Материал помещен в архив

ОБРАЗЕЦ ОБЩИХ УСЛОВИЙ ТИПОВОГО КОНТРАКТА ФИДИК НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНЖЕНЕРНЫХ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ ЗАКАЗЧИКА

Проформы ФИДИК рекомендованы, прежде всего, для проведения международных тендеров на строительство, но могут применяться и на национальном уровне.

Постановлением Совета Министров от 30.06.2011 № 875 Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450, изложены в новой редакции, что положительно повлияло на развитие договорных отношений в строительной отрасли, например, теперь договорные отношения между заказчиком и подрядчиком при их согласии могут регулироваться путем применения типовых международных контрактов ФИДИК (FIDIC) с учетом необходимости соблюдения требований национального законодательства, в т.ч. вышеуказанных Правил.

Существуют следующие виды типовых контрактов ФИДИК:

• Зеленая книга - сокращенная форма контракта;

• Красная книга - строительство;

• Желтая книга - проектирование (строительство);

• Серебряная книга - проектирование, материально техническое обслуживание и строительство под ключ;

• Белая книга - контракт между заказчиком и консультантом;

• Синяя книга - маркшейдерские и рекультивационные работы, тендерная документация.

Зеленая книга применяется для простых, повторяющихся или краткосрочных работ и проектов, в которых проектирование осуществляет подрядчик.

Красная книга применяется, если проектирование используется заказчиком или от его имени, а руководство проектом осуществляет нанятый заказчиком инженер.

Желтая книга - в случае если за оборудование, строительство и проектно-конструкторские работы отвечает подрядчик, однако заказчик также может выполнять часть проектных работ.

Серебряная книга применяется, если подрядчик отвечает за проектирование, материально-техническую базу, ведет строительство, проводит испытания и сдачу готового объекта заказчику.

Типы контрактов отличаются уровнем рисков, принимаемых подрядчиком. Уровень вознаграждения подрядчика пропорционален принимаемым им на себя рискам.

Типовой контракт ФИДИК включает общие и особые условия контракта, требования заказчика, оферту, предложение подрядчика, ведомости, извещение об акцепте, договор подряда (при его заключении) и дополнительные документы, которые четко указаны в извещении об акцепте или договоре подряда (при его заключении). Общие условия - это стандартный набор условий контракта, особые условия формируются в результате переговоров сторон и служат для видоизменения или отмены отдельных общих условий.

Приведем образец общих условий типового контракта ФИДИК для строительных и инженерных работ по проекту заказчика (выдержки).

Общие условия

1. Общие положения

1.1. Определения

В условиях Контракта (данных Условиях), которые включают Специальные Условия, Части А и В и настоящие Общие Условия, следующие слова и выражения имеют указанное значение. Слова, определяющие лиц или Стороны Контракта, обозначают компании и других юридических лиц, за исключением случаев, когда контекст требует иного толкования.

1.1.1. Контракт

1.1.1.1. Термин «Контракт» обозначает Соглашение о Контракте, Письмо о Приемке, Письмо-Заявку на участие в торгах, настоящие Условия, Спецификации, Чертежи, Ведомости и дополнительные документы (если таковые имеются), которые указаны в Соглашении о Контракте или в Письме о Приемке.

1.1.1.2. «Соглашение о Контракте» обозначает соглашение о заключении контракта, описанное в подпункте 1.6 (Соглашение о Контракте).

1.1.1.3. «Письмо о Приемке» обозначает формальное извещение о приемке, подписанное Заказчиком, Письмо-Заявку на участие в торгах, включающее в качестве приложений любые дополнительные документы, представляющие собой соглашения между двумя Сторонами и подписанные ими. Если такого извещения о приемке не предусмотрено, то термин «Письмо о Приемке» обозначает Соглашение о Контракте и дата представления или получения извещения о приемке считается датой подписания Договорного Соглашения.

1.1.1.4. «Письмо-Заявка на участие в торгах» обозначает документ, озаглавленный «Письмо-Заявка на участие в тендере или торгах», заполненное Подрядчиком и включающее подписанное Подрядчиком предложение Заказчику на выполнение Работ.

1.1.1.5. Термин «Спецификации» обозначает документ, озаглавленный «Спецификации», в том виде, в котором он включен в Контракт, и любые дополнения и изменения, внесенные в спецификации в соответствии с Контрактом. Этот документ определяет требования к Работам.

1.1.1.6. Термин «Чертежи» обозначает чертежи Работ в том виде, в котором они включены в Контракт, а также любые дополнительные и измененные чертежи, выпущенные Заказчиком (или от его лица) в соответствии с Контрактом.

1.1.1.7. Термин «Графики» обозначает документ(ы), заполненный(ые) Подрядчиком и представленный(ые) им вместе с Письмом-Заявкой на участие в торгах, в том виде, в котором он(они) включен(ы) в Контракт. Этот документ может включать Таблицы Объемов Работ, данные, списки и графики тарифов и (или) цен.

1.1.1.8. Термин «Конкурсное предложение» обозначает Письмо-Заявку на участие в Торгах и все другие документы, которые Подрядчик представил вместе с Письмом-Заявкой, в том виде, в котором они включены в Контракт.

1.1.1.9. Термины «Таблицы Объемов Работ», «График Дневной Нормы», «График Выплат Валюты» обозначают документы, названные в качестве таковых (если таковые имеются), включенные в Графики.

1.1.1.10. «Данные Контракта» обозначают документы, заполненные Заказчиком и названные Данными Контракта, которые составляют Часть А Специальных Условий Контракта.

1.1.2. Стороны и лица

1.1.2.1. Термин «Сторона» обозначает Заказчика или Подрядчика в соответствии с контекстом.

1.1.2.2. Термин «Заказчик» обозначает лицо, названное в качестве такового в Данных Контракта, а также его законных правопреемников.

1.1.2.3. Термин «Подрядчик» обозначает лицо(ца), названное(ые) в качестве такового(ых) в Письме-Заявке на участие в торгах, принятом Заказчиком, а также его законных правопреемников.

1.1.2.4. Термин «Инженер» обозначает лицо, назначенное Заказчиком в качестве Инженера для выполнения Контракта и названное в качестве такового в Данных Контракта, либо другое лицо, периодически назначаемое Заказчиком, с уведомлением Подрядчика в соответствии с Пунктом 3.4 (Замена Инженера).

1.1.2.5. Термин «Представитель Подрядчика» обозначает лицо, названное в качестве такового в Контракте или периодически назначаемое Подрядчиком, в соответствии с Пунктом 4.3 (Представитель Подрядчика), которое действует от имени Подрядчика.

1.1.2.6. Термин «Персонал Заказчика» обозначает Инженера, помощников, о которых упоминается в Пункте 3.2 (Делегирование полномочий Инженером), и другой персонал, рабочих и других работников Инженера и Заказчика, а также любой другой персонал, указываемый при уведомлении Подрядчика Инженером или Заказчиком как Персонал Заказчика.

1.1.2.7. Термин «Персонал Подрядчика» обозначает Представителя Подрядчика и весь персонал, используемый Подрядчиком на строительной площадке, и может включать персонал, рабочих и других работников Подрядчика и каждого из Субподрядчиков, а также любой другой персонал, оказывающий помощь Подрядчику в выполнении работ.

1.1.2.8. Термин «Субподрядчик» обозначает любое лицо, названное в Контракте в качестве Субподрядчика, или любое лицо, назначенное в качестве субподрядчика на выполнение части Работ, а также законных правопреемников любого из этих лиц.

1.1.2.9. Термин «Совет по урегулированию споров» (СУС) обозначает лицо или трех лиц, названных в качестве таковых в Контракте, или другое лицо или лиц, назначенных в соответствии с Пунктом 20.2 (Назначение Совета по урегулированию споров) или Пунктом 20.3 (Невозможность назначить члена Совета по урегулированию споров).

1.1.2.10. Термин «FIDIC» обозначает Международную Федерацию инженеров-консультантов (Federation Internationale des Ingenieurs Counseils).

1.1.2.11. Термин «Банк» обозначает финансирующее учреждение (при наличии такового), указанное в Данных Контракта.

1.1.2.12. Термин «Заемщик» обозначает лицо (при наличии такового), указанное в Данных Контракта в качестве заемщика.

1.1.3. Даты, испытания, периоды и завершения

1.1.3.1. Термин «Базовая дата» обозначает дату, наступившую за 28 дней до последней даты представления и заполнения Конкурсного предложения.

1.1.3.2. Термин «Дата начала работ» обозначает дату, указанную в Пункте 8.1 (Начало работ).

1.1.3.3. Термин «Срок завершения работ» обозначает срок завершения Работ или Участка Работ (в зависимости от ситуации) в соответствии с Пунктом 8.2 (Срок завершения работ), указанный в Данных Контракта (с любым продлением срока завершения работ в соответствии с Пунктом 8.4 (Продление срока завершения работ)) и исчисляемый с Даты начала работ.

1.1.3.4. Термин «Испытания по завершении строительства» обозначает испытания, указанные в Контракте или согласованные двумя Сторонами или указанные в качестве Изменения, которые проводятся в соответствии со Статьей 9 (Испытания по завершении строительства), перед приемкой Заказчиком Работ или Участка Работ (в зависимости от ситуации).

1.1.3.5. Термин «Акт сдачи-приемки» обозначает акт, выданный в соответствии со Статьей 10 (Приемка объекта Заказчиком).

1.1.3.6. Термин «Испытания после завершения строительства» обозначает испытания (если таковые должны быть проведены), указанные в Контракте, которые проводятся в соответствии со Спецификациями после приемки Заказчиком Работ или Участка Работ (в зависимости от ситуации).

1.1.3.7. Термин «Период уведомления о дефектах» обозначает период, установленный для обнаружения недостатков в Работах или на Участке Работ (в зависимости от ситуации), в соответствии с Пунктом 11.1 (Завершение незаконченных работ и устранение недостатков), который длится 12 месяцев, если иное не указано в Данных Контракта (с любым продлением его в соответствии с Пунктом 11.3 (Продление периода уведомления о дефектах)), исчисляемый с даты окончания Работ или Участка Работ, как определено в Пункте 10.1 (Приемка Работ и Участков Работ).

1.1.3.8. Термин «Сертификат о выполнении Контракта» обозначает сертификат, выданный в соответствии с Пунктом 11.9 (Сертификат о выполнении Контракта).

1.1.3.9. Термин «День» означает календарный день, а термин «Год» означает 365 дней.

1.1.4. Деньги и платежи

1.1.4.1. Термин «Акцептованная сумма Контракта» обозначает сумму, указанную в Письме о Приемке, как подлежащую уплате за выполнение и завершение Работ и устранение всех недостатков.

1.1.4.2. Термин «Договорная цена» обозначает цену, указанную в Пункте 14.1 (Договорная цена), и включает корректировки, предусмотренные Контрактом.

1.1.4.3. Термин «Затраты» обозначает все надлежащим образом понесенные Подрядчиком расходы (или предполагаемые расходы) на Участке или за его пределами, включая накладные и прочие аналогичные расходы, но не включает прибыль.

1.1.4.4. Термин «Сертификат окончательной оплаты» обозначает платежный сертификат, выданный в соответствии с Пунктом 14.13 (Выдача Сертификата окончательной оплаты).

1.1.4.5. Термин «Заключительный отчет» обозначает отчет, определение которому дается в Пункте 14.11 (Обращение за Сертификатом окончательной оплаты).

1.1.4.6. Термин «Иностранная валюта» обозначает валюту, в которой подлежит уплате вся или часть Договорной цены, но не местную валюту.

1.1.4.7. Термин «Сертификат промежуточной оплаты» обозначает любой платежный сертификат, выданный в соответствии со Статьей 14 (Договорная цена и оплата), за исключением Сертификата окончательной оплаты.

1.1.4.8. Термин «Местная валюта» обозначает валюту страны.

1.1.4.9. Термин «Сертификат оплаты» обозначает платежный сертификат, выданный в соответствии со Статьей 14 (Договорная цена и оплата).

1.1.4.10. Термин «Временная Сумма» обозначает сумму (если имеется) на выполнение любой части Работ или поставку Оборудования, Материалов или предоставление услуг, указанную в Контракте в качестве временной суммы в соответствии с Пунктом 13.5 (Временные суммы).

1.1.4.11. Термин «Сумма удержания» обозначает накопленные суммы удержания, удерживаемые Заказчиком, в соответствии с Пунктом 14.3 (Обращение за Сертификатом промежуточной оплаты) и выплачиваемые в соответствии с Пунктом 14.9 (Выплата суммы удержания).

1.1.4.12. Термин «Отчет» обозначает отчет, представленный Подрядчиком в качестве составной части Заявления о платежном сертификате в соответствии со Статьей 14 (Договорная цена и оплата).

<…>

2. Заказчик

2.1. Право доступа на Участок

Заказчик обязан предоставить Подрядчику право владения всем Участком и доступа на него в указанный в Данных Контракта срок (сроки). Такое право и владение могут быть предоставлены не только Подрядчику. Если в соответствии с настоящим Контрактом от Заказчика требуется предоставить (Подрядчику) право доступа и владения любым основанием, сооружением, оборудованием или средством доступа, то Заказчик обязан предоставить это право в срок и таким образом, как это определено Спецификациями. Однако Заказчик вправе задержать предоставление любого такого права или владения до получения им Гарантии выполнения Контракта.

Если такой срок не указан в Данных Контракта, то Заказчик обязан предоставить Подрядчику право доступа и владения Участком в пределах срока, необходимого для того, чтобы Подрядчик действовал в соответствии с календарным планом, указанным в Пункте 8.3 (Календарный план).

В случае вынужденной задержки работ и (или) расходов, понесенных Подрядчиком в результате непредоставления Заказчиком Участка во владение и права доступа на него, Подрядчик обязан уведомить об этом Инженера и имеет право в соответствии с Пунктом 20.1 (Претензии Подрядчика) на:

(a) продление срока завершения по причине такой задержки, если завершение работ задержано или будет задержано, согласно Пункту 8.4 (Продление срока завершения работ), и

(b) возмещение расходов и выплату разумной прибыли, которые должны быть включены в Договорную Цену.

По получении такого уведомления Инженер будет поступать в соответствии с положением Пункта 3.5 (Принятие решений) для согласования или принятия решения по этим вопросам.

Однако в случае если (и в той мере, в которой) непредоставление Заказчиком Участка во владение и права доступа на него вызвано какой-либо ошибкой или задержкой со стороны Подрядчика, включая ошибку или задержку со стороны Подрядчика в предоставлении любого документа, входящего в состав документации Подрядчика, то Подрядчику будет отказано в продлении Срока завершения работ, компенсации суммы его расходов или получении прибыли.

2.2. Разрешения, лицензии или согласования

Заказчик должен оказывать Подрядчику по его просьбе разумное содействие с тем, чтобы Подрядчик мог надлежащим образом получить:

(i) копии законодательных актов Страны, имеющих отношение к Контракту, но не имеющихся в наличии в готовом виде;

(ii) какие-либо разрешения, лицензии или согласования, необходимые в соответствии с законами данной Страны:

(i) которые Подрядчик должен иметь в наличии в соответствии с Пунктом 1.13 (Соблюдение законодательства);

(ii) для доставки товаров, включая их таможенную очистку;

(iii) для экспорта оборудования Подрядчика при вывозе его с Участка.

<…>

3. Инженер

3.1. Обязанности и полномочия Инженера

Заказчик назначает Инженера, который выполняет обязанности, предписанные Контрактом. Штат сотрудников Инженера включает квалифицированных инженеров и других специалистов, обладающих достаточной компетенцией для выполнения этих обязанностей.

Инженер не вправе изменять условия Контракта.

Инженер может осуществлять предписанные ему полномочия, которые указаны в Контракте или однозначно вытекают из требований Контракта. Если Инженеру для осуществления конкретного полномочия необходимо получение одобрения Заказчика, то применяются требования, указанные в Специальных Условиях. Заказчик должен незамедлительно проинформировать Подрядчика о каких-либо изменениях в предписанных полномочиях Инженера.

Однако в тех случаях, когда Инженер осуществляет полномочия, требующие предварительного одобрения Заказчика, то (с целью выполнения настоящего Контракта) Заказчик будет считаться предоставившим ему такое одобрение.

Если настоящими Условиями не определено другое, то:

(a) во всех случаях, когда Инженер выполняет обязанности, осуществляет полномочия, предписанные Контрактом или вытекающие из него, Инженер действует от имени Заказчика,

(b) Инженер не имеет полномочий освобождать какую-либо из Сторон от выполнения каких-либо обязанностей, обязательств или ответственности, предписанных Контрактом, и

(a) Утверждение любого вопроса, проверка, сертификация, разрешение, осуществление контроля, инспектирование, выдача инструкций, уведомление, предложение, просьба или аналогичное действие со стороны Инженера (включая отсутствие неутверждения) не освобождают Подрядчика от любой ответственности, которую он несет в соответствии с настоящим Контрактом, в т.ч. ответственности за ошибки, упущения, расхождения и несогласованность,

(b) Любое действие Инженера в ответ на запрос Подрядчика, за исключением случаев, четко указанных, должно быть сообщено Подрядчику в письменной форме в течение 28 дней после получения запроса.

Применяются следующие положения:

Инженер должен получить специальное одобрение Заказчика перед началом каких-либо действий по следующим Пунктам данных Условий:

(a) Пункт 4.12: Согласование или определение продления срока и (или) дополнительных расходов;

(b) Пункт 13.1: Выдача указаний о внесении Изменений, кроме случаев:

(i) в экстренной ситуации, установленной Инженером, или

(ii) если такое Изменение повысит принятый объем Контракта менее чем на процентную величину, указанную в Данных Контракта;

(c) Пункт 13.3: Утверждение предложения о внесении Изменений, поданного Подрядчиком в соответствии с Пунктами 13.1 или 13.2;

(d) Пункт 13.4: Определение выплачиваемой суммы в каждой из соответствующих валют.

Несмотря на изложенную выше обязанность пройти утверждение, если, по мнению Инженера, возникла экстренная ситуация, угрожающая жизни людей, Работам или прилегающему имуществу, он может, не освобождая Подрядчика от каких-либо обязательств или ответственности, предусмотренных Контрактом, дать Подрядчику указание выполнить все работы или предпринять все действия, которые, по мнению Инженера, могут быть необходимыми для снижения возникшего риска. Подрядчик должен немедленно выполнить такие указания Инженера, несмотря то что они не утверждены Заказчиком. Инженер определяет увеличение Договорной цены, вызванное таким указанием, в соответствии с Пунктом 13 и информирует об этом Подрядчика, направляя копию Заказчику.

3.2. Делегирование Полномочий Инженером

Инженер вправе время от времени передавать выполнение обязанностей и делегировать свои полномочия помощникам и возвращать их себе. Такими помощниками могут являться инженеры, постоянно проживающие в данной местности, и (или) независимые инспекторы, назначенные для осуществления контроля и (или) тестирования элементов Оборудования и (или) Материалов. Передача, делегирование или отзыв полномочий оформляются в письменной форме и вступают в силу только после получения обеими Сторонами копий данного распоряжения. Однако Инженер не имеет права делегировать свои полномочия по принятию решений по любому вопросу в соответствии с Пунктом 3.5 (Принятие решений), если Стороны не договорились иначе.

Помощники должны иметь подходящую квалификацию и компетенцию, достаточную для выполнения указанных обязанностей и осуществления указанных полномочий, а также должны свободно владеть языком общения в соответствии с Пунктом 1.4 (Законодательство и язык).

Каждый помощник, которому передаются соответствующие обязанности или делегируются полномочия, вправе отдавать указания Подрядчику только в рамках указанных обязанностей или полномочий. Утверждение любого вопроса, проверка, сертификация, разрешение, осуществление контроля, инспектирование, выдача инструкций, уведомление, предложение, просьба, тестирование или аналогичные действия со стороны помощника в рамках делегированных полномочий будут иметь одинаковую юридическую силу с действиями Инженера. Однако:

(a) отсутствие утверждения результатов каких-либо работ, любого Оборудования или материалов не означает их принятие и, таким образом, не ущемляет права Инженера на непринятие работ, Оборудования или материалов;

(b) если Подрядчик оспаривает какое-либо решение или указание, отданное помощником, то Подрядчик вправе адресовать рассмотрение спорного вопроса Инженеру, который в короткий срок обязан подтвердить, отменить или изменить оспариваемое решение или указание.

<…>

4. Подрядчик

4.1. Общие обязательства Подрядчика

Подрядчик обязан спроектировать (в объеме, определенном Контрактом), построить, завершить Работы, руководствуясь Контрактом и указаниями Инженера, и устранить в них все недостатки.

Подрядчик обязан предоставить Оборудование и документацию Подрядчика, указанные в Контракте, а также весь персонал Подрядчика, товары, расходные материалы и прочие вещи и услуги временного и постоянного характера, необходимые для и используемые в процессе строительства и завершения Работ и устранения недостатков.

Все оборудование, материалы и услуги, используемые или требуемые для Работ, должны поставляться из какой-либо правомочной страны в соответствии с определением Банка.

Подрядчик отвечает за соответствие требованиям, непрерывность выполнения и безопасность проведения работ на Участке, а также за методы их проведения. Если в Контракте не указано иное, Подрядчик (i) несет ответственность за документацию Подрядчика, временные объекты и такие работы по проектированию любого элемента Оборудования и материалов, которые необходимы для того, чтобы этот элемент соответствовал требованиям Контракта, и (ii) не несет ответственности за проектирование или спецификации Постоянных Работ.

Подрядчик обязан по требованию Инженера предоставить все сведения об организации и методах, предлагаемых Подрядчиком для выполнения работ на Объектах. Без предварительного уведомления Инженера Подрядчик не может внести существенных изменений в эти организацию и методы.

Если Контрактом предусматривается проектирование Подрядчиком части постоянных Работ, то, если Специальными Условиями не определено иное:

(a) Подрядчик должен представить Инженеру документацию Подрядчика на эту часть в соответствии с процедурами, описанными в Контракте;

(b) Эта документация Подрядчика должна соответствовать Спецификациям и чертежам, исполняться на языке, указанном в Пункте 1.4 (Законодательство и язык), и содержать дополнительную информацию, необходимую в соответствии с требованиями Инженера для внесения в чертежи для согласования проектов разных Сторон;

(c) Подрядчик несет ответственность за эту часть Работ и за то, чтобы по окончании работ спроектированная им часть Работ соответствовала целевому назначению и могла быть использована в целях, указанных в Контракте, и перед началом Испытаний по завершении строительства Подрядчик должен представить Инженеру исполнительную документацию, а также руководства по эксплуатации и обслуживанию в соответствии с требованиями Спецификаций и в объеме, необходимом Заказчику для эксплуатации, обслуживания, демонтажа, разборки, настройки и ремонта данной части Работ. До предоставления Инженеру указанных документов и руководств данная часть Работ не будет считаться завершенной и готовой к сдаче-приемке в соответствии с Пунктом 10.1 (Приемка Работ и их Участков).

4.2. Гарантии исполнения

Подрядчик обязан (за свой счет) получить Гарантию исполнения контракта на сумму и в валюте, указанных в Данных Контракта. Если сумма в Данных Контракта не указана, то данный Пункт неприменим.

Подрядчик обязан представить Обеспечение исполнения Контракта Заказчику в течение 28 дней после получения Письма о Приемке с представлением копии Инженеру. Эта Гарантия должна быть предоставлена юридическим лицом, одобренным Заказчиком, которое должно являться резидентом страны (или другой юрисдикции), также одобренной Заказчиком, и составлено в форме, содержащейся в приложении к Специальным Условиям, или в другой форме, согласованной с Заказчиком.

Подрядчик должен гарантировать то, что Гарантия исполнения Контракта остается в силе и действует до завершения Работ и устранения всех недостатков. Если в условиях Гарантии исполнения Контракта указана дата истечения срока действия данной Гарантии, а Подрядчик за 28 дней до истечения срока данного Обеспечения не получил право на получение Сертификата об исполнении Контракта, то действие данной Гарантии должно быть продлено Подрядчиком до завершения всех работ и устранения всех недостатков.

Заказчик не может предъявить претензию к Гарантии исполнения контракта, за исключением сумм, на которые он имеет право по данному Контракту.

Заказчик должен обезопасить и защитить Подрядчика от какого-либо ущерба, расходов и выплат (включая судебные выплаты и издержки), вызванных претензией к Гарантии исполнения контракта, в том объеме, в котором Заказчик не имел права на предъявление претензии.

Заказчик должен возвратить Гарантию исполнения контракта Подрядчику в течение 21 дня после получения копии Сертификата об исполнении Контракта.

Не ограничивая условий остальной части настоящего Пункта, когда Инженер определяет, что Договорная Цена Контракта увеличилась или уменьшилась в результате изменения стоимости и (или) законодательства либо в результате внесения изменений в размере более 25 процентов доли Договорной Цены, подлежащей оплате в той или иной валюте, Подрядчик по требованию Инженера должен как можно скорее увеличить или уменьшить в зависимости от обстоятельств сумму Гарантии исполнения контракта в этой валюте на соответствующую процентную долю.

<…>

4.7. Планировка

Подрядчик обязан осуществить разметку Работ по отношению к исходным точкам, линиям и реперным меткам, указанным в Контракте или предоставленным Инженером. Подрядчик несет ответственность за правильное размещение всех частей Работ и обязан исправить любые ошибки в положениях, уровнях, размерах или соосности Работ.

Заказчик несет ответственность за любые ошибки в этих данных, указанных в Контракте или представленных Подрядчику Инженером, а Подрядчик должен приложить все разумные усилия для проверки точности этих данных до их использования.

Если Подрядчик сталкивается с задержкой и (или) несет расходы, связанные с выполнением работ вследствие ошибки в таких данных, и опытный подрядчик, уделяя разумное внимание, не смог бы обнаружить этой ошибки и избежать задержки и (или) расходов, то Подрядчик должен уведомить Инженера и имеет право в соответствии с Пунктом 20.1 (Претензии Подрядчика) на:

(a) продление срока завершения работ по причине такой задержки, если завершение работ задержано или будет задержано, согласно Пункту 8.4 (Продление срока завершения работ), и

(b) выплату расходов и разумной прибыли, которые должны быть включены в Договорную Цену.

После получения такого уведомления Инженер должен действовать в соответствии с Пунктом 3.5 (Принятие решений) и согласовать или определить: (i) могла ли и в какой мере эта ошибка не быть обнаружена при обращении разумного внимания, (ii) вопросы, описанные в подпунктах (а) и (b) выше, по отношению к этой мере.

<…>

4.22. Охрана Участка

Если в Специальных Условиях не предусмотрено иное:

(a) Подрядчик отвечает за недопущение посторонних лиц на Участок, и

(b) круг лиц, имеющих право доступа на Участок, ограничивается персоналом Подрядчика и Заказчика, а также любым другим персоналом, представленным в уведомлении Подрядчика Заказчиком или Инженером в качестве персонала других подрядчиков, нанятых Заказчиком для работы на Участке.

<…>

6. Персонал и рабочие

6.1. Наем персонала и рабочей силы

Если Спецификациями не определено иное, Подрядчик обязан самостоятельно организовать наем всего персонала и рабочей силы из местных или прочих ресурсов и оплату их труда, питание, транспортировку и, когда предусмотрено, обеспечить жильем.

Подрядчику предлагается в той мере, в которой это разумно и практически реализуемо, принимать на работу сотрудников, имеющих соответствующую квалификацию и опыт и проживающих в данной Стране.

6.2. Ставки заработной платы и условия труда

Подрядчик обязан оплачивать работу по ставкам заработной платы и обеспечить условия труда не хуже установленных для данного вида работ или отрасли в месте выполнения работ. В случае отсутствия применимых установленных ставок или условий труда Подрядчик обязан оплачивать работу по ставкам заработной платы и обеспечить условия труда, которые не хуже средних, применяемых заказчиками, работающими в том же месте и отрасли, что и Подрядчик.

Подрядчик должен информировать персонал Подрядчика об обязанности персонала уплачивать в данной Стране индивидуальный подоходный налог со своего жалования, заработной платы, денежных вознаграждений и иных получаемых средств, которые подлежат налогообложению по действующим законам Страны, а Подрядчик должен выполнять такие соответствующие обязанности в отношении таких вычетов, наложенные на него такими законами.

<…>

7. Оборудование, материалы и качество работ

7.1. Метод производства работ

Подрядчик должен осуществлять производство Оборудования, производство и изготовление Материалов и выполнение всех Работ:

(a) в соответствии с методами (если таковые имеются), указанными в Контракте,

(b) профессионально и добросовестно, с применением общепринятой практики, и

(c) с использованием надлежащего оборудования и безопасных Материалов, за исключением случаев, если в Контракте указано иное.

7.2. Образцы

До начала использования каких-либо Материалов в Работах или для их производства Подрядчик обязан представить Инженеру для утверждения следующие образцы этих Материалов вместе с пояснительной информацией:

(a) стандартные образцы производителя Материалов и образцы, указанные в Контракте, - все за счет Подрядчика, и

(b) дополнительные образцы, указанные Инженером в качестве Изменения.

Каждый образец должен быть промаркирован с указанием происхождения и предназначения на Работах.

<…>

8. Начало, Задержки и Приостановка Работ

8.1. Начало работ

За исключением тех случаев, когда в Специальных Условиях Контракта указано иное, Датой Начала Работ считается дата, когда выполнены все следующие предварительные условия, а Подрядчик получил инструкции Инженера с указанием согласия обеих Сторон на такое выполнение, а также с указанием начать Работы:

(a) подписание Договорного Соглашения обеими Сторонами, и, если требуется, одобрение Контракта соответствующими организациями в Стране,

(b) представление Подрядчиком обоснованного свидетельства финансовых распоряжений Заказчика (согласно Пункту 2.4 (Финансовые распоряжения Заказчика)),

(c) за исключением случаев, когда в Данных Контракта определено иное, владение Участком, предоставленное Подрядчику вместе с таким разрешением(ями) согласно подпункту (а) Пункта 1.13 (Соответствие Законодательству) для начала выполнения Работ, и

(d) получение Подрядчиком Авансовой оплаты в соответствии с Пунктом 14.2 (Авансовая оплата), при условии, что Подрядчик представил соответствующую банковскую гарантию.

Если Подрядчик не получил указанные выше Инструкции Инженера в течение 180 дней после получения Письма о Приемке, Подрядчик будет иметь право расторгнуть Контракт в соответствии с Пунктом 16.2 (Расторжение Контракта Подрядчиком).

Подрядчик обязан начать выполнение работ в кратчайший разумный срок после Даты начала работ и далее выполнять работы с надлежащей скоростью и без задержек.

8.2. Срок завершения работ

Подрядчик обязан завершить выполнение всех Работ, а также всех Участков Работ (если таковые имеются) в пределах Срока завершения Работ или их Участков, соответственно, включая:

(a) прохождение испытаний по завершении Работ и

(b) завершение всех работ, которые, как указано в Контракте, необходимо выполнить, чтобы Работы или их Участки считались завершенными и готовыми к сдаче-приемке в соответствии с Пунктом 10.1 (Сдача-приемка Работ и их Участков).

<…>

9. Испытания по завершении Работ

9.1. Обязательства Подрядчика

Подрядчик обязан провести испытания по завершении строительства в соответствии с положениями настоящей Статьи и Пункта 7.4 (Испытания) после предоставления документации в соответствии с подпунктом (d) Пункта 4.1 (Общие обязательства Подрядчика).

Подрядчик обязан не позднее чем за 21 день сообщить Инженеру дату, после которой Подрядчик будет готов к проведению каждого из испытаний по завершении строительства. Если не согласовано иначе, такие испытания должны быть проведены в течение 14 дней после этой даты в день или дни, указанные Инженером.

При рассмотрении результатов Испытаний по завершении строительства Инженер обязан учесть влияние любого использования Работ Заказчиком на эксплуатационные или прочие характеристики Работ. Подрядчик обязан представить Заказчику заверенный отчет о результатах испытаний немедленно после того, как Работы или Участки прошли эти испытания по завершении.

9.2. Задержка проведения испытаний

В случае необоснованной задержки проведения испытаний по завершении строительства со стороны Заказчика должны применяться положения Пункта 7.4 (Испытания) (абзац 5) и (или) Пункта 10.3 (Препятствия проведению испытаний по завершении строительства).

В случае необоснованной задержки проведения испытаний по завершении строительства со стороны Подрядчика Инженер может направить ему уведомление с требованием провести такие испытания в течение 21 дня после получения этого уведомления. Подрядчик обязан провести такие испытания в установленный им день или дни в пределах упомянутого срока, о чем он обязан сообщить Инженеру.

Если Подрядчик не провел испытания по завершении строительства в пределах 21 дня, то персонал Заказчика может провести эти испытания за счет и риск Подрядчика. Эти испытания по завершении строительства будут считаться проведенными в присутствии Подрядчика, а результаты таких испытаний должны приниматься как точные.

<…>

11. Ответственность за недостатки

11.1. Завершение незаконченных работ и устранение недостатков

Для того чтобы Работы и Документация Подрядчика, а также каждый Участок Работ поддерживались в состоянии, соответствующем требованиям Контракта (с учетом нормального износа) к моменту истечения соответствующего Гарантийного периода или насколько это необходимо после его истечения, Подрядчик обязан:

(a) завершить любые работы, не законченные по состоянию на дату, указанную в Сертификате о Завершении, в разумный срок, определенный Инженером, и

(b) выполнить все работы, необходимые для исправления недостатков или устранения повреждений на Работах или Участках Работ (в зависимости от ситуации), которые может потребовать Заказчик (или лицо от его имени) в пределах Гарантийного периода для Работ или Участка Работ (в зависимости от ситуации).

В случае обнаружения недостатка или повреждения Заказчик (или лицо от его имени) должен уведомить об этом Подрядчика.

11.2. Расходы по устранению недостатков

Все работы, упомянутые в подпункте (b) Пункта 11.1 (Завершение незаконченных работ и устранение недостатков), выполняются Подрядчиком за его счет и на его риск, если (и в объеме, в котором) необходимость в их проведении возникла в связи с:

(a) любым проектом, за который несет ответственность Подрядчик,

(b) несоответствием Оборудования, Материалов или качества работ условиям Контракта или

(c) неисполнением Подрядчиком любого из своих прочих обязательств.

В случае и в том объеме, в котором необходимость выполнения таких работ вызвана иными причинами, Заказчик (или его Представитель) обязан немедленно уведомить об этом Подрядчика, и будет применен Пункт 13.3 (Порядок внесения Изменений).

<…>

12. Измерение и оценка

12.1. Работы, подлежащие измерению

Измерение работ и их оценка для осуществления платежей производятся в соответствии с настоящим Пунктом. Подрядчик должен указать в каждой заявке в соответствии с пунктами 14.3 (Заявление о Сертификате Промежуточной Оплаты), 14.10 (Заявление о завершении) и 14.11 (Заявление о Сертификате Окончательной Оплаты) количество и другие подробности, описывающие объемы, которые, как он считает, должны быть оплачены по Контракту.

В случае если Инженеру требуется произвести измерения любой части Работ, он в пределах разумного срока должен уведомить об этом представителя Подрядчика, который:

(a) должен немедленно прибыть или прислать своего квалифицированного представителя для оказания помощи Инженеру в проведении измерений и

(b) должен предоставлять по запросу Инженера необходимую ему информацию.

Если Подрядчик или его представитель не прибыли, то измерения, проведенные Инженером (или от его имени), должны считаться точными.

Если в Контракте не указано иное, когда измерение постоянных работ производится на основе учетных записей, эти записи готовит Инженер. Подрядчик по просьбе Инженера должен ознакомиться с учетными записями, согласовать их с Инженером и, по согласовании, подписать. Если Подрядчик не явился для ознакомления с учетными записями Инженера и их согласования, то эти записи будут считаться точными.

Если Подрядчик после ознакомления с учетными данными нашел их неточными и (или) не подписал их после согласования, он обязан уведомить Инженера с приложением обоснования неточности учетных записей. По получении такого уведомления Инженер должен вторично изучить учетные записи и либо утвердить их, либо внести в них изменения. Если Подрядчик не уведомил Инженера в течение 14 дней после получения просьбы Инженера об ознакомлении с учетными записями, то учетные записи будут считаться точными.

<…>

15. Расторжение Контракта Заказчиком

15.1. Указание об устранении недостатков

В случае невыполнения Подрядчиком любого из своих обязательств по Контракту Инженер вправе дать указание Подрядчику исправить любой недостаток и устранить любой дефект в течение установленного разумного срока.

15.2. Расторжение Контракта Заказчиком

Заказчик имеет право расторгнуть Контракт, если Подрядчик:

(a) не выполнил требований Пункта 4.2 (Гарантии исполнения) или указания в соответствии с Пунктом 15.1 (Указание об устранении недостатков),

(b) самовольно покинул Работы или иным образом прямо продемонстрировал намерение прекратить исполнение своих обязательств по Контракту,

(c) без уважительной причины:

(i) не осуществляет Работы в соответствии со Статьей 8 (Начало, задержки и приостановка работ); или

(ii) не выполнил указания, отданного согласно Пункту 7.5 (Отказ) или Пункту 7.6 (Устранение недостатков) в течение 28 дней после его получения,

(d) переуступил Контракт или заключил договор субподряда на выполнение всех работ без необходимого на то согласия,

(e) стал банкротом или неплатежеспособным, ликвидировался, получил решение суда или административное распоряжение, пришел к компромиссным решениям со своими кредиторами или ведет свой бизнес под контролем ликвидатора, доверительного собственника или внешнего управляющего в пользу своих кредиторов, а также в случае если произошло какое-либо действие или событие, которое (по существующим законам) имеет эффект, адекватный эффекту любого из перечисленных действий или событий, или

(f) дал или предложил (прямо или опосредованно) кому-либо взятку, вручил подарок или иначе выразил благодарность, предложил комиссионные или другие вещи или деньги в качестве поощрения или награды:

(i) за действия или за готовность к любому действию в связи с выполнением Контракта, или

(ii) за демонстрацию или готовность продемонстрировать свою благосклонность или отсутствие таковой к кому-либо в связи с выполнением Контракта,

или если кто-либо из персонала Подрядчика, его представителей или Субподрядчиков дал кому-либо или предложил получить такое поощрение или награду в том виде, как указано в данном подпункте (f).

Однако законные поощрения и награды работникам Подрядчика не могут служить основанием для расторжения Контракта.

В любом таком случае или при любых таких обстоятельствах Заказчик имеет право расторгнуть Контракт и удалить Подрядчика с Участка, уведомив его об этом за 14 дней. В случаях же, приведенных в подпунктах (е) и (f), Заказчик может расторгнуть Контракт немедленно после уведомления.

Решение Заказчика о расторжении Контракта не лишает его каких-либо иных прав по Контракту или любых прочих прав.

В этом случае Подрядчик обязан оставить площадку и предоставить Инженеру все требуемые товары, документацию Подрядчика и прочую проектную документацию, разработанную Подрядчиком или для него. Однако Подрядчик обязан приложить все усилия для того, чтобы немедленно выполнить все разумные инструкции, содержащиеся в указании, (i) касающемся переуступок договоров субподряда и (ii) защиты жизни или собственности или безопасности Работ.

После расторжения Контракта Заказчик вправе завершить Работы самостоятельно и (или) с привлечением любых других подрядчиков. Заказчик и упомянутые другие подрядчики вправе использовать любые товары, документацию Подрядчика и другую проектную документацию, разработанную Подрядчиком или от его имени.

Далее Заказчик должен уведомить Подрядчика о том, что оборудование Подрядчика и временные работы будут возвращены Подрядчику на Участке или вблизи него. Подрядчик обязан за свой счет и на свой риск незамедлительно организовать их удаление с Участка. Однако если к этому времени Подрядчик не осуществил выплату какой-либо суммы, причитающейся Заказчику, то все это оборудование и временные работы могут быть проданы Заказчиком для того, чтобы возместить данную сумму. Сумма баланса (если таковой имеется) в результате данной сделки выплачивается Подрядчику.

<…>

23.05.2014

Анастасия Бузуверова, начальник отдела правовой и кадровой работы открытого акционерного общества «Дорожно-строительный трест № 2, г.Гомель»