Материал помещен в архив

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ПО СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ В БАЗИСНОМ УРОВНЕ ЦЕН НА 1 ЯНВАРЯ 2006 ГОДА

Расчетный период

Договором строительного подряда, заключаемым в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (далее - договор строительного подряда), устанавливается расчетный период при расчетах за выполненные работы. Чаще всего за расчетный период принимается месяц.

Формы документов по расчетам за выполненные работы

Если проведение подрядных торгов не является обязательным, по объектам, сметная документация на строительство которых разработана с применением ресурсно-сметных норм в базисном уровне цен на 1 января 2006 г., расчеты за выполненные работы осуществляются на основании подписанных уполномоченными представителями заказчика и подрядчика:

• актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, составленных по форме С-2, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 13 (далее - Акт);

• справки о стоимости выполненных работ и затрат, составленной по форме С-3, установленной постановлением Минстройархитектуры РБ от 17.10.2011 № 48 (далее - Справка).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2013 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ от 28.06.2013 №  21 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 апреля 2011 г. № 13». Взамен одной формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (формы С-2) утверждены 3 формы акта с аналогичным названием: С-2, С-2а и С-2б. В акте формы С-2 сохранены разделы «Расчет стоимости работ в базисных ценах» и «Расчет стоимости работ в текущих ценах», а в актах формы С-2а и С-2б таких разделов нет, и все расчеты выполняются в текущих ценах.

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ

Акт служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ и применяется при приемке заказчиком (генподрядчиком) выполненных подрядчиком (субподрядчиком) строительно-монтажных работ по объектам, расчеты по строительству которых осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, установленного Положением о порядке формирования договорной (контрактной цены) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 03.03.2005 № 235 (далее - Положение № 235).

Акт составляется каждым участником строительства, в т.ч. и генподрядчиком, в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами. Акт заполняется в 4 экземплярах: 2 экземпляра - для организации - исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие 2 экземпляра - для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии). При необходимости участниками строительства могут составляться дополнительные экземпляры.

В качестве приложения к Акту в произвольной форме составляется ведомость материалов, израсходованных на производство работ, с указанием обязательных реквизитов: наименования материала, единицы измерения, количества, цены и суммы. Материал заказчика и материал подрядчика указываются в ведомости с отдельным подсчетом итогов.

Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи. Внесение в Акт неоговоренных исправлений не допускается. Неправильные записи исправляются путем их зачеркивания и надписи правильных. Исправления должны быть заверены подписью работника, внесшего исправления, и печатью организации.

Сумма, отражаемая по строке «Всего выполнено работ в текущих ценах» раздела «Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах», является объемом работ, выполненных в отчетном месяце собственными силами подрядной организации, и отражается в регистрах бухгалтерского учета.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат

На основании данных Акта заполняется Справка.

Справка служит основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком объекта строительства и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками.

Справка применяется по объектам, расчеты по строительству которых осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, предусмотренного Положением № 235.

Как и Акт, Справка составляется в 4 экземплярах: 2 экземпляра - для организации - исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие 2 экземпляра - для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии).

Справка заполняется инженерами производственно-технического отдела подрядчика (субподрядчика) по согласованию с главным бухгалтером подрядчика и соответствующими службами заказчика.

Раздел 1 Справки заполняется на основании данных Актов и отражает сметную стоимость выполненных работ в базисных ценах за отчетный период и с нарастающим итогом.

Раздел 2 Справки заполняется путем суммирования соответствующих данных раздела «Расчет стоимости работ в текущих ценах» Актов, составленных каждым участником строительства (в т.ч. и генподрядчиком) в подтверждение объемов работ, выполненных собственными силами.

Строка «услуги генерального подрядчика» заполняется только при расчетах между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Стоимость услуг генерального подрядчика отражается со знаком «минус».

По строке «возврат стоимости материалов от стоимости временных титульных зданий и сооружений» со знаком «минус» отражается сумма возврата.

По строке «стоимость материалов заказчика» со знаком «минус» отражается стоимость материалов заказчика объекта строительства, переданных генподрядчику (субподрядчику) для производства работ без перехода прав собственности и использованных для производства работ в текущем месяце.

По строке «налоги (без НДС)» отражается сумма всех налогов, сборов, платежей и отчислений (кроме НДС), уплачиваемых подрядчиком в соответствии с действующим законодательством и включаемых в стоимость строительства.

По согласованию с заказчиком (генподрядчиком) или инвестором расшифровка стоимости работ в базисных и текущих ценах может быть более детализирована.

Раздел 3 Справки заполняется на основании прилагаемых накладных, подтверждающих передачу оборудования генподрядчиком заказчику (субподрядчиком генподрядчику). В Справке отражается стоимость оборудования, приобретенного подрядчиком (субподрядчиком), монтаж которого завершен, а стоимость работ по монтажу включена в разделы 1 и 2 Справки.

Раздел 4 Справки заполняется согласно данным бухгалтерского учета. По строке «зачет целевого аванса» указывается стоимость материалов, приобретенных генподрядчиком (субподрядчиком) за счет средств целевого аванса и израсходованных на производство работ в отчетном месяце.

По строке «зачет текущего аванса» указывается сумма аванса, полученного на выполнение строительно-монтажных работ, но не более стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном месяце.

Строка «материалы поставки генподрядчика» заполняется только при расчетах между генподрядчиком и субподрядчиком в случае, когда поставка материалов на объект осуществлялась генподрядчиком.

По строке «возмещение стоимости (электроэнергия, вода, газ, теплоэнергия)» со знаком «плюс» или «минус» указывается стоимость ресурсов, возмещаемая друг другу участниками строительства (генподрядчиком, субподрядчиком, заказчиком) на основании данных акта на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии.

Перечень видов затрат, учитываемых при расчетах за выполненные работы, может быть расширен, однако затраты, указанные в данном разделе, должны быть связаны с производством работ только на стройке, объекте, наименования которых указаны в заглавной части Справки, и должны быть подтверждены первичными учетными документами, оформленными в установленном законодательством порядке.

Сумма, подлежащая оплате за выполненные строительно-монтажные работы, рассчитывается следующим образом:

данные строки 2 графы 5 + данные строки 3 графы 5 - данные строки 4 графы 5.

При расчетах между заказчиком и генеральным подрядчиком в качестве приложения к Справке в произвольной форме оформляется реестр выполненных работ с разбивкой по исполнителям (субподрядчикам).

Внесение в Справку неоговоренных исправлений также не допускается. Неправильные записи исправляются путем их зачеркивания и надписи правильных. Исправления должны быть заверены подписью работника, внесшего исправления, и печатью организации.

Определение стоимости строительства в актах выполненных работ

Порядок определения стоимости строительства в текущем уровне цен и порядок расчета и применения индексов цен в строительстве, утверждаемых ежемесячно Министерством архитектуры и строительства РБ (далее - Минстройархитектуры), установлены Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (утверждены приказом Минстройархитектуры РБ от 29.12.2007 № 444 (далее - РСН 8.01.105-2007)), также предусмотрен Общими положениями Сборников индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь Сборников, книга 1 (далее - книга 1) и в пояснительной записке Сборников индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь, книга 2 (далее - книга 2), утверждаемых ежемесячно приказами Минстройархитектуры, и обязательны для применения организациями независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБ, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов) (далее - бюджетные и приравненные к ним средства).

Определение в текущем уровне цен заработной платы рабочих-строителей и машинистов

Заработная плата рабочих-строителей и заработная плата машинистов пересчитываются в текущий уровень цен с применением к базисному уровню заработной платы на 1 января 2006 г. индекса изменения заработной платы, утверждаемого ежемесячно приказом Минстройархитектуры и публикуемого в книге 1.

При определении заработной платы рабочих-строителей дополнительно учитывается повышающий коэффициент 1,6 с начислением доплат и отчислений, предусмотренных соответствующими нормативно-правовыми актами, в период:

• с 1 ноября по 1 декабря 2012 г. - на каменные, монолитные бетонные, железобетонные, штукатурные, малярные, обойные, облицовочные работы (приказ Минстройархитектуры РБ от 06.11.2012 № 352);

• с 1 декабря по 1 января 2013 г. - в дополнение к вышеперечисленным видам работ - на работы по позиции Е7-85 Сборника 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные» и соответствующие виды работ Сборника 29 «Тоннели и метрополитены», за исключением работ, указанных в разделе 15 Сборника 8 «Конструкции из кирпича и блоков», и позиции Е57-175 Сборника 8 «Конструкции из кирпича и блоков» (приказ Минстройархитектуры РБ от 22.12.2012 № 412);

• с 1 января по 1 февраля 2013 г. - в дополнение к перечисленным выше видам работ - на кровельные, земляные работы, работы по прокладке наружных сетей, благоустройству, устройству бетонных полов (приказ Минстройархитектуры РБ от 25.01.2013 № 28);

• с 1 февраля 2013 г. - на все виды работ по строительству объектов, кроме пусконаладочных работ (постановление Минстройархитектуры РБ от 12.03.2013 № 5).

Справочно Повышающий коэффициент 1,6 не применяется при определении в текущем уровне цен заработной платы машинистов.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 марта 2014 г. на основании приказа Минстройархитектуры РБ от 28.03.2014 № 87 отменяется применение к индексу изменения заработной платы повышающего коэффициента 1,6. Подробнее см. здесь.

Определение в текущем уровне цен стоимости эксплуатации машин и механизмов

Определение стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен зависит от условий их использования. В зависимости от взаимоотношений между организациями, владеющими строительной техникой на праве собственности или на других законных основаниях, с организациями-заказчиками могут заключаться договоры аренды строительной техники с экипажем или договоры строительного подряда.

Затраты, связанные с арендной платой за пользование строительными машинами и механизмами при строительстве объектов, возмещаются заказчиком (инвестором) в течение нормативного срока строительства объекта путем включения арендной платы в стоимость выполненных работ с отражением в Актах в составе прочих затрат.

При определении стоимости затрат на эксплуатацию машин и механизмов в текущем уровне цен применяются индексы изменения стоимости эксплуатации укрупненных групп машин и механизмов к их базисной цене на 1 января 2006 г., определенной на основании Сборника сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов (РСН 8.06.100-2007), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 12.11.2007 № 364 (далее - РСН 8.06.100-2007). Тип механизма и количество машино-часов его работы определяются в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.

Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, отсутствующих в (РСН 8.06.100-2007) и не вошедших в укрупненные группы, определяется по прямым затратам в составе цен, сформированных в установленном порядке.

Стоимость прочих машин, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу эксплуатации машин и механизмов, утверждаемому ежемесячно Минстройархитектуры и публикуемого в книге 1.

При формировании цены заказчика стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в текущем уровне цен определяется с применением ежемесячно утверждаемых Минстройархитектуры индексов изменения стоимости укрупненных групп машин и механизмов, приведенных в книге 1 в таблице 11.1 приложения 11.

При формировании цены предложения подрядчика и при расчетах за выполненные работы по объектам, на которые не распространяется обязательное проведение торгов:

• стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (кроме кранов грузоподъемных) в текущем уровне цен определяется с применением ежемесячно утверждаемых Минстройархитектуры индексов изменения стоимости укрупненных групп машин и механизмов, приведенных в книге 1 в таблице 11.1 приложения 11;

• стоимость услуг по управлению и техническому обслуживанию кранов (кроме башенных) определяется с применением ежемесячно утверждаемых Минстройархитектуры индексов изменения стоимости укрупненных групп кранов башенных, приведенных в книге 1 в таблице 11.2 приложения 11;

• стоимость услуг по управлению и техническому обслуживанию кранов грузоподъемных (кроме башенных) определяется с применением ежемесячно утверждаемых Минстройархитектуры индексов изменения стоимости укрупненных групп кранов грузоподъемных, приведенных в книге 1 в таблице 11.3 приложения 11;

При отсутствии индексов изменения стоимости укрупненных групп кранов в таблицах 11.2 и 11.3 или при определении стоимости эксплуатации кранов, не вошедших в таблицы 11.2 и 11.3, а также в случае использования подрядчиком при строительстве объекта кранов грузоподъемных, отличных от учтенных в проектно-сметной документации (проектом организации строительства), применяются индексы изменения стоимости укрупненных групп машин и механизмов, приведенные в таблице 11.1 приложения 11 по коду механизма, учтенного в проектно-сметной документации, без возмещения затрат подрядчика, связанных с арендной платой или амортизационными отчислениями по кранам грузоподъемным.

Затраты, связанные с арендной платой и амортизационными отчислениями по кранам грузоподъемным, включаются в стоимость выполненных работ в соответствии с письмом Минстройархитектуры РБ от 18.12.2009 № 04-2-04/4405 «О порядке возмещения затрат подрядчика, связанных с арендной платой или амортизационными отчислениями по кранам грузоподъемным при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым разработана в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.».

Справочно По объектам строительства, финансируемым за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства РБ, арендная плата за пользование кранами грузоподъемными при строительстве объектов подлежит возмещению заказчиком (инвестором) в размере, рассчитанном в соответствии с порядком, предусмотренным Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, утвержденным Указом Президента РБ от 29.03.2012 № 150, в пределах суммы, не превышающей амортизационных отчислений, рассчитанных с учетом планового фонда рабочего времени кранов грузоподъемных, прибыли - исходя из рентабельности до 15 %, налогов, исчисляемых от выручки и уплачиваемых арендодателем согласно законодательству. При этом на полностью самортизированные краны и с начисленной амортизацией 90 % и более арендная плата подлежит возмещению в пределах суммы, не превышающей амортизационных отчислений, рассчитанных от восстановительной стоимости кранов по нормам амортизации линейным способом, с учетом налогов, исчисляемых от выручки и уплачиваемых арендодателем согласно законодательству. Расчет арендной платы прилагается к договору подряда. В случае если при строительстве объектов используются краны грузоподъемные, находящиеся на балансе подрядной организации или структурного подразделения подрядной организации, и договоры аренды не заключаются, возмещение затрат подрядчика, аналогичных арендной плате (амортизационных отчислений), производится: • по кранам грузоподъемным, находящимся на балансе подрядной организации, - в пределах суммы, не превышающей амортизационных отчислений, рассчитанных с учетом планового фонда рабочего времени кранов грузоподъемных; • по кранам грузоподъемным, находящимся на балансе обособленного структурного подразделения подрядной организации, основным видом деятельности которого является аренда строительных машин и оборудования, либо на балансе обособленного структурного подразделения многопрофильной организации, основным видом деятельности которого является аренда строительных машин и оборудования, и предоставляющего кран другому структурному подразделению той же многопрофильной организации, - в пределах суммы, не превышающей амортизационных отчислений, рассчитанных с учетом планового фонда рабочего времени кранов грузоподъемных, и прибыли - исходя из рентабельности до 10 %.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. Положение № 150 изложено в новой редакции Указом Президента РБ от 15.11.2016 № 421.

По жилым домам в разрезе серий крупнопанельного домостроения при расчетах за выполненные работы стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен определяется:

• по объектам, базисная стоимость которых определена с применением укрупненных нормативов стоимости за единицу строительной продукции с учетом ее потребительских свойств, по индексу эксплуатации машин и механизмов согласно приложению 1, таблица 1.3 (п.1.2), приведенному в составе приказов Минстройархитектуры «Об индексах изменения стоимости в строительстве» (книга 1), с возмещением затрат подрядных организаций, связанных с арендной платой кранов башенных, в течение нормативного срока строительства;

• по объектам, базисная стоимость которых определена с применением ресурсно-сметных норм. Порядок определения стоимости эксплуатации машин и механизмов оговаривается в договоре строительного подряда, в котором предусматриваются расчеты согласно приложению 1, таблица 1.3 (п.1.2), или приложению 11, таблицы 11.1-11.3, приведенных в книге 1.

Стоимость эксплуатации высокоэффективных строительных машин и механизмов, в т.ч. импортных, определяется по ценам, приведенным в таблице 9 книги 2, и тарифам на услуги по управлению и техническому обслуживанию машин и механизмов, приведенным в таблице 10 книги 2, согласованным в установленном порядке, без учета накладных расходов, плановых накоплений, прочих затрат, налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов (прямые затраты), с добавлением арендной платы.

28.02.2013

Галина Радобольская, специалист по сметному делу