Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВОПРОС: По договору беспроцентного займа индивидуальный предприниматель предоставил организации определенную сумму денежных средств сроком на 5 лет. На момент окончания срока действия договора займа у индивидуального предпринимателя образовалась задолженность перед названной организацией по арендной плате.

Имеет ли право организация возвратить индивидуальному предпринимателю полученный от него заем за вычетом образовавшейся задолженности по арендной плате на основании составленного акта сверки взаимных расчетов?

ОТВЕТ: Отношения сторон по договору займа регулируются ст.760-770 главы 42 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК).

В п.1 ст.760 ГК закреплено следующее: по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Таким образом, в рамках исполнения договора займа по окончании срока его действия организация обязана вернуть индивидуальному предпринимателю всю сумму полученного займа.

В то же время обязательство может быть прекращено полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для такого зачета достаточно заявления одной стороны (п.1 ст.381 ГК).

Аналогичный вывод можно сделать:

• на основании ст.383 ГК, согласно которой обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице;

• на основании п.1 ст.384 ГК, согласно которой обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Вместе с тем составленный сторонами акт сверки взаиморасчетов создает лишь предпосылки для проведения зачета встречных однородных требований (суть этих требований заключается в перечислении сторонами определенной суммы денежных средств друг другу). Сам же взаимозачет однородных денежных требований по договору займа и договору аренды может осуществляться на основании:

1) акта зачета встречных требований (протокола о проведении взаимозачета, соглашения о погашении взаимных обязательств и т.п.), подписываемого обеими сторонами;

2) заявления (уведомления, письма), оформляемого на основании акта сверки взаиморасчетов лишь одной стороной - организацией, возвращающей заем.

Таким образом, для того чтобы организация была вправе вернуть индивидуальному предпринимателю сумму займа, уменьшенную на величину образовавшейся задолженности данного предпринимателя по арендной плате, одного акта сверки взаиморасчетов недостаточно. Необходимо еще составить акт зачета встречных требований или заявление (уведомление, письмо) о проведении такого взаимозачета.

Допускается оформление единого документа, подписываемого обеими сторонами и объединяющего в себе акт сверки взаиморасчетов и акт зачета встречных требований.

10.04.2014

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»