Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация в I квартале 2017 г. приняла решение о реализации торгового помещения, в связи с чем оно переведено в состав долгосрочных активов, предназначенных для реализации.

Вправе ли организация произвести перерасчет налога на недвижимость за II квартал 2017 г. и подать уточненную декларацию по налогу на недвижимость?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы налога на недвижимость регулируются главой 19 Налогового кодекса Республики Беларусь, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

ОТВЕТ: Нет, не вправе.

Объектами обложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (п.1 ст.185 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Для целей главы 17 НК капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям). К капитальным строениям (зданиям, сооружениям) также относятся иные объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания и сооружения для целей определения нормативных сроков службы основных средств, передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и другие объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств.

Нормативные сроки службы основных средств установлены в приложении к постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161, согласно которым зданиям присвоены шифры группы 1.

Основаниями для корректировки в течение календарного года суммы налога на недвижимость являются случаи, предусмотренные положениями пп.6 и 7 ст.189 НК, согласно которым изменения и дополнения вносятся при возникновении либо утрате права на освобождение от налога на недвижимость, выбытии либо приобретении (возникновении) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, в том числе объектов сверхнормативного незавершенного строительства, машино-мест, приобретении либо утрате статуса плательщика налога на недвижимость по основаниям, предусмотренным ст.184 НК.

Перевод в течение календарного года капитального строения (здания, сооружения) в бухгалтерском учете со счета 01 на счет 47 не поименован в основаниях для освобождения от налога на недвижимость, не является выбытием объекта и не приводит к изменению статуса плательщика данного налога.

Таким образом, при переводе торгового помещения в состав долгосрочных активов, предназначенных для реализации, производить перерасчет и подавать уточненную декларацию по налогу на недвижимость не следует.

19.07.2017

Сергей Козырев, кандидат экономических наук, DipIFR, аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр "Эрудит"»