Наталья Шапель
экономист

29.07.2021

ВОПРОС

На основании решения райисполкома организация передала в коммунальную собственность (УП «Коммунальник») затраты, произведенные при строительстве объекта транспортной инфраструктуры (автомобильной парковки).

Имеет ли право организация сумму указанных затрат включить в состав внереализационных расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль?

ОТВЕТ

Имеет.

В состав внереализационных расходов, учитываемых при определении налогооблагаемой прибыли, включаются затраты, произведенные заказчиком, застройщиком, дольщиком при возведении (возмещении стоимости возведения) объектов, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и их благоустройства, безвозмездно переданных в собственность государства (подп.3.40 п.3 ст.175 НК).

Автомобильная парковка - объект транспортной инфраструктуры и элемент благоустройства (абз.2 подп.5.1 п.5, абз.5 п.25 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных постановлением Совмина от 28.11.2012 № 1087).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 ноября 2024 г. следует руководствоваться абз.2 подп.5.1 п.5 Правил № 1087 в ред. постановления Совмина от 11.11.2024 № 824.

Безвозмездная передача в государственную собственность объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, осуществляется:

• без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на них;

• на основании акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта;

• на основании документов, подтверждающих завершение их строительства и соответствие проектной документации (ч.1 подп.1.9 п.1 Указа от 07.02.2006 № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры»).

Порядок, предусмотренный Указом № 72, распространяется только на передачу затрат специализированным эксплуатационным организациям, которыми являются специализированные организации, созданные в целях эксплуатации и обслуживания (обеспечения работоспособности) объектов инженерной, транспортной инфраструктуры (абз.10 подп.1.1¹ п.1 Указа № 72).

Таким образом, организация вправе при передаче понесенных ею затрат по строительству объекта транспортной инфраструктуры в коммунальную собственность воспользоваться нормой подп.3.40 п.3 ст.175 НК и включить сумму затрат в состав внереализационных расходов, учитываемых при определении налогооблагаемой прибыли.

Дополнительно по теме • Бюджетной организации необходимо передать наружные инженерные сети (теплотрассу) организации, осуществляющей теплоснабжение. В бюджетной организации нет соответствующих специалистов по обслуживанию указанных сетей. Как передать и какими документами руководствоваться? • Сельхозорганизация строит два жилых дома, в проектно-сметную документацию включена замена трансформаторной подстанции. Имеет ли право организация передать эту подстанцию электросетям на безвозмездной основе? Кто должен принимать такое решение (райисполком или облисполком) и каков порядок действий?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.