Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЗАО «М»): На территории организации подрядным способом на основании проектной документации в 2017 году возведен объект «Устройство цеха литья из легких стальных конструкций».

Данный цех соединен с основным административно-производственным зданием (1984 года постройки) переходной галереей.

Как отразить в бухгалтерском учете при строительстве цеха литья затраты на устройство выпусков канализации и водопровода (проложенные в земле) от наружной стены здания построенного цеха до первого выпускного колодца, который находится на территории предприятия вне здания?

ОТВЕТ: Затраты относятся на увеличение стоимости здания.

Системы канализации водопровода могут быть как внутренними, так и наружными.

Также следует отметить, что действовавшим до 1 апреля 2018 г. Общегосударственным классификатором «Основные средства и нематериальные активы», утвержденным постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 27.09.2002 № 48, было предусмотрено, что к основным средствам относятся:

• здания, сооружения, включая передаточные устройства;

• машины и оборудование;

• измерительные и регулирующие приборы и устройства;

• вычислительная техника;

• оргтехника;

• информационные системы;

• транспортные средства;

• инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь;

• культивируемые (выращиваемые) активы (рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения) и прочие основные средства.

В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, такие как:

• система отопления внутри здания, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании);

• внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами;

• внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой;

• внутренние телефонные и сигнализационные сети;

• вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

К группе «Сооружения» относятся инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.

Объект, выступающий как сооружение, - каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.

Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа строительства ведется на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» на основании первичных учетных документов по фактическим затратам нарастающим итогом с даты начала строительства до даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию (п.8 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10, далее - Инструкция № 10).

Объект учета (часть объекта строительства) - каждое отдельно строящееся здание, сооружение, инженерные сети и другие объекты, стоимость строительства которых выделена в составе сводного сметного расчета и на строительство которых составлена объектная смета, а также встроенные и пристроенные объекты (п.2 Инструкции № 10).

Аналитический учет затрат по объекту ведется по каждому объекту учета, а именно:

• по части объекта основного назначения;

• по части объекта вспомогательного и обслуживающего назначения;

• по части объекта энергетического хозяйства;

• по части объекта транспортного хозяйства и связи;

• по наружным сетям и сооружениям водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и другим инженерным сетям и сооружениям;

• по благоустройству и другим частям объекта (п.12 Инструкции № 10).

Созданные в процессе строительства объекта наружные инженерные сети и сооружения заказчик, застройщик передает специализированным эксплуатационным организациям или принимает к бухгалтерскому учету в качестве отдельных объектов основных средств.

Стоимость наружных инженерных сетей и сооружений не увеличивает стоимость части объекта основного назначения (п.42 Инструкции № 10).

Таким образом, для целей бухгалтерского учета приоритетным является факт правильной классификации инженерных сетей и сооружений:

• либо в качестве внутренних;

• либо в качестве наружных.

Поскольку в рассматриваемой ситуации речь идет о внутренних инженерных сетях водопровода и канализации, то их стоимость следует включать в стоимость основного объекта (здания).

12.06.2018

Виктор Статкевич, аудитор

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Бухгалтерский учет в строительных организациях»