Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС: Организация занимается бытовым прокатом предметов потребления (бытовая техника, игрушки и т.п.) для населения.
1. Может ли такая деятельность быть признана лизингом?
2. Каковы последствия признания такой деятельности лизингом?
ОТВЕТ: 1. Не может (при условии правильного формулирования договорных условий и локальных актов организации).
Лизинговая деятельность - предпринимательская деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу (лизингополучателю) (абзац 2 подп.1.3 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности», далее - Указ). Таким образом, в настоящее время лизингополучателями могут быть как юридические, так и физические лица.
Для лизинговых организаций установлены также дополнительные требования: включение лизинговых организаций в реестр Национального банка Республики Беларусь, постепенное формирование уставного фонда в размере не ниже 50 000 евро (в эквиваленте) и некоторые другие (подп.1.1, 1.4 п.1 Указа). Исключение составляют лизингодатели - юридические лица и индивидуальные предприниматели при условии заключения не более трех договоров лизинга в течение 1 календарного года и (или) общей стоимостью менее 10 000 базовых величин (абзац 3 подп.1.1 п.1 Указа). Они вправе осуществлять лизинговую деятельность в ранее установленном порядке.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 октября 2017 г. согласно части первой подп.1.4 п.1 Указа (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 06.04.2017 № 109) условием включения лизинговой организации в реестр является формирование уставного фонда на день подачи заявления о включении в реестр в размере не ниже минимального размера, равного 125 000 руб. |
Лизинговая деятельность и бытовой прокат являются достаточно близкими, поскольку относятся к разновидности договора аренды (глава 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее - ГК). Между тем регламентируются соответствующие договоры разными нормами: прокат - § 2, лизинг - § 6 данной главы. Отличий можно найти достаточно много.
| Лизинг: | Прокат: |
| трехсторонняя сделка, имущество приобретается по указанию потребителя | двусторонний договор (заказ), потребитель выбирает из имеющегося в наличии у арендодателя |
| предмет договора лизинга - любое имущество, за исключением земельных участков и других природных объектов | предмет договора проката - только движимое имущество |
| как правило, риск случайной гибели предмета лизинга несет лизингополучатель | риск случайной гибели предмета проката несет арендодатель |
| срок лизинга не ограничен | срок проката - до 1 года |
| взыскание задолженности по договорам лизинга - в обычном (судебном) порядке | взыскание задолженности по договорам проката возможно на основании исполнительной надписи нотариуса |
| передача в субаренду допускается на основании письменного согласия лизингодателя | передача в субаренду запрещена |
| лизингополучатель, как правило, должен осуществлять текущий ремонт, лизингодатель - капитальный | текущий и капитальный ремонт предмета проката является обязанностью арендодателя |
Основной же критерий различия следующий: если приобретается новый предмет по указанию потребителя - это лизинг; если предмет, бывший в употреблении, был приобретен арендодателем без участия потребителя - это аренда (прокат). Подтверждение такой точки зрения можно найти в Указе (подп.1.3, 1.12 п.1).
Таким образом, бытовой прокат, по мнению автора, при условии правильного формулирования договорных условий и локальных актов организации, не является лизинговой деятельностью в смысле Указа.
2. Зависит от того, кто - контролирующие органы либо суд - выявил соответствующее нарушение.
В первом случае соответствующими органами может быть применена ст.12.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, устанавливающая ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность и предусматривающая наряду со штрафом конфискацию дохода, полученного в результате такой деятельности. При наличии квалифицирующих признаков (повторное совершение либо особо крупный размер) может наступить уголовная ответственность по ст.233 Уголовного кодекса Республики Беларусь.
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2018 г. следует руководствоваться ст.12.7 Кодекса в редакции Закона Республики Беларусь от 08.01.2018 № 95-З. С 19 июля 2019 г. следует руководствоваться ст.233 УК в редакции Закона Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З. Изменения не повлияли на суть материала. |
Во втором, если экономический суд при рассмотрении спора выявил соответствующую сделку, совершение которой запрещено законодательством, он вправе на основании ст.170 ГК:
а) при наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - взыскать в доход Республики Беларусь все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскать в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного);
б) при наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке возвратить другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскать в доход Республики Беларусь.
При этом суд вправе применить данную статью и по собственной инициативе, а не по заявлению сторон (п.2 ст.167 ГК; постановление Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21.04.2001 № 8 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности»; письмо Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 30.11.2000 № 03-24/2001 «О разъяснении законодательства»).
28.04.2015
Сергей Овсейко, кандидат юридических наук, кандидат экономических наук