Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
НАРУШЕНИЕ АРХИТЕКТУРНОГО РЕШЕНИЯ ФАСАДА ЗДАНИЯ ВЛЕЧЕТ НАЛОЖЕНИЕ ШТРАФА СОГЛАСНО СТАТЬЕ 21.13 КОДЕКСА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. нормы ст.21.13 КоАП остались без изменений и содержатся в ст.22.9 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Комментарии см. здесь. |
Самовольные переоборудование, перекрашивание или иное изменение балконов, лоджий и других архитектурных и конструктивных элементов фасадов жилых домов, иных зданий и сооружений, установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн, а равно непринятие мер по поддержанию в надлежащем состоянии внешнего вида жилых домов, иных зданий, сооружений и ограждений влекут наложение штрафа в размере от 2 до 15 базовых величин (ст.21.13 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).
Переустройство и (или) перепланировка
Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 (далее - Положение № 384, постановление № 384).
| Положением № 384 установлено, что: |
|
Запрещаются переустройство и (или) перепланировка: | |||||||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
|
|
|
- с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций; - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений; - вентиляционных шахт и каналов; - балконов и лоджий в отапливаемые помещения; - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы; - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение; - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома; - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома; - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению (п.4) | ||||||||||||||||||||||||
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2018 г. в абзаце 2 п.4 Положения № 384 слова «об охране историко-культурного наследия» заменены словами «о культуре», абзац 1 п.7 Положения № 384 после слов «проектной документации» дополнен словами «на переустройство и (или) перепланировку» постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2018 № 506. |
Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.
Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки в порядке, установленном Положением № 384.
Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки может быть получено в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов. Подтверждение соответствия оформляется в виде технического заключения по результатам общего или при необходимости детального обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Такие обследования проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку (п.28 Положения № 384).
Установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций
Установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, за исключением конструкций для сушки белья, производится после получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства (часть первая п.3 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного постановлением № 384 (далее - Положение об установке)).
Основаниями для отказа в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций являются:
• представление инициатором документов и (или) сведений, не соответствующих требованиям законодательства, в том числе подложных, поддельных или недействительных документов;
• снижение в результате установки индивидуальных антенн и иных конструкций пригодности многоквартирного жилого дома к эксплуатации и возникновение угрозы обрушения его конструкций;
• запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом (п.6 Положения об установке).
 |
Справочно Не требуется получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства на установку конструкций для сушки белья. Данные конструкции могут устанавливаться только в пределах внутреннего пространства балкона и (или) лоджии (часть вторая п.3 Положения об установке). |
Самовольная установка индивидуальных антенн и иных конструкций запрещена.
Гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, обязаны получить соответствующее согласование.
01.08.2016
Юрий Навойчик, юрист