Материал помещен в архив

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОТСТУПЛЕНИЕ ОТ УТВЕРЖДЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Отступление от утвержденного строительного проекта, допущенное в ходе его реализации без согласования с разработчиками строительного проекта и органами, утвердившими строительный проект, влекут наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин, а на юридическое лицо - до 200 базовых величин (часть 1 ст.21.2 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

Пример (нарушение, выявленное контролирующими органами) Выборочным способом и методом документальной проверки актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2 было установлено, что в данные акты были включены строительно-монтажные работы по монтажу окон-ПВХ с однокамерным стеклопакетом (с двойным остеклением) без оснащения инфильтрационными (воздушными) клапанами.

Справочно Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 установлены четыре формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (п.1): • С-2 (приложение 3); • С-2а (приложение 4); • С-2б (приложение 5); • С-2в (приложение 6).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 мая 2018 г. следует руководствоваться формами С-2, С-2а, С-2б и С-2в с изменениями, внесенными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.04.2018 № 21.     Каков порядок применения различных форм расчетных документов в строительстве, подскажет пособие «Изменения и дополнения в формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и порядок их применения с 1 февраля 2015 года».

Указанные строительные работы были приняты и оплачены заказчиком. При осмотре объекта вышеуказанные факты подтвердились.

Согласованные с проектировщиком изменения строительного проекта (замена окон-ПВХ с двухкамерными стеклопакетами на однокамерные без оснащения инфильтрационными (воздушными) клапанами) проверке не были представлены.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются на основе утвержденной проектной документации (утвержденной части проектной документации), в том числе сметы (сметной документации), определяющей стоимость возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства объекта (проектно-сметной документации), разрабатываемой в соответствии с требованиями, установленными законодательством (п.1 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З)).

От редакции «Бизнес-Инфо» Со 2 июля 2016 г. глава 9 (ст.51 и 52) Закона № 300-З изложена в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций (примечание к п.3.3.5 технического кодекса установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

Обратите внимание! Внесение изменений и дополнений в утвержденную проектную документацию подлежит согласованию с ее разработчиком (часть третья п.3 ст.51 Закона № 300-З).

В нарушение требований проектной документации на объекте без согласования с проектировщиком была произведена замена окон-ПВХ с двухкамерными стеклопакетами на однокамерные без оснащения инфильтрационными (воздушными) клапанами, чем допущено отступление от утвержденного строительного проекта без согласования с его разработчиком.

Таким образом, организацией нарушены требования п.2 ст.2, п.1, части третьей п.3 ст.51, п.2 ст.53 Закона № 300-З.

21.07.2015

Юрий Навойчик, юрист