Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли в договоре строительного субподряда предусмотреть 100 % предоплату (не текущий аванс) за работы, подлежащие выполнению в текущем месяце, который не будет являться коммерческим займом?

ОТВЕТ: Нельзя.

Порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором (п.53 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450)).

В договоре может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов согласно приложению. Конкретные размеры авансов (процент авансирования), сроки и порядок их перечисления, необходимость обеспечения возврата не использованного подрядчиком или использованного им не по назначению целевого аванса в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса определяются в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов (п.56 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 70 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце, за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, включаемые в договорную (контрактную) цену подрядных работ, предусмотренного к освоению в этом месяце (часть первая п.57 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры авансов, направления и порядок их использования (часть первая п.59 Правил № 1450).

Необходимо отметить, что Правилами № 1450 не предусмотрено иной возможности предварительной оплаты за предстоящие к выполнению работы кроме выплаты текущего аванса подрядчику.

С учетом изложенного выдача субподрядчику каких-либо займов в счет предстоящих к выполнению работ не соответствует законодательству.

29.11.2019

Николай Северцев, экономист