Материал помещен в архив

ВОПРОС (СЗАО «А»): Организация намерена заключить договор строительного подряда. При этом заключен инвестиционный договор, который разрешает строительство с одновременным проектированием, а также определение без проведения подрядных торгов генеральной подрядной организации, субподрядной, строительных и иных организаций.

Что в этом контексте означает слово «иных»?

ОТВЕТ: Пунктом 1 Указа Президента РБ от 07.02.2005 № 58 «О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения Указа Президента Республики Беларусь» предоставлено право определять без проведения подрядных торгов генеральную проектную организацию, генеральную подрядную организацию, субподрядные проектные, строительные и иные организации на строительство объектов, включенных в государственную инвестиционную программу, государственную программу строительства энергоисточников на местных видах топлива (по перечню объектов, определяемых Советом Министров РБ по согласованию с Президентом РБ), а также в перечень объектов Белорусской энергетической системы, строительство которых осуществляется с привлечением кредитных ресурсов банков Китайской Народной Республики, - Совету Министров РБ, а также в инвестиционные программы областей и г.Минска - соответственно областным исполнительным комитетам и Минскому городскому исполнительному комитету.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2014 г. Указ № 58 утратил силу в связи с принятием Указа Президента РБ от 31.12.2013 № 591 «О проведении процедур закупок при строительстве».

В числе организаций названы: генеральная проектная организация, генеральная подрядная организация, субподрядная проектная, строительная и иная организация на строительство объектов. К субподрядным организациям законодатель отнес проектные, строительные и иные организации. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (в редакции от 30.06.2011 № 875), распространяют свое действие на строительные, специальные, монтажные, пусконаладочные работы. Кроме того, в ст.1 Закона РБ от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» дано определение строительной деятельности (строительства), в соответствии с которым к указанной деятельности относится деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Таким образом, в результате системного анализа вышеуказанных правовых актов следует вывод о том, что под словами «иных субподрядных организаций» законодатель имел в виду организации, выполняющие работы по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающие выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

16.04.2012 г.

Сергей Белявский, судья хозяйственного суда Гродненской области, заместитель председателя областного отделения общественного объединения «Белорусский республиканский Союз юристов»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Типичные споры по договорам строительного подряда»