Материал помещен в архив

ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ПЕРЕОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА НА 1 ЯНВАРЯ 2016 ГОДА

От редакции «Бизнес-Инфо» Материал актуален на 2016 год. Также по этой теме см.: «Основные подходы к переоценке имущества на 1 января 2017 года».

Нормативная база переоценки

Проведение переоценки на 1 января 2016 г. регулируется следующими нормативными правовыми актами:

• Указом Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» (далее - Указ № 622);

• постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2006 № 1543 «О некоторых вопросах реализации Указа президента Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 622», которым уточняются отдельные положения Указа № 622;

• Инструкцией о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее - Инструкция № 162/131/37).

Основные подходы, применяемые при переоценке имущества, на 1 января 2016 года

Указом № 622 закрепляются:

1) виды переоцениваемого имущества из состава числящихся в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), а именно:

- основные средства;

- доходные вложения в материальные активы;

- оборудование к установке;

2) единый для всех организаций критерий проведения обязательной переоценки в отношении зданий, сооружений, передаточных устройств - при достижении показателя уровня инфляции в ноябре текущего года за предшествующий ему период с даты проведения последней переоценки, проведенной в соответствии с законодательством, 100 % и более (подп.1.1.1 п.1 Указа № 622).

Ориентиром для проведения обязательной переоценки на 1 января 2016 г. является показатель уровня инфляции в ноябре 2015 г. к декабрю 2013 г. Данный показатель рассчитывается и публикуется Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь в декабре отчетного (2015) года.

Справочно По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, размещенным на его официальном сайте (Официальная статистика/Цены/Оперативные данные/Об уровне инфляции в ноябре 2015 г. к дате проведения последней переоценки), в ноябре 2015 г. к декабрю 2013 г. уровень инфляции составил 28,6 %.

Уровень инфляции (100 %), являющийся пороговым уровнем для проведения обязательной переоценки зданий, сооружений, передаточных устройств, не достигнут. Переоценка на 1 января 2016 г. проводится в отношении всех видов переоцениваемого имущества по решению организации или собственника имущества добровольно;

3) единая дата переоценки в случае ее проведения - 1 января года, следующего за отчетным, то есть 1 января 2016 г. (подп.1.2 п.1 Указа № 622).

Обратите внимание! Независимо от добровольности или обязательности проведения переоценки датой ее проведения является только 1 января года, следующего за отчетным. Проведение переоценки с отражением ее результатов (изменения стоимости) в бухгалтерском учете чаще одного раза в год либо на иную отчетную дату противоречит законодательству;

4) единое требование об отражении результатов переоценки в соответствии с законодательством в бухгалтерском учете (книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения) организациями 31 декабря отчетного года (подп.1.2 п.1 Указа № 622). Результаты переоценки по состоянию на 1 января 2016 г. необходимо отразить в отчетности за 2015 год оборотами декабря 2015 г.

Исключение сделано для банков. Национальный банк Республики Беларусь, банки отражают результаты переоценки в бухгалтерском учете не позднее последнего рабочего дня марта года, следующего за отчетным, в отчетности - за отчетный год;

5) перечень имущества, которое не подлежит переоценке (подп.1.5 п.1 Указа № 622):

- имущество, расположенное на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;

- земельные участки, объекты природопользования; жилищного и библиотечных фондов; фильмофонды, историко-культурные ценности, сценическо-постановочные средства и оборудование; объекты лизинга; жилая часть многоквартирных жилых домов;

- имущество потребительских кооперативов, осуществляющих строительство и (или) эксплуатацию стоянок транспортных средств, гаражей, принадлежащих гражданам; жилищно-строительных кооперативов и иных организаций застройщиков, товариществ собственников; дачных, садоводческих товариществ (кооперативов);

- имущество, по которому принято решение о выбытии, с даты принятия соответствующего решения в соответствии с законодательством до даты фактического выбытия либо отмены данного решения;

- объекты незавершенного строительства, за исключением установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства, переоцениваемых в общеустановленном порядке.

В отношении видов имущества, перечисленного в данном перечне, организация не имеет права самостоятельно принять решение о проведении переоценки. Стоимость данных видов имущества, отражаемая в бухгалтерском учете, не может быть изменена путем проведения переоценки;

6) перечень допустимых методов переоценки (подп.1.3 п.1 Указа № 622):

- метод прямой оценки;

- метод пересчета валютной стоимости;

- индексный метод;

7) общий запрет на покрытие убытков от хозяйственной деятельности за счет фонда переоценки (суммы добавочного фонда на счете 83 «Добавочный капитал», сформированные в результате увеличения стоимости переоцененного имущества).

Вместе с тем на протяжении 2015-2016 годов действует исключение из данного правила.

Указом Президента Республики Беларусь от 07.08.2015 № 345 «О выбытии имущества» коммерческие организации (за исключением банков, небанковских кредитно-финансовых организаций) наделены правом до 1 января 2017 г. убыток, возникающий при выбытии путем безвозмездной передачи или продажи капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, не используемых в осуществлении основного вида деятельности организации и (или) не используемых в хозяйственном обороте, не планируемых, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию организацией, списывать за счет:

• добавочного капитала, образовавшегося в результате получения (приобретения, создания) и последующего увеличения стоимости основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства, оборудования к установке;

• нераспределенной прибыли (непокрытого убытка) - в части суммы убытка, оставшегося после списания, проведенного в порядке, установленном в абзаце 2 п.1 данного Указа.

Принятие решения о проведении переоценки

Решение о проведении переоценки может быть принято как в отношении всего имущества без исключения, так и его отдельных групп (относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемых определенным шифром классификации основных средств) и даже отдельных объектов.

Данная норма закреплена п.1 Инструкции № 162/131/37, в соответствии с которым, если законодательными актами организациям предоставлено право проводить переоценку имущества, они вправе принять решение о проведении переоценки в отношении:

• всего имущества;

• объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемых определенным шифром классификации основных средств;

• отдельных объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы;

• оборудования к установке, а также установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства.

Решение о проведении переоценки и составе переоцениваемых объектов принимается ежегодно на 1 января года, следующего за отчетным, и его целесообразно закрепить каким-либо внутренним документом. Инструкция № 162/131/37 не содержит указаний о форме и порядке оформления такого документа. В качестве такового может выступать, например, приказ руководителя организации (если решение принимает собственник имущества - решение собственника).

Соответствующий документ (приказ, решение) целесообразно оформить как в случае принятия решения о непроведении переоценки, так и в случае ее проведения.

При этом, если принимается решение о выборочном проведении переоценки отдельных групп объектов или отдельных объектов, приказ (решение) должен содержать указание на соответствующие группы (виды, объекты), подлежащие переоценке в произвольной форме.

В соответствии с подп.1.1.1 п.1 Указа № 622 переоценка проводится (в случае ее необязательности) по решению организации или собственника ее имущества. Вместе с тем требования об обязательном согласовании решения о проведении переоценки с собственником имущества Указ № 622 не содержит.

Выбор методов переоценки и их применение

Если организация принимает решение провести переоценку всех или отдельных объектов на 1 января 2016 г., необходимым является также выбор метода переоценки в отношении каждого переоцениваемого объекта и непосредственное его применение.

По состоянию на 1 января 2016 г. организации имеют возможность применения одного из трех методов переоценки в отношении любого объекта основных средств, доходных вложений в материальные активы и оборудования к установке, числящихся в их учете (подп.1.3 п.1 Указа № 622):

• метода прямой оценки;

• пересчета валютной стоимости;

• индексного метода.

Организации самостоятельно выбирают метод переоценки для каждого из переоцениваемых объектов (п.4 Инструкции № 162/131/37).

Решение о применении одного из методов переоценки может приниматься в отношении каждого конкретного объекта основных средств. Соответственно, объекты, относящиеся к одной подгруппе, одному виду, шифру основных средств, могут переоцениваться с применением различных методов, независимо от метода, примененного при предыдущей переоценке.

Основные подходы к проведению переоценки имущества каждым из допустимых методов переоценки, в том числе порядок применения каждого метода, закреплены Инструкцией № 162/131/37.

Определение суммы накопленной амортизации и остаточной стоимости основных средств после переоценки

Сумма накопленной амортизации и остаточная стоимость основных средств после переоценки определяются в соответствии с главой 5 Инструкции № 162/131/37.

При проведении переоценки основных средств методом прямой оценки на основании заключения оценщика используется значение остаточной и переоцененной стоимости, указанной в данном заключении. Сумма накопленной амортизации после переоценки определяется разницей между переоцененной и остаточной стоимостью каждого объекта, указанной в заключении оценщика.

Во всех остальных случаях сумма накопленной амортизации основных средств рассчитывается на основании удельного веса (в процентах) накопленной на дату переоценки амортизации в стоимости объекта основных средств, полученной по результатам переоценки на 1 января 2016 г.

Удельный вес накопленной на дату переоценки амортизации рассчитывается как отношение суммы накопленной амортизации по каждому переоцениваемому объекту к его стоимости, числящейся в бухгалтерском учете до переоценки. Если стоимость объекта до переоценки была увеличена на сумму затрат, обособленно учитываемых в течение периода, прошедшего после предыдущей переоценки, то при расчете удельного веса амортизации принимается стоимость объекта с учетом указанных затрат.

Оформление результатов переоценки

Пунктом 7 Инструкции № 162/131/37 предусматривается необходимость оформления по результатам переоценки:

• ведомости переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы;

• ведомости переоценки оборудования к установке.

Формы ведомостей переоценки Инструкцией № 162/131/37 при этом не регламентируются.

Оформление ведомостей переоценки происходит по форме, предусмотренной самой организацией.

Ведомость переоценки основных средств составляется на основании инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета основных средств, технических паспортов и других технических и бухгалтерских документов. В ведомости переоценки основных средств записи производятся отдельно в отношении каждого объекта. Вместе с ведомостью переоценки хранятся документы, используемые при проведении переоценки и подтверждении переоцененной стоимости объектов (сведения о ценах из СМИ, заключение оценщика и т. п.).

Ведомости подписываются председателем и членами комиссии и утверждаются руководителем организации.

Отражение результатов переоценки в бухгалтерском учете

Порядок отражения результатов переоценки в бухгалтерском учете Инструкцией № 162/131/37 не определен.

Порядок отражения результатов переоценки имущества осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок бухгалтерского учета, разработанными Министерством финансов Республики Беларусь и Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Среди таких документов, действующих в настоящее время, можно назвать:

• в части переоценки основных средств - Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (глава 3);

• в части переоценки инвестиционной недвижимости, учитываемой в качестве доходных вложений в материальные активы, - Инструкция по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25 (глава 3);

• в части оборудования к установке в составе объектов незавершенного строительства - Инструкция о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10;

• в части переоценки основных средств в бюджетных организациях - Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств в бюджетных организациях, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2012 № 60.

16.01.2016

Ирина Толкун, экономист