ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА В РАЗНЫХ РЕГИОНАХ ДЛЯ РЕСУРСНО-СМЕТНЫХ НОРМ. РАСЧЕТ ЗА РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННЫЕ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

Общие положения

Ресурсно-сметные нормы в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. разработаны для трех зон строительства, на которые разделена территория Республики Беларусь в целях определения стоимости строительства объектов.

1. Городское строительство, код зоны - 1.

К городскому строительству относится строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения с численностью населения не менее 50 тыс. человек.

2. Строительство в сельской местности, код зоны - 2.

К строительству в сельской местности относится строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г.Минска.

3. Строительство в г.Минске, код зоны - 3.

К строительству в г.Минске относится строительство объектов в пределах территории г.Минска.

Обратите внимание! При изменении категории населенных пунктов и территориальных единиц, а также их границ по утвержденным проектам проектно-сметная документация пересчету не подлежит.

Рассмотрим различия в определении стоимости строительства в зависимости от зоны строительства.

Транспортные затраты

Все затраты по приобретению, доставке и хранению материалов учтены сметными ценами на материалы, изделия и конструкции, которые объединены в сборники сметных цен.

Сметные цены, вошедшие в части I, II, III, V Сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, учитывают транспортные затраты от завода-изготовителя до приобъектного склада стройки для:

• зоны 1 - 20 км;

• зоны 2 - 60 км;

• зоны 3 - 30 км.

Сметные цены, вошедшие в часть IV Сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, учитывают доставку материалов до приобъектного склада стройки по трем зонам строительства, которые для конкретных городов и районов определяются с учетом применения поправочного коэффициента в соответствии с приложением В (таблицы В.1 и В.2) к Методическим указаниям по применению ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.104-2007), утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2007 № 364.

Обратите внимание! Указанные таблицы приложения являются обязательными.

Обратите внимание! По городам, не перечисленным в таблице, транспортные затраты принимаются по зоне 2 (строительство в сельской местности).

Обратите внимание! По районам, не перечисленным в таблице, поправочный коэффициент равен 1,00.

Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих

Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядных организаций в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета в размерах:

• 20,33 % - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядных организаций, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядных организаций;

• 52,96 % - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядных организаций;

• 62,42 % - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядных организаций);

• 52,59 % - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядных организаций (подп.38.12 п.38 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25).

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ публикуются по каждой области (Брестская, Витебская, Гомельская, Гродненская, Минская, Могилевская), г.Минску. То есть индексы группируются не по зонам строительства, а по областям и г.Минску.

Справочно Индексы изменения стоимости в строительстве см. здесь.

Например, г.Барановичи (зона 1) - Брестская область, д.Верхнее Чернихово (зона 2) - Брестская область, Барановичский район.

Несмотря на принадлежность к разным зонам строительства при определении стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен для обоих населенных пунктов применяются индексы изменения стоимости по Брестской области.

Нормы накладных расходов и плановых накоплений

Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом на объектах, сметная документация по которым составляется в ценах и нормах на 1 января 2006 г., установлены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.01.2008 № 1.

Нормы для отдельных видов строительства отличаются по зонам строительства. Отличные нормы выделены жирным.

Обратите внимание! К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.

Пример акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ ф.С-2
( выполнены в сельской местности, код зоны - 2)

Примечание 1. Нормы накладных расходов и плановых накоплений по группе «Строительные работы» различаются по зонам строительства:

• для зоны 1 - 135,6/167,1;

• для зоны 2 - 159,7/172,5 (нормы использованы в примере);

• для зоны 3 - 135,6/167,1.

Справочно Согласно постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.04.2008 № 19 «Об определении норм накладных расходов при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ хозяйственным способом» нормы накладных расходов при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) определяются в размере 34,1 % к утвержденным нормам. При этом плановые накопления при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ хозяйственным способом не начисляются. Указанный порядок определения норм накладных расходов и плановых накоплений для всех зон строительства одинаков.

Примечание 2. Поправочный коэффициент к транспортным затратам для строительства в сельской местности (Брестская область, Барановичский район) равен 0,87.

Примечание 3. Строительные работы выполняются в Брестской области и не освобождены от налога на добавленную стоимость, следовательно, в расчете использованы данные таблицы 1.2 приложения 1 (столбец «Брестская область») к приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.12.2014 № 355 «Об индексах изменения стоимости в строительстве» с учетом индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ за март 2015 г., утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.01.2015 № 20 «Об индексах изменения стоимости в строительстве».

Примечание 4. Стоимость выполненных строительно-монтажных работ при условии сохранения объема и периода выполнения составляет (данные приведены расчетные, не условные):

• для зоны 1 - 118 240 846 руб. (г.Брест);

• для зоны 2 - 115 256 176 руб. (сумма из приведенного примера);

• для зоны 3 - 121 824 691 руб.

16.04.2015

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела