Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

28.12.2022

ВОПРОС

1. По каким основаниям суд может уменьшить заявленную к взысканию неустойку (пеню) за нарушение срока выполнения работ по договору строительного генподряда и срока сдачи объекта в эксплуатацию (ст.314 ГК) как явно несоразмерную последствиям нарушения генподрядчиком сроков исполнения своих обязательств?

2. Можно ли истцу сразу просить в иске применить ст.314 ГК и уменьшить сумму взыскиваемой пени?

ОТВЕТ

1. Если в договоре строительного подряда установлен размер неустойки, превышающий размер, указанный в п.85 Правил № 1450, и данный размер, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости, а также за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) в размере 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости объекта (результата строительных работ) (абз.2 и 3 п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

По соглашению сторон установленные в п.85 Правил № 1450 размеры ответственности могут быть увеличены (п.87 Правил № 1450).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч.1 ст.314 ГК).

Таким образом, если в договоре строительного подряда установлен размер неустойки, превышающий размер, указанный в п.85 Правил № 1450, и данный размер, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, то суд имеет право уменьшить его по своему решению.

2. Можно.

Истец имеет право указать в иске просьбу к суду об уменьшении размера требуемой от него неустойки, в том числе на основании нормы ч.1 ст.314 ГК.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 ноября 2024 г. следует руководствоваться ст.314 ГК в ред. Закона от 13.11.2023 № 312-З. Комментарии см. здесь. С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться пп.76 и 78 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Отзыв на исковое заявление (уменьшение пени в соответствии со ст.314 ГК). • Ходатайство в экономический суд об уменьшении неустойки.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.