |
| Надо разработать проект договора строительного подряда с условием об изменениях в определенных случаях контрактной цены. При этом случаи, когда цена может меняться, прописаны и в постановлении Совмина от 15.06.2019 № 395, и в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553. Что прописывать в договоре из постановления № 395, а что из Положения № 1553, или надо включать условия из обоих НПА, ведь они не противоречат друг другу? | Случаи корректировки неизменной договорной цены договора для данной ситуации установлены в подп.1.8 п.1 постановления № 395 и п.11 Положения № 1553 |
| Возможно ли в 2024 году в договоре подряда на строительство объекта предусмотреть корректировку цены в связи с отклонением фактической стоимости материалов от их стоимости, учтенной в неизменной цене? Источник финансирования - не бюджет | Невозможно, если речь идет о любом виде строительной деятельности, кроме текущего ремонта |
| Заключен договор субподряда на капремонт объекта. В процессе выполнения работ выяснилось, что субподрядчик не может выполнить весь объем работ по договору по причине того, что не хватает рабочей силы. Видя ситуацию, генподрядчик принял решение заключить с субподрядчиком дополнительное соглашение на уменьшение суммы договора и провести еще одну процедуру закупки для выбора второго субподрядчика, который выполнит часть работ. Могут ли генподрядчик и субподрядчик заключить дополнительное соглашение на уменьшение суммы договора? | Не могут |
| Осуществляется техмодернизация за счет собственных средств. Возможна ли по соглашению сторон корректировка неизменной цены без изменения общего срока выполнения подрядных работ по договору в связи с выявлением в ходе строительства дополнительных работ? | Нет |
| Субподрядчик выполнил по договору часть работ, которая составляет 50 % от заключенного договора. 1. Имеет ли право субподрядчик на оставшуюся часть работ, не выполненную по договору, заключить допсоглашение и исключить из договора? При условии взаимного соглашения обеими сторонами. 2. Есть ли в законодательстве ограничение на корректировку объема работ субподрядного договора, который был заключен по условиям переговоров, проведенных генподрядчиком при размещении на торговой площадке? |
1. Субподрядчик не имеет такого права. 2. Есть |
| Заключен договор строительного подряда, источник финансирования - бюджет. После выполнения части работ заказчиком ПСД отправлена на повторную экспертизу. После прохождения экспертизы стоимость работ увеличилась более чем на 15 %. Заказчик отказывается подписать дополнительное соглашение на изменение стоимости работ. Действия подрядчика? | Если повторная экспертиза проектной документации вызвана корректировкой проектной документации, обусловленной, в свою очередь, причинами, указанными в абз.5 и 8 п.11 Положения № 1553, подрядчик вправе требовать корректировки неизменной договорной цены |
| По условиям договора строительного подряда все материалы, конструкции и изделия, необходимые для выполнения работ по договору, приобретает и поставляет подрядчик самостоятельно и за свой счет. Подрядчик направил для утверждения локальную смету (дополненную), в которую включены затраты на транспортные расходы согласно актам с третьим лицом, что противоречит условиям договора и увеличивает сумму расходов по договору в целом. На какие нормы законодательных актов ссылаться при отказе в утверждении указанной сметы? | На п.11 Положения № 1533, в котором отсутствует случай корректировки неизменной цены в связи с увеличением транспортных затрат по доставке строительных материалов нормами |
 |
Дополнительно по теме • Учреждение провело запрос ценовых предложений строительных работ. В документации на закупку указывались сроки проведения работ: апрель - май. Участники представляли сметы с использованием прогнозных индексов на апрель и на май. Пока прошли сроки на обжалование, договор по факту заключили 5 мая. А в смете подрядчика по-прежнему фигурируют апрельские индексы. Казначейство такой договор не принимает. При пересчете сметы по майским индексам сумма договора увеличивается. А оснований ее увеличить нет. Что делать? • Стороны заключили договор строительного подряда по результатам процедуры закупки за счет собственных средств. В период исполнения договора заказчик решил, что часть работ выполняться не будет. Подрядчик не возражает против исключения этих видов работ из договора. Правомерно ли заключение дополнительного соглашения об изменении стоимости подлежащих выполнению работ и изменении графика производства работ и расчета их стоимости с исключением некоторых видов работ? • На закупку металлоконструкций состоялись торги, заказчик предоставил целевой аванс. Цена металлоконструкций по факту больше, чем цена, включенная в сметную документацию. Можно ли применить нормы Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, как основание для корректировки сметной документации? Проектировщики отказывают в такой корректировке. • Формируем неизменную цену на выполнение подрядных работ (СМР): ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо». • Без ПСД неизменную цену подрядных работ не определить. • Часть работ, предусмотренных ПСД, не будет выполняться. Что делать с «остатками» договорной цены? • Подрядчик обнаружил необходимость проведения допработ: он должен сообщить об этом заказчику. |