Согласно договору от ____________ № ____ (далее - договор) Вашей организации передано в аренду помещение № ____, расположенное по адресу: _______________________

_______________________________________________________________________________.

По условиям договора Вы обязались ежемесячно вносить арендную плату за помещение, а также плату за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь.

Вариант 1 (комментарий 2).

Однако согласно данным бухгалтерского учета обязательство по внесению арендной платы за помещение, а также платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь не исполняется, вследствие чего у Вашей организации возникла задолженность:

- по арендной плате в размере ______________ (_______________________________) бел.руб. за период с _________________________ по _________________________. Сумма задолженности по арендной плате рассчитана по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком Республики Беларусь к доллару США по состоянию на дату предъявления настоящей претензии;

- по эксплуатационным, коммунальным услугам в размере ____________________ (_________________________________________) бел.руб. за период с ____________________ по ___________________;

- по телефонной связи в размере _____________ (________________________________) бел.руб. за период с ____________________ по ___________________.

Вариант 2 (комментарий 3).

Однако согласно данным бухгалтерского учета обязательство по внесению арендной платы за помещение, а также платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь не исполняется, вследствие чего у Вашей организации возникла задолженность:

- по арендной плате в размере ____________ (________________________________) бел.руб. за период с ________________________ по _________________________. Сумма задолженности по аренде рассчитана исходя из размера базовой арендной величины, установленной по состоянию на дату предъявления настоящей претензии;

- по эксплуатационным, коммунальным услугам в размере _______________________ (_________________________________________) бел.руб. за период с ____________________ по ___________________;

- по телефонной связи в размере ____________ (______________________________) бел.руб. за период с ____________________ по ___________________.

Таким образом, Ваша организация в течение ____ месяцев подряд не вносит арендную плату за помещение, а также плату за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь в сроки, предусмотренные договором.

При этом счета-фактуры для внесения платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь своевременно предъявлялись Вам в порядке, предусмотренном договором, в частности:

- по эксплуатационным, коммунальным услугам: от ____________ № ____, от ____________ № ____;

- по телефонной связи: от ____________ № ____, от ____________ № ____.

Условиями договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы за помещение, платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь предусмотрена неустойка (пеня) в размере ______ % от суммы долга за каждый день просрочки платежа (п.____ договора).

С учетом размера неустойки, а также периода просрочки внесения арендной платы за помещение, платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь сумма этой неустойки составляет:

- по арендной плате __________ (______________________________________) бел.руб. (расчет приведен ниже);

- по эксплуатационным, коммунальным услугам _________________________ (_______________________________) бел.руб. (расчет приведен ниже);

- по телефонной связи __________ (__________________________________) бел.руб. (расчет приведен ниже).

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).

С учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, а также периода просрочки внесения арендной платы за помещение, платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, телефонную связь сумма процентов составляет:

- по арендной плате __________ (___________________________________) бел.руб. (расчет приведен ниже);

- по эксплуатационным, коммунальным услугам _________________________ (_______________________________) бел.руб. (расчет приведен ниже);

- по телефонной связи __________ (___________________________________) бел.руб. (расчет приведен ниже).

Учитывая существующую задолженность, руководствуясь ст.420 ГК, п.____ договора, наша организация уведомила Вас об одностороннем отказе от исполнения договора с «___» _________ 20___ г. (комментарий 4).

С указанной даты договор был прекращен, арендуемое помещение возвращено по передаточному акту.

Согласно ст.290 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Учитывая изложенное, предлагаем Вашей организации не позднее «___» _____________ 20___ г. уплатить задолженность в размере _______________ (___________________________________) бел.руб. по договору, в том числе:

- основной долг по арендной плате в размере _______________ (___________________________________) бел.руб.;

- основной долг по оплате эксплуатационных, коммунальных услуг в размере __________ (___________________________________) бел.руб.;

- основной долг по оплате телефонной связи в размере _______________ (___________________________________) бел.руб.;

- пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере _______________ (___________________________________) бел.руб.;

- пеню за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные, коммунальные услуги в размере __________ (___________________________________) бел.руб.;

- пеню за несвоевременное внесение платы за телефонную связь в размере __________ (___________________________________) бел.руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендной платы в размере __________ (___________________________________) бел.руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные, коммунальные услуги в размере ______________ (___________________________________) бел.руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за телефонную связь в размере _______________ (___________________________________) бел.руб.

Одновременно сообщаем, что в случае непогашения данной задолженности ее взыскание будет произведено в судебном порядке. В этом случае Ваша организация понесет дополнительные расходы в виде уплаты государственной пошлины, а также иных судебных расходов.

Согласно ст.242 Уголовного кодекса Республики Беларусь уклонение от погашения кредиторской задолженности при наличии возможности ее погасить наказывается лишением свободы на срок до 2 лет (комментарий 5).

Вариант 1 (комментарий 6).

Расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы за ____________ 20__ г. в период с «__» __________ 20__ г. по «__» ___________ 20__ г.:

__________________________ x ______________ х _____________________________ =

       (количество дней просрочки        (размер пени           (сумма просроченной оплаты)

                  оплаты аренды)                   в процентах)

= (____________________________________) = _________________ бел.руб.

                        (справочно сумма в долларах США)

Вариант 2 (комментарий 7).

Расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы за _________________ 20___ г. в период с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.:

__________________________ x ______________ х _____________________________ =

       (количество дней просрочки        (размер пени           (сумма просроченной оплаты)

                  оплаты аренды)                   в процентах)

= (____________________________________) = _________________ бел.руб.

                           (справочно количество базовых

                                     арендных величин)

Расчет пени за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные, коммунальные услуги за _____________ 20__ г. в период с «___» ________ 20__ г. по «___» ________ 20__ г.:

__________________________ x ______________ х _____________________________ =

       (количество дней просрочки        (размер пени           (сумма просроченной оплаты)

                         оплаты)                          в процентах)

= ___________________________ бел.руб.

Расчет пени за несвоевременное внесение платы за телефонную связь за ______ 20__ г. в период с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.:

__________________________ x ______________ х _____________________________ =

       (количество дней просрочки        (размер пени           (сумма просроченной оплаты)

                         оплаты)                          в процентах)

= ___________________________ бел.руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендной платы за _____________ 20__ г. в период с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.:

__________________________ x ________________ х _____________________________ /

      (количество дней просрочки         (размер ставки           (сумма просроченной оплаты)

                        оплаты)                      рефинансирования

                                                                 в процентах)     

/ _______________________ = ___________________________ бел.руб.

                        (количество дней в году

                               (365 или 366))

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные, коммунальные услуги за ____________ 20___ г. в период с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.:

__________________________ x ________________ х _____________________________ /

      (количество дней просрочки         (размер ставки           (сумма просроченной оплаты)

                        оплаты)                      рефинансирования

                                                                 в процентах)     

/ _______________________ = ___________________________ бел.руб.

                        (количество дней в году

                               (365 или 366))

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за телефонную связь за _________ 20___ г. в период с «___» ________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.:

__________________________ x ________________ х _____________________________ /

      (количество дней просрочки         (размер ставки           (сумма просроченной оплаты)

                        оплаты)                      рефинансирования

                                                                 в процентах)     

/ _______________________ = ___________________________ бел.руб.

                        (количество дней в году

                               (365 или 366))

Вариант 1.

1. Копия договора аренды от ____________ № ____ на ___л. в ___ экз.

2. Копия акта приема-передачи помещения от ____________ на ___ л. в ___ экз.

3. Копия акта приема-передачи помещения от ____________ на ___ л. в ___ экз.

4. Копии счетов-фактур от ____________ № ___, от ____________ № ___.

5. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание претензии, - копия доверенности от _________ № ____ на ___ л. в ___ экз. (комментарий 8).

6. _________________________________________________________________.

Вариант 2.

Копии документов, обосновывающих и подтверждающих предъявленные требования, либо выписки из них к настоящей претензии не прилагаются, так как оригиналы данных документов у Вашей организации имеются.