Материал помещен в архив

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В БАЗИСНОМ УРОВНЕ ЦЕН

Составление локальной сметы

Первый этап при определении сметной стоимости - составление локальных смет (ресурсно-сметных расчетов) (далее - локальные сметы).

Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат, а также на работы по текущему ремонту, на основе объемов, определившихся при разработке проектной документации, или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Используются сметные нормы, которые объединены по видам работ и конструкций и включены в отдельные сборники ресурсно-сметных норм для составления сметной документации в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. В технической части каждого сборника приведены правила подсчета объемов работ.

Сметные нормы разработаны для:

• городского строительства (код зоны - 1);

• строительства в сельской местности (код зоны - 2);

• для строительства в г.Минске (код зоны - 3).

Справочно К городскому строительству (код зоны - 1) относится строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения с численностью населения не менее 50 тысяч человек. К строительству в сельской местности (код зоны - 2) - строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения с численностью населения не менее 50 тысяч человек и г.Минска. К строительству в г.Минске (код зоны - 3) - строительство объектов в пределах территории г.Минска. При изменении категории населенных пунктов и территориальных единиц, а также их границ, по утвержденным проектам проектно-сметная документация пересчету в связи с указанными изменениями не подлежит.

Сметная стоимость, определенная по локальным сметам, включает в себя основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в составе которой указывается заработная плата машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций, в составе которой указываются транспортные затраты по их доставке, стоимость оборудования, мебели, инвентаря, накладные расходы и плановые накопления.

Формы, по которым составляются локальные сметы, локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты, приведены в приложениях 1 и 2 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25 (далее - Инструкция № 25).

В локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям на отдельные виды работ и затрат:

• по зданиям и сооружениям - на строительные работы, специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы), внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и другие работы), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее электрическое освещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы и автоматику, автоматизированную систему управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели и другие работы;

• по общеплощадочным работам - на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и др.

Порядок группировки данных по проектно-технологическим модулям изложен в главе 8 Инструкции № 25.

Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы и расценки на которые отсутствуют в сборниках ресурсно-сметных норм, определяется на основе индивидуальных ресурсно-сметных норм по форме согласно приложению 3 к Инструкции № 25. Разработка индивидуальных ресурсно-сметных норм осуществляется в составе проектно-сметной документации.

Сметная заработная плата рабочих

Сметная стоимость заработной платы в составе ресурсно-сметных норм определена в зависимости от разряда рабочих на основании тарифных ставок. Перечень разрядов и часовых ставок, включенных в ресурсно-сметные нормы, приведен в таблице Б.1 приложения Б Методических указаний по применению ресурсно-сметных норм, утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 12.11.2007 № 364 (далее соответственно - приказ № 364, РСН 8.01.104-2007).

Основой для определения сметной стоимости заработной платы служат нормы затрат труда, определенные на основании технологических карт. Сметная заработная плата определяется как произведение трудозатрат на тарифную ставку, соответствующую среднему разряду рабочих, учтенному ресурсно-сметными нормами.

Сметные нормы затрат в составе ресурсно-сметных норм учтены исходя из нормальных условий производства работ при строительстве объектов на свободных площадках.

В случае если проектом организации строительства или дефектным актом при отсутствии такого проекта предусмотрены усложненные и стесненные условия производства работ, их влияние учитывается коэффициентами в соответствии с таблицей Г.1 приложения Г к РСН 8.01.104-2007. Решение о применении таких коэффициентов принимается проектной организацией на стадии проектирования.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов

Сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов в составе ресурсно-сметных норм определена на основании данных по расходам времени машин и механизмов на выполнение отдельных видов работ согласно технологическим картам.

Затраты на эксплуатацию машин и механизмов определяются в соответствии со Сборником сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов (РСН 8.06.100-2007), утвержденным приказом № 364.

Сметные нормы на эксплуатацию машин и механизмов включают следующие статьи затрат:

• амортизационные отчисления на полное восстановление;

• затраты труда и заработную плату машинистов;

• затраты на замену быстроизнашивающихся частей;

• затраты энергоносителей (бензин, дизельное топливо, электроэнергия, сжатый воздух), смазочных материалов и гидравлической жидкости;

• затраты на ремонт (капитальный и текущий) и техническое обслуживание машин;

• затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку.

Затраты, учитываемые сметными ценами на эксплуатацию машин и механизмов, определены в расчете на 1 машино-час (1 машино-смену) - среднесменное время работы машин продолжительностью 1 час (1 смена), включающее время выполнения технологических операций, перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки, технологические перерывы в работе машин, время подготовки машины к работе в начале смены и ее сдачи в конце смены, время на ежесменное техническое обслуживание машин, регламентированный отдых рабочих, управляющих машинами.

В сметную цену машино-часа эксплуатации машин и механизмов не включены затраты на:

• заработную плату рабочих (такелажников, монтажников, трубоукладчиков, подсобных рабочих и т.д.), участвующих в механизированном строительном процессе, но не занятых непосредственно управлением машиной;

• заработную плату рабочих, применяющих механизированный инструмент, а также работающих с помощью механизмов, приводимых в движение вручную (ручные лебедки, домкраты и т.д.), сварщиков. Заработная плата указанных рабочих учитывается ресурсно-сметными нормами на строительно-монтажные работы;

• устройство и разборку временных подкрановых путей, на устройство фундаментов под мачтовые опоры. Данные затраты должны учитываться в сметной документации дополнительно по соответствующим ресурсно-сметным нормам;

• перебазировку с одной строительной площадки на другую мостовых кранов, являющихся технологическим оборудованием. Данные затраты не должны дополнительно учитываться в сметах;

• накладные расходы и плановые накопления.

В сметных ценах на эксплуатацию башенных кранов учтены затраты на пусконаладочные работы, производимые при их монтаже и демонтаже.

В сметных ценах на эксплуатацию башенных приставных кранов дополнительно учтены затраты на амортизацию, монтаж и демонтаж рам, креплений и связей.

В случае если ресурсно-сметными нормами на эксплуатацию одноковшовых экскаваторов предусмотрен 1 машинист, а по условиям производства работ в состав звена должен включаться и помощник машиниста, то затраты труда и заработная плата помощника машиниста учитываются в сметах дополнительно.

Сметными ценами на эксплуатацию строительных машин и механизмов учтены затраты на перебазировку строительных машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку, за исключением машин и механизмов, сметные цены которых обозначены (*) в РСН 8.06.100-2007. Затраты на перебазировку (охватывающие монтаж, демонтаж и транспортировку) машин и механизмов, сметные цены которых обозначены (*), должны учитываться дополнительно в сметах в соответствии с действующими нормативными документами.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сметных цен на материалы, изделия и конструкции в ценах по состоянию на 1 января 2006 г., приведенных в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденном приказом № 364 (далее - Сборник). Сборник состоит из 5 частей:

• часть I «Строительные материалы» (РСН 8.06.101-2007);

• часть II «Строительные конструкции и детали» (РСН 8.06.102-2007);

• часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ» (РСН 8.06.103-2007);

• часть IV «Бетонные и железобетонные изделия и конструкции. Керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» (РСН 8.06.104-2007);

• часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ» (РСН 8.06.105-2007).

Сметная стоимость изделий и конструкций может также определяться по ценам, приведенным в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы «Каталог-кодификатор типовых сборных бетонных и железобетонных конструкций и изделий в базисном уровне цен на 01.01.2006», выпуск 1 (РСН 8.06.108-2009), утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 25.06.2009 № 207.

Сметные цены на материалы, изделия и конструкции учитывают нормативный размер затрат на их приобретение и доставку до приобъектного склада строек с учетом затрат на хранение материалов на строительной площадке.

В сметную стоимость материалов, изделий и конструкций включены следующие расходы и затраты:

• отпускные цены на материалы, изделия и конструкции;

• расходы на тару, упаковку и реквизит;

• транспортные расходы по доставке материалов, изделий и конструкций;

• наценки снабженческих организаций;

• заготовительно-складские расходы строительных организаций.

В таблицах сметных норм, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников ресурсно-сметных норм, учтены затраты на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми затраты на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены).

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сметных цен на материалы, изделия и конструкции в ценах по состоянию на 1 января 2006 г. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, на которые отсутствуют сметные цены, определяется исходя из отпускных цен текущего периода предприятий-изготовителей и (или) первого поставщика на территории Республики Беларусь, сформированных в установленном законодательством порядке, с приведением в базисный уровень цен путем применения соответствующих индексов изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций и (или) индексов материалов-представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим характеристикам, с начислением затрат по их доставке до приобъектного склада по соответствующим зонам и заготовительно-складских расходов.

Сметная стоимость импортных материалов, изделий и конструкций, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006 г. по следующим курсам иностранных валют:

1 доллар США - 2 152,00 руб.;

1 евро - 2 546,35 руб.;

1 российский рубль - 74,86 руб.

Транспортные затраты по доставке импортных материалов, изделий и конструкций до приобъектного склада, не учтенные в цене контракта, определяются на основании калькуляции по форме согласно приложению 4 к Инструкции № 25.

Транспортные расходы по доставке материалов, изделий и конструкций

Транспортные расходы по доставке материалов, изделий и конструкций учтены в составе их сметной цены.

Сметные цены на материалы, изделия и конструкции, включенные в части I, II, III, V Сборника, учитывают транспортные затраты в зависимости от условий доставки от места приобретения до приобъектного склада стройки: для зоны 1 - 20 км, зоны 2 - 60 км, зоны 3 - 30 км. Сметные цены, включенные в часть IV Сборника (песок, песчано-гравийная смесь, бетон, раствор, асфальтобетон), учитывают доставку материалов до приобъектного склада стройки по 3 зонам строительства, которые для конкретных городов и районов определяются с учетом применения поправочных коэффициентов в соответствии с приложением В (таблицы В.1 и В.2) к РСН 8.01.104-2007.

Заготовительно-складские расходы с учетом налогов, приходящихся на заготовительно-складскую деятельность, учтены в сметной стоимости в размере 2,24 % (на металлоконструкции - 0,84 %) от стоимости материалов и транспортных расходов.

Обратите внимание! При изменении категории городов, населенных пунктов, а также границ по объектам, на которых начато строительство, сметная документация пересчету не подлежит.

В сметной стоимости транспортных расходов учтены следующие затраты на:

• погрузочно-разгрузочные операции;

• провозную плату за автомобильные, железнодорожные, речные перевозки;

• оплату за подачу и уборку вагонов под погрузку и выгрузку в пунктах отправления и назначения.

Сметные цены на перевозку грузов для строительства автомобильным и железнодорожным транспортом приведены в Сборнике сметных цен на перевозку грузов для строительства автомобильным и железнодорожным транспортом (РСН 8.06.106-2007), утвержденном приказом № 364.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, и включает в себя отпускные цены заводов-изготовителей (первого поставщика на территории Республики Беларусь), затраты на запасные части, тару, упаковку, реквизит, доставку до приобъектного склада строительства, комплектацию, заготовительно-складские расходы.

Затраты, связанные с приобретением оборудования, мебели, инвентаря, определяются в процентном соотношении от отпускной цены завода-изготовителя в следующих размерах:

• стоимость запасных частей - до 2 %;

• затраты на тару, упаковку, реквизит - до 2 %;

• транспортные затраты - до 4 %;

• затраты по комплектации в случае некомплектной поставки - до 1 %;

• услуги сторонних организаций при их наличии - до 1 %;

• заготовительно-складские расходы - до 1,2 %.

Из перечисленных затрат учитываются только те затраты, которые не вошли в отпускную цену завода-изготовителя и требуется их возмещение.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, определяется в том же порядке, что сметная стоимость импортных материалов, изделий и конструкций исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006 г. по тем же курсам иностранных валют, установленных Национальным банком РБ.

Определение затрат по доставке оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, в случае когда контрактом предусмотрена доставка его до границы, от границы до монтажной зоны строительной площадки производится в установленном порядке, как и для отечественного оборудования.

При использовании оборудования, которое относится к основным средствам и намечается к демонтажу и переносу в пределах реконструируемого (ремонтируемого, реставрируемого) объекта, в локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования. Его стоимость, определяемая исходя из стоимости в составе основных средств на 1 января 2006 г., указывается в исходных данных заказчика на разработку сметной документации и показывается за итогом сметы справочно.

Нормами на монтаж оборудования учтены затраты, связанные с выполнением комплекса работ по монтажу оборудования, установленного соответствующими нормативными и техническими документами на поставку и монтаж оборудования, включая:

• распаковку оборудования с отноской упаковки;

• очистку оборудования от консервирующей смазки и покрытий;

• технический осмотр оборудования;

• приемку оборудования в монтаж;

• горизонтальное и вертикальное перемещение оборудования с погрузкой и выгрузкой;

• укрупнительную сборку оборудования, поставляемого отдельными блоками, узлами или деталями, для проведения монтажа максимально укрупненными блоками в пределах грузоподъемности монтажных механизмов;

• приемку и проверку фундаментов и других оснований под оборудование, разметку мест установки оборудования, установку анкерных болтов и закладных частей в колодцы фундаментов;

• установку оборудования с выверкой и закреплением на фундаменте или другом основании, включая установку отдельных механизмов и устройств, входящих в состав оборудования или его комплектную поставку: вентиляторов, насосов, питателей, электроприводов (механическая часть), пускорегулирующей аппаратуры, металлических конструкций, трубопроводов, арматуры, систем маслосмазки и др., предусмотренных чертежами данного оборудования;

• сварочные работы, выполняемые в процессе сборки и установки оборудования, с подготовкой кромок под сварку;

• заполнение смазочными и другими материалами устройств оборудования;

• проверку качества монтажа, включая индивидуальные испытания оборудования (вхолостую, а в необходимых случаях - под нагрузкой, гидравлическое, пневматическое и другие виды испытаний, указанные в технических частях или вводных указаниях сборников);

• затраты на сборку и расстановку немонтируемого оборудования, мебели и инвентаря, которые определяются в локальной смете (локальном сметном расчете, ресурсно-сметном расчете) в размере 1 % от стоимости немонтируемого оборудования, мебели и инвентаря с отражением в графе 5 локальной сметы и начислением накладных расходов и плановых накоплений по нормам на монтаж оборудования;

• затраты на горизонтальное и вертикальное перемещение оборудования от приобъектного склада до места установки (монтажа) на расстояния, приведенные в технических частях сборников.

Нормами на монтаж оборудования не учтены и подлежат дополнительному учету затраты на:

• электромонтажные работы;

• монтаж приборов и средств автоматизации;

• огрунтовку трубопроводов и последующую их окраску;

• окраску мостовых кранов;

• цветовую или различительную окраску оборудования, а также пояснительные и предупредительные надписи;

• специальный контроль качества монтажных сварных соединений (кроме случаев, оговоренных техническими частями и вводными указаниями сборников);

• устройство и разборку инвентарных лесов, необходимость которых устанавливается проектом организации строительства;

• горизонтальное перемещение оборудования от приобъектного склада до места установки (монтажа) на расстояние, превышающее учтенное в норме, за исключением случаев, когда в расценке учтено перемещение до места установки;

• вертикальное перемещение оборудования на отметках выше или ниже учтенных в нормах, за исключением случаев, когда в расценке учтено перемещение до проектных отметок;

• подъем оборудования от уровня земли до пола соответствующего этажа по расценкам, в которых перемещение учтено в пределах этажа;

• перемещение оборудования в шахтах по стволам и выработкам, когда в расценках не учтены эти затраты.

Затраты на перемещение оборудования на расстояния, отличные от учтенных в нормах, следует определять дополнительно в тех случаях, когда расстояние перемещения отличается от учтенного в нормах на 30 % и более.

Затраты на монтаж оборудования, отличного по массе от предусмотренного в сборниках, но близкого по технической характеристике, сложности монтажа и условиям поставки, должны определяться:

• при разнице в массе оборудования (с учетом массы электродвигателей и приводов) не более 10 % массы оборудования, принятого в сборнике, по расценке ближайшего по массе аналогичного оборудования в сборнике;

• при разнице в массе оборудования более 10 %, но не свыше 50 %, расценка на монтаж этого оборудования определяется путем применения к расценке ближайшего по массе оборудования коэффициентов, приведенных в таблице 4.1 РСН 8.06.104-2007.

Стоимость материальных ресурсов, необходимых для индивидуального испытания оборудования, расход которых приведен в приложениях к сборникам, следует учитывать в локальных сметах.

Накладные расходы и плановые накопления

Накладные расходы и плановые накопления определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по нормам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства РБ.

Для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом постановлением Минстройархитектуры РБ от 16.01.2008 № 1, утверждены следующие сметные нормы накладных расходов и плановых накоплений.

В соответствии с примечанием к нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется повышающий коэффициент 1,15, а при реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется повышающий коэффициент 1,1.

Структура норм накладных расходов

Нормами накладных расходов учтены:

А. Административно-хозяйственные расходы.

Б. Расходы по обслуживанию работников строительства.

В. Расходы на организацию работы на строительных площадках.

Г. Прочие расходы.

Удельный вес указанных статей затрат в составе норм накладных расходов приведен ниже.

Для более детального просмотра статей затрат, учтенных нормами накладных расходов, возможно использовать Примерный перечень статей общехозяйственных и общепроизводственных расходов, приведенный в приложении В Методических рекомендаций о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденных постановлением Минстройархитектуры РБ от 23.12.2011 № 59.

Справочно В этих же Методических рекомендациях также приведен перечень расходов, не учтенных в нормах накладных расходов, но относимых к ним.

Структура плановых накоплений

Структура плановых накоплений приведена ниже.

Разборка конструкций, снос зданий и сооружений, использование оборачиваемых материалов, изделий и конструкций

В соответствии с проектными данными может быть предусмотрена разборка конструкций, снос зданий и сооружений.

В результате разборки или сноса зданий и сооружений могут быть получены строительные конструкции, материалы и изделия, как пригодные к повторному применению, так и непригодные, а также возможно производство попутной строительству продукции: добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.).

Сметная документация на разборку конструкций, снос зданий и сооружений разрабатывается с учетом определенного проектными решениями перечня (ведомости) годных к повторному использованию материалов и конструкций, который уточняется в период строительства подрядной организацией совместно с заказчиком и проектной организацией.

Стоимость повторно используемых материалов, изделий и конструкций на данном объекте включается в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) и определяется исходя из цен, приведенных в сборниках сметных цен, без учета транспортных расходов или по отпускным ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном законодательством порядке. Приведение отпускных цен в базисный уровень цен осуществляется путем применения соответствующих индексов изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций и (или) индексов материалов-представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим характеристикам. Транспортные затраты учитываются в случаях, обоснованных проектом организации строительства, или в соответствии с данными, представленными заказчиком, и определяются по сметным ценам на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

Стоимость строительных материалов (отходов), получаемых от разборки (сноса) и не пригодных для повторного использования на данном объекте, но при наличии возможности реализации, определяется по ценам на дрова, металлолом и другие отходы с учетом годности к использованию или по ценам возможной реализации материалов.

Проектными решениями могут быть также предусмотрены следующие затраты, подлежащие включению в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) в прочие затраты:

• затраты на приведение материалов и изделий, получаемых от разборки, в годное состояние с учетом транспортных затрат по их доставке до места приведения в годное состояние и обратно до места складирования;

• затраты по подготовке материалов, не пригодных для повторного применения, для их последующей переработки или утилизации.

На основе номенклатуры, предполагаемого количества и цены получаемых для последующего использования материалов, изделий и конструкций определяются возвратные суммы, из которых вычитаются расходы по приведению материалов в пригодное для использования состояние и транспортные затраты.

На размер возвратных сумм уменьшается сумма финансирования строительства объекта.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки (сноса), подтвержденной актом на разборку материалов, или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Количество получаемых для дальнейшего использования материалов уточняется в ходе строительства актом на разборку материалов, изделий и конструкций. Одновременно уточняется оценочная стоимость материалов, изделий и конструкций в составе возвратных сумм.

Если решением органов государственного управления определены пункты приема на переработку строительных отходов на безвозмездной основе и без компенсации затрат по их доставке, транспортные затраты включаются в локальные сметы (локальные сметные расчеты) исходя из их объема, определенного проектно-сметной документацией, и фактического расстояния от объекта строительства до перерабатывающих предприятий. Возвратные суммы при этом в сметной документации не отражаются.

Затраты по перевозке на санкционированные места размещения отходов (строительного мусора), полученных в результате работ по разборке (сносу), включаются в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты). Дополнительно учитываются затраты на оплату расходов по содержанию санкционированных мест размещения отходов исходя из их объема и цены, принятой на 1 января 2006 г. в размере 2 603 руб. за 1 куб.м отходов, которые включаются в прочие затраты. В ходе строительства затраты по перевозке и размещению отходов уточняются на основании акта на разборку конструкций и тарифов, установленных местными исполнительными и распорядительными органами управления по регионам.

В таблицах норм на разборку (замену) учтены затраты на перемещение материалов от места разборки до приобъектного склада (мест складирования).

Нормы расхода неоднократно используемых (оборачиваемых) материалов и деталей (опалубки, деталей лесов и т.п.) определены с учетом нормативного числа оборотов и норм допустимых потерь после каждого оборота.

Затраты на возведение индустриальных многократно оборачиваемых опалубочных систем, применяемых для возведения монолитных конструкций при строительстве объектов, включаются в сметную документацию в соответствии с порядком определения амортизационных отчислений по индустриальным многократно оборачиваемым опалубочным системам, утверждаемым Минстройархитектуры РБ. В настоящее время, в случае если опалубка принадлежит подрядчику, сумма затрат по использованию опалубки определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению затрат по использованию индустриальных многократно оборачиваемых опалубочных систем для включения их в локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) и акты приемки выполненных работ, утвержденными приказом Минстройархитектуры РБ от 16.01.2008 № 10, с учетом последних изменений от 29.05.2009 № 178. А в случае использования арендной опалубки - в соответствии с письмом Минстройархитектуры РБ от 28.11.2008 № 04-2-02/3367.

Особенности составления локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) на ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы

При составлении локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) на ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы с использованием ресурсно-сметных норм на строительные работы накладные расходы и плановые накопления определяются по нормам, утверждаемым соответственно для ремонтно-строительных и реставрационно-восстановительных работ.

На работы, относящиеся к комплексу мероприятий по адаптации объектов реставрации к современным нуждам и особенностям технического содержания (работы по оснащению или замене, ремонту систем отопления, вентиляции, электроснабжению, наружным инженерным сетям, благоустройству территории), накладные расходы и плановые накопления принимаются по нормам, утверждаемым для указанных видов работ.

Затраты на выполнение реставрационно-восстановительных работ, не предусмотренных нормами и расценками на реставрационно-восстановительные работы, но встречающиеся при реставрации зданий и сооружений, определяются по соответствующим ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы и на ремонтно-строительные работы. При определении стоимости реставрационно-восстановительных работ с использованием ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы применяются повышающие коэффициенты: к нормам затрат труда и заработной плате рабочих - 1,15; к затратам на эксплуатацию машин - 1,25. При использовании ресурсно-сметных норм на ремонтно-строительные работы и норм Сборника № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений» применяется повышающий коэффициент 1,04 к нормам затрат труда, заработной плате, затратам на эксплуатацию машин. Влияние усложненных и стесненных условий производства работ на объекте учитывается коэффициентами, приведенными в проекте организации реставрации, в соответствии с таблицей Г.1 приложения Г к РСН 8.01.104-2007.

В таблицах норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми затраты на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены, не учтены затраты на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение.

В таблицах ресурсно-сметных норм на реставрационно-восстановительные работы затраты на эксплуатацию машин и механизмов учтены только по отдельным расценкам отдельных сборников.

Обратите внимание! Новые ресурсно-сметные нормы, сметные цены на материалы, изделия и конструкции применяются при разработке сметной документации для вновь проектируемых объектов. По объектам, на которые разработана проектно-сметная документация и (или) начато строительство, уточнение сметной стоимости строительства производится проектной организацией по заданию заказчика на объемы работ, подлежащие выполнению после введения новых нормативов. Стоимость работ, выполненных и оплаченных до ввода в действие новых нормативов, корректировке не подлежит.

Объектные сметы (объектные сметные расчеты)

На следующем этапе в случае, если по объекту имеется не один вид работ (затрат), составляется объектная смета или объектный сметный расчет.

При этом:

• объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет;

• объектные сметные расчеты в своем составе объединяют в целом данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта;

• объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 5 к Инструкции № 25 и включают в себя итоговые значения из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов).

В объектных сметах указываются стоимостные показатели из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) по:

• заработной плате;

• эксплуатации машин и механизмов, в т.ч. заработной плате машинистов;

• материалам, изделиям и конструкциям, в т.ч. и транспортным затратам;

• накладным расходам;

• плановым накоплениям;

• оборудованию, мебели, инвентарю;

• прочим затратам;

• по итоговой стоимости.

Отдельной графой в объектной смете (объектном сметном расчете) показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат в человеко-часах (чел.-ч), учтенных в ресурсно-сметных нормах, и трудоемкости, учтенной в накладных расходах, которая определяется по формуле:

Тнр = 0,000 031 x Мнр,

где Тнр - нормативная трудоемкость работ, учтенная в накладных расходах, чел.-ч;

Мнр - сумма накладных расходов, принимаемая из итогов строки «накладные расходы» локальной сметы, руб.;

0,000 031 - коэффициент перехода от суммы накладных расходов в рублях к трудоемкости в чел.-ч.

Обратите внимание! При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных) объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.

Порядок распределения затрат между жилой и нежилой частями дома, а также распределение затрат в нежилой части дома между организациями и учреждениями различного функционального назначения производится в соответствии с Инструкцией по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 15.04.2008 № 18.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 сентября 2014 г. Инструкция № 18 изложена в новой редакции на основании постановления Минстройархитектуры РБ от 07.07.2014 № 36.

Предусмотрено, что за итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) следует указывать суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) на строительство объекта.

31.01.2013

Галина Радобольская, главный специалист по сметному делу