Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли лизинговая организация заключить договор лизинга с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем?

ОТВЕТ: Может.

Ранее лизинговая деятельность регулировалась Положением о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 № 1769 «О лизинге на территории Республики Беларусь» (далее - Положение № 1769 (утратило силу с 1 июля 2010 г.)). Положением № 1769 было установлено, что лизингополучатель - это субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга (абзац 3 части первой подп.1.3 п.1). Таким образом, было четко определено, что лизингополучателем мог являться только субъект хозяйствования, но никак не физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем.

На смену Положению № 1769 пришло Положение о лизинге, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 № 865 (утратило силу с 1 сентября 2014 г.). В нем уже не содержалось ограничений по субъектному составу сторон договора лизинга. Однако исходя из нормы части первой ст.636 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) предмет лизинга передается для использования его в предпринимательских целях. Из этого можно сделать вывод, что лизингополучателем не может являться физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 января 2015 г. следует руководствоваться ст.636 ГК в редакции Закона РБ от 31.12.2014 № 226-З.

1 сентября 2014 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» (далее - Указ). Указом установлено, что лизингополучателем может являться как юридическое лицо, так и физическое (абзац 2 подп.1.3 п.1). При этом указанная норма не уточняет, имеются ли в виду все физические лица или только индивидуальные предприниматели. В то же время в части второй подп.1.7 п.1 Указа при формулировании ограничений на сдачу имущества в сублизинг упоминаются уже только юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Полагаем, что последняя норма может быть интерпретирована не только как ограничивающая количество договоров сублизинга, которые могут быть заключены лизингополучателем, но и как сужающая круг лизингополучателей, которые могут заключать договоры сублизинга. То есть из данной нормы можно сделать вывод, что Указ, говоря о том, кто может быть лизингополучателем, все-таки имеет в виду всех физических лиц, а не только индивидуальных предпринимателей.

Также и Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 № 526 (далее - Правила № 526), предусматривают, что лизингополучателем может выступать как юридическое, так и физическое лицо (абзац 5 части первой п.2 Правил № 526). Кроме того, в п.7 Правил № 526 предпринимательские цели временного владения и пользования предметом лизинга (аналог нормы части первой ст.636 ГК) предусмотрены только для случаев, когда лизингополучателем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Приведенные нормы свидетельствуют о том, что новое правовое регулирование в сфере лизинга (Указ и принятые в его развитие нормативные правовые акты) исходит из того, что лизингополучателями могут выступать как субъекты хозяйствования, так и физические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Отметим, что в целях защиты интересов физических лиц, являющихся лизингополучателями и намеревающихся ими стать, предусмотрены специальные положения об обеспечении их доступа к информации о лизингодателе. Помимо общих правил раскрытия информации, установленных Инструкцией об объеме и порядке раскрытия информации о лизинговой деятельности и финансовом состоянии лизинговых организаций, включенных в реестр лизинговых организаций, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 01.08.2014 № 495, лизингодатели должны выполнять требования п.8 Правил № 526.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 августа 2016 г. пп.7 и 8 Правил № 526 на основании постановления Правления Национального банка Республики Беларусь от 09.08.2016 № 432 исключены.

Так, предусматривается, что лизингодателем в доступных для лизингополучателя - физического лица местах размещается информация о возможных условиях заключения договора лизинга, в частности:

• стоимость предмета лизинга;

• размер, сроки и порядок уплаты лизинговых платежей, условия и порядок изменения размера лизинговых платежей после заключения договора лизинга, в т.ч. размер вознаграждения (дохода) лизингодателя либо порядок его определения;

• срок лизинга;

• порядок расчета лизинговых платежей в случае внесения лизингополучателем аванса в счет возмещения стоимости предмета лизинга или лизинговых платежей;

• порядок и условия выкупа предмета лизинга, а также определения выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга);

• порядок возврата предмета лизинга, в т.ч. в случае досрочного прекращения договора лизинга;

• ограничения по использованию предмета лизинга и невозможность последующей передачи лизингополучателем предмета лизинга во временное владение и пользование третьим лицам по договору сублизинга;

• способы обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя по договору лизинга;

• необходимость привлечения лизингодателем кредитов (займов) для приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, страхования предмета лизинга, заключения других договоров и (или) осуществления административных процедур, связанных с передачей предмета лизинга в лизинг, а также выкупом предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга);

• ответственность лизингополучателя за выбор предмета лизинга и продавца (поставщика) предмета лизинга, если они определяются лизингополучателем;

• право лизингодателя по контролю за сохранностью предмета лизинга и поддержанием его в рабочем состоянии, соблюдением установленных им ограничений на использование предмета лизинга;

• обязанности лизингополучателя по возмещению ущерба в результате случайной гибели, случайной порчи предмета лизинга, необходимость исполнения обязанностей лизингополучателя по договору лизинга в случае выбытия предмета лизинга из временного владения и пользования лизингополучателя, если указанные риски в соответствии с договором лизинга несет лизингополучатель;

• ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей по договору лизинга;

• условия досрочной уплаты лизинговых платежей и (или) выкупа предмета лизинга.

09.09.2014

Евгения Четверикова, магистр юридических наук, юрист Revera Consulting Group