Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Приостановление строительства с 23 июля 2024 года: что изменилось.
Комментарий к Строительному кодексу
17.05.2024
С 23 июля 2024 г. вступает в силу Строительный кодекс и утрачивает силу Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
То есть до этой даты вопросы приостановления строительства (модернизации, реконструкции, ремонта) регулирует ст.62 Закона № 300-З, а с 23 июля 2024 г. - ст.100 Строительного кодекса.
В таблице мы сравнили нормы Закона № 300-З и Строительного кодекса по приостановлению строительства: те, которые отличаются либо удалены, отмечены розовой заливкой, которые добавлены (изменены), - зеленой. Особо важные для заказчика и подрядчика нововведения выделены жирным шрифтом.
| Приостановление строительства - это: | |
| п.1 ст.62 Закона | подп.1.51 п.1 ст.1 Строительного кодекса |
| временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда | временное прекращение выполнения строительно-монтажных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительной деятельности, которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда |
| По решению кого и на какой период времени может оформляться приостановление строительства: | |
| ст.62 Закона | ст.100 Строительного кодекса |
| 2. Приостановление строительства может осуществляться по решению: органов государственного строительного надзора, иных государственных органов - в случаях, установленных законодательством; |
1. Приостановление строительства может осуществляться по решению: |
| подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда; | подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительно-монтажных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда, либо воздействия природно-климатических факторов, нарушающих условия безопасного труда и (или) технологию выполнения работ; |
| заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства. | заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект или прекратить дальнейшее строительство, выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта, выявления недостатков проектной документации, отсутствия денежных средств для дальнейшего финансирования строительства либо в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, повлекших приостановление строительства по не зависящим от участников строительства причинам. |
| Приостановление строительства может осуществляться иными лицами по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором. | Приостановление строительства может осуществляться также в иных случаях, предусмотренных законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) договором строительного подряда. 2. Приостановление строительства в зависимости от сроков строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта, может осуществляться: до одного года - не более двух раз в течение срока строительства; от одного года до двух лет - не более трех раз в течение срока строительства; свыше двух лет - не более четырех раз в течение срока строительства. Приостановление строительства по жилым домам может осуществляться не более трех раз в течение срока строительства. Срок приостановления строительства не должен суммарно превышать трех месяцев, за исключением случая, предусмотренного частью четвертой настоящего пункта. Местные исполнительные и распорядительные органы по заявлению заказчика, застройщика вправе разово продлить срок приостановления строительства дополнительно на срок до двух месяцев. 3. Приостановление строительства по жилым домам осуществляется после направления информации местным исполнительным и распорядительным органам |
Таким образом, основные нововведения в порядке приостановления строительства:
1) ограничение возможного количества приостановлений в зависимости от общего срока строительства;
2) срок приостановления строительства не должен суммарно превышать 3 месяцев;
3) срок приостановления может быть продлен только один раз на срок до 2 месяцев.
 |
Дополнительно по теме • Можно ли оформить приостановку строительства по текущему ремонту? • Заказчик (застройщик) получил экземпляр предписания из Департамента контроля и надзора за строительством об устранении нарушений, выявленных в ходе выполнения работ подрядчиком. Обязан ли заказчик до момента устранения выявленных нарушений издать приказ о приостановке работ? • Как изменились требования к получению аттестата на выполнение СМР с 23 июля 2024 года. Комментарий к постановлению Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26. • Что изменится в аттестации генподрядчиков с 23 июля 2024 года. Комментарий к постановлению Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26. • Что изменится в аттестации заказчиков с 23 июля 2024 года. Комментарий к постановлению Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26. • Что изменит Строительный кодекс. |