Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация по состоянию на 1 января 2014 г. провела переоценку объекта основных средств методом прямой оценки с привлечением оценщика. Получено заключение о стоимости объекта (120 млн.руб.), которая оказалась ниже отраженной в бухгалтерском учете до переоценки (135 млн.руб.).

Вместе с тем стоимость данного объекта в конце 2013 г. до переоценки была увеличена на обособленно учитываемые затраты (проценты по кредиту) на сумму 20 млн.руб.

Каким образом определяется в данной ситуации переоцененная стоимость объекта основных средств? Нужно ли сравнивать стоимость, отраженную в учете до переоценки, и стоимость, указанную в заключении оценщика, и выбирать наибольшую (в данном случае 135 млн.руб.)?

ОТВЕТ: Организация, осуществляющая переоценку основных средств методом прямой оценки с привлечением субъекта, занимающегося оценочной деятельностью, подтверждает переоцененную стоимость основных средств заключением об оценке, подготовленным субъектом, занимающимся оценочной деятельностью, который определяет переоцененную стоимость основных средств по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным, путем суммирования остаточной стоимости, определенной в соответствии с п.29 Инструкции о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, утвержденной постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее - Инструкция № 162/131/37), и суммы физического износа по каждому из переоцениваемых основных средств, определенного субъектом, занимающимся оценочной деятельностью, на дату проведения переоценки (п.15 данной Инструкции).

Таким образом, переоцененная и остаточная стоимость объекта при переоценке основного средства с привлечением оценщика определяется на основании выданного им заключения.

Включение обособленно учитываемых затрат, имеющихся по данному объекту, в стоимость объекта до переоценки осуществляется в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учету, но никак не влияет на формирование переоцененной и остаточной стоимости объекта после переоценки прямым методом с привлечением оценщика.

Сравнение стоимости, полученной по результатам переоценки, и стоимости основных средств, числящейся в бухгалтерском учете до переоценки, измененной за счет включения обособленно учитываемых затрат, предусмотрено только в случае применения индексного метода переоценки (п.23 Инструкции № 162/131/37).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 мая 2014 г. на основании постановления Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстройархитектуры РБ от 14.03.2014 № 24/13/9 Инструкция № 162/131/37 изложена в новой редакции.

09.04.2014

Ирина Толкун, консультант управления бюджетно-финансовой и налоговой политики Министерства экономики Республики Беларусь