Материал помещен в архив

ВОПРОС: При дооценке инвестиционной недвижимости у организации, являющейся хозяйственным обществом, возник значительный доход на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

Можно ли использовать данный доход на выплату дивидендов?

ОТВЕТ: Да, можно.

Результаты проведенной в отчетном периоде переоценки (дооценка, уценка) инвестиционной недвижимости отражаются (п.13 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 25):

• Д-т (К-т) 03 «Доходные вложения в материальные активы» (субсчет 03-1 «Инвестиционная недвижимость») - К-т (Д-т) 91 - на сумму дооценки (уценки) первоначальной стоимости инвестиционной недвижимости;

• Д-т (К-т) 91 - К-т (Д-т) 02 «Амортизация основных средств» - на сумму дооценки (уценки) накопленной амортизации инвестиционной недвижимости.

Следует отметить, что результаты переоценок, производимых в соответствии с законодательством РБ, не учитываются при налогообложении прибыли (см. письма Минфина РБ от 11.03.2014 № 05-1-34/2198, МНС РБ от 13.03.2014 № 2-2-10/978).

Счет 91 предназначен для обобщения информации о прочих доходах и расходах отчетного периода, непосредственно не связанных с текущей деятельностью организации, в т.ч. по инвестиционной и финансовой деятельности.

Записи по субсчетам 91-1 «Прочие доходы», 91-2 «Налог на добавленную стоимость», 91-3 «Прочие налоги и сборы, исчисляемые от прочих доходов», 91-4 «Прочие расходы» производятся накопительно в течение отчетного года. Сопоставлением дебетового оборота по субсчетам 91-2, 91-3, 91-4 и кредитового оборота по субсчету 91-1 определяется сальдо прочих доходов и расходов за отчетный период, которое отражается по дебету (кредиту) счета 99 «Прибыли и убытки» и кредиту (дебету) субсчета 91-5 «Сальдо прочих доходов и расходов».

По окончании отчетного года все субсчета, открытые к счету 91, кроме субсчета 91-5 «Сальдо прочих доходов и расходов», закрываются внутренними записями на субсчет 91-5.

Счет 91 сальдо на отчетную дату не имеет (п.71 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Минфина РБ от 29.06.2011 № 50 (далее - Инструкция № 50)).

Таким образом, суммы переоценки инвестиционной недвижимости, отраженные на счете 91, в общеустановленном порядке будут списаны на счет 99.

Счет 99 предназначен для обобщения информации о формировании конечного финансового результата деятельности организации за отчетный период. По дебету счета 99 отражаются суммы убытков (потерь, расходов), а по кредиту - суммы прибыли (доходов) организации. Сопоставлением дебетового и кредитового оборотов за отчетный период по счету 99 определяется конечный финансовый результат отчетного периода (чистая прибыль или чистый убыток).

По окончании отчетного года счет 99 закрывается. При этом заключительной записью последнего месяца отчетного года сумма чистой прибыли (убытка) отчетного года отражается по дебету (кредиту) счета 99 и кредиту (дебету) счета 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» (п.78 Инструкции № 50).

Соответственно, в конечном итоге суммы переоценки инвестиционной недвижимости «окажутся» на счете 84, увеличив в данном случае нераспределенную прибыль.

Решение о распределении прибыли и убытков общества относится к исключительной компетенции общего собрания участников хозяйственного общества (ст.34 Закона РБ от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах»).

Следовательно, чистая прибыль отчетного года (образовавшаяся в т.ч. и при получении дохода в бухгалтерском учете на сумму дооценки инвестиционной недвижимости) по решению собственников хозяйственного общества может быть направлена на выплату дивидендов.

Направление части чистой прибыли отчетного года на выплату доходов собственнику имущества (учредителям, участникам) организации по итогам утверждения годовой бухгалтерской отчетности отражается (п.67 Инструкции № 50): Д-т 84 - К-т 75 «Расчеты с учредителями», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда».

09.06.2014

Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»