Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС: Можно ли расторгнуть договор строительного подряда, если одна из сторон согласна на расторжение договора, а вторая отказывается от подписания акта о расторжении договора?
ОТВЕТ: Можно в судебном порядке, если договором не предусмотрено иное.
До завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) договор может быть расторгнут по соглашению сторон на основании предложения заказчика, подрядчика, любой из сторон (п.76 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, далее - Правила).
В этом случае алгоритм следующий:
| Заинтересованная сторона (заказчик или подрядчик) направляет другой стороне предложение о расторжении договора в письменном виде | ||||||||||
| ||||||||||
|
Другая сторона (заказчик или подрядчик) обязана его рассмотреть и в течение 20 календарных дней письменно направить свое согласие или несогласие | ||||||||||
|
| |||||||||
|
Согласие с предложением о расторжении договора |
Несогласие с предложением о расторжении договора | |||||||||
|
| |||||||||
| Расторжение договора оформляется двусторонним актом, в котором указываются: - объем и стоимость фактически выполненных подрядчиком строительных работ; - перечень передаваемой заказчику исполнительной документации; - перечень и стоимость имущества заказчика, не использованного подрядчиком при строительстве объекта (выполнении строительных работ); - перечень и стоимость материальных ресурсов, приобретенных подрядчиком и не использованных при строительстве объекта (выполнении строительных работ); - перечень имущества подрядчика, подлежащего вывозу со строительной площадки, и сроки выполнения этого обязательства; - гарантийные обязательства по принятым заказчиком результатам строительных работ; - другие обязательства сторон, которые необходимо исполнить в связи с расторжением договора, позволяющие урегулировать имеющиеся имущественные правоотношения между заказчиком и подрядчиком (п.78 Правил) |
Требование о расторжении договора может быть заявлено по общим правилам, предусмотренным ст.420-421 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), в связи с существенным нарушением договора другой стороной либо существенным изменением обстоятельств, а также в иных случаях, установленных законодательством или договором. В случае возникновения между сторонами спора, связанного с исполнением обязательств, вытекающих из расторжения договора строительного подряда, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд, рассматривающий экономические дела, с соответствующим требованием в защиту своих прав и законных интересов (п.32 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда») | |||||||||
Таким образом, договор строительного подряда может быть расторгнут по решению суда, если одна из сторон согласна на расторжение договора, а вторая отказывается от подписания акта о расторжении договора по общим основаниям, предусмотренным ГК, если договор строительного подряда не регулирует иначе соответствующие правоотношения.
11.11.2014
Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь