ВОПРОС

Наступил срок возврата гарантийного удержания по договору строительного подряда.

Как и куда обратиться субподрядчику за возвратом гарантийного удержания, если генподрядчик находится в процессе санации?

ОТВЕТ

Субподрядчику необходимо обратиться в местный исполнительный комитет.

В случае принятия решения о ликвидации (прекращении деятельности) подрядчика, наличия иных обстоятельств, исключающих его деятельность до истечения 2 лет гарантийного срока эксплуатации объекта, остаток зарезервированных средств и начисленные по ним проценты подлежат перечислению в местный бюджет.

Из остатка зарезервированных средств и начисленных по ним процентов (за вычетом расходов по оплате стоимости работ по устранению результата работ ненадлежащего качества) после окончания 2 лет гарантийного срока эксплуатации объекта местным финансовым органом производятся расчеты с кредиторами ликвидируемого подрядчика (абз.3 ч.1 п.6 Положения о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утвержденного постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299).

С учетом вышеизложенного субподрядчику необходимо обратиться в местный исполнительный комитет.

10.06.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Дополнительно по теме • Подрядчик выполнил работы по благоустройству и озеленению. Объект введен в эксплуатацию. По истечении года после ввода объекта подрядчик в целях возврата 50 % зарезервированных средств обратился в том числе в Зеленстрой за справкой об отсутствии работ ненадлежащего качества. Зеленстрой прислал ответ, что справку не выдаст, поскольку часть насаждений на сегодняшний момент сломана, часть засохла, газон поврежден и т. д. Как в этом случае поступить подрядчику, чтобы вернуть зарезервированные на спецсчете деньги?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.