Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС: Организация является заказчиком нового строительства. Пунктом 12 Инструкции о порядке выдачи органами государственного строительного надзора разрешений на производство строительно-монтажных работ, утвержденной постановлением Госстандарта РБ от 28.02.2008 № 11, установлено, что заказчик, застройщик обязаны представить в органы государственного строительного надзора информацию о сроках начала строительства.
В каком виде следует представлять указанную информацию при подрядном способе строительства?
ОТВЕТ: В соответствии с п.3.1 раздела 3 технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.03-122-2008 (02250) «Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения», утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 24.12.2008 № 481 (далее - ТКП 45-1.03-122), срок начала строительства подтверждается актом установления даты начала строительства по форме, приведенной в приложении А (обязательное) к ТКП 45-1.03-122 (http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=223266&UrlIDGLOBAL=320716).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2016 г. следует руководствоваться техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 06.11.2015 № 279. |
 |
Справочно Продолжительность строительства предприятий, зданий и сооружений охватывает период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен проектом организации строительства с учетом требований технических нормативных правовых актов и конкретных условий строительства объекта, до даты ввода объекта в эксплуатацию (п.3.1 раздела 3 ТКП 45-1.03-122). Пример расчета продолжительности строительства объектов методом интерполяции приведен в приложении Б к ТКП 45-1.03-122. Пример расчета продолжительности строительства объектов методом экстраполяции приведен в приложении В к ТКП 45-1.03-122. Пример расчета продолжительности строительства объектов методом ступенчатой (последовательной) экстраполяции приведен в приложении Г к ТКП 45-1.03-122. |
Приведем пример оформления акта установления даты начала строительства объекта.
|
АКТ
Объект: Офисное здание по адресу: г.Минск, ул.Космонавтов, 2
«30» августа 2013 г. Комиссия в составе: руководителя (директора) строящегося объекта (представителя технического надзора заказчика-застройщика) - директора Петрова А.М., ООО «Силуэт» , (должность, фамилия, инициалы) представителя генеральной подрядной строительной организации - директора Сидорова К.М., ЗАО «Стройком» , (должность, фамилия, инициалы, наименование организации) представителя субподрядной организации, выполняющей работы подготовительного периода, - прораба Иванова А.Г., ООО «Строитель» (должность, фамилия, инициалы, наименование организации)
установила:
Заказчиком завершена организационно-техническая подготовка, в т.ч.: - согласована, утверждена и передана подрядчику в установленном порядке проектно-сметная документация; - получено заключение государственной экспертизы; - произведены отвод и регистрация земельного участка для строительства объекта; - оформлено финансирование строительства; - заключены договоры (контракты) подряда и субподряда на строительство; - получены разрешения в Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством на право производства работ; - решены вопросы подготовки площадки, определенные проектом организации строительства (снос строений и другие вопросы подготовки площадки, связанные с конкретными условиями строительства). Строительная площадка (трасса) принята подрядчиком.
Решение комиссии: Организационно-техническая подготовка выполнена в полном соответствии с требованиями Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) подряда на производство строительных работ (примечание) и проекта организации строительства. На основании изложенного разрешается производство подготовительных работ на объекте.
Датой начала строительства считать 2 сентября 2013 г. (число, месяц, год) |
| Руководитель (директор) строящегося объекта (представитель технического надзора заказчика-застройщика) М.П. |
Петров А.М. | |||
|
(подпись) |
(расшифровка подписи) | |||
| Представитель генеральной подрядной строительной организации М.П. |
Сидоров К.М. | |||
|
(подпись) |
(расшифровка подписи) | |||
| Представитель субподрядной организации, выполняющей работы подготовительного периода М.П. |
Иванов А.Г. | |||
|
(подпись) |
(расшифровка подписи) |
Примечание. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450.
29.10.2013
Валерий Шафранский, экономист