Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
МНОГОДЕТНЫЕ СЕМЬИ. ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ: ЛЬГОТЫ И ГАРАНТИИ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Многодетной является семья, в которой на иждивении и воспитании находятся трое и более детей (часть первая ст.62 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2020 г. многодетной является семья, в которой на иждивении и воспитании находятся трое и более детей в возрасте до восемнадцати лет (часть первая ст.62 вышеназванного Кодекса в редакции Закона Республики Беларусь от 18.12.2019 № 277-З). |
 |
Справочно Многодетная семья - семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). Для получения льготных кредитов или одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений многодетными семьями признаются семьи, включенные в списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий, которые на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии имеют не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с кредитополучателем (получателем одноразовой субсидии) и (или) его супругом (супругой), включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, проходящих альтернативную службу, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право владения и пользования занимаемыми кредитополучателем (получателем одноразовой субсидии) и (или) его супругом (супругой) жилыми помещениями. Для получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам многодетными семьями признаются семьи, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и имеющие троих и более несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора на условиях, установленных для многодетных семей, а также семьи, имеющие при рождении (усыновлении, удочерении) третьего и последующих детей после заключения кредитного договора троих и более несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного), которым с учетом родившегося (усыновленного, удочеренного) ребенка установлены в кредитном договоре условия льготного кредитования, предусмотренные для многодетных семей (абзац 7 п.5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 января 2022 г. следует руководствоваться абз.7 п.5 Указа № 13 в ред. Указа от 01.10.2021 № 375. |
| Вид льготы и гарантии | Правовая норма | Содержание правовой нормы |
| Право на получение жилого помещения социального пользования | Абзац 5 подп.1.13 п.1 ст.111 Жилищного кодекса Республики Беларусь. От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. следует руководствоваться абзацем 5 подп.1.12 п.1 ст.105 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З;подп.63.12.4 п.63 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563. От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 апреля 2020 г. Указ № 563 на основании Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 утратил силу. Вышеназванная норма приведена в абзаце 5 подп.1.12 п.1 ст.105 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Комментарий см. здесь |
Право на получение жилого помещения социального пользования имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи, из числа многодетных семей |
| Право на первоочередное предоставление специальных жилых помещений в домах-интернатах для детей-инвалидов | Абзац 5 п.14 Положения о порядке, особенностях и основаниях предоставления гражданам специальных жилых помещений государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.09.2008 № 1408 | Право на первоочередное предоставление специальных жилых помещений в домах-интернатах для детей-инвалидов имеют дети из многодетных семей |
| Преимущественное право на получение направлений местных исполнительных и распорядительных органов для заключения договоров создания объектов долевого строительства | Часть четвертая подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 октября 2021 г. следует руководствоваться ч.4 подп.1.1 п.1 Указа № 473 в ред. Указа от 01.10.2021 № 375 |
При строительстве одноквартирных жилых домов или жилых помещений в блокированных жилых домах преимущественное право на получение указанных в части второй подп.1.1 п.1 Указа № 473 направлений имеют многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение государственной поддержки |
| Предусмотрение застройщиком при формировании стоимости строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства ограниченной прибыли | Части первая - третья подп.1.15 п.1 Указа № 473. От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 января 2021 г. следует руководствоваться подп.1.15 п.1 Указа № 473 в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 02.07.2020 № 247. Комментарии см. здесь |
При строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах доли, определенной местными исполнительными и распорядительными органами в соответствии с подп.1.1 п.1 Указа № 473, застройщик предусматривает при формировании стоимости строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства ограниченную прибыль. Размер ограниченной прибыли не должен превышать 5 % от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства. Справочно Ограниченная прибыль устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 20 м2 (в г. Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2) на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющее строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 30 м2) |
| Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений | Абзац 7 подп.1.1 п.1 Указа № 13 | Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа многодетных семей. Внеочередное право на получение льготных кредитов имеют многодетные семьи |
| Внеочередное право на получение льготных кредитов | Абзац 2 подп.1.2 п.1 Указа № 13 | Внеочередное право на получение льготных кредитов имеют многодетные семьи |
| Предоставление льготного кредита для граждан на приобретение жилых помещений | Часть третья п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2014 № 270 «О реализации программ государственного заказа на строительство жилья» |
Максимальный размер льготного кредита для граждан на приобретение жилых помещений в жилых домах, построенных (возведенных, реконструированных) на условиях, предусмотренных в части первой п.1 Указа № 270, определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с Указом № 13, и по стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, установленной в договоре купли-продажи, без учета предельного норматива стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемого Советом Министров Республики Беларусь, и не должен превышать для многодетных семей 100 % стоимости приобретения нормируемых размеров общей площади жилого помещения. При этом размер льготного кредита не может превышать стоимость жилого помещения по договору купли-продажи |
| Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений | Абзац 2 части одиннадцатой подп.1.3 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» | Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты гражданам, не должен превышать для многодетных семей 40 лет со дня заключения кредитного договора на получение льготного кредита по государственному заказу заказчиком |
| Часть первая п.6 Положения о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.04.2012 № 366 (далее - Положение № 366) | Льготный кредит на приобретение жилого помещения предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (в отношении жилых помещений в сельских населенных пунктах, приобретаемых постоянно проживающими и работающими в таких населенных пунктах гражданами, и жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек или в городах-спутниках, приобретаемых многодетными семьями, - с учетом стоимости хозяйственных построек), выдаваемому в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и не должен превышать для многодетных семей 100 % рассчитанного в установленном порядке максимального размера кредита, предоставляемого на строительство (реконструкцию) жилья. От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 января 2022 г. ч.1 п.6 Положения № 366 после слов «хозяйственных построек» дополнена словами «которая отдельно указывается в заключении об оценке» постановлением Совмина от 13.01.2022 № 20 | |
| Часть первая п.10 Положения № 366 | Максимальный размер льготного кредита определяется по установленным в соответствии с законодательством нормируемым размерам общей площади жилого помещения и стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь, и не должен превышать для многодетных семей 100 % стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита | |
| Пункт 13 Положения № 366 | Для многодетных семей, которым была предоставлена одноразовая субсидия в размере 5 % стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения, определение размера льготного кредита осуществляется за вычетом полученной суммы одноразовой субсидии | |
| Право на получение льготного кредита либо одноразовой субсидии независимо от ограничений | Часть пятая подп.1.31 п.1 Указа № 13 | Многодетным семьям, указанным в части седьмой подп.1.31 п.1 Указа № 13, предоставляется право на получение льготного кредита либо одноразовой субсидии независимо от ограничений, предусмотренных в частях третьей и четвертой подп.1.31 п.1 Указа № 13 |
| Право на повторное получение государственной поддержки при увеличении состава семей в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей после улучшения жилищных условий | Часть седьмая подп.1.31 п.1 Указа № 13 | Многодетные семьи, которые реализовали свое право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом № 13 либо Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» - основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возникли в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей; - основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий не отпали в связи со строительством (реконструкцией) или приобретением жилого помещения общей площадью менее 15 м2 (в г. Минске - менее 10 м2) на одного человека; - при вселении в жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием государственной поддержки, они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий - в случае переезда семей из другого населенного пункта и принятия их в установленном порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по новому месту жительства и (или) по месту работы (службы) |
| Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения | Часть вторая подп.1.4 п.1 Указа № 13 | Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подп.1.6 п.1 Указа № 13 с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных в подп.1.5 п.1 Указа № 13, и по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь, и не должен превышать 90 % (для многодетных семей - 100 %) стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита |
| Максимальный срок предоставления льготных кредитов | Часть четвертая подп.1.4 п.1 Указа № 13 | Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и граждан, указанных в абзаце 4 части первой подп.1.1 п.1 Указа № 13, - 40 лет). При этом при предоставлении льготных кредитов на приобретение жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 08.05.2013 № 215, указанный срок исчисляется со дня заключения кредитного договора на получение льготного кредита по государственному заказу заказчиком |
| Размер процентов за пользование льготными кредитами | Часть пятая подп.1.4 п.1 Указа № 13 | Проценты за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения для многодетных семей устанавливаются в размере 1 % годовых |
| Увеличение срока предоставления льготного кредита | Часть восьмая подп.1.4 п.1 Указа № 13 | Семьям, включая семьи лиц, указанных в абзаце 2 части первой подп.1.1 п.1 Указа № 13 и относящихся на дату утверждения списков на получение льготных кредитов к малообеспеченным гражданам, приобретшим статус многодетной семьи после заключения кредитного договора, срок, на который предоставляются льготные кредиты, увеличивается до 40 лет. Процентная ставка за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 1 % годовых исходя из суммы задолженности на дату представления документов в открытое акционерное общество «Сберегательный банк "Беларусбанк"». В случае утраты семьей такого статуса в процессе строительства либо в период погашения льготного кредита условия льготного кредитования не изменяются |
| Стоимость строительства жилых помещений в сельских населенных пунктах | Часть девятая подп.1.4 п.1 Указа № 13 | В стоимость строительства жилых помещений в сельских населенных пунктах, осуществляемого гражданами, постоянно в них проживающими и работающими, а также строительства жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, осуществляемого многодетными семьями, включается стоимость возведения предусмотренных проектом хозяйственных построек в размере до 20 % принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, определяемых в соответствии с подп.1.6 п.1 Указа № 13 |
| Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита | Часть первая подп.1.5 п.1 Указа № 13 | Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 м2 (в г. Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 м2 (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 м2) |
| Размер льготных кредитов на приобретение жилых помещений | Часть первая подп.1.8 п.1 Указа № 13 | Льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 % (для многодетных семей - 100 %) максимального размера кредита, выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья в соответствии с подп.1.4-1.6 п.1 Указа № 13, и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, в том числе строительство которых осуществлялось по государственному заказу) |
| Включение в списки на получение льготных кредитов независимо от ограничений | Часть четвертая подп.1.8 п.1 Указа № 13 | Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, в том числе строительство которых осуществлялось по государственному заказу, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от ограничений, предусмотренных в частях второй и третьей подп.1.8 п.1 Указа № 13 |
| Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими | Часть первая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов: - при приобретении жилых помещений - со следующего месяца после выдачи кредита; - при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов хозяйственным способом - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках и относящимися к категории граждан, указанной в абзаце 15 части первой подп.1.1 п.1 Указа № 13, и многодетными семьями - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования; - при строительстве (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса) в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) и невыполнения ни одного из видов работ из определяемого Советом Министров Республики Беларусь состава работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию, - через 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию |
| Размер финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам | Часть третья подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2008 № 1424, после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк "Беларусбанк"» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: - при наличии троих несовершеннолетних детей - 75 % от суммы задолженности по выданным кредитам; - при наличии четверых и более несовершеннолетних детей -100 % от суммы задолженности по выданным кредитам |
| Перерасчет размера финансовой помощи государства | Часть шестая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Производится перерасчет размера финансовой помощи государства, оказываемой многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам, выданным с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов, включая работы, выполнение которых при вводе жилых домов в эксплуатацию перенесено на благоприятный период времени. |
| Часть седьмая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Многодетным семьям, получившим финансовую помощь в размере 30 или 50 % при наличии троих детей и 50 или 70 % при наличии четверых детей, производится перерасчет финансовой помощи при наличии в семье не менее троих несовершеннолетних детей на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк "Беларусбанк"» документов, необходимых для ее перерасчета. | |
| Часть восьмая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Размер финансовой помощи при ее перерасчете в соответствии с частью седьмой подп.1.12 п.1 Указа № 13 определяется в случае наличия на дату представления открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для перерасчета: - троих несовершеннолетних детей - как разница между размером финансовой помощи, установленным настоящим Указом, и размером ранее предоставленной финансовой помощи, выраженными в процентах, и рассчитывается исходя из суммы задолженности, числящейся на счете по учету кредитов на дату подачи документов, без учета задолженности, погашаемой за счет ранее предоставленной финансовой помощи, одноразовой субсидии; - четверых и более несовершеннолетних детей - в размере 100 % от суммы задолженности по выданным кредитам без учета задолженности, погашаемой за счет ранее предоставленной финансовой помощи, одноразовой субсидии. | |
| Часть тринадцатая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Документы, необходимые для получения финансовой помощи, представляются многодетными и молодыми семьями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими. | |
| Часть четырнадцатая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Финансовая помощь государства многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором. | |
| Часть пятнадцатая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Выплата процентов за пользование многодетными и молодыми семьями частью льготного кредита, подлежащей погашению за счет финансовой помощи государства, производится государством равными долями в сроки, установленные кредитным договором. | |
| Часть семнадцатая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Производится перерасчет размера финансовой помощи государства, оказываемой в соответствии с данным Указом, многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам при изменении состава их семей в связи с отменой усыновления (удочерения). | |
| Часть восемнадцатая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | Многодетным семьям, получившим финансовую помощь государства при наличии четверых и более несовершеннолетних детей, относящимся после отмены усыновления (удочерения) к числу многодетных семей, имеющих право на получение финансовой помощи государства в связи с наличием троих несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора (рождения третьего ребенка), размер финансовой помощи государства пересчитывается исходя из суммы задолженности на дату представления в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» решения суда об отмене усыновления (удочерения). | |
| Часть двадцать первая подп.1.12 п.1 Указа № 13 | В случае, если многодетные или молодые семьи, получившие финансовую помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам, после отмены усыновления (удочерения) не относятся к числу многодетных или молодых семей, имеющих право на ее получение, предоставление им финансовой помощи государства прекращается с даты представления в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» решения суда об отмене усыновления (удочерения) | |
| Безналичная жилищная субсидия для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также возмещения расходов на электроэнергию | Подпункт 1.2 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий». От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 декабря 2019 г. в подп.1.2 п.1 Указа № 322 внесены дополнения Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2019 № 327. Комментарий см. здесь |
Безналичные жилищные субсидии предоставляются гражданину и проживающим совместно с ним членам его семьи. Справочно Под проживающими совместно понимаются члены семьи, зарегистрированные по месту жительства в одном жилом помещении, а также члены многодетной семьи, имеющие в собственности (владении и пользовании) более одного жилого помещения, зарегистрированные по месту жительства в этих жилых помещениях (в одном из них) |
| Внесение изменений в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) | Части вторая, шестая п.6 Положения о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.08.2017 № 582 (далее - постановление № 582). Справочно Норматив общей площади для начисления гражданам суммы базовой доли субсидии устанавливается в размере 20 м2 (в г. Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2) (часть первая п.15 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555) |
При приобретении семьей из числа лиц, перечисленных в абзацах 2-5, 8-17 части первой подп.1.1 п.1 Указа № 13, абзацах 3 и 4 подп.1.2 п.1 Указа № 240, относящихся к малообеспеченным гражданам на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) (на дату подачи заявления о включении в списки на получение субсидии на уплату части процентов (субсидий) в случае утверждения указанных списков в соответствии с частью второй подп.1.14 п.1 Указа № 240), статуса многодетной после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) и (или) при рождении в многодетной семье четвертого и последующих детей в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов (субсидий), поданного до приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено строящееся (реконструируемое) жилое помещение, вносятся изменения в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий), предусматривающие перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, а также изменение подлежащего предоставлению размера субсидии на уплату части процентов и предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера) с учетом размеров этих субсидий, установленных соответственно в подп.1.8 и части первой подп.1.10 п.1 Указа № 240, исходя из количества несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного). При приобретении семьей из числа лиц, указанных в части второй п.6 постановления № 582, статуса многодетной и (или) при рождении в многодетной семье четвертого и последующих детей после приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено жилое помещение, построенное (реконструированное) с предоставлением субсидии на уплату части процентов (субсидий), соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов (субсидий), вносятся изменения в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) без перерасчета максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, предусматривающие изменение подлежащего предоставлению размера субсидии на уплату части процентов и предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера) с учетом размеров этих субсидий, установленных соответственно в подп.1.8 и части первой подп.1.10 п.1 Указа № 240. При этом субсидия на погашение основного долга предоставляется (изменяется размер субсидии на погашение основного долга, субсидии на уплату части процентов) исходя из количества несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного) и суммы задолженности по основному долгу по кредиту на дату обращения гражданина в банк с выпиской из решения (копией решения), предусмотренного в части шестой п.6 постановления № 582, которая подлежит уточнению с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов, включая работы, выполнение которых при вводе жилых домов в эксплуатацию перенесено на благоприятный период времени. От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 января 2022 г. следует руководствоваться подп.1.8 и 1.10 п.1 Указа № 240 с изменениями, внесенными Указом от 01.10.2021 № 375.С 15 января 2022 г. ч.2 п.6 Положения № 582 дополнена предложением постановлением Совмина от 13.01.2022 № 20. В случае подачи получателем субсидии на уплату части процентов (субсидий), указанным в настоящей части, заявления после приемки в эксплуатацию жилого дома изменения в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) вносятся в порядке, предусмотренном в ч.7 п.6 Положения № 582 |
| Освобождение от арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности | Абзац 5 подп.1.7.8 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 мая 2020 г. арендная плата не уплачивается гражданами и индивидуальными предпринимателями за земельные участки, предоставленные в аренду членам многодетных семей (подп.12.2 п.12 Положения о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы, утв. Указом от 12.05.2020 № 160) |
Арендная плата не взимается за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные физическим лицам, если арендаторами являются члены многодетных семей (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей). Освобождение от арендной платы производится независимо от того, кому из членов семьи предоставлен земельный участок |
| Предоставление земельных участков без проведения аукциона для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов | Часть первая подп.7.7 п.7 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 января 2023 г. взамен Указа № 667 действует постановление Совмина от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З "Об изменении кодексов"» |
Без проведения аукциона земельные участки предоставляются гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (одному из членов семьи, совместно состоящих на таком учете), а в г. Минске - одному из членов многодетной семьи, совместно состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Постановка на учет многодетных семей, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов | Пункт 5 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1781 | В список, формируемый в г. Минске, включаются многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный список формируется Минским городским исполнительным комитетом на основании информации, представляемой администрациями районов г. Минска. Справочно Под многодетными семьями понимаются семьи, имеющие троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву либо альтернативную службу, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями |
17.05.2019
Александр Шевцов, юрист
По этой теме также см.:
Многодетные семьи: социально-трудовые гарантии и льготы в законодательстве Республики Беларусь.